Scădere de peste 24% pentru construcţiile de locuinţe, în primele patru luni din 2018

Volumul lucrărilor de construcţii, ca serie brută, a scăzut pe total cu 2,7% în primele patru luni din 2018, comparativ cu perioada similară din 2017, scădere reflectată la construcţiile noi, cu 6,1%, şi la lucrările de reparaţii capitale, cu 3,5%, informează joi
Citește mai departe… … mai mult

Read more

ADIRU: Atentionare – COD GALBEN IN PIATA IMOBILIARA

By Andreea Nitoi COMUNICAT DE PRESA: Context actual: Programul ”Prima Casă” a intrat în vizorul FMI. Fondul Monetar avertizează că programul reprezintă un risc la adresa stabilității sistemului bancar și recomandă încetinirea programului, precum și impunerea unei noi limitări a gradului de îndatorare; BNR pregătește limitarea puternică a gradului de îndatorare a populației incepand cu data de 1 iulie 2018, pentru creditele ipotecare și de consum, pentru prima dată … … mai mult

Read more

Atentionare – COD GALBEN IN PIATA IMOBILIARA

By Andreea Nitoi COMUNICAT DE PRESA
Context actual: Programul ”Prima Casă” a intrat în vizorul FMI. Fondul Monetar avertizează că programul reprezintă un risc la adresa stabilității sistemului bancar și recomandă încetinirea programului, precum și impunerea unei noi limitări a gradului de îndatorare; BNR pregătește limitarea puternică a gradului de îndatorare a populației incepand cu data de 1 iulie 2018, pentru creditele ipotecare și de consum, pentru prima dată … … mai mult

Read more

Urbanis: Romanii interesati de Prima Casa trebuie sa aiba in vedere ca exista un risc de diminuare a posibilitatii de achizitie a unei locuinte

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Evolutia pietei rezidentiale ar putea sa treaca treptat in urmatoarele luni de la o perioada de cresteri sustinute (inceputa odata cu lansarea Prima Casa in 2010) catre o tendinta caracterizata de “turbulente”, in contextul in care programul… … mai mult

Read more

RAAPPS va suporta cheltuielile pentru imobilele în care locuiesc preşedinţii CCR, CSM, ICCJ, Curţii de Conturi și Academiei Române

Guvernul a lărgit miercuri, printr-o OUG, sfera demnitarilor care pot beneficia gratuit de reşedinţe oficiale din fondul locativ al RAAPPS, introducând pe lista aferentă preşedinţii Curţii Constituţionale a României, Curţii de Conturi, Înaltei Curţi de
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Guvern: Preşedinţii Academiei, CCR, Curţii de Conturi, ÎCCJ şi CSM pot beneficia de reşedinţă oficială de la RAAPPS

Guvernul a lărgit miercuri, printr-o OUG, sfera demnitarilor care pot beneficia gratuit de reşedinţe oficiale din fondul locativ al RAAPPS, introducând pe lista aferentă preşedinţii Curţii Constituţionale a României, Curţii de Conturi, Înaltei Curţi de
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Wallberg Properties lanseaza Arad Plaza, un proiect mixt de rezidential si office cu peste 100 de apartamente

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Wallberg Properties, grup de companii axat pe dezvoltare imobiliara si coordonat de antreprenorul aradean Valentin Morar, a finalizat recent proiectul mixt de rezidential si office intitulat Arad Plaza, compus din trei corpuri cu o suprafata de peste… … mai mult

Read more

In Oradea, cladirile construite in centru vor fi supraimpozitate daca nu respecta regulile

By imopedia.ro | MEDIA Autoritatile oradene incearca sa gaseasca solutii pentru a opri construirea haotica in centrul istoric al orasului. Astfel, potrivit unui proiect de act normativ aflat in dezbatere publica, cladirile din centrul istoric care nu respecta aliniamentul stradal si regimul de inaltime stabilit vor plati un impozit mai mare.
Scopul noilor reglementari este punerea în valoare a fondului construit și îmbunătățirea aspectului urbanistic al Centrului Istoric și al principalelor artere … … mai mult

Read more

Eurostat: Aproape jumătate dintre cetăţenii României locuiau în 2016 în gospodării supraaglomerate. Media UE, 16,6%

Aproape jumătate dintre cetăţenii României (48,4%) locuiau în 2016 în gospodării supraaglomerate, faţă de o medie de 16,6% la nivelul Uniunii Europene, potrivit datelor publicate marţi de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Citește mai departe… … mai mult

Read more

(VIDEO) Cum se aplică GDPR în imobiliare?

By imopedia.ro | MEDIA Ce inseamna protectia datelor cu caracter personal? Cum trebuie aplicat Regulamentul care a intrat in vigoare pe data de 25 mai 2018? Ce trebuie sa faci ca sa scapi de amenda si cat te costa sa iesi cu fruntea sus dupa un control pe aceasta tema? Sunt cateva dintre intrebarile la care a raspuns Madalina Colea, business consultant, care a fost invitata lui Razvan Muntean in emisiunea ZAI la o cafea. Ce tip de date acoperă GDPR? “Regulamentul se referă, în art. 9 și 10, la mai multe … … mai mult

Read more

Primele autobuze electrice din Romania au intrat în circulație la Cluj-Napoca

By Andreea Nitoi Cluj-Napoca este primul oras din Romania in care circula deja autobuze electrice. Este vorba despre 11 vehicule, care au fost achiziționate prin Programul de cooperare elvețiano-român si care vor circula pe liniile 27, 28, 30 și 32. Principalele beneficii ale noilor mijloace de transport in comun sunt reducerea poluarii si a zgomotului, dar si costurile mai mici de functionare. Autobuzele, care au costat peste 26 de milioane de lei (fara TVA), au o capacitate de 78 de locuri și o … … mai mult

Read more

Consultanta imobiliara, un business de zeci milioane de euro: ce afaceri au facut cele mai importante companii de profil in 2017

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Majoritatea companiilor de consultanta imobiliara au inregistrat cresteri ale cifrei de afaceri in 2017, an in care rezultatele macroeconomice ale Romaniei au fost foarte atractive pentru investitii imobiliare, atat in Bucuresti, cat si in alte orase… … mai mult

Read more

Cum iti poti cumpara o locuinta la un pret avantajos. Costul poate scadea cu pana la 50%

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Achizitionarea unei locuinte reprezinta o decizie extrem de importanta in viata oricarui om si presupune o cheltuiala pe masura. In plus, exista numeroase aspecte la care trebuie sa ai mare grija, astfel incat sa te asiguri ca ti-ai cumparat o locuinta… … mai mult

Read more

Bogdan Ivan, Urbanis: Fara programul guvernamental Prima Casa am fi cautat si acum busola revenirii din criza financiara in piata rezidentiala

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) De-a lungul celor zece ani de existenta, programul Prima Casa s-a dovedit unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale si a constituit factorul cel mai important pentru sustinerea pietei de locuinte dupa declinul abrupt generat de criza… … mai mult

Read more

Maggie Kitshoff, Prime Kapital: La banii pe care clienţii îi dau pe apartamente, ar trebui să ceară mai mult

Prime Kapital, companie fondată de Martin Slabbert şi Victor Semionov, a anunţat primul proiect rezidenţial din Bucureşti. Pe un teren cumpărat de la familia Becali, dezvoltatorul va ridica un ansamblu cu aproape 800 de locuinţe.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Tatian Diaconu, Ceetrus (fost Immochan): Activitatea unui dezvoltator imobiliar evolueaza tot mai mult spre un “urbanism societal”

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Orasele se transforma continuu pentru a raspunde nevoilor actuale si viitoare ale cetatenilor si a stilului lor de viata. Astfel, dezvoltarea urbana evolueaza si ea treptat catre ceea ce se poate defini drept urbanism societal, apreciaza Tatian… … mai mult

Read more

Globalworth continua extinderea in Polonia cu achizitia cladirii de spatii de birouri West Link din Wroclaw

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Globalworth, liderul pietei imobiliare din Europa Centrala si de Est, a finalizat achizitia cladirii de birouri West Link, din Wroclaw (Polonia), pentru 35,8 milioane de euro. Noua achizitie vine dupa listarea cu succes a obligatiunilor corporative in… … mai mult

Read more

Prime Kapital intra in Romania cu un proiect rezidential in zona de nord a Capitalei

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Prime Kapital, investitor si dezvoltator imobiliar regional, intra pe piata locala cu un proiect rezidential de 800 de unitati rezidentiale – Avalon Estate. Proiectul este in zona de nord a Capitalei, in apropierea zonelor de birouri Pipera si… … mai mult

Read more

Belsugului Residence incepe constructia pentru 350 apartamente noi

Belsugului Residence a demarat in aceasta primavara, constructia a inca 3 blocuri cu aproximativ 350 apartamente: Garsoniere, apartamente 2 camere si apartamente cu 3 camere in apropiere de statia de metrou Pacii, Militari.

In aceasta luna au inceput vanzarile la apartamentele din etapa finala a proiectului Belsugului Residence. Proiectul cuprinde 3 blocuri S+P+10E cu aproximativ 350 apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere. Primul bloc este prevazut sa fie finalizat anul viitor in  martie anul viitor, iar urmatoarele 2 pe parcursul anului 2019.

“Tipurile de unitati au fost inainte discutate cu clientii nostri, astfel incat am reusit ca in aceste 3 blocuri sa avem garsoniere, apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere complet decomandate cu bucatarii mari de 8-9 mp si cu balcoane. De asemenea, in cadrul proiectului rezidential Belsugului, avem parcari fara plata aproximativ 230, precum si 100 de parcari supraterane la pretul de 2500 Euro + TVA si 75 parcari subterane la 6500 Euro +TVA.” spune unul dintre dezvoltatorii proiectului Belsugului Residence.

Primul bloc cu 120 apartamente se livreaza la cheie in luna martie 2019, in prezent blocul fiind deja ridicat la etajul 9. Celelalte 2 blocuri se vor livra pe parcursul anului 2019, ne fiind stabilit un termen precis. Apartamentele se livreaza la cheie cu centrala de apartament. Preturile apartamentelor pornesc de la 37500 Euro pentru garsoniere, 57800 Euro pentru apartamentele cu 2 camere si 76800 Euro pentru apartamentele de 3 camere.

“Ca termen de plata acceptam orice forma de credit, inclusiv Prima Casa, insa solicitam un avans de minim 15 %, astfel incat orice client ce doreste sa cumpere si nu mai prinde fonduri de Prima casa, sa poata accesa usor orice credit ipotecar”, declara unul dintre dezvotatori.

Despre Belsugului Residence

Belsugului Residence – Apartamente noi Militari. Complexul rezidential de garsoniere si apartamente noi Militari Belsugului Residence, cuprinde 8 blocuri noi de apartamente D+P+5 si D+P+6, S+P+7, S+P+10 si este dezvoltat in mai multe faze de constructie pana la sfarsitul anului 2019. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in finalizat blocul 5 din proiect.

Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie, in primele 5 blocuri construite.

Read more

Belsugului Residence, Militari

Am inceput vanzarile la blocul 6!

Preturi intre 38.000 Euro si 83.000 Euro. 

Contact

Agentie: Direct dezvoltator
Dezvoltator: Belsugului Residence
Contact: Str. Belsugului nr. 33, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: belsuguluiresidence@gmail.com
Website: www.belsuguluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+9E
Nr. apartamente: 700
Preturi de la: 37.000 euro (TVA 5% inclus)

 

Prezentare Proiect

Proiectul cuprinde 8 blocuri D+P+5 şi D+P+6, S+P+9, dezvoltat în 5 faze de construcţie. Primele 5 blocuri  cuprinse în faza 1, 2 si 3 sunt finalizate şi locuite, iar faza 4 din proiect este în construcţie. Proiectul cuprinde în total 700 apartamemente, 350 deja fiind livrate în primele etape de constructie.

În present sunt in constructive blocurile 6,7 si 8, unde vor fi sunt disponibile 350 apartamente (garsoniere, 2 camere si 3 camere). Termenul de livrare, pentru blocul 6 (2 scari) este programat pentru martie 2019.

Localizare

Ansamblul de apartamente Belşugului Residence este construit în Bucureşti, sector 6, cartierul Militari din vestul Capitalei, în apropiere de Metrou Păcii. Este localizat pe strada Belşugului 23, la 100 m distanţă de intersecţia cu B-dul Iuliu Maniu, fiind ferit de zgomotul şi traficul infernal de la bulevardul principal

Elemente construcţie

  • Structura clădirilor este pe cadre cu stâlpi de beton;
  • Compartimentările din cărămida tip Poroterm eficientă;
  • Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă Poroterm. Faţadele sunt termoizolate pe toată suprafată conform normativelor în vigoare cu termosistem de 10 cm grosime, oferind confort si consum redus de energie.

Blocurile sunt prevazute cu lift şi oferă o gamă diversificată de locuinţe, care variază în funcţie de suprafaţă şi număr de camere în 3 tipuri:

  • Garsoniere pe Scara 1 si 2
  • Apartamente cu  2 camere pe  Scara 1 si Scara 2;
  • Apartamente cu 3 camere pe Scara 3.

Dotări şi finisaje apartamentelor
Toate apartamentele sunt decomandate, cu bucataria inchisa. Apartamente se predau la cheie, sunt luminoase, moderne, complet finisate:

– Gresie si faianta in baie, bucatarie, hol de intrare si balcon in culori calde, crem

– Parchet laminat triplu stratificat 8 mm, 5 culori la alegere

– Bucătării complet finisate, şi dotate cu centrale marca Ariston;

– Intrerupatoare si Prize montate;

– Tâmplărie din PVC Rehau cu rupere de punte termică şi geam termopan;

– Băi complet finisate şi utilate;

– Uşă metalică la intrarea în apartament;
– Balcoane spaţioase, balustradă;
– Contoare individuale pentru apă rece, gaz, electricitate.
– Echipare tehnică modernă cu ghene vizitabile din coridorul comun, pentru a permite verificarea periodică sau pentru efectuarea eventualelor reparaţii;

Clădirea este prevăzută cu: spatii de parcare pentru toti rezidentii, in suprateran sau subteran. Blocurile au aspect elegant şi luminos, pardoseli din gresie rezistenta si granit, contorizare separată ce optimizează consumul de apă caldă şi căldură, contorizare individuală pentru toate utilităţile cu citirea consumului din exteriorul apartamentului, reglare individuală a consumului de utilităţi.

 

Preturi

Blocul 6 – in executie respectiv – 120 apartamente disponibile Belsugului Residence

  • Garsoniere intre 35.870 Euro si 42.572 Euro cu suprafete cuprinse intre 35 si 38 mp utili.
  • Apartamente cu 2 camere intre 51.880 Euro si 60.900Euro cu suprafete cuprinse intre 52 si 53 mp utili.
  • Apartamente cu 3 camere de la 72.000 si 83.100 Euro si cu suprafete de la 72.27mp utili
  • LISTA ACTUALIZATA CU PRETURILE SI DISPONIBILITATILE se gaseste la adresa: belsuguluiresidence.ro/preturi
  • Preturile difera in functie de etaj si suprafata.

Ca modalitate de plata se accepta orice tip de credit cu avans minim 15%.

Preturi speciale la plata cash – contacteaza consultantul de vanzari.

Preturile cuprind TVA 5%, iar suprafetele utile prezentate includ balconul.

Parcarea este data spre utilizare GRATUITA amenajata pe terenul complexului. Parcarile individuale supraterane sunt la pretul de 2500 euro + TVA (19%). Parcarile subtarane au pretul de 6500Euro+TVA (19%).

Read more

Vila individuala Militari, Rosu, 4 camere, curte mare 320mp, 118900Euro

MILITARI, Chiajna, Rosu, str. Acvilei vila noua individuala 4 camere,in constructie, p+1+pod, finisaje calitate, marmura, utilitati, 3 dormitoare, 3 bai, living, bucat, pod 40mp liber, 6min. Ratb, gard beton, direct proprietar.
Detalii suplimentare
Vila individuala Militari Rosu Chiajna, in constructie, 4 camere, finisaje deosebite,curte mare libera, teren 320mp, toate utilitatile. Merita vizionata!

  • Casa are 4 camere 3 dormitoare, 3 bai, 2 locuri de parcare, la 6min distanta de RATB 178,137,
  • Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing
  • Pod open-space cu posibilitate amenajare mansarda.

Structura vilei este din beton cu caramida tip Poroterm, izolatie 10cm, iar compartimentarile sunt facute din caramida.

Dotari: marmura, parchet, gresie, faianta, baie utilata, usa metalica la intrare, usi celulare in interior, centrala termica proprie cu calorifere, put 25m adancime, fosa septica, tabla tip lindab, izolatie exterioara cu polistiren de 10cm, lavabil alb, intrerupatoare, prize, fara corpuri de iluminat, internet, cablu tv.

Casa este in constructie si are termen de livrare luna Iulie 2017. ACUM SE POT ALEGE FINISAJELE.

  • Suprafata teren: 320mp
  • Suprafata utila: 110 mp +Pod
  • Pret: 118.900 euro
  • Accept PRIMA CASA/IPOTECAR
  • Tel:0749115511, www.vilemilitari.ro

Caracteristici, dotări
Optiuni interior
3 gr. sanitareAlimentare apa Camera serviciu Canalizare Centrala termica Fosa septica Gaze Izolatie termica Living Mansarda Terasa
Curte amenajataGradina
Planuri 

Read more

MANTOR REALIZEAZĂ LUCRĂRILE DE CONSOLIDARE A CASEI „MIȚA BICICLISTA”

Grupul spaniol Mantor (www.mantor.ro), jucător activ pe piața construcțiilor din România, execută lucrările de consolidare a clădirii istorice Mița Biciclista din Piața Amzei. Investiția se ridică la suma de 4,5 milioane de euro, iar finalizarea lucrărilor este estimată pentru primăvara anului 2018.
“În procesul de consolidare și restaurare a clădirii s-au păstrat toate mulurile acoperișurilor și șemineele cu valoare istorică. Șarpantele și pereții au fost consolidați în întregul imobil, iar tâmplăria corpurilor monumente s-a restaurat în totalitate, cu o recuperare de mai bine de 50% din parchetul corpului principal. Totodată, s-a realizat anveloparea clădirii, inclusiv pentru structurile de lemn”, explică Tomás Manjón, co-fondator Mantor Group.
„Este un proiect complex, care a necesitat schimbări pe parcurs și participarea unei echipe mari, din care au făcut parte atât antreprenorul general, arhitectul proiectant, inginerul de structură, cât și un arhitect asistent, arhitecți specializați, designeri, sculptori, restauratori, un diriginte de șantier specializat și mulți alți participanți care au reușit să ducă proiectul cu succes până în faza actuală”, a afirmat Francisco Calleja, reprezentant al ASEMER.
Clădirea Mița Biciclista din Piața Amzei a fost construită la începutul secolului al XX-lea, cu fațadă în stil Art Nouveau, după un proiect realizat de arhitectul Nicolae C. Mihăescu și renovată în anul 1980. Imobilul, declarat monument de arhitectură în stil baroc, a rămas un simbol al orașului București datorită notorietății Mariei Mihăiescu, curtezană celebră și prima femeie din Bucureşti care a mers pe bicicletă, conform unor surse jurnalistice.
DESPRE MANTOR
Mantor este un grup de companii fondat de 3 parteneri spanioli (Tomás Manjón, Diego Stuyck, David Tortosa) în anul 2015. Prezent pe piața din România, grupul are 4 divizii: Dezvoltare Imobiliară (www.trastevere.ro), Antreprenor General (www.mantor.ro), Amenajări interioare (www.cador.ro), Property și Facility Management (www.facilitec.ro).
Printre lucrările MANTOR GENERAL CONTRACTOR se numără: Căminul Studențesc Stejarul, Restaurarea Casei Mița Biciclista, Extinederea Fabricii Plastipak din Urlați, Blocul de apartamente din Docenților, Ansamblul rezidențial Trastevere.

Read more

Brașovul conduce clasamentul orașelor cu cel mai ridicat nivel de liniște

Brașovul conduce clasamentul orașelor cu cel mai ridicat nivel de liniște, în timp ce Capitala se află pe a șaptea poziție în topul celor mai zgomotoase orașe din România

• Brașov, Sibiu și Miercurea Ciuc sunt orașele cu cel mai ridicat nivel de liniște, în timp ce Alexandria, Suceava și Buzău se află la coada clasamentului.
• Transilvania este cea mai avantajoasă regiune din punct de vedere al nivelului de liniște, pe când București și Ilfov se află la polul opus.
Cele mai avantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște

Cel mai ridicat nivel de liniște se înregistrează în orașele Brașov, Sibiu și Miercurea Ciuc, urmate de Cluj-Napoca și Slobozia, potrivit unei analize realizate de platforma de imobiliare Storia.ro în colaborare cu agenția de cercetare D&D Research. Studiul analizează percepția cetățenilor asupra nivelului de liniște în regiunile, orașele și cartierele în care aceștia locuiesc.

Pe de altă parte, cele mai dezavantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște sunt Alexandria, Suceava, Buzău, urmate de Călărași și Bacău.

Cât despre regiunile din România, cea mai liniștită este Transilvania, iar cea mai zgomotoasă – București și Ilfov, potrivit studiului realizat de către Storia.ro.

Bucureștiul este al șaptelea cel mai zgomotos oraș din țară

Capitala se află pe poziția cu numărul șapte în topul celor mai dezavantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște. Mai mult, cele mai zgomotoase cartiere din București sunt Bucur Obor, Lujerului și Militari, în timp ce Pajura, Dămăroaia și Ozana sunt cele mai liniștite cartiere bucureștene.

La nivel național, cele mai avantajoase cartiere sunt Valea Aurie din Sibiu, Răcădău din Brașov și Pajura din București, în timp ce la coada clasamentului pe țară se află Micro 18 din Galați, Ultracentral din Botoșani și UTA din Arad.

În Brașov, cartierele cu cel mai ridicat nivel de liniște sunt Răcădău, Noua, Schei, Stupini și Avantgarden, iar în Cluj-Napoca – Grigorescu, Gruia, Andrei Mureșanu, Gheorgheni și Zorilor.

Orădenii au votat Dealuri, Oncea, Episcopia Bihorului, Iosia și Cantemir ca fiind cele mai avantajoase cartiere din punct de vedere al nivelului de liniște. În Sibiu, același clasament este condus de Valea Aurie, Trei Stejari, Sub Arini, Lupeni și Ștrand.

Locuitorii din Iași au votat Miroslava, Tomești, Valea Adâncă, Lunca Cetățuii, Popas Păcurari ca fiind cele mai liniștite cartiere din orașul lor.

În Timișoara, Bucovina, Mehala și Soarelui sunt cartierele cu cel mai ridicat nivel de liniște, urmate de Freidorf și Ronat, potrivit notelor oferite de către timișoreni.

Despre proiectul „Orașe și cartiere din România”

Percepția cetățenilor asupra celor mai avantajoase orașe și cartiere din punct de vedere al nivelului de liniște este a zecea temă a studiului amplu realizat de Storia.ro și agenția de cercetare D&D Research – „Orașe și cartiere din România”. Până în prezent, 258.948 de români au răspuns chestionarului propus de Storia.ro.

Pentru realizarea clasamentului, participanții studiului au fost invitați să evalueze orașele și cartierele în care locuiesc din punct de vedere al nivelului de liniște, de la 1 la 5, unde 1 este foarte rău, iar 5 este foarte bine. Doar mențiunile care au primit cel puțin 100 de răspunsuri au fost incluse în clasamentul final.

Cercetarea completă se află pe blogul platformei de imobiliare: blog.storia.ro/orase-cartiere.

Despre Storia.ro:
Storia.ro este o platformă de anunțuri dedicată exclusiv sectorului imobiliar, lansată de OLX. Cu peste 100.000 de anunțuri, Storia.ro oferă peste 50 de filtre de căutare, o hartă completă a zonei alese cu puncte de interes multiple, precum și un comparator de prețuri specifice fiecărei regiuni în parte. Platforma se poate accesa atât de pe desktop, cât și din aplicațiile mobile iOS și Android.

Read more

Studiu asupra spaţiilor de birouri tip coworking şi birouri instant în România

Spaţiile de tip coworking sunt încă un concept nou, în curs de dezvoltare pe piaţa de birouri din România, cu o pondere de 1% din totalul stocului de spaţii de birouri. Majoritatea spaţiilor de acest tip sunt disponibile în Bucureşti, o suprafaţă totală de peste 28.000 mp GLA, aproape 84% din totalul spaţiilor coworking disponibile în ţară. Cel mai mare stoc de spaţii de acest tip a fost livrat în anul 2012.

Până în prezent, în 2017, au fost livraţi 3.130 de metri pătraţi de spaţii de tip shared office, din care 2.500 mp în Bucureşti, 300 mp în Timişoara, 260 mp în Cluj-Napoca şi aproximativ 100 mp în Braşov. Majoritatea dezvoltatorilor sunt antreprenori locali, cu câţiva jucători mari precum Regus şi noul intrat Crossrider.

Industria IT & C este cel mai des întâlnită în acest gen de spaţii, start-up-urile şi liber-profesioniştii ocupând cele mai multe dintre hub-urile disponibile, urmate de editorialiştii independenţi, bloggeri şi artişti.

Având în vedere contribuţia din ce în ce mai mare a sectorului IT la PIB-ul din România şi tendinţele globale care încurajează firmele mici tip start-up şi practicarea activităţilor independente, specialiştii Crosspoint sunt de părere că stocul de spaţii coworking va creşte treptat în următorii ani.

Google în România a anunţat deschiderea a 6 hub-uri regionale în cadrul universităţilor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov pentru a crea legătura între studenţi şi companiile locale. Un grup de consultanţi în domeniul digital va oferi servicii gratuite de consultanţă în marketing şi strategie online pentru IMM-urile locale. De asemenea, retailerul german Kaufland îşi transformă acoperişurile magazinelor, parcările şi parcelele de teren situate în apropierea şcolilor în spaţii verzi, unde oamenii îşi pot cultiva propriile culturi. Grădinile urbane vor beneficia, de asemenea, de spaţii de coworking cu wi-fi, ceai şi alte facilităţi.
Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint declară: “Spaţiile de coworking au devenit o tendinţă globală şi prind contur şi în România, având în vedere creşterea numărului de antreprenori şi caracteristicile generaţiei Millenium, care apreciază ideile inovatoare, libertatea şi socializarea. Spaţiile de coworking combină independenţa specifică liber-profesioniştilor cu amenajarea completă şi sentimentul de comunitate proprii lucrului într-un birou clasic. Este o alternativă benefică la cabinele tradiţionale pentru angajaţi, evitând de asemenea izolarea implicită şi s-a dovedit a fi avantajoasă pentru desfăşurarea unei afaceri.

Perioada minimă de închiriere pentru un spaţiu de birouri începe de la 3 ani, iar pentru multe start-up-uri acest lucru este prohibitiv. Mulţi dezvoltatori din străinătate au observat tendinţele contemporane şi nevoile pieţei, astfel încât s-au adaptat rapid şi au creat spaţii care pot fi închiriate zilnic, pe o lună sau câteva luni, spaţii care vin echipate cu dotări de bază pentru a conduce o afacere mică, cum ar fi copiatoare, imprimante, aer condiţionat, secretariat, birouri, dulapuri cu cheie, bucătărie echipată complet, automate de cafea etc, fiind o alternativă accesibilă pentru firmele mici, aflate la început.”

Contactele pe care le face fiecare sunt esenţiale pentru succesul oricărei afaceri, indiferent de dimensiunea ei. Mediul de coworking reuneşte profesionişti cu moduri de gândire similare, cu obiective clare, care pot oferi cu siguranţă perspective noi şi soluţii atunci când suntem blocaţi într-o problemă persistentă.

Există, de asemenea, un sentiment pronunţat de comunitate într-un mediu de lucru la comun, contrabalansând efectele muncii de acasă sau într-un spaţiu public. Munca la domiciliu necesită o anumită doză de determinare: ridicarea din pat, pornirea laptopului şi îndeplinirea sarcinilor la termen, evitând însă “ispitele” şi perturbările specifice de acasă. Acest tip de spaţiu este atrăgător pentru liber-profesioniştii care lucrează de obicei de acasă, pentru persoane aflate mereu în deplasare şi contractorii independenţi.
“Mai mult că niciodată atenţia angajaţilor şi angajatorilor vizează mediul de lucru, fiind un factor important de retenţie a talentelor, în special în domeniul digital şi IT. Ne aşteptăm ca un număr din ce în ce mai mare de proiecte să includă soluţii de spaţii flexibile de tip coworking. Dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoia oamenilor de flexibilitate, de comunitate sau socializare şi recomandăm că aceştia să includă zone de relaxare şi spaţii colaborative de tip coworking încă de la primele faze ale designului unui proiect, datorită creşterii forţei de muncă din generaţia Millenials şi a apariţiei unui număr în creştere de start-up-uri în România”, a concluzionat Codrin Matei.
———————————————————————–
Despre Crosspoint Real Estate
Fondat în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atăt servicii de tranzacționare și consultanță pentru domeniul imobiliar, cât și solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăți: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
Crosspoint Real Estate este partenerul exclusiv pentru România al Savills, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de peste 1,4mld GBP generate în 2016.
Compania este o firmă de consultanță imobiliară care oferă servicii premium în domeniul tranzacțiilor, închiriere spații de birouri și retail pentru dezvoltatori sau chiriași, servicii de evaluare, cercetare a pieței și studii de fezabilitate, precum și servicii în domeniul proprietăților rezidențiale, prin mandate exclusive.
Web: www.crosspoint.com.ro

Read more