Un maidan de nouă hectare din Bucureşti se transformă în proiect imobiliar

La zece ani de când dezvoltatorul Bel Rom obţinea avizul urbanistic pentru construcţia unui mall şi a unor clădiri de birouri pe terenul fostei fabrici Helitube din Colentina şi anunţat investiţii de 100 de milioane de euro, proeictul ar putea fi continuat de alţi investitori.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Fost turn de apă, transformat în casă cu șase dormitoare

By Andreea Nitoi O locuință aparte, situată în Warwickshire, Anglia, este de vânzare. Cromwell Tower, care a funcționat ca turn de apă în perioada 1930-2004, a fost scos pe piață la prețul de 1,5 milioane de lire sterline. Potrivit www.mansionglobal.com, turnul, care a fost modificat în anul 2016, păstrează încă destule caracteristici originale, cum este scara în spirală. ”Cromwell Tower este o superbă casă de familie, care este absolut unică. Locuința care a fost … … mai mult

Read more

Dorel Nita, Imobiliare.ro: Din cauza inaspririi accesului la creditare si a diminuarii ofertei de locuinte, tinerii vor avea cel mai mult de suferit

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Pe fondul unei evolutii modeste a economiei in prima parte a acestui an si al stagnarii preturilor la locuinte, ultimele sase luni ar putea aduce, la nivel national, o scadere semnficativa a numarului de tranzactii cu apartamente. Mai mult, odata cu… … mai mult

Read more

Stație de epurare de ultimă generație într-un complex rezidențial din România

România începe să se alinieze la standardele internaționale de performanță în domeniul imobiliar prin adoptarea unor practici de construcție sănătoase atât pentru mediu, cât și pentru consumator. Iar Dumbrava Vlăsiei este un astfel de exemplu. Pe o piață imobiliară dezvoltată uneori haotic, în care mulți dezvoltatori construiesc având în prim-plan profitul cât mai rapid, există și proiecte gândite pe termen lung, cu atenție la detalii, la materialele folosite, la siguranță, dar și la frumusețea ambientului, dincolo de funcționalitate.

Cel mai important pas gândit și implementat de dezvoltatori, înainte de a ridica imobilele, a fost infrastructura, astfel că, timp de doi ani s-au construit drumuri, s-au montat stâlpi de electricitate și de telecomunicații și, cel mai important, s-a realizat propriul sistem de canalizare, la standarde de top. Horia Bălan, Project Director Dumbrava Vlăsiei, precizează că „acest proiect a fost gândit de la bun început pe termen lung. Iar întinderea aceasta pe o perioadă de 20-30 de ani setează anumite premise.

Trebuie să te gândești la toate utilitățile în varianta lor finală. Am făcut o canalizare care are capacitate pentru 1.000 de case. Am făcut o zonă de utilități cu o stație de epurare modulară de ultimă tehnologie, care va fi perfect funcțională și peste 50 de ani.” Așa se face că stația implementată este una de ultimă generație, cu ajutorul căreia se economisește 30% din energie, iar cele patru bazine funcționale asigură o flexibilitate maximă. „Este ultima tehnologie în domeniu, cu bacterii vii care se hrănesc cu apa murdară, de aceea trebuie să fie modulară. Acum avem un modul, dar în total vor fi cinci module diferite cu bacterii. Stația este suficient de bună încât să nu degaje niciun fel de mirosuri neplăcute, iar ca măsură suplimentară am introdus și un bio-filtru umplut cu scoarță de copac. Este ceva unic în România ca soluție rezidențială”, completează Horia Bălan.

O altă măsură suplimentară pe care au luat-o dezvoltatorii, pe lângă canalizarea deja concepută pentru 1.000 de case, este un așa-numit “rain water buffer”, un bazin tampon pentru apele de ploaie, gândit pentru condiții meteo specifice, precum „ploaia secolului”, care conform statisticilor apare de aproximativ trei ori în 100 de ani. Astfel, apa va intra în acest bazin tampon până trece ploaia, după care se golește iar în canalizare și se evită refularea acesteia.

Dumbrava Vlăsiei este mai mult decât un proiect imobiliar, este gândit în primul rând ca o comunitate în mijlocul naturii, cu respect pentru mediul înconjurător, cu o perspectivă constantă a viitorului. Prin acest complex rezidențial, care se întinde pe aproximativ 90 de hectare, România se aliniază celor mai inovatoare tendințe de construcție și mai ales ecologice. Pe termen lung, în următorii 30 de ani, în Dumbrava Vlăsiei vor fi construite peste o mie de case, concepute ca împreună să formeze o comunitate autosustenabilă.

Dumbrava Vlăsiei este un proiect unic pe piața rezidențială din România. Localizat în nordul Bucureștiului, complexul rezidențial Dumbrava Vlăsiei se întinde pe aproximativ 90 de hectare și va cuprinde 5 sate distincte, conectate de un parc și înconjurate de o pădure deasă de stejari. Locul a fost gândit ca o comunitate autonomă, privată, oferind locuitorilor săi toate condițiile pentru a duce un stil de viață sănătos și de înaltă calitate, ce pune accentul pe tihnă și agrement. În Dumbrava Vlăsiei, importante birouri de arhitectură realizează proiecte spectaculoase, special concepute pentru acest complex, ce sprijină viziunea unei arhitecturi de excepție. De asemenea, la începutul acestui an Dumbrava Vlăsiei a lansat un concurs de arhitectură unic dedicat tinerilor arhitecți cu drept de semnătură de până în 31 de ani, în urma căruia proiectul de casă ales câștigător a primit 15.000 de euro și implementarea în cadrul complexului.

Read more

Belsugului Residence incepe constructia pentru 350 apartamente noi

Belsugului Residence a demarat in aceasta primavara, constructia a inca 3 blocuri cu aproximativ 350 apartamente: Garsoniere, apartamente 2 camere si apartamente cu 3 camere in apropiere de statia de metrou Pacii, Militari.

In aceasta luna au inceput vanzarile la apartamentele din etapa finala a proiectului Belsugului Residence. Proiectul cuprinde 3 blocuri S+P+10E cu aproximativ 350 apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere. Primul bloc este prevazut sa fie finalizat anul viitor in  martie anul viitor, iar urmatoarele 2 pe parcursul anului 2019.

“Tipurile de unitati au fost inainte discutate cu clientii nostri, astfel incat am reusit ca in aceste 3 blocuri sa avem garsoniere, apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere complet decomandate cu bucatarii mari de 8-9 mp si cu balcoane. De asemenea, in cadrul proiectului rezidential Belsugului, avem parcari fara plata aproximativ 230, precum si 100 de parcari supraterane la pretul de 2500 Euro + TVA si 75 parcari subterane la 6500 Euro +TVA.” spune unul dintre dezvoltatorii proiectului Belsugului Residence.

Primul bloc cu 120 apartamente se livreaza la cheie in luna martie 2019, in prezent blocul fiind deja ridicat la etajul 9. Celelalte 2 blocuri se vor livra pe parcursul anului 2019, ne fiind stabilit un termen precis. Apartamentele se livreaza la cheie cu centrala de apartament. Preturile apartamentelor pornesc de la 37500 Euro pentru garsoniere, 57800 Euro pentru apartamentele cu 2 camere si 76800 Euro pentru apartamentele de 3 camere.

“Ca termen de plata acceptam orice forma de credit, inclusiv Prima Casa, insa solicitam un avans de minim 15 %, astfel incat orice client ce doreste sa cumpere si nu mai prinde fonduri de Prima casa, sa poata accesa usor orice credit ipotecar”, declara unul dintre dezvotatori.

Despre Belsugului Residence

Belsugului Residence – Apartamente noi Militari. Complexul rezidential de garsoniere si apartamente noi Militari Belsugului Residence, cuprinde 8 blocuri noi de apartamente D+P+5 si D+P+6, S+P+7, S+P+10 si este dezvoltat in mai multe faze de constructie pana la sfarsitul anului 2019. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in finalizat blocul 5 din proiect.

Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie, in primele 5 blocuri construite.

Read more

Belsugului Residence, Militari

Am inceput vanzarile la blocul 6!

Preturi intre 38.000 Euro si 83.000 Euro. 

Contact

Agentie: Direct dezvoltator
Dezvoltator: Belsugului Residence
Contact: Str. Belsugului nr. 33, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: belsuguluiresidence@gmail.com
Website: www.belsuguluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+9E
Nr. apartamente: 700
Preturi de la: 37.000 euro (TVA 5% inclus)

 

Prezentare Proiect

Proiectul cuprinde 8 blocuri D+P+5 şi D+P+6, S+P+9, dezvoltat în 5 faze de construcţie. Primele 5 blocuri  cuprinse în faza 1, 2 si 3 sunt finalizate şi locuite, iar faza 4 din proiect este în construcţie. Proiectul cuprinde în total 700 apartamemente, 350 deja fiind livrate în primele etape de constructie.

În present sunt in constructive blocurile 6,7 si 8, unde vor fi sunt disponibile 350 apartamente (garsoniere, 2 camere si 3 camere). Termenul de livrare, pentru blocul 6 (2 scari) este programat pentru martie 2019.

Localizare

Ansamblul de apartamente Belşugului Residence este construit în Bucureşti, sector 6, cartierul Militari din vestul Capitalei, în apropiere de Metrou Păcii. Este localizat pe strada Belşugului 23, la 100 m distanţă de intersecţia cu B-dul Iuliu Maniu, fiind ferit de zgomotul şi traficul infernal de la bulevardul principal

Elemente construcţie

  • Structura clădirilor este pe cadre cu stâlpi de beton;
  • Compartimentările din cărămida tip Poroterm eficientă;
  • Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă Poroterm. Faţadele sunt termoizolate pe toată suprafată conform normativelor în vigoare cu termosistem de 10 cm grosime, oferind confort si consum redus de energie.

Blocurile sunt prevazute cu lift şi oferă o gamă diversificată de locuinţe, care variază în funcţie de suprafaţă şi număr de camere în 3 tipuri:

  • Garsoniere pe Scara 1 si 2
  • Apartamente cu  2 camere pe  Scara 1 si Scara 2;
  • Apartamente cu 3 camere pe Scara 3.

Dotări şi finisaje apartamentelor
Toate apartamentele sunt decomandate, cu bucataria inchisa. Apartamente se predau la cheie, sunt luminoase, moderne, complet finisate:

– Gresie si faianta in baie, bucatarie, hol de intrare si balcon in culori calde, crem

– Parchet laminat triplu stratificat 8 mm, 5 culori la alegere

– Bucătării complet finisate, şi dotate cu centrale marca Ariston;

– Intrerupatoare si Prize montate;

– Tâmplărie din PVC Rehau cu rupere de punte termică şi geam termopan;

– Băi complet finisate şi utilate;

– Uşă metalică la intrarea în apartament;
– Balcoane spaţioase, balustradă;
– Contoare individuale pentru apă rece, gaz, electricitate.
– Echipare tehnică modernă cu ghene vizitabile din coridorul comun, pentru a permite verificarea periodică sau pentru efectuarea eventualelor reparaţii;

Clădirea este prevăzută cu: spatii de parcare pentru toti rezidentii, in suprateran sau subteran. Blocurile au aspect elegant şi luminos, pardoseli din gresie rezistenta si granit, contorizare separată ce optimizează consumul de apă caldă şi căldură, contorizare individuală pentru toate utilităţile cu citirea consumului din exteriorul apartamentului, reglare individuală a consumului de utilităţi.

 

Preturi

Blocul 6 – in executie respectiv – 120 apartamente disponibile Belsugului Residence

  • Garsoniere intre 35.870 Euro si 42.572 Euro cu suprafete cuprinse intre 35 si 38 mp utili.
  • Apartamente cu 2 camere intre 51.880 Euro si 60.900Euro cu suprafete cuprinse intre 52 si 53 mp utili.
  • Apartamente cu 3 camere de la 72.000 si 83.100 Euro si cu suprafete de la 72.27mp utili
  • LISTA ACTUALIZATA CU PRETURILE SI DISPONIBILITATILE se gaseste la adresa: belsuguluiresidence.ro/preturi
  • Preturile difera in functie de etaj si suprafata.

Ca modalitate de plata se accepta orice tip de credit cu avans minim 15%.

Preturi speciale la plata cash – contacteaza consultantul de vanzari.

Preturile cuprind TVA 5%, iar suprafetele utile prezentate includ balconul.

Parcarea este data spre utilizare GRATUITA amenajata pe terenul complexului. Parcarile individuale supraterane sunt la pretul de 2500 euro + TVA (19%). Parcarile subtarane au pretul de 6500Euro+TVA (19%).

Read more

Israelienii de la Hagag Development investesc 90 milioane de euro intr-un proiect rezidential din Pipera

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe investeşte peste 90 de milioane de Euro în primul său proiect din Bucureşti, H Pipera Lake. Localizat pe malul lacului Pipera, H Pipera Lake este cel mai mare proiect rezidențial pe care compania îl dezvoltă în România.

Ansamblul de clădiri va fi edificat pe o suprafață de teren de 57.000 mp și va avea în total aproximativ 120.000 mp construiți de apartamente, derulându-se în trei faze de construcție. H Pipera Lake are ca proiectant general biroul de arhitectură Răzvan Bârsan + Partners și va…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

… mai mult

Read more

Israelienii de la Hagag Development investesc 90 milioane de euro intr-un proiect rezidential din Pipera

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe investeşte peste 90 de milioane de Euro în primul său proiect din Bucureşti, H Pipera Lake. Localizat pe malul lacului Pipera, H Pipera Lake este cel mai mare proiect rezidențial pe care compania îl dezvoltă în România.

Ansamblul de clădiri va fi edificat pe o suprafață de teren de 57.000 mp și va avea în total aproximativ 120.000 mp construiți de apartamente, derulându-se în trei faze de construcție. H Pipera Lake are ca proiectant general biroul de arhitectură Răzvan Bârsan + Partners și va…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

… mai mult

Read more

Vila individuala Militari, Rosu, 4 camere, curte mare 320mp, 118900Euro

MILITARI, Chiajna, Rosu, str. Acvilei vila noua individuala 4 camere,in constructie, p+1+pod, finisaje calitate, marmura, utilitati, 3 dormitoare, 3 bai, living, bucat, pod 40mp liber, 6min. Ratb, gard beton, direct proprietar.
Detalii suplimentare
Vila individuala Militari Rosu Chiajna, in constructie, 4 camere, finisaje deosebite,curte mare libera, teren 320mp, toate utilitatile. Merita vizionata!

  • Casa are 4 camere 3 dormitoare, 3 bai, 2 locuri de parcare, la 6min distanta de RATB 178,137,
  • Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing
  • Pod open-space cu posibilitate amenajare mansarda.

Structura vilei este din beton cu caramida tip Poroterm, izolatie 10cm, iar compartimentarile sunt facute din caramida.

Dotari: marmura, parchet, gresie, faianta, baie utilata, usa metalica la intrare, usi celulare in interior, centrala termica proprie cu calorifere, put 25m adancime, fosa septica, tabla tip lindab, izolatie exterioara cu polistiren de 10cm, lavabil alb, intrerupatoare, prize, fara corpuri de iluminat, internet, cablu tv.

Casa este in constructie si are termen de livrare luna Iulie 2017. ACUM SE POT ALEGE FINISAJELE.

  • Suprafata teren: 320mp
  • Suprafata utila: 110 mp +Pod
  • Pret: 118.900 euro
  • Accept PRIMA CASA/IPOTECAR
  • Tel:0749115511, www.vilemilitari.ro

Caracteristici, dotări
Optiuni interior
3 gr. sanitareAlimentare apa Camera serviciu Canalizare Centrala termica Fosa septica Gaze Izolatie termica Living Mansarda Terasa
Curte amenajataGradina
Planuri 

Read more

MANTOR REALIZEAZĂ LUCRĂRILE DE CONSOLIDARE A CASEI „MIȚA BICICLISTA”

Grupul spaniol Mantor (www.mantor.ro), jucător activ pe piața construcțiilor din România, execută lucrările de consolidare a clădirii istorice Mița Biciclista din Piața Amzei. Investiția se ridică la suma de 4,5 milioane de euro, iar finalizarea lucrărilor este estimată pentru primăvara anului 2018.
“În procesul de consolidare și restaurare a clădirii s-au păstrat toate mulurile acoperișurilor și șemineele cu valoare istorică. Șarpantele și pereții au fost consolidați în întregul imobil, iar tâmplăria corpurilor monumente s-a restaurat în totalitate, cu o recuperare de mai bine de 50% din parchetul corpului principal. Totodată, s-a realizat anveloparea clădirii, inclusiv pentru structurile de lemn”, explică Tomás Manjón, co-fondator Mantor Group.
„Este un proiect complex, care a necesitat schimbări pe parcurs și participarea unei echipe mari, din care au făcut parte atât antreprenorul general, arhitectul proiectant, inginerul de structură, cât și un arhitect asistent, arhitecți specializați, designeri, sculptori, restauratori, un diriginte de șantier specializat și mulți alți participanți care au reușit să ducă proiectul cu succes până în faza actuală”, a afirmat Francisco Calleja, reprezentant al ASEMER.
Clădirea Mița Biciclista din Piața Amzei a fost construită la începutul secolului al XX-lea, cu fațadă în stil Art Nouveau, după un proiect realizat de arhitectul Nicolae C. Mihăescu și renovată în anul 1980. Imobilul, declarat monument de arhitectură în stil baroc, a rămas un simbol al orașului București datorită notorietății Mariei Mihăiescu, curtezană celebră și prima femeie din Bucureşti care a mers pe bicicletă, conform unor surse jurnalistice.
DESPRE MANTOR
Mantor este un grup de companii fondat de 3 parteneri spanioli (Tomás Manjón, Diego Stuyck, David Tortosa) în anul 2015. Prezent pe piața din România, grupul are 4 divizii: Dezvoltare Imobiliară (www.trastevere.ro), Antreprenor General (www.mantor.ro), Amenajări interioare (www.cador.ro), Property și Facility Management (www.facilitec.ro).
Printre lucrările MANTOR GENERAL CONTRACTOR se numără: Căminul Studențesc Stejarul, Restaurarea Casei Mița Biciclista, Extinederea Fabricii Plastipak din Urlați, Blocul de apartamente din Docenților, Ansamblul rezidențial Trastevere.

Read more

Brașovul conduce clasamentul orașelor cu cel mai ridicat nivel de liniște

Brașovul conduce clasamentul orașelor cu cel mai ridicat nivel de liniște, în timp ce Capitala se află pe a șaptea poziție în topul celor mai zgomotoase orașe din România

• Brașov, Sibiu și Miercurea Ciuc sunt orașele cu cel mai ridicat nivel de liniște, în timp ce Alexandria, Suceava și Buzău se află la coada clasamentului.
• Transilvania este cea mai avantajoasă regiune din punct de vedere al nivelului de liniște, pe când București și Ilfov se află la polul opus.
Cele mai avantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște

Cel mai ridicat nivel de liniște se înregistrează în orașele Brașov, Sibiu și Miercurea Ciuc, urmate de Cluj-Napoca și Slobozia, potrivit unei analize realizate de platforma de imobiliare Storia.ro în colaborare cu agenția de cercetare D&D Research. Studiul analizează percepția cetățenilor asupra nivelului de liniște în regiunile, orașele și cartierele în care aceștia locuiesc.

Pe de altă parte, cele mai dezavantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște sunt Alexandria, Suceava, Buzău, urmate de Călărași și Bacău.

Cât despre regiunile din România, cea mai liniștită este Transilvania, iar cea mai zgomotoasă – București și Ilfov, potrivit studiului realizat de către Storia.ro.

Bucureștiul este al șaptelea cel mai zgomotos oraș din țară

Capitala se află pe poziția cu numărul șapte în topul celor mai dezavantajoase orașe din punct de vedere al nivelului de liniște. Mai mult, cele mai zgomotoase cartiere din București sunt Bucur Obor, Lujerului și Militari, în timp ce Pajura, Dămăroaia și Ozana sunt cele mai liniștite cartiere bucureștene.

La nivel național, cele mai avantajoase cartiere sunt Valea Aurie din Sibiu, Răcădău din Brașov și Pajura din București, în timp ce la coada clasamentului pe țară se află Micro 18 din Galați, Ultracentral din Botoșani și UTA din Arad.

În Brașov, cartierele cu cel mai ridicat nivel de liniște sunt Răcădău, Noua, Schei, Stupini și Avantgarden, iar în Cluj-Napoca – Grigorescu, Gruia, Andrei Mureșanu, Gheorgheni și Zorilor.

Orădenii au votat Dealuri, Oncea, Episcopia Bihorului, Iosia și Cantemir ca fiind cele mai avantajoase cartiere din punct de vedere al nivelului de liniște. În Sibiu, același clasament este condus de Valea Aurie, Trei Stejari, Sub Arini, Lupeni și Ștrand.

Locuitorii din Iași au votat Miroslava, Tomești, Valea Adâncă, Lunca Cetățuii, Popas Păcurari ca fiind cele mai liniștite cartiere din orașul lor.

În Timișoara, Bucovina, Mehala și Soarelui sunt cartierele cu cel mai ridicat nivel de liniște, urmate de Freidorf și Ronat, potrivit notelor oferite de către timișoreni.

Despre proiectul „Orașe și cartiere din România”

Percepția cetățenilor asupra celor mai avantajoase orașe și cartiere din punct de vedere al nivelului de liniște este a zecea temă a studiului amplu realizat de Storia.ro și agenția de cercetare D&D Research – „Orașe și cartiere din România”. Până în prezent, 258.948 de români au răspuns chestionarului propus de Storia.ro.

Pentru realizarea clasamentului, participanții studiului au fost invitați să evalueze orașele și cartierele în care locuiesc din punct de vedere al nivelului de liniște, de la 1 la 5, unde 1 este foarte rău, iar 5 este foarte bine. Doar mențiunile care au primit cel puțin 100 de răspunsuri au fost incluse în clasamentul final.

Cercetarea completă se află pe blogul platformei de imobiliare: blog.storia.ro/orase-cartiere.

Despre Storia.ro:
Storia.ro este o platformă de anunțuri dedicată exclusiv sectorului imobiliar, lansată de OLX. Cu peste 100.000 de anunțuri, Storia.ro oferă peste 50 de filtre de căutare, o hartă completă a zonei alese cu puncte de interes multiple, precum și un comparator de prețuri specifice fiecărei regiuni în parte. Platforma se poate accesa atât de pe desktop, cât și din aplicațiile mobile iOS și Android.

Read more

Studiu asupra spaţiilor de birouri tip coworking şi birouri instant în România

Spaţiile de tip coworking sunt încă un concept nou, în curs de dezvoltare pe piaţa de birouri din România, cu o pondere de 1% din totalul stocului de spaţii de birouri. Majoritatea spaţiilor de acest tip sunt disponibile în Bucureşti, o suprafaţă totală de peste 28.000 mp GLA, aproape 84% din totalul spaţiilor coworking disponibile în ţară. Cel mai mare stoc de spaţii de acest tip a fost livrat în anul 2012.

Până în prezent, în 2017, au fost livraţi 3.130 de metri pătraţi de spaţii de tip shared office, din care 2.500 mp în Bucureşti, 300 mp în Timişoara, 260 mp în Cluj-Napoca şi aproximativ 100 mp în Braşov. Majoritatea dezvoltatorilor sunt antreprenori locali, cu câţiva jucători mari precum Regus şi noul intrat Crossrider.

Industria IT & C este cel mai des întâlnită în acest gen de spaţii, start-up-urile şi liber-profesioniştii ocupând cele mai multe dintre hub-urile disponibile, urmate de editorialiştii independenţi, bloggeri şi artişti.

Având în vedere contribuţia din ce în ce mai mare a sectorului IT la PIB-ul din România şi tendinţele globale care încurajează firmele mici tip start-up şi practicarea activităţilor independente, specialiştii Crosspoint sunt de părere că stocul de spaţii coworking va creşte treptat în următorii ani.

Google în România a anunţat deschiderea a 6 hub-uri regionale în cadrul universităţilor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov pentru a crea legătura între studenţi şi companiile locale. Un grup de consultanţi în domeniul digital va oferi servicii gratuite de consultanţă în marketing şi strategie online pentru IMM-urile locale. De asemenea, retailerul german Kaufland îşi transformă acoperişurile magazinelor, parcările şi parcelele de teren situate în apropierea şcolilor în spaţii verzi, unde oamenii îşi pot cultiva propriile culturi. Grădinile urbane vor beneficia, de asemenea, de spaţii de coworking cu wi-fi, ceai şi alte facilităţi.
Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint declară: “Spaţiile de coworking au devenit o tendinţă globală şi prind contur şi în România, având în vedere creşterea numărului de antreprenori şi caracteristicile generaţiei Millenium, care apreciază ideile inovatoare, libertatea şi socializarea. Spaţiile de coworking combină independenţa specifică liber-profesioniştilor cu amenajarea completă şi sentimentul de comunitate proprii lucrului într-un birou clasic. Este o alternativă benefică la cabinele tradiţionale pentru angajaţi, evitând de asemenea izolarea implicită şi s-a dovedit a fi avantajoasă pentru desfăşurarea unei afaceri.

Perioada minimă de închiriere pentru un spaţiu de birouri începe de la 3 ani, iar pentru multe start-up-uri acest lucru este prohibitiv. Mulţi dezvoltatori din străinătate au observat tendinţele contemporane şi nevoile pieţei, astfel încât s-au adaptat rapid şi au creat spaţii care pot fi închiriate zilnic, pe o lună sau câteva luni, spaţii care vin echipate cu dotări de bază pentru a conduce o afacere mică, cum ar fi copiatoare, imprimante, aer condiţionat, secretariat, birouri, dulapuri cu cheie, bucătărie echipată complet, automate de cafea etc, fiind o alternativă accesibilă pentru firmele mici, aflate la început.”

Contactele pe care le face fiecare sunt esenţiale pentru succesul oricărei afaceri, indiferent de dimensiunea ei. Mediul de coworking reuneşte profesionişti cu moduri de gândire similare, cu obiective clare, care pot oferi cu siguranţă perspective noi şi soluţii atunci când suntem blocaţi într-o problemă persistentă.

Există, de asemenea, un sentiment pronunţat de comunitate într-un mediu de lucru la comun, contrabalansând efectele muncii de acasă sau într-un spaţiu public. Munca la domiciliu necesită o anumită doză de determinare: ridicarea din pat, pornirea laptopului şi îndeplinirea sarcinilor la termen, evitând însă “ispitele” şi perturbările specifice de acasă. Acest tip de spaţiu este atrăgător pentru liber-profesioniştii care lucrează de obicei de acasă, pentru persoane aflate mereu în deplasare şi contractorii independenţi.
“Mai mult că niciodată atenţia angajaţilor şi angajatorilor vizează mediul de lucru, fiind un factor important de retenţie a talentelor, în special în domeniul digital şi IT. Ne aşteptăm ca un număr din ce în ce mai mare de proiecte să includă soluţii de spaţii flexibile de tip coworking. Dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoia oamenilor de flexibilitate, de comunitate sau socializare şi recomandăm că aceştia să includă zone de relaxare şi spaţii colaborative de tip coworking încă de la primele faze ale designului unui proiect, datorită creşterii forţei de muncă din generaţia Millenials şi a apariţiei unui număr în creştere de start-up-uri în România”, a concluzionat Codrin Matei.
———————————————————————–
Despre Crosspoint Real Estate
Fondat în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atăt servicii de tranzacționare și consultanță pentru domeniul imobiliar, cât și solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăți: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
Crosspoint Real Estate este partenerul exclusiv pentru România al Savills, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de peste 1,4mld GBP generate în 2016.
Compania este o firmă de consultanță imobiliară care oferă servicii premium în domeniul tranzacțiilor, închiriere spații de birouri și retail pentru dezvoltatori sau chiriași, servicii de evaluare, cercetare a pieței și studii de fezabilitate, precum și servicii în domeniul proprietăților rezidențiale, prin mandate exclusive.
Web: www.crosspoint.com.ro

Read more

De Halloween, copiii se distrează la Veranda Mall

 

Marțea aceasta, între orele 17:00 – 21:00, Veranda Mall invită copiii la un program special de Halloween, cu workshop-uri și ateliere tematice, organizate la locul de joacă de la nivelul 1.
Atelier cu decorațiuni de Halloween, vrăjitoare și fantome, concursuri, dar și povești de groază sau fotografii în decoruri tematice – toate vor face parte din programul de Halloween al centrului comercial.

După-amiază „de speriat”, cu ateliere și workshop-uri de Halloween
Într-un decor cu felinare, scheleți, vrăjitoare, baloane sau ghirlande în formă de dovleac, de Halloween, la Veranda Mall va fi distracție pentru toată lumea. Evenimentele vor începe de la ora 17:00, cu o sesiune de facepainting, în care un artist va picta monștri, fantome sau vampiri pe fețele copiilor, pentru a-i introduce în atmosfera poveștilor înspăimântătoare. Cei care vizitează mall-ul de Halloween se vor putea fotografia într-un decor înfricoșător, special amenajat pentru această ocazie.
Pentru a intra și mai mult în spiritul de Halloween, de la ora 18:00, cei mici sunt invitați să se adune în colțul poveștilor de groază, pentru a asista la atelierul de lectură creativă cu povești specifice, cum ar fi „Hansel și Gretel” sau „Vrăjitorul din Oz”. Copiii vor fi implicați activ în lectura poveștilor prin jocuri de rol, învățare de cuvinte noi, dar și elemente surpriză.
Seara vor avea loc ateliere de creație și workshop-uri unde, de la ora 19:00, cei prezenți vor putea învăța cum să construiască decorațiuni de Halloween pe care le vor putea lua ulterior acasă. Cei mai îndrăzneți vor fi provocați să decoreze mături pentru vrăjitoare, iar cele mai originale creații vor fi premiate.
Programul complet al activităților de Halloween organizate de Veranda Mall este disponibil aici, iar regulamentul de înscrieri poate fi accesat aici.

Pentru mai multe detalii despre Veranda Mall puteți vizita website-ul www.verandamall.ro sau pagina oficială de Facebook Veranda Mall.

Read more

Apartament 2 camere Militari, Pacii, Margelelor – 62000Euro

Apartamenntul 2 camere, suprafata 55mp, decomandat cu parcare inclusa – pret 62000 Euro

Apartamentul face parte dintr-un bloc nou in curs de finalizare – (Decembrie 2017). Blocul are 6 apartamente si 2 garsoniere, P+3+M, are toate utilitatile trase si este localizat intr-o zona linistita de case si blocuri P+3, la 5 min de metrou pacii si statia de RATB Apusului sau Iuliu Maniu.

Apartamentul se vinde complet finisat cu gresie, faianta, parchet, centrala termica, usa metalica, zugravit, obiecte sanitare, intrerupatoare si prize montate. Ferestre Salamander 7 camere, culoare Maro

Fiecare apartament are un loc de parcare alocat in curtea interioara a blocului.

Va asteptam la vizionare. Oferta limitata!!!

Pret: 62000 Euro

Tel: 0749.11.55.11

Read more

LIDL INAUGUREAZA PRIMUL MAGAZIN CU ACOPERIȘ VERDE DIN CONSTANȚA

Lidl continuă investițiile în România prin inaugurarea primului magazin cu acoperiș verde din Constanța și cel de-al doilea de acest tip din portofoliul companiei. Noua unitate, cu o suprafață de vânzare de 1.286 m², va fi situată în Constanța, pe Strada Soveja, Nr. 15 B, și se va deschide pe data de 26 octombrie.
La un an de la deschiderea primului magazin cu acoperiș verde, în București, Lidl România inaugurează cea de-a doua unitate de acest tip, în Constanța, ca parte a strategiei sale de sustenabilitate și protejare a mediului înconjurător. Constanța a fost aleasă ca cea de-a doua locație pentru implementarea acestei tehnologii verzi în acoperișul unei unități Lidl, pentru a crește proporția spațiilor verzi amenajate din zonă, una cu o densitate foarte mare a populației. Suprafața totală a spațiilor verzi creată odată cu deschiderea noului magazin este de 3.000 m².
Acoperișul verde este o tehnologie ce oferă o multitudine de beneficii ce țin de protecția mediului înconjurător. Acesta contribuie în primul rând la eficiența energetică a clădirii, prin răcirea naturală a acesteia pe timpul verii și încălzirea ei, pe timpul iernii. În plus, acoperișul verde oferă o serie de beneficii pentru comunitate, prin impactul său pozitiv asupra mediului înconjurător. Acesta reduce efectul de seră, prin absorbția prafului și a dioxidului de carbon și echilibrarea nivelului de oxigen. În același timp, vegetația amplasată pe acoperiș are rolul de a filtra în mod natural apa pluvială, datorită multiplelor straturi componente, și de a reduce în mod considerabil cantitatea de apă deversată în sistemele de canalizare.
Odată cu deschiderea unității din Strada Soveja, Nr. 15 B, vor fi create aproximativ 20 de noi locuri de muncă. Deschiderea primului magazin cu acoperiș verde din Constanța va avea loc în data de 26 octombrie, iar inaugurarea îi va întâmpina pe clienții magazinului cu promoții și acțiuni speciale. Aceștia vor putea beneficia de reduceri de peste 20% la articole nealimentare, dar și la cele alimentare, precum mezeluri, lactate, dulciuri și altele. Orarul de funcționare a magazinului va fi următorul: între 7:30 și 22:00, de luni până sâmbătă, iar duminică, între 8:00 și 21:00.
Inaugurarea magazinului cu numărul 4 din Constanța și cu numărul 213 din întreaga rețea de magazine Lidl continuă strategia companiei de a oferi zilnic românilor, în zone din imediata lor proximitate, produse de calitate la cel mai bun preț, într-o largă varietate de sortimente. Compania promovează cu consecvență colaborarea cu producătorii locali, multe dintre mărcile de calitate comercializate în rețeaua Lidl fiind produse în România.
Lidl, parte a grupului Schwarz, cu sediul central în Neckarsulm, este unul dintre retailerii de top din Europa. Lidl este prezent în 30 de țări din toată lumea și operează aproximativ 10.000 de magazine și peste 150 de centre logistice în 28 de țări la nivel mondial. Lidl este prezent în 30 de țări din toată lumea și operează aproximativ 10.000 de magazine și peste 150 de centre logistice în 28 de țări la nivel mondial.

Read more

Proiectul Poseidon Residence, inaugurat oficial

Alpha Real Estate Services a inaugurat, marți, complexul Poseidon Residence, aflat în București, pe malul lacului Plumbuita din cartierul Colentina.
Proiectul rezidențial dispune de apartamente duplex pe două sau trei nivele, cu spații vitrate generoase și confortul unei locuințe de tip vilă, fiecare apartament având un balcon parțial închis, cu vedere la lacul Plumbuita.
Poseidon Residence, un bloc cu 17 etaje și 156 de apartamente, a intrat în portofoliul Alpha Real Estate Services (ARES), divizia imobiliară a Alpha Bank, în noiembrie 2013, după ce dezvoltatorul Copper Beech Capital a intrat în faliment. La momentul achiziției, proiectul imobiliar – cunoscut inițial sub numele de Blue Tower – era finalizat în proporție de 70-75% și se afla în conservare din 2009.
Complexul rezidențial, cu regim de înălțime S+P+16+17R, este format din apartamente cu una, două, trei, patru sau cinci camere și dispune de parcări subterane și supraterane, precum și de spații de depozitare. Infrastructura clădirii este de tip fundație indirectă pe piloți cu diametru 620mm și radier de legătură de 1m grosime, structura clădirii este realizată din pereți din beton armat cuplați cu grinzi din beton armat, planșee de beton armat monolit, încălzirea se face prin două centrale termice de pardoseală Viessmann de 1.000 kW fiecare, iar climatizarea apartamentelor este realizată cu aparate individuale, multisplit tip inverter, cu o unitate exterioară și 1-4 unități interioare. Blocul este echipat cu instalație de detectare, semnalizare și alarmare în caz de incendiu și de stingere a incendiilor, precum și cu mijloace de primă intervenție.
Costul de achiziție a fost de 11 milioane de euro, iar investițiile pentru finalizare s-au ridicat la 5 milioane de euro – aproximativ 4,5 milioane de euro pentru costurile de construcție și circa 500.000 de euro în costuri auxiliare de proiectare, autorizații, taxe, consultanți etc.
„Pentru noi, Poseidon Residence este un proiect special, deoarece este primul proiect de mari dimensiuni în care a ARES a preluat rolul de dezvoltator imobiliar. Spre deosebire de un proiect imobiliar construit de la zero, în care riscurile de dezvoltare sunt relativ limitate, Poseidon Residence a reprezentat o provocare mult mai complexă, deoarece a trebuit reconstituit istoricul construcției, a fost necesară o nouă autorizație de construcție, s-a impus actualizarea proiectului tehnic în baza modificărilor legislative din ultimii opt ani, proiectul s-a lansat sub un alt brand și concept și multe alte activități care au solicitat la maximum experiența și implicarea echipei”, afirmă Iulian Călin, General Manager al Alpha Real Estate Services.
În 2015, înaintea începerii lucrărilor de finalizare a complexului, au avut loc discuții cu mai mulți investitori în vederea vânzării complexului în stadiul existent la acea dată, însă prețurile înaintate de aceștia se situau sub valoarea atașată de ARES proiectului. „Așadar, am luat decizia de a ne implica direct în dezvoltare și, în momentul de față, putem confirma că această decizie generează pentru ARES venituri de două-trei ori mai mari față de scenariul în care complexul ar fi fost vândut în stadiul nefinalizat”, adaugă Iulian Călin.
Deoarece Poseidon Residence este compus în principal din locuințe cu mai mult de trei camere, ARES a luat în considerare și posibilitatea de a recompartimenta apartamentele mari în câte două unități mai mici, de una sau două camere, însă implicațiile de ordin tehnic și renunțarea la un element de diferențiere pe piață (apartamente tip duplex/triplex) au determinat luarea deciziei de finalizare a complexului în forma inițială și livrarea pe piață a unui complex de tip „vilă la bloc, cu vedere la lac”.
„Având experiența finalizării complexului Poseidon Residence, precum și a proiectului Green Vista Residence din Pipera, care are 50 de apartamente și a fost finalizat tot în 2017, putem spune cu certitudine că dispunem de resursele necesare pentru a dezvolta noi proiecte, ba chiar și de a oferi servicii de administrare active altor proprietari care doresc să se dezvolte pe piața imobiliară din România”, adaugă Iulian Călin.
ARES apreciază că inaugurarea oficială a proiectului are loc într-un context economic favorabil, cu o piață rezidențială în creștere și cu o competiție din ce în ce mai activă. „Bucureștiul încă duce o mare lipsă de proiecte rezidențiale noi de calitate, aflate în interiorul orașului, în zone cu acces facil către punctele de interes pentru bucureșteni și cu multiple facilități la îndemâna locatarilor”, spune Iulian Călin, adăugând că piața rezidențială post-criză a arătat că blocurile de locuințe cu peste zece etaje vor fi din ce în ce mai rare, din cauza investiției importante de capital necesare și a costurilor mari de construcție – atât pentru structura de rezistență, cât și pentru numărul mare de locuri de parcare subterane sau pentru instalații de tipul sistemelor de securitate la incendiu.
Poseidon Residence reprezintă astfel o raritate pe piața rezidențială, iar ritmul de vânzări înregistrat arată că proiectul reprezintă un succes. În momentul de față, sunt deja vândute 65 de apartamente, iar ARES estimează că până la finele anului 2018 vor fi contractate toate cele 156 de apartamente. Majoritatea sunt tip duplex de trei camere și au un preț de pornire de la 115.000 de euro plus TVA. La ultimele niveluri ale blocului, 48 de apartamente nu au fost finisate, pentru a le permite viitorilor cumpărători să-și personalizeze spațiul de locuit cu finisaje la alegerea lor.
Recepția complexului a avut loc în iulie 2017, autorizația de securitate la incendiu a fost obținută în septembrie 2017, construcția este deja intabulată în Cartea Funciară, iar în momentul de față se implementează operațiunile cadastrale de dezmembrare a proprietății în apartamente, locuri de parcare și boxe de depozitare. Primele apartamente urmează să fie livrate către cumpărători în noiembrie 2017.
Cu ocazia lansării oficiale a complexului rezidențial, ARES a venit în întâmpinarea potențialilor cumpărători cu o ofertă promoțională de preț pornind de la 900 EUR/metru pătrat pentru apartamentele semifinisate aflate la ultimele două niveluri. Promoția este valabilă până la sfârșitul anului 2017, în limita stocului disponibil.

DESPRE ALPHA REAL ESTATE SERVICES
Alpha Real Estate Services a fost înființată în 2014, în vederea maximizării valorii activelor preluate de divizia de imobiliare a Grupului Alpha, prin implementarea unor măsuri integrate de administrare a activelor imobiliare cum ar fi administrare tehnică, eficientizare de costuri, îmbunătățirea coeficienților tehnici și valorificarea imobilelor. Pornind inițial de la o necesitate determinată de contextul economic, activitatea Alpha Real Estate Services a devenit într-un interval de timp relativ scurt o oportunitate pentru Grup, în acest moment ARES dispunând de o echipă care poate presta servicii integrate de management al activelor atât către entitățile Grupului, cât și către alți deținători de active din piață care au nevoie de asistență specializată pentru maximizarea valorii activelor de care dispun.
ARES a administrat un portofoliu de aproximativ 1.000 de apartamente în cinci proiecte rezidențiale din București, iar în mai puțin de patru ani de la înființare au fost vândute circa 750 de apartamente. Deși apartamentele din portofoliu nu corespundeau preferințelor-tip ale cumpărătorilor, având suprafață și prețuri relativ mari, neîncadrându-se în programul „Prima Casă” sau, în multe cazuri, nici în condițiile de TVA de 5%, ARES a reușit totuși să obțină rezultate bune prin implementarea unor campanii specifice de promovare și acordarea unor beneficii personalizate pentru cumpărători.
Alpha Real Estate Services integrează toate serviciile necesare unui dezvoltator imobiliar, începând de la asistența tehnică și până la servicii de marketing, vânzări și asistență juridică. Echipa este formată din persoane cu experiență de peste 10 ani în domeniile construcțiilor, bancar, imobiliar și de vânzări.
În prima jumătate a anului 2017, Alpha Real Estate Services, divizia imobiliară a Alpha Bank, a vândut 202 apartamente în cadrul ansamblurilor rezidențiale din portofoliu, generând astfel venituri de circa 20 de milioane de euro.

PORTOFOLIU
În cei patru ani de activitate, ARES a fost implicată în proiecte de dezvoltare imobiliară (finalizarea lucrărilor de construcție la complexul Poseidon Residence și blocul Green Vista C1, cu 50 de apartamente, în zona Pipera); proiecte rezidențiale (administrarea proprietății și servicii de intermediere a vânzărilor pentru Doamna Ghica Plaza – Colentina, Green Vista – zona Pipera, Parcul Privighetorilor – zona Băneasa, Asmita Gardens – zona Mihai Bravu) cu peste 1.000 de apartamente în administrare și peste 750 de apartamente vândute; proiecte de logistică/industriale (administrarea unui depozit de 14.000 metri pătrați și a 56 hectare de teren în Popești Leordeni; vânzarea depozitului din Popești Leordeni și a 10,5 hectare de teren către Olympian Phoenix în mai 2017; vânzarea unei parcele de 10 hectare de teren către Romcarton); proiecte comerciale (administrarea proprietății pentru o clădire comercială de 10.000 metri pătrați în Baia Mare și a unei clădiri comerciale de 8.500 metri pătrați în Bistrița); administrare de clădiri de birouri (Cubic Center, 28.000 metri pătrați – zona Pipera); administrare de terenuri (vânzarea unui teren de 11.000 metri pătrați în zona Ștefan cel Mare, București).

DESPRE POSEIDON RESIDENCE
Complexul rezidențial Poseidon Residence este un proiect imobiliar situat în nord-estul Bucureștiului, în zona Colentina – Parc Tei/Lacul Plumbuita și este edificat pe un teren în suprafață de 5505 metri pătrați, pe strada Fabrica de Gheață nr. 1.

Read more

Storia.ro lansează două servicii premium pe teritoriul Bucureștiului

Storia.ro lansează pe teritoriul Capitalei un pachet de servicii premium de consultanță financiară și notarială, pentru persoanele care vor să-și cumpere o locuință
Storia.ro lansează două servicii premium pe teritoriul Bucureștiului, cu recomandări de furnizori de servicii de consultanță financiară și notariat, venind astfel în întâmpinarea celor aflați în procesul de achiziție a unei case.
Serviciile de consultanță financiară și notariat sunt primele două tipuri de servicii oferite de Storia.ro și fac parte dintr-o serie care va fi extinsă în viitorul apropiat. Partenerul unic din domeniul consultanței financiare este Kiwi Finance, primul și cel mai mare broker de credite din România, care va oferi gratuit servicii de consultanță utilizatorilor Storia.ro, iar serviciile notariale vor fi furnizate de mai multe birouri notariale din București, dându-le astfel posibilitatea celor care își caută o locuință să aleagă servicii de cea mai buna calitate la cel mai bun preț.

“Domeniul imobiliarelor este unul dinamic, așa că Storia.ro își propune să facă mai multe pentru utilizatorii săi decât să informeze sau să intermedieze tranzactii. Lansarea acestor servicii dovedește că Storia.ro este pregătită să facă următorul pas și să se implice în întregul proces de cumpărare a unei case, încă de la decizia de căutare și până în clipa în care aceasta devine acasă. Le mulțumim partenerilor care ni s-au alăturat, iar pe utilizatori îi invităm să folosească noile servicii cu încredere și să rămână aproape pentru că experiența Storia.ro devine tot mai bogată”, a declarat Sorin Bălan, Head of Storia.ro & OLX Imobiliare.

Kiwi Finance este primul și cel mai mare broker de credite din România, cu o expertiză de peste 11 ani, 5.000.000 de ore de consultanță în creditare și 164.000 clienți consiliați și asistați în obținerea creditelor. Pentru a accesa serviciile de consultanță financiară și pentru a avea o imagine mai clară asupra soluțiilor de finanțare, utilizatorii își pot completa datele pe www.storia.ro/servicii-premium, urmând ca în maxim 24 de ore să fie contactați de un reprezentant Kiwi Finance, iar în maxim 48 de ore să stabilească o întâlnire, în cazul în care consideră că este necesar.

“Parteneriatul Storia.ro – Kiwi Finance a fost ideea clienților noștri și vrem să fim un reper de calitate în agregarea serviciilor imobiliare din România. Am încredere că experiența, reputația și valorile noastre comune vor garanta clienților că au în noi un partener permanent, onest și informat”, a declarat Anca Bidian, CEO Kiwi Finance.

În cazul în care își doresc să apeleze la rețeaua de notari care au ales sa facă parte din acest parteneriat, utilizatorii Storia.ro vor beneficia de tariful minim legal pentru serviciile notariale aferente încheierii tranzacției. Aceștia își pot calcula taxele pentru cumpărarea unui imobil pe www.storia.ro/servicii-premium și, tot acolo, își pot completa datele pentru a fi contactați de unul dintre notarii recomandați de către platformă.

Despre Storia.ro:
Storia.ro este o platformă de anunțuri dedicată exclusiv sectorului imobiliar, lansată de OLX. Cu peste 100.000 de anunțuri, Storia.ro oferă peste 50 de filtre de căutare, o hartă completă a zonei alese cu puncte de interes multiple, precum și un comparator de prețuri specifice fiecărei regiuni în parte. Platforma se poate accesa atât de pe desktop, cât și din aplicațiile mobile iOS și Android.

Read more

Apartamente noi Militari Apusului – str. Margelelor langa metrou Pacii

Apartamente noi Militari Apusului gasiti acum intr-un bloc nou de apartamente se construieste in cartierul Militari, in zona Apusului, pe strada Margelelor 98A. Blocul cuprinde 29 apartamente cu 2 si 3 camere precum si garsoniere. Parcarile sunt in subteran si la parter.

“Am demarat acest proiect de apartamente noi in Militari din dorinta de a acoperi nevoia clientilor nostri, care isi doreau locuinte noi aproape de toate nevoile urbane: transport in comun, scoli, gradinite, piata si magazine. Zona Militari s-a extins foarte mult iar scolile de stat sunt limitate, de aceea sunt multe familii care cauta apartamente 2 camere Apusului sau apartamente noi 3 camere Militari, care sa fie in apropierea scolilor. ” ne-a declarat unul dintre dezvoltatori.

Proiectul este localizat pe strada Margelelor, sector 6 Bucuresti foarte aproape scoala Generala nr. 160

Blocul S+P+5 etaje, cuprinde 29 apartamente si 30 locuri de parcare impartite dupa cum urmeaza:

Constructia blocului de apartamente noi a inceput in luna August 2017 si este prevazuta a fi finalizata in luna mai 2018. “Aveam o lista cu potentiali clienti si am inceput semnarea contractelor de rezervare. Pana la 1 noiembrie 2017 avem preturi promotionale la toate apartamentele si garsonierele, urmand sa le crestem cu 5% sa le aliniem la pretul zonei”, continua unul dintre dezvoltatori.

Suprafetele apartamentelor variaza de la 27 mp pentru o garsoniera, intre 48-si 56 mp pentru apartamentele de 2 camere si 68mp pentru apartamente de 3 camere. Pretrile promotionale pornesc de la 33.000 Euro pentru garsoniere, 51.400 Eur0 pentru apartamente noi Militari Apusului, apartamente cu 2 camere si 65750 Euro pentru apartamete 3 camere Militari Apusului Pacii.

Mai multe detalii: Apartamente noi Militari Apusului – str. Margelelor (strada cu restaurantul Cocosul Rosu)

 

Read more

Cât de eficiente sunt anunțurile imobiliare?

Un studiu realizat de către Reveal Marketing Research a analizat eficiența anunțurilor de vânzare și închiriere de pe site-urile de imobiliare:
• Capitala se află în topul contactărilor privind serviciile imobiliare.
• Un anunț postat pe un site de servicii imobiliare beneficiază, în medie, de 20 de contactări din partea utilizatorilor în intervalul a două săptămâni.
• Din totalul contactărilor, vânzările însumează două treimi, în timp ce închirierile generează doar o treime din total.
• OLX și Storia.ro reprezintă 50% din totalul contactărilor realizate pe piața imobiliarelor.
Un anunț postat pe un site de imobiliare beneficiază, în medie, de 20 de contactări în intervalul a două săptămâni, potrivit unui studiu realizat de către Reveal Marketing Research, care a analizat eficiența anunțurilor de vânzare și închiriere de pe site-urile de imobiliare. Apartamentele cu două camere se află în topul căutărilor utilizatorilor, generând 50% din numărul total de contactări.
În top se află Bucureștiul, unde fiecare anunț generează aproximativ 26 de contactări din partea utilizatorilor. La polul opus se află Moldova, care este cea mai puțin dinamică regiune. Din totalul contactărilor, apartamentele puse la vânzare însumează două treimi, în timp ce închirierile generează doar o treime din total.
OLX și Storia.ro generează împreună 50% din totalul contactărilor realizate de utilizatori, detașându-se astfel de celelalte site-uri de imobiliare. Următorul pe listă, cu 26%, este Imobiliare.ro. În același timp, doar trei dintre cei cinci jucători încadrați în această analiză au generat contactări pentru toate anunțurile – OLX, Storia.ro și Imobiliare.ro, fiecare anunț primind minimum trei contactări.
Storia.ro conduce detașat topul calității, având cel mai mare grad de intenție de cumpărare din partea utilizatorilor, cu un scor de 4.1 din 5 și o medie de 15 contactări pe anunț. Topul a fost determinat alocând un scor de calitate fiecărei contactări, în funcție de detaliile cerute despre fiecare proprietate în parte. Astfel, dacă un potențial cumpărător cerea informații suplimentare generale despre o proprietate, i se aloca un scor mai mic și primea punctaj maxim dacă programa direct o vizionare.

Următorul site în topul calității a înregistrat un scor de 2.5 din 5.
OLX este lider în sectorul imobiliarelor la nivel cantitativ, având cel mai mare număr de contactări, în timp ce Storia aduce un procent mai mare de contactări calitative. În topul răspunsurilor primite la anunțurile postate se află OLX, cu 34 de contactări/anunț, următorul clasat generând 26 de contactări/anunț. În plus, deoarece publicarea unui anunț pe Storia.ro aduce cu sine și exportul anunțului pe OLX, platformele aparținând OLX Group generează 50% din contactările din piață.
„Dacă îți vinzi casa pe OLX, vei primi cele mai multe mesaje și apeluri telefonice. Dacă, în schimb, alegi Storia.ro, vei fi contactat de mai puține persoane, însă mai decise să facă o tranzacție: încă de la primul mesaj pe platformă, îți vor fi solicitate detalii despre locuință, programări de vizionare și chiar negociere de preț”, afirmă Marius Luican, General Manager Reveal.
În cadrul cercetării realizate de către Reveal Marketing Research, 800 de anunțuri au fost postate pe cinci site-uri de imobiliare și monitorizate timp de două săptămâni. În total, acestea au generat 16.174 de contactări. Studiul, desfășurat în perioada 9-23 iunie, în cinci regiuni ale țării (București, Timișoara, Cluj-Napoca, Iași, Brașov) a analizat HomeZZ.ro, Imobiliare.ro, LaJumate.ro, OLX.ro și Storia.ro.
Reveal Marketing Research este o companie de strategie și studii de piață în rândul consumatorilor și piețelor din România și Europa. Înființată în România sub sloganul “Passionately Curious”, echipa Reveal realizează din 2008 studii de piață.
Informaţia poate fi preluată în formă integrală sau parţială, cu citarea sursei: Studiu Reveal Marketing Research.

Read more

Teren Militari, Pacii, Belsugului – pentru dezvoltare proiect apartamente/case

Vand Teren Militari Belsugului, Pacii, sector 6, 4000 mp pentru proiect locuinte P+2+M, toate utilitatile, CUT 1,9; Pot 45%. Aproape de Ratb, metrou, magazine. Pret 135 euro/mp.

Detalii suplimentare

Vanzator persoana fizica, fara TVA
Se poate construi un proiect de apartamente cu 80 unitati sau proiect de case insiruite.

Caracteristici, dotări

Acces drum 49m
Alimentare apa, Canalizare
Cadastru si intabilare la zi
Curent electric
Gaze
Liber
Stradal

Pret: 540.000 Euro

Detalii: Telefon 0749.11.55.11/0745.00.55.00 sau pe proprietatinoi@gmail.com
Read more

Evenimentul imobiliar al toamnei are loc la sfarsitul lunii la Palatul Parlamentului

La finalul acestei luni începe în inima capitalei cel mai mare eveniment imobiliar al toamnei și doar 7 spații mai sunt disponibile. Ediția cu numărul 26 a Târgului Național Imobiliar TNI are loc în perioada 29 septembrie – 1 octombrie la Palatul Parlamentului- Sala Unirea.

“În urmă cu 12 ani ne-am luat angajamentul de a susține și promova piața imobiliară din România, reunind într-un singur loc, de două ori pe an, principalele companii din acest segment și publicul direct interesat de cumpărarea de locuințe. După organizarea cu succes a 25 de ediții ale Târgului Național Imobiliar TNI ne bucurăm că evenimentul creat de echipa BDOBC a reușit să stimuleze piața de real estate și să creeze tradiție în imobiliare. Locația de lux, planificarea minuțioasă și campaniile publicitare pe canale media de impact atât din mediul online cât și offline sunt punctele forte ale TNI prin care companiile ce au ales Târgul Național Imobiliar ca mijloc de promovare și creștere a vânzărilor obțin beneficiile dorite și revin ediție după ediție.
Deși au mai rămas patru săptămâni până la expoziția de toamnă, acum mai sunt disponibile doar 7 standuri din totalul de 107 și pentru că seriozitatea, predictibilitatea și imaginea contează enorm pentru activitatea imobiliară, lansăm cu mult timp în avans edițiile TNI pentru anul viitor. Acestea vor avea loc în aceeași locație de excepție: Palatul Parlamentului- Sala Unirea în perioadele 18-20 mai și respectiv 28- 30 septembrie 2018,” declară Adrian BERCEA- General Manager BDOBC Business Center.

Alege și TU să fii promovat de profesioniști, să intri în contact direct cu clienți targetati și să realizezi
parteneriate de lungă durată în cadrul Târgului Național Imobiliar TNI!
Contactează echipa organizatorică pentru a-ți alege standul !

Evenimentele marca TNI reprezintă cadrul special creat în care companiile își pot îndeplini minim 7 obiective de business:
• Brand awareness
• Creșterea vânzărilor
• Studierea competiției
• Dezvoltarea de parteneriate
• Promovarea pe canalele media de impact
• Demonstrarea performanțelor și lansarea de produse și servicii noi într-un cadru dedicat;
• Discuții cu jurnaliști ce deja și-au anunțat prezența în cadrul manifestării.

Te invităm să participi la Târgul Național Imobiliar TNI
Evenimentul de referință al pieței imobiliare din România!

Parteneri: Imobiliare.ro; Asociația Română a Antreprenorilor de Construcții (ARACO); Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Asociația Auditorilor Energetici pentru Clădiri din România (AAECR); Asociația Română a Electricienilor (AREL); Romania Green Building Council (ROGBC), Uniunea Arhitecților din România (UAR).
Mediatizare: Agerpres; Mediafax; Curierul Național; Casa Lux; Casa de vacanță; Practic-Idei pentru casă, grădina și apartament; Stirile Imobiliare.ro; Bursa Construcțiilor; Jurnalul de Afaceri; Business Adviser; Business Point; Ziare.com; Arena Construcțiilor; Business 24; ȘtirileImobiliare.ro; Caseșigrădini.ro; Magazinuldecase.ro; Ro-imobile.ro; Buzzu.ro; Rezidențial.net; Anunțul.ro; TopEstate.ro; LaJumate.ro, Wizmo.ro etc.

Read more

Apartament 3 camere Militari Apusului Margelelor- bloc nou – 65750 Euro

De vanzare apartament 3 camere bloc nou Militari Apusului Margelelor langa Piata Apusului RATB si Metrou Pacii situat la et. 3/5, pret vanzare 65750 Euro, TVA5% inclus in pret, comision ZERO

Apartament 2 Camere Militari Apusului Pacii, bloc nou cu finalizare in Mai 2018, DIRECT DEZVOLTATOR

Se livreaza la cheie cu gresie, faianta, parchet, centrala, usi interior si exterior, termopan.

Pret promotional pentru rezervarile semnate pana la 1 noiembrie 2017. Dupa 1 Noiembrie pretul creste cu 5%.

Blocul este localizat la 2min statia RATB 178, 9min Metrou Pacii, 4min Lidl, 8min Piata Apusului. In zona se afla in apropiere: scoala 160 – 2 min, Scoala 198 – 10 min, Policlinica 10 min

Separat se pot achizitiona locuri de parcare: Exterior 4000 Euro; Subteran 7000 Euro

  • Pret vanzare: 65.750 EURO
    Suprafata utila: 68 mp
    Numar camere:3
    Numar dormitoare:2
    Etaj: 3
    Bloc etaje: 5
  • Numar bai:1

Telefon: 0749115511

Email: prorietatinoi@gmail.com

Read more

Apartament 2 camere Militari Apusului Pacii – 51400 Euro

De vanzare apartament 2 camere bloc nou Militari Apusului , langa Piata Apusului RATB si Metrou Pacii situat la et1/5, pret vanzare 51400 Euro, TVA5% inclus in pret, comision ZERO

Apartament 2 Camere Militari Apusului Pacii, bloc nou cu finalizare in Mai 2018, DIRECT DEZVOLTATOR

Se livreaza la cheie cu gresie, faianta, parchet, centrala, usi interior si exterior, termopan.

Pret promotional pentru rezervarile semnate pana la 1 noiembrie 2017. Dupa 1 Noiembrie pretul creste cu 5%.

Blocul este localizat la 2min statia RATB 178, 9min Metrou Pacii, 4min Lidl, 8min Piata Apusului. In zona se afla in apropiere: scoala 160 – 2 min, Scoala 198 – 10 min, Policlinica 10 min

Separat se pot achizitiona locuri de parcare: Exterior 4000 Euro; Subteran 7000 Euro

  • Pret vanzare: 51.400EURO
    Suprafata utila: 48 mp
    Numar camere:2
    Numar dormitoare:1
    Etaj: 1
    Bloc etaje: 5
  • Numar bai:1

 

Telefon: 0749115511

Email: prorietatinoi@gmail.com

Read more

Apartamente noi Militari Apusului

Preturi intre 33.000 Euro si 74150 Euro

Date Contact

DIRECT DEZVOLTATOR, FARA COMISION
Contact: Str. Bacriului nr. 11, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: proprietatinoi@gmail.com
Website: Apartamente noi Militari Apusului

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+5E
Nr. apartamente: 29
Preturi de la: 33.000 euro (TVA 5% inclus)

 

Prezentare Proiect

Proiectul rezidential Apartamente noi Militari Apusului, din Militari Apusului aproape de metrou Pacii, va fi dezvoltat intr-o singura faza de constructie si cuprinde un blocul cu 29 de apartamente de 1, 2 camere si 3 camere, 20 parcari subterane si 10 parcari supraterane. In prezent, blocul este in constructie receptia fiind prevazuta pentru luna Mai 2017.

Blocul de apartamente din Str. Margelelor are structura S+P+5 etaje, totalizand 29 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, atat cu bucatarii inchise, cat si deschise. Imobilul va avea 1 lift silentios cu capacitate de 4 persoane.

Preturi

  • Garsoniere cu suprafata de 27mp la pretul de 33.000Euro
  • Apartamente cu 2 camere 48- 58 mp: de la 51.400 euro – la 55.650 TVA 5% inclus
    Apartamente cu 3 camere  68 la pretul de 74.150 Euro TVA 5% inclus
  • Optional Garaje subterane, pret 7000 Euro, iar locurile de parcare supraterane sunt 4000Euro

Localizare

Ansamblul rezidential de apartamente noi din Apartamente noi Militari Apusului este dezvoltat pe o suprafata de teren de 600mp, avand ca localizare o zona noua in apropiere de metrou Pacii in cartierul Militari din vestul Capitalei. Proiectul rezidential de apartamente noi este localizat pe strada Margelelor aproape de intersectia cu Str. Apusului, langa statia de autobuz 178 si la 750m de statia de metrou Pacii.

Planuri si compartimentari apartamente:

Finisaje

Toate apartamete cuprinse in proiect se predau cu finisaje si dotari de foarte buna calitate:

Incalzire apartamete: centrala termica de apartament Ariston cu senzor de gaz;
radiatoare otel albe;
Ferestre apartamente: tamplarie PVC alba Rehau cu profile cu 5 camere de rupere termica si geam termopan Saint Gobain 4 seasons;
usi interioare celulare aspect wenge;
parchet laminat 8 mm trafic mediu aspect 5 culori/variante la alegere;
gresie si faianta in bai si bucatarii 3 variante la alegere;
vopsea lavabila alba;
bai echipate complet cu obiecte sanitare
mobilier baie;
instalaţii electrice;
prize si intrerupatoare;
preinstalare linie telefonica, cablu TV si internet în fiecare camera;
preinstalare aer conditionat

Constructia blocului 

Structura clădirilor este pe cadre, cu stâlpi, iar compartimentările dintre apartamente si camere sunt din cărămida eficientă

La subsol sunt 20 locuri de parcare. Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă eficientă. Faţadele sunt termoizolată pe toată suprafată conform normativelor în vigoare.

Avantaje achizitie
• centrala termica de apartament iti permite sa programezi temperatura dorita, independent de restul imobilului;
• izolatia exterioara realizata din polistiren de 10 cm diminueaza semnificativ consumul de caldura din apartament, astfel vei face economii importante la factura pentru incalzire;
• fiecare apartament dispune de contoare individuale pentru gaz, electricitate si apa; astfel, vei plati numai ce vei consuma;
• pentru apartamentele cu 2 camere, exista modele cu bucatarie inchisa si modele cu bucatarie deschisa;
• compartimentarea apartamentelor a fost gandita astfel incat spatiul util si practic.
• apartamentele se predau complet finisate.
Avantaje financiare:
• Preturile apartamentelor se incadreasa in conditiile de creditare aferente Programului Prima Casa;
• Toate apartamentelor se incadreaza in conditiile acordarii facilitatii de TVA 5%.

Read more

Impact Developer & Contractor va dezvolta o nouă comunitate rezidențială în cartierul Domenii din București

Impact Developer & Contractor, primul dezvoltator imobiliar privat din România, va dezvolta o nouă comunitate rezidențială de peste 600 de apartamente în zona de Nord a Capitalei.

Noua comunitate rezidențială va fi dezvoltată pe un teren de 22.000 mp, pe care Impact Developer & Contractor l-a achiziționat, printr-o subsidiară a sa, cu 10,6 milioane de euro plus TVA.
„Suntem foarte încântați că am reușit să achiziționăm acest lot extrem de atractiv, localizat în zona Domenii, una dintre cele mai bune zone ale Bucureștiului, cu acces rapid la metrou. Încă din urmă cu câteva luni, când au început să circule zvonuri potrivit cărora noi încercăm să achiziționăm terenul, nu a trecut nicio zi fără să fim contactați de potențiali cumpărători care erau realmente interesați un apartament, deși noi nu dispuneam de teren la acel moment. Credem că cererea pentru apartamentele pe care le vom construi va fi mare, iar acestea se vor vinde rapid”, a declarat Bartosz Puzdrowski, CEO al Impact Developer & Contractor.
Comunitatea va fi situată în zona de Nord a Bucureștiului, între bulevardele Kiseleff și Ion Mihalache, cartierul Domenii fiind o zonă a Capitalei cunoscută drept viitorul „pol al clădirilor de birouri”.
Comunitatea rezidențială pe care Impact o va dezvolta aici va fi compusă din nouă blocuri care vor avea între 9 și 13 etaje fiecare, oferind apartamente de înaltă calitate de diferite dimensiuni – de la garsoniere, la apartamente tip studio, cu două, trei sau chiar patru camere. Apartamentele situate la ultimele etaje se vor bucura de o priveliște de ne-egalat către întreaga zonă de Nord a capitalei, de la cartierul Domenii la parcul Herăstrău.
Locurile de parcare vor fi situate în subteran pentru a limita traficul auto în interiorul comunității. Mai puțin de o treime din suprafața dezvoltată va fi ocupată de clădiri, ceea ce înseamnă că aceastea vor fi dispuse în așa fel încât viitorii rezidenți vor beneficia de spații verzi ample, amenajate în mijlocul comunității.
Lucrările pentru prima fază a proiectului vor fi demarate în toamna anului 2017 și vor fi încheiate în primăvara anului 2019. Prima fază va cuprinde 4 blocuri cu 268 de apartamente.
Despre Impact Developer & Contractor SA

Înfiinţat în 1991, Impact Developer & Contractor SA este primul dezvoltator imobiliar privat din România şi cel care a introdus conceptul de “comunitate rezidenţială” pe piaţă autohtonă. Cu o experienţă de peste 25 de ani în domeniu, Impact numără până în prezent 16 ansambluri rezidenţiale finalizate, peste 400.000 mp construiţi şi peste 4.000 de unităţi livrate la nivel naţional. Compania este de asemenea primul dezvoltator imobiliar listat la bursă (1996), acţiunile sale făcând parte din categoria Premium a Bursei. În 2016, IMPACT a fost premiat în cadrul Smart City Awards pentru Cel mai bun complex rezidenţial cu arhitectură şi design sustenabile (cartierul GREENFIELD) şi pentru contribuţiile importante aduse la dezvoltarea sustenabilă a oraşului şi susţinerea industriei.

Read more

Bacriului Residence, Militari, Pacii

Preturi intre 46.500 Euro si 86.450 Euro

Date Contact

Agentie: ECAP IMOBILIARE
Dezvoltator:
Contact: Str. Bacriului nr. 11, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: bacriului@gmail.com
Website: www.bacriuluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+5E
Nr. apartamente: 36
Preturi de la: 46500 euro (TVA 5% inclus)

Prezentare Proiect

Proiectul rezidential Bacriului Residence, din Militari Pacii, va fi dezvoltat intr-o singura faza de constructie si cuprinde un blocul cu 36 de apartamente de 2 camere si 3 camere, 26 parcari subterane si 10 parcari supraterane. In prezent, blocul este in constructie receptia fiind prevazuta pentru luna decembrie 2017.

Blocul de apartamente din Str. Bacriului are structura S+P+5 etaje, totalizand 36 de apartamente cu 2 si 3 camere, atat cu bucatarii inchise, cat si deschise. Imobilul va avea 1 lift silentios cu capacitate de 6 persoane.
• Elemente construcţie
Structura clădirilor este pe cadre, cu stâlpi, compartimentările din cărămida eficientă

La subsol sunt 26 locuri de parcare. Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă eficientă. Faţadele sunt termoizolată pe toată suprafată conform normativelor în vigoare.

Avantaje achizitie
• centrala termica de apartament iti permite sa programezi temperatura dorita, independent de restul imobilului;
• izolatia exterioara realizata din polistiren de 10 cm diminueaza semnificativ consumul de caldura din apartament, astfel vei face economii importante la factura pentru incalzire;
• fiecare apartament dispune de contoare individuale pentru gaz, electricitate si apa; astfel, vei plati numai ce vei consuma;
• pentru apartamentele cu 2 camere, exista modele cu bucatarie inchisa si modele cu bucatarie deschisa;
• compartimentarea apartamentelor a fost gandita astfel incat spatiul util si practic.
• apartamentele se predau complet finisate.
Avantaje financiare:
• Preturile apartamentelor se incadreasa in conditiile de creditare aferente Programului Prima Casa;
• Toate apartamentelor se incadreaza in conditiile acordarii facilitatii de TVA 5%.

Localizare

Ansamblul rezidential de apartamente noi din Bacriului Residence este dezvoltat pe o suprafata de teren de 1400mp, avand ca localizare o zona noua in apropiere de metrou Pacii in cartierul Militari din vestul Capitalei. Proiectul rezidential de apartamente noi este localizat pe strada Drumul Bacriului 11 la intersectia cu Bdul Iuliu Maniu, langa statia de troleibuz 61, la 500m de statia de metrou Pacii.

 

Finisaje

Toate apartamete noi Militari Bacriului cuprinse in proiect se predau cu finisaje si dotari de foarte buna calitate:

Incalzire apartamete: centrala termica de apartament Ariston cu senzor de gaz;
radiatoare otel albe;
Ferestre apartamente: tamplarie PVC alba Rehau cu profile cu 5 camere de rupere termica si geam termopan Saint Gobain 4 seasons;
usi interioare celulare aspect wenge;
parchet laminat 8 mm trafic mediu aspect 5 culori/variante la alegere;
gresie si faianta in bai si bucatarii 3 variante la alegere;
vopsea lavabila alba;
bai echipate complet cu obiecte sanitare
mobilier baie;
instalaţii electrice;
prize si intrerupatoare;
preinstalare linie telefonica, cablu TV si internet în fiecare camera;
preinstalare aer conditionat

Preturi

Apartamente cu 2 camere 42- 74 mp: de la 46.500 euro – la 74.400 TVA 5% inclus
Apartamente cu 3 camere  80.40mp: de la 86.400 TVA 5% inclus

Optional Garaje subterane, pret 6000 Euro

Read more

Globalworth devine unicul proprietar al campusului de birouri Green Court Bucharest

Globalworth Real Estate Investments Ltd., liderul segmentului de cladiri de birouri din România, anunță achiziția clădirii “C” a campusului de birouri Green Court Bucharest, dezvoltat de Skanska, unul dintre cele mai mari grupuri de constructii si dezvoltare de proiecte imobiliare din lume, de origine suedeza. Valoarea brută a tranzacției este estimată la 38 de milioane de euro, iar încheierea achiziției este prevăzută pentru al treilea trimestru din 2017.
Localizat în nordul Bucureștiului, în zona Barbu Văcărescu – Floreasca, campusul Green Court Bucharest este primul proiect realizat de Skanska în România. Campusul cuprinde trei clădiri de birouri clasa “A”, cu o suprafață închiriabilă totală de 54.300 mp. Globalworth deține deja clădirile “A” și “B” ale complexului, ca urmare a achizițiilor efectuate în iunie, respectiv decembrie 2015. Clădirea “C” are o suprafață de 16.300 mp și a primit certificatul LEED Gold pentru eficiență energetică. În prezent, aici își desfășoară activitatea companii precum General Motors, Orange, Capgemini, ABB, Legand sau Merck.
„Suntem încântați să anunțăm achiziția clădirii “C”, parte din complexul premiat Green Court Bucharest. Aceasta marchează a treia tranzacție dintre Globalworth si dezvoltatorul suedez Skanska, în urma căreia Globalworth devine unicul proprietar al complexului Green Court Bucharest. Alături de celelalte proprietăți pe care le deținem în această zonă, campusul Green Court Bucharest contribuie la întărirea poziției noastre în partea de nord a Central Business District (CBD), cel mai extins și căutat hub de birouri din București. Această tranzacție reprezintă o etapă foarte importantă pentru îndeplinirea obiectivelor noastre strategice și pentru consolidarea portofoliului nostru prin clădiri moderne, de înaltă calitate și eficiente din punct de vedere energetic”, declară Dimitris Raptis, Deputy Chief Executive Officer și Chief Investment Officer.
Proiectul Green Court Bucharest a fost dezvoltat utilizând tehnologii ecologice și soluții sustenabile, pentru a minimiza amprenta acestuia asupra mediului şi a reduce semnificativ costurile de operare. Tehnologii moderne, precum fațada eficientă energetic care reduce transferul termic solar, sisteme de iluminat eficiente din punct de vedere energetic dotate cu senzori de mișcare și intensitate, ofera un mediu de lucru confortabil. De asemenea, proprietatea include stații de alimentare pentru mașinile electrice, zone de parcare pentru biciclete si facilităti pentru biciclisti, o curte interioară cu spații verzi și conexiune Wi-Fi gratuită și un Hub IT în recepția clădirii “C”, disponibile nu doar pentru angajații companiilor, ci și pentru membrii comunității locale.

“Vânzarea celei de-a treia clădiri din cadrul Green Court Bucharest reprezintă încheierea cu success a primului nostru proiect de dezvoltare de birouri în România. Viziunea noastră pentru acesta a fost să oferim spații de lucru inovatoare, productive, care pun în prim plan oamenii și să aducem totodată o contribuție la nivelul comunității și al zonei in i care este dezvoltat proiectul. Relațiile pe care le-am construit cu partenerii noștri confirmă îndeplinirea acestor obiective. Dorim să mulțumim atât chiriașilor noștri, cât și Globalworth pentru încrederea lor și pentru cooperare”, a declarat Marcin Łapiński, Managing Director Skanska Property Romania & Hungary.

Despre Globalworth:
Globalworth este o companie de investiții imobiliare care activează în Europa Centrală și de Sud-Est, axată cu precădere pe piața din România. Compania este gestionată de aproximativ 70 de profesioniști, iar portofoliul acesteia cuprinde investiții imobiliare de înaltă calitate situate în România, cu o valoare estimată la 977.5 de milioane de euro la 31 decembrie 2016.

Despre Skanska Romania
Skanska România este un dezvoltator și constructor de clădiri ecologice de birouri destinate creării unor medii favorabile creșterii economice și stimulării afacerilor. Compania și-a început activitatea în România în anul 2011 și face parte din Grupul suedez Skanska, lider mondial în dezvoltare imobiliară și construcții. Proiectele Skanska România oferă spații de birouri realizate la cele mai înalte standarde de calitate în locații cheie care asigură atât succesul cât și satisfacția clienților și a investitorilor. Toate proiectele dezvoltate de Skanska România vor parcurge procesul de certificare LEED pentru a confirma respectarea principiilor dezvoltării sustenabile, ale eficienței energetice optime și ale asigurării unui mediu de lucru superior.

Read more

Mitiska REIM achiziționeaza portofoliul Alpha Property Development

Mitiska REIM, cel mai mare investitor specializat în centre comerciale din Europa, a anunțat astăzi o nouă consolidare a amprentei sale pe piața din România, prin achiziționarea cu succes a portofoliului Alpha Property Development.

Achiziția a fost efectuată în numele fondului instituțional al companiei Mitiska REIM, First Retail International 2 (FRI 2) și a avut ca obiect portofoliul Alpha Property Development, constând în 11 centre comerciale generatoare de venit și 3 oportunități de dezvoltare. Proprietățile existente găzduiesc mai mulți locatari și sunt utilizate de Lidl și/sau Kaufland. Portofoliul cuprinde o suprafață comercială utilă totală de peste 55.000 m², care este închiriată în totalitate unor mărci locale și internaționale puternice, precum Deichmann, Takko și Pepco.

Această tranzacție vine după achiziționarea cu succes, în luna ianuarie 2017, a restului de 50% din pachetul de acțiuni incluse în portofoliul de centre comerciale al Intercora. Astfel, portofoliul total al companiei Mitiska REIM deținut în România ajunge la 19 centre comerciale, cu o suprafață comercială utilă totală de +/- 85.000 m², pe lângă alte 4 proiecte de dezvoltare.

David Tejml, Investment Director CEE în cadrul Mitiska REIM, comentează: „Succesul acestei tranzacții se datorează relației puternice pe care am reușit să o dezvoltăm cu vânzătorul și calității bazei noastre de investitori, care ne-au permis să ne mișcăm rapid, pentru a încheia această tranzacție în afara prețului pieței. Având în vedere modelul nostru de investiții pe bază de parteneriat, suntem foarte bucuroși că fostul CEO al Alpha Property Development, Clemens Petschnikar, va rămâne atât ca partener de co-investiții cu 5% din acțiuni, cât și ca manager al serviciilor de proprietate pentru întregul nostru portofoliu din România.”

Axel Despriet, CEO al companiei Mitiska REIM, comentează: „Acesta este un portofoliu de înaltă calitate: toate proprietățile sunt poziționate excelent, au locatari de primă clasă, contracte de închiriere pe termen lung și niveluri sustenabile de închiriere. Considerăm că este o investiție solidă într-un portofoliu diversificat, care generează venituri foarte stabile, pe termen lung și la care putem adăuga valoare prin managementul activ al activelor. Parteneriatele noastre anterioare, atât cu Alpha Property Development, cât și cu Intercora ne-au permis să construim cu succes o amprentă puternică în România și să ne susținem ambițiile mai ample de pe alte piețe din ECE. ”

Luc Geuten, Președinte Executiv al companiei Mitiska REIM, comentează: „Această tranzacție aduce activele companiei Mitiska REIM gestionate în România la peste 100 milioane euro, compania noastră devenind astfel lider de piață incontestabil pe piața centrelor comerciale din România. Recunoaștem faptul că sectorul centrelor comerciale din România este o parte importantă a infrastructurii de retail din România. În calitate de investitor care aduce valoare adăugată, abordarea noastră constă în renovarea și dezvoltarea proprietăților conform unor standarde înalte, oferind comunităților locale atât locuri de muncă, cât și mărci de retail de cea mai înaltă calitate din România și din străinătate.”
SFÂRȘIT

Despre Mitiska REIM
Mitiska REIM este o companie privată specializată în investiții imobiliare și în gestionarea fondurilor, cu sediul la Bruxelles, Belgia.
Mitiska REIM investește exclusiv în sectorul centrelor comerciale din Europa de Vest și Europa Centrală și de Est, prin strategii de creștere a valorii adăugate și de (co-) dezvoltare. De obicei, proprietățile oferă un mix de mărci de servicii cu amănuntul bazate pe necesități, ancorate printr-un magazin alimentar important, care generează trafic zilnic.
Modelul de investiții al companiei Mitiska REIM este pe bază de parteneriat, compania poziționându-se ca un investitor activ, care adaugă valoare, în colaborare cu parteneri locali de co-investiții cu experiență în zonele respective.
În decembrie 2016, Mitiska REIM a anunțat, de asemenea, închiderea definitivă cu succes a celui de-al doilea fond al său, First Retail International 2 NV, la 223 milioane euro. Capacitatea brută de investiții a fondului este de până la 500 milioane euro.

www.mitiska-reim.com
Despre Alpha Property Development / Grupul Intercora
Alpha Property Development este o companie din România specializată în dezvoltare și investiții în depozite pentru produse cu amănuntul în România. Compania face parte din grupul Intercora (www.intercora.cz), un investitor și dezvoltator imobiliar care a dezvoltat peste 250 de centre comerciale în Republica Cehă, Slovacia și România.

În România, grupul Intercora a dezvoltat aproape 50 de hipermarketuri Kaufland și 25 de centre comerciale, cu o suprafață comercială utilă totală de aproximativ 300.000 m².

Read more

FORTE PARTNERS – doua premii la anuala de Arhitectura 2017

 

Ordinul Arhitecților București a premiat ieri cele mai bune lucrări de arhitectură realizate pe parcursul anului trecut. Cel mai bun proiect de arhitectură rezidențială a fost desemnat o casă din Sectorul 5 semnat de arh. Mihai Duțescu, precum și clădirea multifamilială Londra Housing, dezvoltată de Forte Partners și proiectată de ADNBA, birou aflat la a treia performanță de acest tip după ce a câștigat Anuala în 2014 cu Urban Spaces, iar în 2016 a primit o nominalizare pentru proiectul Batiștei Apartments. La categoria arhitectură corporate a fost premiată clădirea de birouri de pe Ștefan cel Mare, dezvoltată tot de Forte Partners. La categoria amenajări interioare au fost acordate două premii și cinci nominalizări. Vezi mai jos lista tuturor premianților din cadrul ediției 2017 a Anualei de Arhitectură București!
1. Arhitectura locuinței

Premiul secțiunii
O casă-vagon în Bucureşti
arh. Constantin – Mihăiță DUȚESCU – Şef de proiect / Autor
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/019/

Premiul secțiunii
Imobil rezidențial în București, pe strada Londra
arh. Adrian – Ioan UNTARU – arhitect; arh. Andrei ȘERBESCU – arhitect; arh. Carmen PETREA – arhitect
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/048/

Nominalizare
Casa Racoviță
arh. Corina Elena DINDĂREANU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/031/

Nominalizare
Locuinte E+MS
arh. Elena STOIAN
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/046/

2. Arhitectura civică și corporate

Nominalizare
Cladire de birouri Ștefan cel Mare
arh. Mihai RADU; arh. Paul Neutrino LUPU; arh. Liana GHEORGHE; arh. Oana CONSTANTIN; arh. Codruța COTÂRLEA; arh. Bogdan LUPU; arh. Joshua VIZZI
arh. Matei DENEȘ; arh. Oana CRIȘAN; arh. Lorena BULUMAC; arh. Thodhoraq STOJANI;
arh. Amelia SAVA; arh. Kirby DAVIS; arh. Raluca IGNAT
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/012/

4. Arhitectură, conversie și reabilitare

Nominalizare
La Firul Ierbii – spațiu pentru dezbateri și inițiative civice
arh. Tamina-Ioana LOLEV; arh. Vlad STOICA; urb. Iulian CANOV; urb. Cristina ZLOTA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/120/

5. Arhitectura spațiului interior

Premiul secțiunii
KANE World Food Studio
arh. Bogdan – Nicolae CIOCODEICĂ
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/102/

Premiul beneficiarului de arhitectură
Triaj
arh. George-Octavian MARINESCU; arh. Maria-Daria OANCEA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/119/

Nominalizare
Twominutes coffee shop
arh. Stefan PAVALUTA – proiectant; arh. Mihai BARBU – proiectant
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/016/

Nominalizare
GB_SIS / Istorii MonuMentale
arh. Ion Justin BARONCEA; arh. Ștefan PĂVĂLUȚĂ; arh. Mihai BARBU; arh. Ioana TRUȘCĂ
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/035/

Nominalizare
Amenajare Art Safari Bucuresti 2017
arh. Ioana CORBU; arh. Alexandru – Dan -Vladimir NICULA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/078/

Nominalizare
Real is Surreal
arh. George – Mario KUIBUȘ; arh. Ruxandra OSIAC; arh. Codrut NICA; arh. Mihail NEAGU; arh. Irina ALEXANDRESCU; arh. Raluca CIOBANU; arh. Andrei ROSANU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/110/

Nominalizare
“Camera mea frigorifica” de Joel Pommerat
arh. Irina MOSCU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/136/

6.1. Cercetări și viziuni prin arhitectură – intervenții și experimente de arhitectură

Premiul secțiunii
Shrinking Cities.Orașe românești în declin
arh. Ilinca CONSTANTINESCU – Tudor Constantinescu, Laura Popa-Florea, Gabriela Belcineanu, Iulia Curiman, Alexandru Paun
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/106/

Nominalizare
Industria Bumbacului » Industrii creative
arh. Tamina LOLEV; arh. Vlad STOICA; arh. Florin COBUZ; urb. Iulian CANOV; urb. Cristina ZLOTA; Sabina BACIU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/089/

Nominalizare
Centrul Comunitar Tei
arh. Cristian – Daniel BORCAN;arh. Alexandru AXINTE; arh. Matei DAVID
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/105/

6.2. Cercetări și viziuni prin arhitectură – carte de arhitectură

Premiul secțiunii
Arhitectură și urbanism în România anilor 1944-1960: constrângere și experiment
arh. Irina TULBURE
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/032/

Nominalizare
Kenneth Frampton, Arhitectura modernă: o istorie critică
Magda TEODORESCU – Coordonator traducere; Miruna STROE – Consultant științific; Ilinca CONSTANTINESCU – Consultant științific; Toader POPESCU – Consultant științific
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/008/

Read more

Standardul WELL Building prezentat pentru prima oara in Romania la conferinta Sustainable buildings – A step into the future

O noua editie a conferintei ”Sustainable buildings – A step into the future” a avut loc pe 15 iunie, la Hotel Sheraton. Organizata de Idea Events, impreuna cu Asociatia Together for a Better Tomorrow si in parteneriat cu Romania Green Building Council si ROFMA, conferinta i-a adus impreuna pe unii dintre cei mai apreciati lideri ai industriei, experti si profesionisti dedicati arhitecturii sustenabile, care si-au prezentat cele mai recente proiecte si au discutat cele mai inovatoare solutii din domeniu. Printre subiectele dezbatute in premiera in cadrul conferintei s-a numarat si acela al standardului WELL Building, o certificare ce se adreseaza si ia in calcul ocupantii cladirilor, sanatatea si confortul acestora, avand implicatii directe in retentia si cresterea productivitatii lor.
Conferinta a fost deschisa de Andrei Botis (MRICS, NAI Romania), cu o perspectiva de ansamblu asupra industriei constructiilor „verzi” din Romania.

Daniel Popa (Reynaers Aluminium), a vorbit despre solutiile tehnologice de inalta performanta marca Reynaers, care reduc costurile, conferind confort sporit atat in cadrul proiectelor comerciale si rezidentiale, dar si industriale. In discutie a fost adusa si inovatia AVALON, o camera de simulare virtuala din interiorul Campusului Reynaers din Belgia, care ofera o experienta virtuala unica de vizualizare si evaluare a unei cladiri, inca din faza de proiectare.

Oana Stamatin (Colliers International) a analizat modul in care certificarile verzi au influentat cladirile de birouri din Bucuresti, insistand asupra beneficiilor unui spatiu construit verde.

Cristian Vasiliu (ROFMA) a adus in discutie tendintele, rolul si preocuparile specialistilor din facility management pentru un mediu construit sustenabil, precum si reglementarile noilor Standarde ISO pentru Facility Management. Primul panel s-a incheiat cu interventia lui Mihai Paduroiu (MRICS, CBRE Romania), al carui discurs s-a focusat pe conceptele health, wellness si wellbeing.

Raspunzand intrebarilor adresate din audienta, Mihai Paduroiu a explicat in ce consta noutatea si diferenta dintre standardul WELL si celelalte standarde de acreditare green. El a analizat principalele trenduri in domeniu in ceea ce priveste spatiile de birouri verzi, facand referire si la noul proiect Skanska, cladirea Campus 6, ce urmeaza a fi prima cladire acreditata WELL din Romania si a carei constructie a inceput deja.

Proiectul a fost dezvoltat pornind de la lucrurile esentiale – aer, lumina, spatiu si comunitate, si aduce pe piata cladirilor de birouri din Romania o serie de inovatii, cum ar fi sistemul HVAC avansat, sistemele de monitorizare si control a calitatii apei si prezenta unui spatiu verde generos si deschis, menit sa incurajeze interactiunea pentru ocupanti si pentru comunitate. In premiera pentru Romania, Campus 6 va avea si propria pista de alergare, de aproximativ 400 m, amenajata pe acoperis, oferind spatiu pentru exercitiu fizic.
Cel de-al doilea panel al conferintei a fost dedicat acreditarilor green, cu focus pe standardul WELL Building. Monica Ardeleanu (Romania Green Building Council) a discutat despre programul Ipoteca verde si despre proiectele acreditate green RoGBC, subliniind beneficiile conferite de traiul in cladiri verzi, atat din punct de vedere financiar, cat si al sanatatii ocupantului. Arh. Bogdan Brandiburg (Brandiburg Studio) a vorbit despre proiectele realizate de studioul sau de arhitectura si a prezentat proiectul rezidential Satul Scandinav, compus in totalitate din case active, caracterizate de un consum redus de energie. Discutiile in panel au continuat cu o prezentare extinsa a standardului WELL Building, realizata de Tamara Dogariu (Well Acredited Professional). Aceasta a inclus o analiza a fiecaruia dintre cele 7 criterii esentiale de evaluare –Aer, Apa, Hrana sanatoasa, Lumina, Sport, Confort, Minte. Invitatul special al acestei editii, Arh. Ben Allen (Ben Allen Studio London), fondator al biroului de arhitectura care a dezvoltat primul proiect european ce a obtinut acreditarea WELL Building, a completat discutia cu un punct de vedere valoros si aplicat referitor la experienta si provocarile intampinate in finalizarea acestui proiect.

Ultimul panel al conferintei i-a reunit pe unii dintre cei mai importanti dezvoltatori din industria real estate, dar si specialisti din domeniul legislativ. Dimitris Pergamalis (Globalworth) a deschis cel de-al treilea panel cu o prezentare a primei cladiri Platinum din Romania si Europa de Sud Est, marca Globalworth. Prezentarea a urmarit atat etapa de concept si design, dar si pe cea de executie si post-executie, din punct de vedere al masurilor luate pentru a asigura o eficienta energetica maxima.

Dimitris Pergamalis a punctat si lectiile invatate in urma acestui proces, insistand totodata si pe importanta sprijinului venit din partea chiriasilor. Alex Skouras (Alesonor) a continuat discutia cu o prezentare a ansamblului rezidential Amber Gardens, ce are la baza principiile designului bioclimatic si foloseste cele mai avansate solutii arhitecturale si tehnologice in scopul obtinerii unui consum extrem de redus de energie.

Ramona Grozavescu (Immochan Romania) a prezentat proiectul Coresi Shopping Resort, un exemplu de regenerare urbana, arhitectura inovatoare si proiectare in conformitate cu standarde prietenoase cu mediul inconjurator. Ingo Nissen (Sonae Sierra) a completat discutia cu o analiza a proiectului Park Lake, dezvaluind totodata si cum va continua sa se dezvolte acesta, in acord cu trendurile viitorului in materie de centre comerciale. Aspecte privind legislatia actuala si reglementarile in domeniu, au fost surprinse de Vlad Tanase (NNDKP), in interventia sa, pe care a avut-o la finalul panelului 3.
Concluziile conferintei, pe scurt: viitorul in industria real estate inseamna: tehnologii, materiale si caracteristici integrate intr-un spatiu primitor, care sa stimuleze angajatul si sa creasca retentia acestuia; integrarea conceptului birou = acasa, prin crearea conditiilor de lucru si programelor care sa creasca productivitatea angajatilor, sa ii mentina sanatosi la trup si minte; facilitati la locul de munca care sa incurajeze miscarea si trasportul alternativ – biciclete si masini electrice; implicarea dezvoltatorului/chiriasului/angajatului in acest demers; respectarea mediului; reducerea amprentei de carbon; folosirea materialelor de constructie naturale, ecologice; folosirea tehnologiilor de ultima ora; reducerea consumurilor si costurilor.
Multumim partenerilor nostri, care prin contributia lor au facut posibila desfasurarea evenimentului:
Partener GOLD: Genesis Property
Parteneri SILVER: CBRE Romania, Private Luxury Group, Private Jets Europe
Parteneri media: Wall Street, Agerpres, Igloo, Arena Constructiilor, Stirile Imobiliare, Rezidential.net, Ecoprofit
Traducerea oferita de Casa de Traduceri.

Despre organizator si co-organizator:
Idea Events este divizia de evenimente a Private Luxury Group. Cu experienta in organizarea de evenimente private, pentru clientii sai exclusivisti, in 2016, Idea Events a inceput organizarea unor serii de evenimente publice generate de cele mai de actualitate subiecte internationale si nationale in ceea ce priveste sustenabilitatea si dezvoltarea durabila.
Cu fiecare eveniment organizat, Idea Events promoveaza bunele practici, incurajeaza creativitatea si faciliteaza schimbul de experienta. Toate materialele folosite in cadrul evenimentelor sunt confectionate din materiale reciclate, iar prin fiecare actiune este promovata o abordare cat mai prietenoasa cu mediul inconjurator.

Asociatia Together for a Better Tomorrow are ca scop organizarea de actiuni si proiecte menite sa sprijine dezvoltarea durabila si sa incurajeze un stil de viata sustenabil.

Read more