Dublu succes pentru ansamblul Adama din Iași Copou Bellevue, stoc epuizat de apartamente și premiere internațională

Luna septembrie aduce o dublă reușită pentru ansamblul rezidențial Copou Bellevue din Iași, deținut de dezvoltatorul imobiliar lider de piață Adama. Compania anunță vânzarea ultimelor apartamente disponibile în cadrul celei de-a treia faze de dezvoltare, precum și obținerea distincției Highly Commended la etapa europeană a bine-cunoscutei competiţii International Property Awards.

Copou Bellevue (2)

După ce anul trecut în septembrie lucrările de construcție pentru ultima fază de dezvoltare din cadrul Copou Bellevue au fost finalizate, ansamblul rezidențial începe toamna cu epuizarea stocului de apartamente. De altfel, proiectul s-a bucurat de un real succes de piață, 75% dintre unități fiind vândute încă din faza de construcție.

Ultimele apartamente vândute sunt apartamentele de 3 camere, Fin de Siécle, amplasate la etajul al cincilea, noii proprietari beneficiind, pe lângă finisaje de top, și de o priveliște deosebită asupra Iașiului. Unitățile au o suprafață utilă de 90,5 mp, având inclusă și o terasă generoasă.

Copou Bellevue numără 170 de locuințe premium, amplasate în patru clădiri diferite. Ultima fază de dezvoltare cuprinde o construcţie de 5 etaje şi 50 de unităţi, investiţia totală pentru această etapă fiind de 1,7 milioane euro, alocată exclusiv din fondurile companiei. Această etapă din Copou Bellevue este compusă dintr-o selecţie deosebită de tipuri de apartamente, de la studiouri duble, la apartamente de două şi trei camere, precum şi mini penthouse-uri.

Concepută sub semnul eleganţei şi al calităţii, Copou Bellevue beneficiază de finisaje premium, caracteristici de primă-clasă şi un pachet complet de facilităţi moderne: parcare privată, spaţii

de depozitare, loc de joacă pentru copii şi un Health Club profesional cu saună şi sală de fitness, amplasat la parterul noii clădiri şi dedicat exclusiv locatarilor. Copou Bellevue este situat într-o zonă deluroasă a exclusivistului cartier Copou, la numai 10 minute distanţă de centrul oraşului şi având în imediata apropiere cele mai importante două universităţi din Iaşi, Parcurile Copou şi Expoziţiei, Grădina Botanică, centre culturale, muzee şi excelente opţiuni de petrecere a timpului liber.

„Inclusiv cu această ocazie – epuizarea stocului de apartamente -, Copou Bellevue demonstrează că în piață există disponibilitate de absorbție a proiectelor noi dacă sunt construite la un anumit standard de calitate și respectând îndeaproape dorințele clienților locali.

Copou Bellevue este unul din primele proiecte care a dat tonul unui trend dispărut în criză – achiziționarea locuinței din faza de construcție”, declară Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group.

Copou Bellevue, printre ansamblurile europene de top Ansamblul rezidențial dezvoltat de Adama în Iași s-a bucurat din nou recent de recunoaștere internațională, câștigând distincția Highly Commended la categoria Residential Development în cadrul premiilor International Property Awards, concurând alături de proiecte din alte 30 de ţări.

Premiile pentru etapa europeană a competiției, European Property Awards Summit, au fost decernate anul acesta în cadrul evenimentului desfăşurat la Londra, pe data de 22 septembrie 2015. În fiecare an, evenimentul devine locul de întâlnire al celor mai importanţi jucători europeni din real estate – dezvoltatori de top, arhitecţi, designeri de interior sau brokeri imobiliari, pe lângă gala de decernare a premiilor, în cadrul European Property Awards Summit fiind organizate workshop-uri şi mese rotunde pe teme actuale din piaţa imobiliară.

„Sunt proiecte rezidențiale care se bucură de succes local și proiecte care depășesc această limită. Faptul că un ansamblu rezidențial de dimensiuni medii, dezvoltat în alt oraș decât Bucureștiul nu doar că a beneficiat de rezultate de top în vânzări, ci a obținut și recunoaștere internațională, garantează calitatea la care este realizat”, declară Laszlo Csiki, CEO Adama Group.

Distincția Highly Commended nu este singura obținută de Copou Bellevue. La începutul lui 2015, proiectul a fost declarat cel mai bun ansamblu rezidențial din România la competiția regională SEE Real Estate Awards. În plus, este al treilea an consecutiv în care compania se înscrie pe lista câştigătorilor International Property Awards, după ce în 2013, Evocasa Selecta aintrat în top, iar în 2014, Edenia Titan.

European Property Awards fac parte din faimoasa competiție International Property Awards, numărându-se printre cele mai prestigioase distincții dedicate segmentului rezidențial și comercial, fiind şi competiția cu cea mai ridicată cotă din lume în funcție de valoarea proiectelor înscrise. Premiile sunt acordate pe baza voturilor oferite de un juriu de calibru, format din peste 70 de experți internaționali care desemnează câştigătorii exclusiv din rândul proiectelor finalizate, precum și al agențiilor imobiliare de top din Europa.

Despre ADAMA

Adama este un dezvoltator de top, activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit pana in prezent peste 1.700 de apartamente si cateva zeci de mii de metri patrati de spatii comerciale si birouri, in cadrul a numeroase proiecte finalizate: in Bucuresti – Evocenter One, Evocasa Armonia, Edenia Titan, Evocasa Optima, Evocasa Selecta, in Ploiesti – Evocasa Orizont, Bacau – Evocasa Completa, Brasov – Evocasa Viva, Iasi – Copou Bellevue si Cluj. Numarul unitatilor vandute de catre Adama se ridica la peste 1.350.

 

Read more

Adama, dublu-premiată la Gala SEE Real Estate Awards

Dezvoltatorul imobiliar lider de piață Adama, deținut exclusiv de Immofinanz Group începe sezonul competițiilor regionale adresate sectorului imobiliar cu noi premii de partea sa. Compania s-a numărat printre firmele și proiectele declarate câștigătoare la ediția de anul acesta a EuropaProperty SEE Real Estate Awards, singura competiție europeană pe regiuni pentru real estate.

Compania a fost declarată de două ori câștigătoare la cea de-a zecea ediţie anuală a SEE Real Estate Awards, obţinând distincţiile de Residential Developer of the Year și Residential Development cu ansamblul său premium din Iași – Copou Bellevue. Astfel, dezvoltatorul imobiliar deținut de IMMOFINANZ Group se numără printre cele mai importante și relevante companii, proiecte și specialiști din întreaga regiune de sud și est a Europei.

Premiile EuropaProperty SEE Real Estate Awards au fost acordate anul acesta în cadrul galei de premiere organizate joi, 23 aprilie 2014, în incinta Radisson Blu Hotel, la eveniment participând şi reprezentanţii Adama.

Competiţia anuală EuropaProperty SEE Real Estate Awards este singurul concurs de gen axat pe sudul şi estul Europei, adunând în fiecare an în acelaşi loc cei mai importanţi jucători din acest sector dinamic – dezvoltatori locali şi internaţionali, bancheri, investitori, avocaţi şi alţi reprezentanţi ai pieţei imobiliare.

“Ne bucură să vedem că premiile pe care Adama le primește cu onoare an de an vin ca o consecință firească la efortul zilnic și la misiunea pe care compania și-a stabilit-o pentru propriul parcurs. Pentru o creștere sustenabilă, piața rezidențială are nevoie de implicarea unor dezvoltatori cu experiență, cu obiective pe termen lung pe plan local, iar Adama deține o astfel de poziție, livrând exclusiv produse rezidențiale de calitate”, declară Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group.

Residential Developer of the Year

Prezentă în piață din 2004, Adama este una dintre cele mai longevive companii dezvoltatoare din sectorul rezidențial local, fiind printre puținii dezvoltatori de renume care au rămas în piață în perioada crizei imobiliare și au continuat dezvoltarea de noi proiecte ulterior. Datorită unei experiențe extinse, Adama a reluat dezvoltările în 2012 în București și Iași, investind până în prezent post-criză aproape 20 milioane de euro, exclusiv alocate din fondurile companiei.

Cea mai recentă investiție a companiei și dezvoltare aflată în curs este un proiect complet nou aflat în cartierul Berceni din București – Evocasa Serenia -, format din 77 de apartamente de 1, 2 și 3 camere. Ansamblul urmează altor dezvoltări post-criză din București (Edenia Titan și Evocasa Optima, faza a doua de dezvoltare) și Iași (Copou Bellevue).

Compania a finalizat până în prezent peste 1.700 de unități locative amplasate în 12 proiecte rezidențiale din București și alte patru orașe secundare ale României.

Copou Bellevue, Residential Development of the Year

Distincția oferită ansamblului rezidențial Copou Bellevue reprezintă votul de încredere acordat de experți din branșa imobiliară unui proiect care s-a bucurat de un succes de piață ridicat: 75% din ultima fază de dezvoltare a fost vândută înainte de livrarea clădirii.

O dată finalizat, Copou Bellevue numără în prezent un total de 170 de unităţi premium, amplasate în patru clădiri diferite. Ultima fază de dezvoltare cuprinde o construcţie de 5 etaje şi 50 de unităţi, investiţia totală pentru această etapă fiind de 1,7 milioane euro, alocate exclusiv din fondurile companiei. Această etapă din Copou Bellevue este compusă dintr-o selecţie deosebită de tipuri de apartamente, de la studiouri duble, la apartamente de două şi trei camere, precum şi mini penthouse-uri.

Concepută sub semnul eleganţei şi al calităţii, ultima fază de dezvoltare din Copou Bellevue beneficiază de finisaje premium şi de un pachet complet de facilităţi moderne: parcare privată, spaţii de depozitare, un Health Club profesional cu saună şi sală de fitness, amplasat la parterul noii clădiri şi dedicat exclusiv locatarilor, precum şi un loc de joacă pentru copii.

Copou Bellevue este situat într-o zonă deluroasă a exclusivistului cartier Copou, la numai 10 minute distanţă de centrul oraşului şi având în imediata apropiere cele mai importante două universităţi din Iaşi, Parcurile Copou şi Expoziţiei, Grădina Botanică, centre culturale şi muzee şi excelente opţiuni de petrecere a timpului liber.

Distincțiile SEE Real Estate Awards se adaugă premiilor câştigate de Adama în decursul anului 2014, compania fiind desemnată Dezvoltatorul Rezidenţial al Anului 2014 la CIJ Awards și SEE Real Estate Awards, dar primind şi distincția Highly Commended la ediția europeană a International Property Awards cu ansamblul Edenia Titan.

EuropaProperty SEE Real Estate Awards este principala competiție regională adresată sectorului imobiliar, fiind organizată anual pentru companiile din sudul și estul Europei. Evenimentul de decernare a premiilor este gândit în fiecare an sub forma unei zile de conferinţe şi paneluri de discuţie pe teme de interes pentru reprezentanţii industriei, urmate de o gală de înaltă clasă. Peste 250 de profesionişti participă la acest eveniment, cele mai importante companiii din sectorul comercial, investiţional sau al construcţiilor având reprezentanţi de seamă.

Despre ADAMA

Adama este un dezvoltator de top, activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit pana in prezent peste 1700 de apartamente si cateva zeci de mii de metri patrati de spatii comerciale si birouri, in cadrul a numeroase proiecte finalizate: in Bucuresti – Evocenter One, Evocasa Armonia, Edenia Titan, Evocasa Optima, Evocasa Selecta, in Ploiesti – Evocasa Orizont, Bacau – Evocasa Completa, Brasov – Evocasa Viva, Iasi – Copou Bellevue si Cluj. Numarul unitatilor vandute de catre Adama se ridica la peste 1,200.

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să ne contactaţi:
Alexandra Manea
PR & Marketing Real Estate Specialist, Adama Group
alexandra.manea@adama.ro
0737.422.491

Read more

5 criterii pentru alegerea unui apartament de lux

Piața rezidențială indică în ultimele 18 luni semne clare de revenire, de la o stabilizare a prețurilor la reluarea dezvoltărilor imobiliare sau relaxarea creditării. În acest context, segmentul locuințelor de lux cunoaște și el revigorarea în condițiile în care persoanele potente financiar au înțeles momentul prielnic pentru achiziții imobiliare, dezvoltatorii manifestă disponibilitatea de a livra proiecte adaptate cerințelor clienților, iar prețurile din piață sunt unele echitabile.

Evocasa Selecta (2) (2)

Ce înseamnă însă cu adevărat o locuință de lux și cum o putem recunoaște? Un astfel de imobil nu este doar sinonim cu luxul opulent, ci ar trebui să fie un mix echilibrat între mai multe criterii.
1. Calitatea construcției și finisajele
Proiectul rezidențial în care intenționezi să te muți trebuie să aibă garanția calității în ceea ce privește construcția, de la structura de rezistență până la detaliile de finisaje. Dacă în cazul calității construcției, definitorii sunt aspecte majore, precum rezistența structurii sau sistemul de hidro-izolație, diferența pentru ansamblurile de lux o fac finisajele. Pe lângă calitatea execuției acestora, țara de proveniență sau renumele producătorului sunt elemente de luat în calcul: plăci ceramice Marazzi, căzi Jacuzzi, obiecte sanitare Philippe Starck sau parchet Berti din Italia sunt doar câteva exemple de branduri de top în materie de finisaje.

Nu în ultimul rând, stilul finisajelor disponibile în pachetul standard ar trebui luat în considerare. Finisajele ar trebui să transmită clar calitate și rezistență, dar stilul ar trebui să fie unul neutru pentru a se preta gusturilor oricărui locatar și a putea personaliza ușor apartamentul.

Evocasa Selecta (1)

2. Arhitectura clădirii
Un ansamblu rezidențial de lux ar trebui să iasă în evidență nu doar la interior, ci și la exterior. Clădirea ar trebui să fie un reper pentru o zonă, o construcție-statement, cu o arhitectură aparte. Frecvent, dezvoltatorii unor astfel de proiecte acordă atenție mărită design-ului interior al apartamentelor, dar nu și imaginii exterioare. Printre elementele de arhitectură care pot scoate din anonimat o clădire de locuințe, putem aminti formele deosebite ale clădirii, o combinație aparte de materiale de construcție pentru fațade, cum ar fi pereții-cortină și cărămida aparentă, înălțimea clădirii sau trecerea de la vechi la nou, respectând arhitectura zonei.

Evocasa Selecta (3)
„Cu certitudine, clienții apartamentelor de lux sunt interesați de calitate și iau în calcul criteriul de <<value for money>> pentru locuința lor, dar pe lângă criteriile raționale, le iau în calcul și pe cele emoționale sau care țin de design. De exemplu, primul motiv pentru care clienții se orientează spre Evocasa Selecta, ansamblul premium din portofoliul Adama, este arhitectura deosebită a proiectului”, declară Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group, dezvoltator imobiliar.
3. Suprafețe și compartimentări
Într-o piață dominată de criteriul celui mai mic preț, ceea ce influențează automat și suprafețele apartamentelor, un apartament de lux ar trebui să fie sinonim cu suprafețe generoase atât la interior, câr și la exterior. Un etalon în acest sens ar putea fi apartamentele de 2 camere care pot ajunge în cazul locuințelor de lux la 95 mp, dublu față standardul mediu din piață, sau apartamente de 3 camere care depășesc ușor 120 mp.
Alte criterii care individualizează un apartament premium sunt formele și compartimentările. Chiar și nemobilat, un apartament de lux are un anumit design, este dominat de linii curbe, spații vitrate extinse și forme deosebite, nu configurațiile drepte, specifice apartamentelor din clasa medie. Pentru viitorul locatar, un astfel de design va fi cu siguranță o provocare de amenajare interioară pentru ca, la final, să poarte amprenta proprietarului.
Un apartament de lux ar trebui să vină însoțit și de o terasă de mari dimensiuni, ce poate depăși inclusiv suprafața apartamentului, având astfel posibilitatea ca, în 150 mp de exemplu, să îți amenajezi și propria grădină privată, și o zonă de lounge pentru socializarea cu prietenii.
4. Localizarea proiectului
Nu doar standardul la care este realizat ansamblul în interior și la exterior este important, ci și zona în care este amplasat. Printre zonele recunoscute în București pentru tradiția rezidențială, calitatea locuirii și atmosfera aparte, se numără zona Foișorul de Foc, Primăverii sau Cotroceni.
În cazul locuințelor premium, importantă nu este neapărat conectivitatea zonei la mijloacele de transport în comun, ci mai ales apropierea de zonele de interes care să rezoneze cu stilul de viață al locatarilor: Piața Universității, Piața Romană, Opera Română sau Teatrul Național.
5. Comunitatea selectă
Un proiect de lux este definit și de comunitatea de locatari pe care o are. Din gama clienților care se pretează unui astfel de ansamblu rezidențial, se numără avocații, notarii, doctorii, oameni de afaceri care achiziționează apartamentul pentru locuire sau ca investiție, expați care preferă locuința proprie în dauna unei camere de hotel.

Despre Adama
Adama este un dezvoltator de top, activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit până în prezent peste 1.700 de apartamente și câteva zeci de mii de metri pătrați de spații comerciale și birouri, în cadrul a numeroase proiecte finalizate: în București – Evocenter One, Evocasa Armonia, Edenia Titan, Evocasa Optima, Evocasa Selecta, în Ploiești – Evocasa Orizont, Bacău – Evocasa Completa, Brașov – Evocasa Viva, Iași – Copou Bellevue și Cluj. Numărul unităților vândute de către Adama se ridică la peste 1.200.

Read more

Evocasa Serenia, un nou proiect rezidential marca ADAMA

Adama începe construcția Evocasa Serenia, primul său ansamblu rezidențial din cartierul Berceni Dezvoltatorul imobiliar lider de piață Adama, deținut exclusiv de IMMOFINANZ Group, anunță startul oficial al construcției pentru Evocasa Serenia, un ansamblu rezidențial complet nou format din 77 de unități, amplasat în cartierul Berceni din București. După ce în anul 2012 compania a reluat dezvoltările post-criză cu faze noi de dezvoltare în proiecte deja existente, acesta este primul ansamblu rezidențial ridicat într-o zonă a orașului complet nouă pentru dezvoltator.

Evocasa Serenia (3)

Investiția pentru noul complex de locuințe se ridică la 3 milioane euro, sumă integral alocată din fondurile companiei, lucrările urmând să fie demarate în martie 2015 și programate pentru finalizare într-un termen de 12 luni. Noul ansamblu este format din 10 etaje și 77 de apartamente – studiouri și unități cu 2 și 3 camere, fiind localizat în inima cartierului bucureștean Antreprenorul general al lucrării este PlastROM, companie românească având o experiență vastă în domeniul construcțiilor, finalizând până în prezent diverse clădiri de birouri, ansambluri rezidențiale, centre comerciale, iar managementul de proiect este asigurat de Vitalis Consulting, companie cu care Adama a colaborat la toate proiectele sale post-criză.

„Sectorul rezidențial din România este una din cele mai importante ținte de pe radarul local al Adama întrucât acest segment cunoaște o creștere graduală în condițiile în care cererea de locuințe dedicată sectorului middle-market este insuficient acoperită. Începând cu ianuarie 2014, am derulat intern o analiză aprofundată a portofoliului comun de terenuri aparținând IMMOFINANZ și Adama pentru a-i stabili fiecăruia cea mai potrivită utilizare, iar pe terenul din cartierul Berceni lansăm prima dezvoltare ca urmare a acestei analize”, declară Laszlo Csiki, CEO Adama Group.

Potențialii clienți vor avea la dispoziție o gamă largă de tipuri de apartamente și de suprafețe, fiecare unitate fiind atent compartimentată, iar spațiul eficient utilizat. Suprafețele utile variază între 36 mp pentru un studio și 63 mp pentru un apartament de 3 camere, prețurile pornind de la 39.900 euro (TVA inclus).

În plus, beneficiind de o bună cunoaștere a pieței, Adama a respectat cerințele clienților atunci când a proiectat apartamentele: unități decomandate, bucătării închise, centrală proprie de apartament, balcon pentru fiecare din cele 77 de unități, precum și grădini private pentru apartamentele amplasate la parterul clădirii. Standardul de calitate pe care compania încearcă să îl impună pe piața locală este și el respectat, viitorii locatari beneficiind de finisaje de top precum plăci ceramice Marazzi, tâmplărie PVC Salamander, uși de interior Pinum sau obiecte sanitare Jacuzzi și Ideal Standard.

„Sudul Capitalei a cunoscut cea mai mare extindere rezidențială în ultimii 3 ani, dar dezvoltările au avut loc mai ales în afara orașului. Cu acest nou proiect, Adama face primul pas înspre stabilirea unui etalon de calitate în zonă, similar cu ceea ce a reușit să realizeze până în prezent în cartierul Titan. Această nouă dezvoltare este în concordanță cu strategia noastră întrucât Adama are experiența, know-how-ul pieței și standardul de calitate pentru a porni un proiect complet nou”, declară Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group.

Evocasa Serenia_harta.

Locația proiectului este un alt avantaj, acesta aflându-se chiar în inima cartierul Berceni și apărând ca o alternativă fezabilă pentru acei clienți interesați de zonă, dar care resping ideea de a se muta într-un ansamblu rezidențial nou situat în afara orașului.

Amplasat pe strada Aleea Terasei, Evocasa Serenia beneficiază de proximitatea unei zone bine dezvoltate, având stația de metrou Piața Sudului la câteva minute distanță, precum și alte mijloace de transport în comun, bănci, centrul comercial Sun Plaza, spital și un loc de joacă.

Cu mai multe instituții de învățământ în imediata apropiere și fiind situat într-o zonă liniștită, cu acces imediat la bulevardul principal, Evocasa Serenia este soluția potrivită pentru familiile Cu această nouă dezvoltare, investițiile post-criză realizate de Adama se apropie de 20 milioane euro, alocate exclusiv din fondurile companiei. Ansamblul rezidențial din cartierul Berceni este al treilea obiectiv investițional după cea de-a doua etapă de dezvoltare din Edenia Titan și Evocasa Optima – București (210 unități și o investiție totală de 14,1 milioane euro) și ultima etapă a Copou Bellevue – Iași (50 unități și o investiție de 1,7 milioane euro).

Despre ADAMA

Adama este un dezvoltator de top, activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit pana in prezent peste 1700 de apartamente si cateva zeci de mii de metri patrati de spatii comerciale si birouri, in cadrul a numeroase proiecte finalizate: in Bucuresti – Evocenter One, Evocasa Armonia, Edenia Titan, Evocasa Optima, Evocasa Selecta, in Ploiesti – Evocasa  Orizont, Bacau –Evocasa Completa, Brasov – Evocasa Viva, Iasi – Copou Bellevue si Cluj. Numarul unitatilor vandute de catre Adama se ridica la peste 1,200.

Despre IMMOFINANZ Group

IMMOFINANZ Group este cea mai importantă companie imobiliară din Europa listate la bursă Compania este inclusă în indexul de top ATX al Bursei de Valori de la Viena și este prezentă și pe Bursa de Valori Varșovia. De la înființarea sa, în 1990, IMMOFINANZ Group şi-a constituit un portofoliu care numără în prezent peste 470 de proprietăți de înaltă calitate, având o valoare de piaţă de aproape 6,8 miliarde euro. Ca un „motor în imobiliare”, compania se concentrează pe conectarea celor trei sectoare principale de business: dezvoltarea de proprietăți prime sustenabile, special concepute, amplasate în locații premium, managementul profesionist al acestor proprietăți și un ciclu de vânzări optimizat. IMMOFINANZ Group îşi concentrează activitatea pe segmentele de retail, office şi logistic pe opt pieţe-cheie din regiune: Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, România, Polonia şi Rusia.

Pentru mai multe informaţii, accesaţi: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com / http://properties.immofinanz.com IMMOFINANZ Group in Romania

IMMOFINANZ Group este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari şi investitori din România, cu un portofoliu de 82 de proprietăți, format în cea mai mare parte din clădiri de birouri și spații comerciale, estimat la 957,5 milioane de euro. România ocupă locul al treilea în portofoliul Grupului, cu o cotă de 14%, după Rusia, cu 25,1%, şi Austria, cu 19,3%.

Read more

Alina Necula, ADAMA: In 2015 romanii vor cauta apartamente la cel mai bun raport calitate-pret

Interviu realizat cu Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group

S.I.:Care este bilantul rezultatelor ADAMA pe anul 2014?

A.N.:Evolutia vanzarilor de apartamente din portofoliul Adama confirma iesirea din criza si raportarea la o noua realitatea imobiliara. In ultimele 24 de luni am inregistrat un trend ascendent, avand cu pana la 30% mai multe apartamente vandute in 2014 fata de 2013, dupa ce in 2013 inregistrasem oricum o crestere de 25% fata de 2012.

Un trend demn de luat in calcul, disparut in perioada de criza, este achizitionarea locuintelor din faza de constructie a locuintelor. Clientii au inteles ca, in cazul dezvoltatorilor seriosi, achizitia din faza de plan nu mai reprezinta un risc si pot beneficia de preturi cu discount daca achizitioneaza in aceasta faza. Un exemplu in acest sens este ultima faza de dezvoltare a ansamblului Copou Bellevue, construit de Adama in Iasi unde, la predarea cladirii, 75% dintre apartamente erau deja vandute.

Tot ca bilant, ultimii 2 ani au reprezentat pentru Adama investitii post-criza in piata rezidentiala locala de 16 milioane euro, exclusiv alocate din fondurile companiei, din care 1,7 milioane euro alocate doar anul trecut pentru ridicarea ultimei faze de dezvoltare a ansamblului nostru din Iasi, Copou Bellevue.

In total, in ultimele 24 de luni, am livrat in piata 260 de unitati noi, in Bucuresti, in cartierul Titan, si in Iasi, apartamente realizate la un standard de calitate occidental, dar construite conform cerintelor din piata locala in materie de suprafete, compartimentari etc.

Ca o recunoastere a calitatii proiectelor pe care le livram, anul 2014 a adus in portofoliul nostru si noi premii castigate la competitii internationale de top: titlul de cel mai bun dezvoltator rezidential al anului la SEE Real Estate Awards si CIJ Awards, dar si premiul Highly Commended pentru ansamblul rezidential Edenia Titan in cadrul European Property Awards.

S.I.: Considerati ca in Romania mai putem vorbi despre o criza a pietei imobiliare?

A.N;: Anul 2014 este clar unul al confirmarii iesirii din criza si al unei noi reasezari, aspect sustinut de toti stakeholderii implicatii in domeniu. Dezvoltarile imobiliare au fost reluate si sunt mult mai bine conectate la cererea si necesitatile pietei, bancile arata din nou un apetit in crestere pentru creditarea clientului final, fiind in piata disponibile credite standard mai avantajoase si decat programul Prima Casa, in timp ce clientii se dovedesc a fi mult mai informati, mai atenti privind alegerea imobiliara pe care o fac. In plus, este anul in care clientii au inteles ca, in cazul in care au in intentie o achizitie imobiliara, este momentul oportun sa o faca, nemaifiind asteptate schimbari majore in piata.

Acest punct de vedere este sustinut si statistic: numarul de tranzactii imobiliare considerabil mai mare fata de anul trecut, preturi stabile cu usoare tendinte de crestere pe anumite segmente, aproximativ 7.500 de unitati noi livrate in 2014.

Clientii inteleg tot mai mult importanta unei alegeri inteligente atunci cand vine vorba de achizitionarea unei locuinte. Asistam, de aceea, la tranzactionari cu clienti tot mai informati si ancorati in realitatile pietei.

S.I.: Cum preconizati ca va arata activitatea ADAMA in 2015?

A.N.: Va fi cu siguranta una de consolidare a parcursului din 2014. Dupa 2 ani de crestere in materie de vanzari, ne dorim ca anul 2015 sa fie unul care sa confirme regula, avand ca obiectiv o noua crestere a nivelului vanzarilor, comparativ cu ultimele 12 luni.

Un focus principal in acest sens va fi, bineinteles, pe fazele noi de dezvoltare din Edenia Titan II, Evocasa Optima II (Bucuresti) si ultimele unitati din Copou Bellevue (Iasi), dar si pe proiectele noi pe care le avem in plan.

2015 inseamna pentru Adama si startul unor proiecte complet noi, cel mai aproape de inceputul dezvoltarii fiind un ansamblu rezidential in Bucuresti, intr-o zona complet noua pentru companie.

Adama este poate singurul dezvoltator strain de amploare prezent in piata si inainte, si in timpul si post-criza, reluand dezvoltarile incepand cu anul 2012, astfel ca 2015, la fel ca toti anii care vor urma, va fi unul al consolidarii pozitiei noastre in piata.

S.I.: Ce noutati pregatiti clientilor?

A.N.: In perioada imediat urmatoare, dar si pe termen mediu si lung, vom lansa in piata proiecte rezidentiale noi, perfect adaptate cererii curente din piata. Cel mai aproape de o noua dezvoltare este un nou ansamblu in cartierul Berceni, in imediata apropiere de Piata Sudului. La fel ca toate ansamblurile noastre, complexul va fi amplasat in oras, avand toate facilitatile necesare unei vieti moderne in imediata apropiere, de la mijloace de transport in comun, la scoli si gradinite, centre comerciale etc.
Startul lucrarilor pentru proiectul din Berceni este estimat sa aiba loc in perioada imediat urmatoare, insemnand maxim in urmatoarele 3 luni, aici fiind disponibile garsoniere, apartamente de 2 si de 3 camere.

Pe langa proiectul din cartierul Berceni, ne aflam in diverse stadii de autorizare cu alte proiecte din zona Razoare si Vasile Lascar, dar si in alte orase din tara.

S.I:Ce tipuri de proprietati vor fi cele mai cautate in 2015?

A.N.: Un tip de locuinta tot mai cautata si care cu siguranta va deveni tot mai populara in anii urmatori va fi nu cea mai ieftina locuinta, ci aceea la un raport calitate-pret corect: construita la un nivel de calitate si siguranta crescut, aliniata la cerintele pietei, cu suprafete medii si atent compartimentate. Localizarea proiectului rezidential devine tot mai importanta pentru ca este absolut necesar ca viitorii proprietari sa aiba in imediata apropiere toate facilitatile necesare – un ansamblu rezidential amplasat in oras, in cartiere de traditie, bine conectat la infrastructura rutiera, in zone accesibile si avand in apropiere optiuni multiple pentru cumparaturi, educatia copiilor etc. Pe scurt, apartamentul nou adresat clasei medii.

Oferta pe acest segment este destul de restransa la momentul actual si de aceea este de asteptat ca si cererea din piata sa fie in crestere.

S.I.: Sunteti deja unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Romania. Ce va mai puteti dori pentru anul 2015?

A.N.:Nu neaparat faptul ca ne numaram printre cei mai mari dezvoltatori din Romania ar trebui subliniat, dar avem cu siguranta ca valori profesionalismul, atentia la nevoile clientului si sustenabilitatea.
In primul rand, ne dorim, asa cum spuneam si anterior, ca anul 2015 sa fie unul al confirmarii si al consolidarii pozitiei noastre pe piata rezidentiala din Romania. Cu fiecare proiect pe care ne dezvoltam, ne dorim sa impunem un standard occidental de calitate pe piata locala care, treptat, sa devina un etalon, un punct de referinta.

Raportandu-ne la evolutia din ultimele 12-18 luni si la noul context din mediul de afaceri, in general, si sectorul imobiliar, in particular, pastrand o nota de moderatie si de realism, ne asteptam ca anul 2015 sa fie unul al stabilizarii, maturizarii pietei si a unor cresteri ponderate pe anumite sectoare ale activitatii noastre. Ne referim aici la acele tipuri de locuinte ce devin tot mai populare in randul clientilor si pentru care, la momentul actual, oferta reala si fezabila din piata este destul de restransa, cum este tiparul locuintelor descrise anterior.

O alta oportunitate tine si de noul profil al clientul final, profil care se intrevede in ultima perioada tot mai puternic – profilul unui consumator matur, informat, care alege in cunostinta de cauza. Este o atitudine sanatoasa si fireasca pentru o piata stabila astfel incat speram ca procentul clientilor cu un astfel de profil sa fie tot mai mare. Statistic, achizitionarea unei locuinte se face, in cele mai multe dintre cazuri, o data in viata. De aceea, este important ca un client sa aleaga in cunostinta de cauza si sa nu se mai lase ghidat de politica celui mai mic pret, ci de un raport calitate-pret echitabil.

Sursa: Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group

Read more

Adama este dezvoltatorul rezidential al anului 2014

Dezvoltatorul imobiliar lider de piață Adama, deținut exclusiv de Immofinanz Group, a fost desemnat Residential Developer of the Year în anul 2014 de prestigioasa publicație regională de real estate CIJ Journal, în cadrul competiției anuale CIJ Awards. Este al doilea an consecutiv în care compania obține acest premiu, pe lângă acesta Adama obținând în 2014 alte două premii internaționale.Adama dezvoltatorul anului 2014

Premiul astfel obținut reprezintă o confirmare a nivelului de calitate și profesionalism pe care Adama își dorește să le impună pe piața rezidențială din România și pe care le respectă cu strictețe la fiecare din ansamblurile dezvoltate.

Managerii principalelor departamente operaţionale din cadrul Adama au reprezentat compania la gala de premiere CIJ Awards, desfășurată joi, 4 decembrie 2014, la Hotelul Intercontinental din București. În cadrul evenimentului, au fost premiați cei mai buni jucători ai pieței imobiliare: dezvoltatori, constructori, arhitecți, manageri de proiect sau case de avocatură activând în sectorul rezidențial, office, retail și industrial.

”Premiul câștigat acum de Adama vine ca o încununare a unui parcurs tot mai bun al companiei în ultimele 12-18 luni. Ne aflăm pe un trend ascendent, iar confirmarea aceasta pozitivă o primim și din piață. Investițiile din ultimii doi ani, apartamentele livrate și nivelul în creștere al vânzărilor, alături de premiul obținut acum ne dau un impuls pentru un 2015 promițător”, declară Alina Necula, Head of Marketing & Sales Adama Group.

Residential Developer of the Year
Prezentă în piață din 2004, Adama este una dintre cele mai longevive companii dezvoltatoare din sectorul rezidențial local. Datorită experienței acumulate și a unei bune cunoașteri a pieței, compania a reluat în 2012 dezvoltările imobiliare post-criză, investind local în ultimii doi ani aproximativ 16 milioane de euro, alocate exclusiv din fondurile companiei, și livrând 260 de unități noi în București și Iași. Asigurând un standard de calitate înalt, Adama se adresează clasei medii și superioare, totalizând până astăzi peste 1.700 de unități locative dezvoltate și peste 1.200 de clienți.

Anul 2014 a marcat livrarea ultimei etape de dezvoltare din cadrul Copou Bellevue (Iași) – 50 de unități premium amplasate într-o zonă exclusivistă, pe Dealul Copoului, făcând obiectul unei investiții de 1,7 milioane euro. Proiectul s-a bucurat de un succes de piață ridicat, 75% din ultima fază de dezvoltare fiind vândută înainte de livrarea clădirii.

Ca parte a grupului Immofinanz și beneficiind de un portofoliu extins de terenuri, Adama își va concentra dezvoltările pe termen mediu în București.

Premiile CIJ sunt cele mai importante distincții oferite companiilor din industrie cu activitate în Europa Centrală și de Est. An de an, CIJ Journal, revista de real estate lider de piață în centrul și estul Europei și organizator al acestui eveniment, găzduiește o serie de gale exclusiviste de premiere în cele cinci capitale în care apare. Pe lângă distincţia obţinută în cadrul CIJ Awards, anul 2014 a adus pentru Adama alte două premii obţinute la competiţii internaţionale: Residential Developer of the Year la SEE Real Estate Awards şi distincţia Highly Commended în cadrul European Property Awards, cu ansamblul Edenia Titan.

Adama dezvoltatorul anului

Despre ADAMA
Adama este un dezvoltator de top, activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit pana in prezent peste 1.700 de apartamente si cateva zeci de mii de metri patrati de spatii comerciale si birouri, in cadrul a numeroase proiecte finalizate: in Bucuresti – Evocenter One, Evocasa Armonia, Edenia Titan, Evocasa Optima, Evocasa Selecta, in Ploiesti – Evocasa Orizont, Bacau – Evocasa Completa, Brasov – Evocasa Viva, Iasi – Copou Bellevue si Cluj. Numarul unitatilor vandute de catre Adama se ridica la peste 1.200.

Despre IMMOFINANZ Group
IMMOFINANZ Group este una dintre cele mai importante companii imobiliare din Europa listate la bursă Compania este inclusă în indexul de top ATX al Bursei de Valori de la Viena și este prezentă și pe Bursa de Valori Varșovia. De la înființarea sa, în 1990, IMMOFINANZ Group şi-a constituit un portofoliu care numără în prezent peste 520 de proprietăți de înaltă calitate, având o valoare de piaţă de aproape 7,2 miliarde euro. Ca un „motor în imobiliare”, compania se concentrează pe conectarea celor trei sectoare principale de business: dezvoltarea de proprietăți prime sustenabile, special concepute, amplasate în locații premium, managementul profesionist al acestor proprietăți și un ciclu de vânzări optimizat. IMMOFINANZ Group îşi concentrează activitatea pe segmentele de retail, office şi logistic pe opt pieţe-cheie din regiune: Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, România, Polonia şi Rusia.
Pentru mai multe informaţii, accesaţi http://www.immofinanz.com | http://blog.immofinanz.com | http://properties.immofinanz.com

IMMOFINANZ Group în România
IMMOFINANZ Group este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari şi investitori din România, cu un portofoliu de 89 de proprietăți, format în cea mai mare parte din clădiri de birouri și spații comerciale, estimat la 978,5 milioane de euro. România ocupă locul al treilea în portofoliul Grupului, cu o cotă de 13,5%, după Rusia, cu 24,1%, şi Austria, cu 18,7%. În noiembrie 2011, IMMOFINANZ Group a achiziționat Adama, un dezvoltator imobiliar de vârf din Europa de Sud-Est, cu operațiuni importante pe piața rezidențială din România. Tranzacția a consolidat operațiunile IMMOFINANZ Group în domeniul construcțiilor și al dezvoltărilor rezidențiale din regiune, în special în România.

Read more

Evocasa Selecta

Preturi de la € 120.828+ 20% TVA

Contact

Dezvoltator: Adama Group
Adresa: Bd. Ferdinand, nr. 58, Foisorul de Foc, Bucuresti
Persoana contact: Claudia Ciurca
Tel nr.: 0737 422 525;
E-mail: claudia.ciurca@adama.ro;

Website: http://www.evocasa-selecta.ro/apartamente-evocasa-selecta

Localizare: Central – Foisorul de Foc, Bucuresti
Tip imobil: P+10
Nr. apartamente: 77 unitati (2, 3 si 4 camere)
Preturi de la: € 120.828+ 20% TVA

Prezentare Proiect
Evocasa Selecta a fost concepută de Adama cu tot devotamentul pentru excelenţă si o viaţă de vis în centrul oraşului. Pereţii tip cortina ce îmbracă la exterior cladirea, parcarea subterană pe 2 niveluri, pază 24 din 24, cele 4 lifturi, 77 de apartamente ultramoderne, holurile spaţioase tapetate cu granit, marmura şi oglinzile stralucitoare, totul face parte dintr-un proiect exclusivist, gândit special pentru a se distinge prin eleganţa arhitecturii şi luxul finisajelor.
În noul tău apartament din Evocasa Selecta, pregăteşte-te să fii invidiat de toţi. Ferestrele mari te învăluie blând cu lumină naturală şi îţi răsfaţă privirile cu o vedere nemaipomenită spre centrul Bucureştiului. Parchetul strălucitor, obiectele ceramice de înaltă calitate, uşa metalică sigură, designul interior modern, toate acestea şi nu numai, se reunesc într-un nou stil de viaţă, cu tine în centrul atenţiei.
Cladirea dispune de parcare subterana si supraterana, paza permanenta, spatii de depozitare.

Localizare
Bine ai venit într-un nou stil de viaţă! Ştim că-ţi place sa te simţi mereu în centrul atenţiei şi de aceea îti oferim un loc în centrul Bucureştiului, situat în apropiere de Foişorul de Foc, la numai cateva minute de Piaţa Universităţii şi Piaţa Romana. Complexul rezidenţial Evocasa Selecta este la numai 2 paşi de marile atracţii ale oraşului – Teatrul Naţional şi Opera Română, cafenele şi baruri exclusiviste ce te aşteaptă să le descoperi secretele, restaurante de 5 stele cu cele mai rafinate reţete ce merită savurate în linişte, magazinele cu branduri celebre pregatite oricand să te provoace la o partidă de shopping.

Finisaje
Apartamente predate la cheie, finisate complet cu finisaje de cea mai buna calitate
Parchet din lemn natural, dublu stratificat Berti
Bucatarie mobilata si utilata
Tamplarie din aluminiu cu geam termopan marca Reynaers
Balcon / terasa spatioase
Echipamente sanitare Philippe Starck
Dotari pentru aer conditionat
Placi ceramice Marazzi
Usi Pinum
Incalzire centralizata

Preturi:

OFERTELE SPECIALA DE TOAMNA EvoCasa Selecta

· Apartament 2 camere – Tip T2I, 93.2mp construiti. PRET: 120.828euro+Tva.

· Apartament 2 camere – Tip T2LA 86.6 mp construiti, balcon inclus. PRET: 150.199 euro +Tva.

 

Galerie foto
Read more

Evocasa Orizont, Ploiesti

Preturi incepand de la 43.500 euro

Contact

Dezvoltator: Adama Group

Adresa proiectului: Sat Ploiestiori, Blejoi, Cartier Albert
Birou vanzari: Sat Ploiestiori, Blejoi, Cartier Albert
Persoana contact: Cristina Ghita
Tel nr.: 0737 422 521;
E-mail: cristina.ghita@adama.ro;
Website: www.evocasa-orizont.ro

Localizare: Ploiesti, Cartier Albert
Tip imobil: Apartamente & Vile
Nr. apartamente: 156 unitati
Preturi de la: 43.500 eur (TVA inclus) pentru apartamente 2 camere, 56.000 eur (TVA inclus) pentru apartamente 3 camere, 90.000 eur (TVA inclus) pentru vile.

OFERTELE LUNII:
Apartament 2 camere, tip K, 52.8m2 + balcon 11.8m2+ loc parcare GRATUIT – 45.000 € (TVA inclus);
Apartament 3 camere, tip C, 66.1m2 + balcon 10.5m2+ loc parcare GRATUIT – 56.000 € (TVA inclus).
Oferte valabile in limita unitatilor disponibile pentru plata integrala, inclusiv prin credit bancar, pana la 15.03.2015.
Descriere Proiect

Un cartier complet redefinit, un nou standard de viaţă la Orizont.
Evocasa Orizont este un cartier unic, situat în Ploiești, la 10 minute de centrul orașului, prevăzut cu 156 de unități locative moderne – un ansamblu rezidențial amplu, complet finalizat. Proiectul este format din 4 clădiri a câte 4 etaje ce cuprind 118 apartamente de una, două, trei și patru camere, într-o varietate largă de tipuri și compartimentări. Cartierul este completat de 38 de vile tip duplex, fiecare beneficiind de grădină proprie și locuri de parcare.
Mai mult decât un simplu complex rezidențial, Evocasa Orizont este o comunitate nu de vecini, ci de prieteni, în care te bucuri de protecție deplină și confort pentru întreaga familie, având pază asigurată 24 de ore din 24, dar și un loc de joacă pentru cei mici.
Evocasa Orizont îţi oferă o variată colecţie de tipuri de apartamente de una, două, trei și patru camere, amplasate în 4 clădiri moderne de câte 4 etaje, cuprinzând 118 unități. Ai totodată posibilitatea de a alege una dintre cele 38 de vile private tip duplex, înconjurate de grădină proprie și cu locuri de parcare private.
Atât apartamentele, cât și vilele au fost planificate într-o manieră inteligentă, sofisticată, fiind complet utilate și beneficiind de facilități de ultimă generație pentru a-ţi face viaţa cât mai plăcută şi confortabilă.

Localizare
Situat la numai 10 minute de mers cu masina de centrul Ploiestiului, ansamblul Evocasa Orizont iti ofera tie si familiei tale tot ce v-ati putea dori ca sa va simtiti acasa. In imediata apropiere a proiectului, ai toate facilitatile la dispozitie: scoli si gradinite, spitale si policlinici, parcuri si zone amenajate pentru copii, iar pentru cumparaturi, centrul comercial Ploiesti Shopping City, Kaufland, dar si Metro, Bricostore sau Praktiker.
Incepand din august 2014, Adama a introdus o linie speciala de transport spre si din centrul Ploiestiului pentru locatarii Evocasa Orizont. Cursele sunt gratuite si se efectueaza de luni pana vineri, cu exceptia Sarbatorilor libere legale, pe traseul Evocasa Orizont – Coreco – Evocasa Orizont.

Finisaje

Dotari si finisaje apartamente/vile:
Ai posibilitatea de a alege dintre vilele înconjurate de grădină proprie, în care să începi o viaţă nouă alături de familia ta şi o variată colecţie de tipuri de apartamente beneficiind de o planificare inteligentă şi sofisticată. Toate au facilităţi de ultimă generaţie:
• Uşi metalice la intrare
• Geamuri termopan
• Dotări prevăzute pentru sistemele de comunicare (TV, calculator, interfon)
• Dotări prevăzute pentru sistemele de aer condiţionat
• Încălzire centrală
• Podele din parchet laminat
• Paza 24 h/24h
• Grădină proprie (pentru vile si apartamente la parter)
• Băi echipate
• Contoare de lumină, gaze şi apă
• Loc de parcare privat

 

OFERTA LIMITATA! EvoCasa Orizont

· Apartament 2 camere – Tip K, 52.8 mp construiti, balcon inclus. PRET: 42.857 euro+5% Tva.

· Apartament 3 camere – C, 98.7 mp construiti, balcon inclus. PRET: 53.333 euro+5% Tva. Pret special! Pret vechi 58.000 euro, pret nou 56.000 euro, Tva inclus!

***Oferta speciala in limita unitatilor disponibile pana la 30.11.2015
Galerie foto

 

Read more