Proprietarii de locuințe ar putea avea impozite mai mari din 2027 dacă Guvernul introduce în calcul și valoarea de piață a casei. Intenția figurează în programul de guvernare, iar cele mai expuse ar fi casele vechi situate în zone scumpe. Majorările prezentate sunt scenarii pentru o schimbare posibilă, nu obligații fiscale adoptate.
Social-democrații se delimitează însă de această intenție. Într-o postare, formațiunea susține că în 2027 nu vor exista creșteri ale taxelor și impozitelor și că o nouă majorare a impozitelor locale ar apăsa suplimentar asupra bugetelor populației.
Estimările diferă în funcție de zonă și de valoarea casei
Scenariile privind viitoarele plăți anuale sunt:
- În orașele mari, impozitele s-ar putea dubla.
- În cartierele scumpe, proprietarii ar putea avea de achitat de cinci ori mai mult.
- Pentru casele evaluate la peste 2,5 milioane de lei, aproximativ 470.000 de euro, eventuala adăugare a taxei pe lux ar putea duce plata la un nivel de 27 de ori mai mare decât cel actual.
Aceste posibile creșteri vin după dublarea taxelor pe proprietate de la începutul anului 2026. Calculul actual ține seama de suprafața locuinței, de materialele folosite la construcție și de zona în care se află. Schimbarea avută în vedere ar adăuga prețul estimat al proprietății pe piață.
Întrebată despre impozitul achitat pentru apartament și despre criteriile de calcul, o persoană intervievată a declarat: „Circa 300 de lei. Locuiesc în Brașov. Ar trebui să fie mai mare. Ar trebui să fie în funcție de suprafața apartamentului, în funcție de tipul apartamentului. Eu am cu 2 camere, mi se pare rezonabil”.
Evaluarea locuințelor ridică obiecții privind suma impozitată
Despre stabilirea prețului folosit pentru taxare, Dan Schwartz, analist fiscal, a declarat într-un interviu: „Prețul de piață al imobilului nu poți să-l știi decât atunci când îl vinzi. Poți să estimezi. Dar de ce să plătim un impozit la o valoare estimată?”.
Comparația dintre blocurile vechi și construcțiile rezidențiale recente provoacă și obiecții din partea proprietarilor. O altă persoană intervievată a spus: „Nu știu ce criterii au ca să evalueze la costul pieței. Unde stau eu, e bloc făcut din ’69. Și dacă judecă după noile amplasamente rezidențiale, unde a ajuns metrul la peste 1.000 de euro, nu e normal”.
În privința posibilității contribuabililor de a suporta o creștere, Schwartz a precizat: „E important ca impozitele și taxele să fie stabilite în concordanță cu capacitatea de plată a contribuabililor. Dacă guvernul consideră că impozitele și taxele sunt subdimensionate, ok, o ajustare poate e necesară. Metoda pe care o avem acum mi se pare cea mai rezonabilă”.
Proprietarii care locuiesc în centru nu au neapărat venituri mari
Referindu-se la oamenii care dețin locuințe în zone centrale, Cristi Păun, profesor de economie, a avertizat într-un interviu: „Vei ajunge să dai afară din case, oameni normali, pensionari. Nu poți să taxezi urmărind acei bogați, să taxezi locuințele pt simplu fapt că se află în centru, unde valorile sunt mult mai mari. În centru nu locuiesc doar bogați, locuiesc și oameni normali”.
Analiștii cer și un tratament diferit pentru locuința în care trăiește proprietarul față de imobilele deținute pentru afaceri. Aceasta este o recomandare a lor privind viitoarea lege.
Profesorul a invocat și cheltuielile suportate la cumpărarea unei case prin împrumut: „Noi plătim aceste case din venituri care au fost deja impozitate. În momentul în care cumpărăm aceste case pe credit, plătim de 2-3 ori valoarea acestor case. Apoi statul vine și ne ia un venit suplimentar. De ce nu punem impozit și pe aspiratorul din casă, televizorul și ele fac parte din proprietatea noastră”, a adăugat Păun.
Despre reducerea altor cheltuieli pentru achitarea obligațiilor fiscale, un contribuabil intervievat a spus: „E o perioadă în care nimeni nu are bani…Oamenii vor cumpăra mai puține alimente, vor pleca mai puțin în concediu… ca să plătească impozitele”.
Guvernul ia în calcul aplicarea treptată
Social-democrații afirmă că participarea lor la guvernare urmărește găsirea unor soluții favorabile populației, nu suplimentarea poverii fiscale. Potrivit publicației BURSA, formațiunea invocă datele Eurostat în sprijinul afirmației că majorarea taxelor nu a rezolvat problema deficitului și respinge reformele care împovărează persoanele cu venituri mici.
Impozitarea după prețul de piață s-a regăsit și în programele guvernelor precedente, fără să fie aplicată. Actualul Guvern susține că introducerea acestui sistem s-ar putea face în etape.
