Impozitele în Timișoara pentru 2027 nu au fost stabilite. Primăria a publicat pe 23 octombrie 2026 un proiect care arată pe ce motive s-ar putea baza dacă va propune sume suplimentare la impozitele locale. Proiectul nu spune ce procent s-ar aplica și nu schimbă acum suma de plată pentru niciun proprietar.
În centrul proiectului sunt clădirile folosite pentru afaceri și mijloacele de transport. Primăria invocă veniturile necesare orașului și cheltuielile pentru întreținerea infrastructurii, inclusiv a străzilor. Mai întâi, Consiliul Local ar urma să decidă dacă aprobă aceste criterii. O hotărâre separată va trebui să stabilească impozitele pentru 2027.
Ce plătesc proprietarii acum
O clădire nerezidențială este un spațiu folosit în alt scop decât locuirea, de pildă un magazin sau un birou. Pentru astfel de clădiri, hotărârea Consiliului Local Timișoara privind anul 2026 stabilește o cotă de bază de 1,3% din valoarea folosită la calculul impozitului. Peste aceasta se aplică o cotă suplimentară de 16% din impozitul calculat la cota de bază. Regula îi privește atât pe proprietarii persoane fizice, cât și pe firme.
În exemplul publicat de Direcția Fiscală a Municipiului Timișoara pentru 2026, un spațiu cu valoarea impozabilă de 200.000 de lei are un impozit de bază de 2.600 de lei. Partea suplimentară este de 416 lei, astfel că totalul ajunge la 3.016 lei pe an. Cei 16% nu înseamnă 16 puncte procentuale adăugate la cota de 1,3%.
Primăria arată că, pentru clădirile nerezidențiale, cota finală folosită în 2026 este de aproximativ 1,5%, față de 1,7% în 2025. Scăderea din 2026 nu garantează păstrarea aceleiași cote în 2027. Pentru mașini, hotărârea din 2026 prevede deja o cotă suplimentară de 50% față de impozitul stabilit înaintea acestui adaos.
Dacă locuiești și lucrezi în aceeași clădire
Proiectul pentru 2027 se referă și la folosirea unei părți dintr-o clădire în alt scop decât locuirea. Ghidul de calcul al Direcției Fiscale arată cum se procedează în 2026 când o clădire are atât parte de locuit, cât și parte folosită pentru activitate economică: impozitul pentru fiecare parte se calculează după regula ei, apoi sumele se adună.
Dacă ai un astfel de spațiu, verifică în evidența fiscală ce suprafață apare ca locuință și ce suprafață apare pentru activitate. Pentru un apartament folosit numai ca locuință, proiectul de acum nu stabilește o cotă suplimentară. Nici suma pe care proprietarul o va plăti în 2027 nu poate fi calculată din acest proiect.
Legea permite consiliilor locale să aplice cote suplimentare, după criterii pe care tot ele le aprobă. Din 2026, limita prevăzută de Codul fiscal poate ajunge până la 100% față de nivelurile maxime din lege. Este o limită legală, nu procentul propus de Timișoara pentru 2027 și nici o creștere automată față de factura din 2026.
Ce poate face un contribuabil
Primăria primește observații la proiect până la 2 noiembrie 2026, potrivit anunțului său de consultare. Le poți trimite la [email protected] sau [email protected] ori le poți depune la registratura din bulevardul C. D. Loga nr. 1. Menționează proiectul de hotărâre 627/2026 și explică ce criteriu vrei schimbat sau lămurit.
După această etapă, urmărește separat hotărârea prin care Consiliul Local va stabili impozitele pentru 2027. Acolo vor apărea cotele aplicabile și se va vedea dacă suma pentru spațiul sau mașina ta se schimbă. Nu folosi procentele din 2026 drept calcul final pentru anul viitor.
