Primăria Timișoara a autorizat patru clădiri XCity The Idol. Actul nu stabilește data predării apartamentelor

Primăria Timișoara a emis la 24 septembrie 2026 autorizația de construire pentru XCity The Idol, pe strada Aurel Pop. Prima clădire este prezentată cu 142 de apartamente în relatarea publicată de Ziua de Vest la 28 octombrie. Actul Primăriei permite însă construirea în etape a patru clădiri și nu precizează câte apartamente are fiecare.

Pentru cei interesați să cumpere, autorizația înseamnă că lucrările pot începe în condițiile stabilite de Primărie. Nu înseamnă că șantierul a început ori că există deja o dată de predare a apartamentelor.

Ce permite autorizația

Trei dintre clădirile aprobate au câte 16 etaje deasupra parterului, iar a patra are șapte. Toate au și un nivel subteran. Documentația pentru același teren îl indică drept beneficiar pe Wallberg West Project SRL. În septembrie 2025, arhitectul-șef al orașului dăduse proiectului un aviz favorabil, cu condiții.

Relatarea din 28 octombrie estimează investiția la 120 de milioane de euro. Aceasta este o estimare pentru proiect, nu un preț al locuințelor înscris în autorizație.

Până când pot începe lucrările

Autorizația este valabilă 12 luni de la emitere. Astfel, lucrările trebuie începute până la 24 septembrie 2027, dacă valabilitatea nu este prelungită. Durata lucrărilor înscrisă în act este de 60 de luni; ea nu stabilește o zi de predare pentru prima clădire. Legea construcțiilor cere dezvoltatorului să anunțe Primăria și inspectoratul teritorial când începe lucrările.

Ce verifică un cumpărător înainte să plătească

• Cumpărătorul cere identificarea exactă a apartamentului, suprafața, prețul total și termenul de predare în proiectul de contract.
• La notar, verifică extrasul de carte funciară și eventualele ipoteci sau alte restricții. Pentru un apartament care urmează să fie construit, promisiunea de vânzare se încheie la notar și se notează în cartea funciară.
• Dacă semnează mai întâi o rezervare, verifică suma și durata acesteia. Legea nr. 207/2025 limitează rezervarea la 60 de zile și suma plătită la 5% din preț.