Prețul apartamentelor puse la vânzare a ajuns la 114.900 de euro în septembrie 2026, cu 4,5% peste 2025
Prețul apartamentelor cerut în septembrie 2026 a ajuns la 114.900 de euro în medie. Datele arată și cât durează găsirea unui cumpărător.
În acest articol 3 părți
Prețul cerut pentru apartamentele puse la vânzare în România a ajuns, în medie, la 114.900 de euro în septembrie 2026, cu 4,5% peste septembrie 2025, arată indicele Imobiliare.ro. Pentru cumpărători și vânzători, este un reper pentru buget sau negociere, nu suma plătită pentru o anumită locuință. Pe baza variației anuale publicate de Imobiliare.ro, media pentru septembrie 2025 ar fi fost de aproximativ 109.950 de euro.
De la publicarea anunțului până la găsirea unui cumpărător trec, în medie, 67 de zile. Indicele Imobiliare.ro arată o variație anuală de 0,0% a acestei durate, fără să prezinte separat valoarea pentru septembrie 2025. Durata nu arată când se semnează contractul final.
Ce înseamnă prețul mediu pentru un apartament
Indicele folosește anunțurile active de pe platformă. Prețurile sunt comparate pe metru pătrat util, apoi este aleasă valoarea din mijlocul șirului, după eliminarea celor mai ieftine și a celor mai scumpe 2,5% dintre anunțuri. La nivel național, prețul cerut este de 2.019 euro pe metru pătrat util, iar suprafața utilă medie a apartamentelor este de 56 de metri pătrați.
Indicele nu arată prețurile finale de tranzacționare ori reducerile obținute prin negociere și nu stabilește valoarea unui apartament anume. Două locuințe cu aceeași suprafață pot avea prețuri cerute diferite în funcție de zonă, vechime și stare.
Unde diferă cel mai mult sumele cerute
În septembrie 2026, Cluj-Napoca avea cel mai mare preț cerut pe metru pătrat dintre orașele prezentate de Imobiliare.ro. Reșița rămânea cea mai ieftină reședință de județ, deși avea cea mai mare creștere față de anul anterior.
| Localitate | Preț cerut, euro/mp util |
|---|---|
| România | 2.019 |
| Cluj-Napoca | 3.316 |
| București | 2.312 |
| Brașov | 2.309 |
| Iași | 2.000 |
| Zalău | 1.303 |
| Reșița | Sub 1.000 |
La Reșița, prețul cerut a urcat cu 15,4% față de septembrie 2025, iar la Zalău cu 15,3%, potrivit portalului. Călărași și Brăila au fost singurele reședințe de județ cu scăderi, de aproximativ 3%.
Diferențele apar și în interiorul aceluiași oraș. În București, Imobiliare.ro indică 4.930 de euro/mp util în Kiseleff-Aviatorilor și 1.700 de euro/mp util în Rahova. În Cluj-Napoca, un apartament era oferit, în medie, la 181.784 de euro, iar găsirea unui cumpărător dura 91 de zile.
Din octombrie 2026, indicele nu mai prezintă doar apartamentele din câteva orașe mari: include reședințele de județ și casele. Pentru casele listate la vânzare în România, prețul mediu cerut este de 170.000 de euro, la o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați.
Cum se compară un anunț cu media
- Cumpărătorul sau vânzătorul alege în indice orașul și tipul locuinței.
- Compară prețul pe metru pătrat util al anunțului cu media și ia în calcul durata medie de vânzare, apoi verifică zona, numărul de camere, suprafața, vechimea, starea și dotările.
- Înaintea unei oferte, verifică actele proprietății și ține cont că prețul final se stabilește între părți, nu prin indice.
Pentru istoricul complet al prețurilor și tabelele detaliate ale indicelui, portalul cere autentificarea într-un cont gratuit.
