Copiii lui Adrian Mititelu au un teren din proiectul cu 16 clădiri scos la licitație, cu preț de pornire de 8.478.000 de lei

Copiii lui Adrian Mititelu, Adrian Gigi Mititelu și Liana Gabriela Badea-Mititelu, au fost chemați în judecată într-un litigiu legat de terenurile unui proiect cu 16 clădiri din Craiova, a relatat Spynews la 29 octombrie 2026. Pentru cei interesați de locuințe în acest proiect, actele Primăriei Craiova arată că imobilele sunt descrise deocamdată în certificate de urbanism, care nu dau dreptul de a începe construcția.

Terenurile sunt pe Calea Severinului, la numerele 65, 67, 69, 69A, 71 și 73. Certificatele pentru aceste loturi descriu 16 clădiri, cu locuințe, spații comerciale și parcări subterane, pe o suprafață totală de peste 17.700 de metri pătrați.

Terenurile apar pe numele celor doi copii

În certificatul emis de Primăria Craiova la 27 martie 2025, terenul de 5.505 metri pătrați de la numărul 65 este împărțit în cote egale între Adrian Gigi Mititelu și Liana Gabriela Badea-Mititelu. Actul descrie patru clădiri propuse și arată că terenul era folosit atunci ca pășune.

Un certificat din 3 aprilie 2026 descrie alte două clădiri, pe un lot de 2.117 metri pătrați de la numărul 69. Și acest teren apare pe numele celor doi, câte o jumătate pentru fiecare. Certificatele menționează și activitățile lor înregistrate ca persoane fizice autorizate; nu indică o firmă drept proprietar al acestor loturi.

Un certificat de urbanism arată condițiile în care poate fi pregătită o construcție. Nu este autorizația care permite începerea lucrărilor și nici un act din care să rezulte prețuri, contracte de rezervare sau avansuri plătite pentru apartamente.

Procesul privește înscrierea terenului în acte

Potrivit relatării Spynews, administratorul unei firme aflate lângă terenuri i-a chemat în judecată pe cei doi proprietari și instituția care ține evidența proprietăților în județ, OCPI Dolj. Acesta contestă o încheiere de carte funciară, adică un act legat de înscrierea terenului în evidența proprietăților, și susține că nu ar fi respectate unele condiții pentru clădirile din zonă. Acestea sunt susținerile reclamantului, nu constatări definitive ale instanței.

Într-un dosar public privind tot o încheiere de carte funciară, cu numărul 6560/215/2024, apar în apel cei doi proprietari, activitățile lor înregistrate ca persoane fizice autorizate și Cetatea Banilor City SA, prin Expert Com SPRL, firma care o reprezintă în procedura de insolvență. Lista publicată pentru apel nu îl identifică pe administratorul firmei vecine. Prin urmare, părțile din acest apel nu trebuie confundate cu lista prezentată în relatarea despre reclamația vecinului.

Tribunalul Dolj a amânat la 27 octombrie 2026 pronunțarea în dosarul 6560/215/2024 pentru 11 noiembrie 2026, ora 09:00. Litigiul privește înscrierea în cartea funciară; actele proiectului arată, separat, în ce etapă se află pregătirea clădirilor.

Pe terenuri apar și urmăriri silite

Certificatul pentru lotul de 2.117 metri pătrați de la numărul 69 menționează începerea urmăririi silite în favoarea administrației fiscale și a creditorului Saveliuc Robert. Urmărirea silită înseamnă că un creditor încearcă să își recupereze o datorie din bunurile debitorului. Mențiunea este legată de acel lot, nu de toate cele 16 clădiri.

Pentru lotul de 5.505 metri pătrați de la numărul 65 a fost publicat un anunț de licitație cu data de 10 iulie 2026 și un preț de pornire de 8.478.000 de lei. Prețul de pornire nu este un preț de vânzare încheiată. Proprietarii au contestat executarea silită: instanța a suspendat-o la 4 martie 2026, apoi a respins contestația la 20 mai 2026, cu posibilitatea de apel.

Ce verifică un eventual cumpărător înainte de un avans

Dacă vor fi oferite apartamente în acest proiect, verificările trebuie făcute pentru lotul și clădirea din ofertă, nu doar pentru ansamblul prezentat în întregime:

• Cere un extras de carte funciară actual pentru teren și verifică proprietarii, precum și eventualele înscrieri privind urmărirea silită.
• Cere autorizația de construire pentru clădirea în care se află apartamentul. Certificatul de urbanism nu o înlocuiește.
• Compară numărul terenului și numele celui care cere avansul cu actele pentru apartamentul oferit.

Următorul termen anunțat în dosarul de carte funciară este 11 noiembrie 2026, când Tribunalul Dolj are programată pronunțarea.