Cum afli dacă trebuie schimbată instalația electrică veche din apartament și cât costă lucrarea la 60 mp

Instalația electrică veche din apartament trebuie verificată de un electrician autorizat dacă prizele se încălzesc, lumina pâlpâie sau miroase a ars; măsurătorile stabilesc dacă ajunge o reparație sau trebuie schimbate circuitele. Pentru un apartament de 60 mp, un exemplu de preț publicat pentru octombrie 2026 este de 9.000 de lei, împărțit egal între materiale și manoperă, fără refacerea pereților.

Semnele care cer oprirea folosirii prizei

Prizele și cablurile deteriorate, scânteile, mirosul de ars și încălzirea puternică pot anunța un incendiu. Oprește folosirea prizei și a aparatului. Întrerupe curentul numai dacă poți ajunge în siguranță la tablou, fără să atingi piese deteriorate, apoi cheamă un electrician autorizat. Dacă apare fum sau foc, ieși din locuință și sună la 112.

Nu pune o siguranță care suportă un curent mai mare și nu improviza legături între fire. Inspectoratul pentru Situații de Urgență Sălaj a avertizat, la 26 octombrie 2026, și asupra suprasolicitării prizelor. Lumina care pâlpâie sau un circuit care nu mai funcționează cer o verificare, chiar dacă nu există miros de ars.

Reparație sau înlocuirea instalației

Vârsta instalației nu stabilește singură că toate firele trebuie schimbate. Electricianul verifică starea firelor și a legăturilor, tabloul, împământarea și felul în care funcționează protecțiile. Dacă defectul este local și restul circuitelor trec verificările, lucrarea poate rămâne o reparație. Firele deteriorate, legăturile care se încălzesc ori circuitele care nu pot fi folosite în siguranță pot cere înlocuirea lor sau a întregii instalații.

Schimbarea tabloului nu repară firele ascunse în pereți și nu adaugă împământare acolo unde lipsește. [Normele pentru instalațiile electrice](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/286763), modificate în 2023, cer pentru anumite prize și aparate o protecție care oprește curentul când detectează o pierdere, numită protecție diferențială de cel mult 30 mA. Ea nu poate fi montată direct într-un anumit tip de rețea veche, numit TN-C. Electricianul trebuie să identifice mai întâi cum este alimentat apartamentul.

Cât poate costa lucrarea

Reperul de preț CasaPractic, revizuit în octombrie 2026, separă materialele de manoperă. Pentru un apartament de 60 mp, cele trei niveluri din acel reper dau:

• Lucrare economică: 3.000 de lei materiale și 3.000 de lei manoperă, în total 6.000 de lei.
• Lucrare de nivel mediu: 4.500 de lei materiale și 4.500 de lei manoperă, în total 9.000 de lei.
• Lucrare cu materiale și manoperă mai scumpe: 6.600 de lei materiale și 6.000 de lei manoperă, în total 12.600 de lei.

Dacă pornești, de exemplu, de la un buget de 10.000 de lei și alegi calculul de nivel mediu, înmulțești 60 mp cu 75 de lei pentru materiale și obții 4.500 de lei. Înmulțești aceeași suprafață cu 75 de lei pentru manoperă și obții încă 4.500 de lei. Totalul este 9.000 de lei, iar cei 1.000 de lei rămași nu acoperă automat refacerea pereților. Suma de 9.000 de lei este scenariul de nivel mediu din reper, nu media capetelor intervalelor de preț și nici un tarif valabil pentru orice apartament.

Numărul și traseul circuitelor, starea firelor vechi, materialele și lucrul într-un apartament locuit pot schimba oferta. În reperul de mai sus nu intră refacerea tencuielii și a zugrăvelii, corpurile de iluminat și comenzile automate. Pentru un buget final, cere preț separat pentru aceste lucrări, pentru evacuarea molozului și pentru orice intervenție la alimentare. Cere și totalul de plată, cu TVA indicat clar ca inclus sau adăugat separat.

Ce trebuie să apară în ofertă

Cere oferte scrise pe aceeași listă de lucrări. Astfel poți vedea dacă o sumă mai mică lasă în afara prețului verificările sau refacerea pereților:

• Verificarea instalației existente și măsurătorile.
• Scoaterea firelor și a pieselor care se înlocuiesc.
• Numărul circuitelor și traseul fiecăruia.
• Tipul, grosimea și lungimea cablurilor, tuburile și cutiile pentru legături.
• Tabloul, fiecare protecție, prizele și întrerupătoarele.
• Spargerea și refacerea pereților, zugrăveala și evacuarea molozului, fiecare trecută ca inclusă sau exclusă.
• Manopera, verificările finale, documentele predate, garanția și TVA.

Pașii de la verificare până la primirea lucrării

1. Oprește folosirea prizei sau a circuitului care dă semne de pericol. Pentru fum sau flăcări, ieși din locuință și sună la 112.
2. Caută electricianul în [lista publică a electricienilor autorizați de ANRE](https://portal.anre.ro/PublicLists/AutorizatiiElectricieniAutorizati). Verifică numele, județul, tipul autorizației și dacă aceasta este valabilă. Cere documentele de identificare ale persoanei sau firmei cu care închei contractul.
3. Cere inspecția și măsurătorile înainte să alegi între reparație și înlocuire. Solicită apoi oferta cu materialele, manopera, lucrările excluse și totalul de plată trecute separat.
4. Stabilește în scris ce se schimbă, traseele firelor și perioadele fără curent. Dacă lucrarea ajunge la coloana blocului sau la alte părți comune, clarifică intervenția cu asociația și cu cei care răspund de acea instalație. Pentru lucrări la contor sau la alimentarea gestionată de distribuitor, contactează operatorul de distribuție. Nu demonta contorul și nu rupe sigiliile.
5. Înainte de folosirea instalației modificate, cere verificările și raportul cu rezultatele. Păstrează contractul, oferta, raportul și documentele lucrării împreună cu actele locuinței.

[Legea nr. 50/1991, articolul 11 alineatul (1) litera h)](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/189770) permite reparațiile și înlocuirile instalațiilor interioare în limitele proprietății fără autorizație de construire. Această regulă nu dă proprietarului dreptul să intervină asupra structurii blocului, a părților comune sau a instalației operatorului de distribuție.

Verificările de la final

O instalație nouă, extinsă sau modificată se verifică înainte de a fi pusă în funcțiune. Electricianul inspectează lucrarea și măsoară dacă firele au legăturile corecte, dacă izolația rezistă, dacă împământarea și protecțiile funcționează și cum reacționează circuitele la un defect. Verificările cuprind continuitatea firelor, izolația, bucla de defect, priza de pământ, polaritatea, funcționarea protecțiilor și, când este cazul, căderea de tensiune.

Cere raportul în care sunt identificate circuitele încercate și rezultatele, nu doar o confirmare verbală. Cere și desenul traseelor așa cum au fost executate, identificarea circuitelor în tablou și fotografiile făcute înainte de acoperirea firelor. Păstrează documentele pentru intervențiile viitoare.

Întrebări frecvente

Firele de aluminiu trebuie schimbate obligatoriu?

Nu doar pentru că sunt din aluminiu. Legăturile vechi din aluminiu se pot însă supraîncălzi fără semne clare, avertizează Comisia americană pentru siguranța produselor de consum. Nu desface prizele ca să verifici singur; cere electricianului să controleze firele și legăturile.

Pot locui în apartament în timpul lucrării?

Depinde de traseele desfăcute, de praful produs și de perioadele fără curent. Stabilește cu electricianul ordinea lucrărilor și întreruperile de alimentare înainte de începere.

La cât timp trebuie schimbată sau verificată instalația?

Nu există un termen general care să oblige proprietarul să schimbe instalația după un anumit număr de ani. ISU recomandă verificări periodice, iar semnele de încălzire, mirosul de ars sau circuitele care nu funcționează cer control fără amânare.

Ce fac dacă apar probleme după lucrare?

Trimite întâi reclamația electricianului sau firmei responsabile și păstrează dovada. Dacă sesizarea privește un titular de autorizație ori atestat, poți depune apoi petiție la ANRE, cu răspunsul primit sau cu dovada solicitării. ANRE spune că, de obicei, primești răspuns în 30 de zile. Dacă ești anunțat, la acest termen se pot adăuga 30 de zile.

Surse verificate la 4 noiembrie 2026: Normativul I 7-2011 și Ordinul nr. 959/2023; regulamentul și lista electricienilor autorizați ANRE; Legea nr. 50/1991; Legea nr. 10/1995; regulile ANRE pentru distribuția energiei și petiții; Inspectoratul pentru Situații de Urgență Sălaj; Comisia americană pentru siguranța produselor de consum; reperul de preț CasaPractic revizuit în octombrie 2026.