Hexagon pregătește în Cluj-Napoca 140 de apartamente de vânzare și 140 pentru închiriere pe termen lung

Cumpărătorii și chiriașii din Cluj-Napoca ar urma să găsească în proiectul District 140 de apartamente de vânzare și alte 140 de închiriat pe termen lung, potrivit informațiilor publicate de Economica.net la 4 noiembrie 2026. Ansamblul este dezvoltat de Hexagon, compania condusă de fondatorul Florin Mariș, care indică anul 2029 pentru finalizare.

Compania afișează deja prețuri pentru apartamentele puse în vânzare, dar nu și chirii pentru locuințele destinate închirierii. District mai cuprinde 130 de unități de cazare și spații comerciale, potrivit informațiilor publicate de Economica.net.

Ce prețuri au apartamentele puse în vânzare

Pe pagina de vânzări a proiectului, la 4 noiembrie 2026, Hexagon afișa apartamente cu una până la patru camere. Printre prețurile publicate, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, se numără:

• Două camere, 52,5 metri pătrați: 186.000 de euro.
• Două camere, 55,3 metri pătrați: 187.500 de euro.
• Trei camere, 86 de metri pătrați: 303.000 de euro.
• Patru camere, 105,8 metri pătrați: 422.000 de euro.

Pagina generală a Hexagon indică 138 de apartamente pentru District. Informațiile publicate la 4 noiembrie indică însă 140 de apartamente de vânzare și alte 140 pentru închiriere pe termen lung. Pagina de vânzări afișează prețuri pentru locuințele scoase la vânzare, nu și chirii pentru celelalte.

Fosta fabrică TDR face loc unui ansamblu cu locuințe și magazine

District ocupă terenul fostei fabrici TDR de pe strada Oașului nr. 27, cumpărat de dezvoltator în urmă cu opt ani, potrivit Economica.net. Terenul se află în apropierea proiectului comercial Rivus.

Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 514 din 25 iunie 2024, planul care schimbă destinația fostei platforme industriale și contractul de restructurare. Planul stabilește ce se poate construi pe cele 1,33 hectare: locuințe, magazine, servicii și spații pentru alte activități. Actul numește Hexagon District SRL drept firmă beneficiară și arată că terenul este proprietate privată; nu o identifică pe firmă drept proprietara terenului.

Pregătirea schimbării a început înainte de votul din 2024. Primăria a emis un prim aviz pentru acest plan la 20 septembrie 2022, iar arhitectul-șef a emis un alt aviz la 22 septembrie 2023. Într-o etapă mai veche, proiectul era prezentat în presa locală cu aproximativ 300 de apartamente, alături de birouri și magazine. Împărțirea anunțată acum între vânzare, închiriere și cazare este diferită.

Accesul, parcarea și utilitățile prevăzute pentru District

Planul aprobat de Consiliul Local prevede intrări din strada Gării și din strada Oașului Fundătură. Hexagon afișează 144 de locuri de parcare pentru District, iar planul cere ca minimum 75% dintre locurile de parcare să fie amenajate în clădiri, la subsol, la nivelul aflat parțial sub pământ sau la parter.

Potrivit hotărârii din 2024, zona are rețele publice de utilități, la care trebuie legate toate clădirile. Același act prevede lărgirea și reamenajarea străzilor Gării și Oașului, lucrări la intersecții, la scurgerea apei de ploaie și la celelalte rețele, precum și lucrări pentru iluminatul public și linia de tramvai. Aceste lucrări sunt prevăzute înainte de emiterea autorizației de construire, actul care permite începerea construcției. Presa locală relata în 2026 că lucrările începuseră și că proiectul avea autorizație de construire, dar sursele oficiale deschise nu indică numărul și data autorizației sau data exactă a începerii lucrărilor.