Vilele Glenwood Estate din Corbeanca pornesc de la aproximativ 545.000 de euro fără TVA

O vilă în ansamblul Glenwood Estate din Corbeanca este oferită de la aproximativ 545.000 de euro, fără TVA, potrivit prețului publicat de Forbes la 5 noiembrie 2026. Speedwell, dezvoltator controlat de fondurile belgiene Straco și Baltisse, continuă construcția proiectului de 209 vile de lângă lacul Ostratu. Pentru cumpărători, următorul termen anunțat privește 15 locuințe, promise pentru primele trei luni din 2027.

Prima etapă cuprinde 50 de vile, iar unele locuințe sunt deja terminate. Cele 209 vile reprezintă întregul proiect, întins pe 14 hectare, nu numărul caselor gata de predare. Investiția totală este estimată la peste 135 de milioane de euro.

Prețul de pornire nu include TVA

În proiect, vilele au suprafețe construite de la 142 la 220 de metri pătrați, iar terenurile lor au de la 322 la 557 de metri pătrați. Suprafața construită cuprinde și pereții, deci nu este totuna cu spațiul în care poate fi pusă mobila. Pentru fiecare proprietate sunt anunțate o grădină și două locuri de parcare sau un garaj, potrivit prezentării publicate la 4 noiembrie 2026.

Aceste dimensiuni descriu vilele din ansamblu, nu arată care dintre ele are prețul de pornire. Prețul final cu TVA și eventualele costuri suplimentare nu apar în relatarea din 5 noiembrie. Cumpărătorul are nevoie de suma pentru vila aleasă, cu taxele și toate plățile trecute separat, ca să știe cât va achita în total.

Speedwell are în plan un club pentru locatari, o cafenea, spații pentru copii, o piscină și o alee pe malul lacului. Sunt facilități anunțate pentru proiect, nu dotări confirmate ca fiind gata odată cu primele vile. Pentru case sunt prezentate pompe de căldură și panouri care produc curent, iar certificarea pentru locuințe eficiente energetic este un obiectiv al proiectului, nu una deja obținută.

Următoarele 15 vile sunt promise pentru începutul anului 2027

În aprilie 2026, proiectul era prezentat cu 200 de vile, iar primele 15 erau anunțate pentru finalizare în toamna aceluiași an. În noiembrie, numărul total prezentat a ajuns la 209, primele locuințe sunt terminate, iar alte 15 au termen anunțat în primul trimestru din 2027. Cele două anunțuri nu stabilesc că este vorba despre aceleași 15 case.

Pentru noua grupă de 15 vile este dat un interval, nu o zi de predare stabilită prin contract. Nici numărul exact al vilelor deja finalizate sau vândute nu este precizat în relatarea din 5 noiembrie. Din totalul de 209 nu poate fi dedus câte sunt autorizate sau au intrat efectiv în lucru.

Raportul Speedwell pentru 2024 arată că firma românească Speedwell este deținută integral de Speedwell BV. Aceasta din urmă este deținută în părți egale de Straco RE BV și Baltisse Real Estate NV. Raportul arată și că Glenwood Estate intrase în construcție în 2024.

Actele de verificat înainte de plata unui avans

Pentru o vilă anume, cumpărătorul poate cere firmei autorizația de construire, actele terenului și documentele care arată accesul la drum și legarea casei la apă, canalizare și curent. Pentru facilitățile comune, contează ce este trecut în contract și când vor fi gata, nu doar ce apare în prezentarea ansamblului.

Oferta scrisă trebuie să arate suprafața utilă, adică spațiul din interior care poate fi folosit, terenul, locurile de parcare, prețul cu TVA și orice plată pentru întreținerea spațiilor comune. Contractul trebuie să spună data predării vilei alese. În prezent, termenul anunțat public pentru următoarele 15 locuințe rămâne primul trimestru din 2027.