Proiectul cu 114 apartamente de lângă Cimitirul Bellu avansează după circa zece ani printr-un studiu

Proiectul cu 114 apartamente de lângă Cimitirul Bellu a făcut un pas nou, la circa zece ani de la inițierea lui. Direcția de Sănătate Publică București a publicat la 14 iulie 2026 un studiu pentru clădirea de pe Calea Șerban Vodă. Investiția este estimată la 20,5 milioane de euro, potrivit Profit.ro.

Pentru cei interesați de locuințe în zonă, studiul arată că proiectul este încă în pregătire, nu că lucrările pot începe. Beneficiarul este Talia Developments Two, firmă deținută acum de Daniel Neagu, potrivit Profit.ro. Terenul se află la numerele 233-235 și 237 de pe Calea Șerban Vodă, în Sectorul 4.

Planul aprobat în 2019 nu permite singur începerea lucrărilor

Primăria Capitalei a aprobat în 2019 planul care stabilește ce se poate construi pe terenul de aproximativ 4.200 de metri pătrați. Hotărârea de aprobare spune că este necesară și o autorizație de construire, adică actul prin care primăria dă voie să înceapă lucrările. Planul din 2019 prevedea locuințe, birouri, magazine și alte servicii.

În decembrie 2024 a fost aprobat și un plan cu detalii despre amplasarea construcției, potrivit Profit.ro. Cel mai recent pas public este studiul publicat la 14 iulie 2026 de Direcția de Sănătate Publică București pentru proiectul firmei Talia Developments Two.

Clădirea ar urma să aibă 114 apartamente și 135 de locuri de parcare

Proiectul prezentat de Profit.ro cuprinde două părți de clădire, cu două niveluri sub pământ, parter, 11 etaje și un etaj tehnic. Sunt prevăzute 118 locuri de parcare subterane și încă 17 la suprafață. La parter ar urma să fie patru spații comerciale, fiecare mai mic de 120 de metri pătrați.

Planurile includ și o sală de sport, o sală de întâlnire pentru locatari și un centru de relaxare. Apa caldă și încălzirea ar urma să fie asigurate de două centrale comune. Suprafața construită deasupra solului este estimată la aproximativ 12.600 de metri pătrați, potrivit aceleiași publicații.

Firma proiectului și grupul spaniol sunt implicate într-un proces

Până în 2023, Talia Developments Two a fost deținută direct de grupul spaniol Montebalito, controlat de familia Barreras. Daniel Neagu este acum unicul asociat al firmei, iar proiectul apare în continuare în rapoartele financiare ale grupului spaniol, potrivit Profit.ro.

Montebalito și Montebalito Europa contestă în instanță o hotărâre luată la adunarea asociaților. Daniel Neagu și Talia Developments Two figurează, de asemenea, în dosarul înregistrat la Tribunalul București la 23 octombrie 2023. La 6 aprilie 2026, judecarea cauzei era suspendată până la soluționarea definitivă a unui dosar penal.

Ce act contează înaintea unui avans

Nu a fost anunțată o dată pentru începerea lucrărilor și nu este prezentată public o autorizație de construire pentru acest proiect. Înaintea plății unui avans, cumpărătorul poate cere numărul și data autorizației pentru adresa exactă a clădirii și poate compara numele titularului cu cel al firmei care îi vinde apartamentul.