# ANAF scoate la licitație jumătate din dreptul de proprietate asupra unui apartament din Oravița, de la 25.325 de lei

> ANAF scoate la licitație jumătate din dreptul asupra unui apartament din Oravița, de la 25.325 de lei. Participarea cere 2.532,50 lei.

Publicat: 11 noiembrie 2026, 10:20 · Actualizat: 11 noiembrie 2026, 10:20 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Sfaturi imobiliare](https://stirileimobiliare.ro/sfaturi-imobiliare/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/anaf-scoate-la-licitatie-jumatate-din-dreptul-de-proprietate-asupra-unui-apartament-din-oravita-de-la-25-325-de-lei/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Un bloc de locuințe cu patru etaje și acoperiș de țiglă, având două mașini parcate în față, într-o zonă deluro](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/anaf-scoate-la-licitatie-jumatate-din-dreptul-de-sim-9b9fc443-768.webp)

La prețul de pornire de 25.325 de lei, cumpărătorul primește doar jumătate din dreptul de proprietate asupra unui apartament din Oravița, nu locuința întreagă. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a pus la vânzare această jumătate dintr-un apartament cu două camere printr-un anunț publicat începând cu 10 noiembrie 2026.

[Anunțul ANAF stabilește prețul pentru cota de o jumătate](https://elicitatii.anaf.ro/publicitate/produs/12600022894000000042898-apartament-cu-2-camere-in-oravita-jud-caras-severin). Câștigătorul va fi coproprietar al întregului apartament, nu proprietar al unei camere anume și nici proprietar exclusiv al locuinței. Identitatea celuilalt coproprietar, pe care [anunțul public ANAF](https://elicitatii.anaf.ro/publicitate/produs/12600022894000000042898-apartament-cu-2-camere-in-oravita-jud-caras-severin) nu o precizează, și situația ocupării apartamentului trebuie verificate înaintea unei oferte.

Apartamentul are 42,23 de metri pătrați utili și se află la etajul al doilea al unui bloc construit în 1970, pe strada Eftimie Murgu nr. 80. Are două camere, bucătărie și spații anexe. În anunț este trecută și partea de 16 metri pătrați care ține de terenul folosit în comun.

## Reducerea de 50% privește jumătatea scoasă la vânzare

ANAF a evaluat cota vândută la 50.650 de lei. Prețul de pornire de 25.325 de lei este cu 50% mai mic decât această valoare. Este a treia licitație indicată pentru bun, iar reducerea nu transformă oferta într-o vânzare a întregului apartament.

Anunțul pentru apartament enumeră o ipotecă și o interdicție de înstrăinare în favoarea BCR, o ipotecă în favoarea ANAF și două urmăriri silite în favoarea ProsperoCapital și INVESTCAPITAL LTD. Ipoteca ANAF este legată în anunț de un act din 23 ianuarie 2014. Cele două urmăriri silite sunt menționate în dosare din 2018 și 2025. Înainte de ofertă, cumpărătorul are nevoie de un extras actual din cartea funciară, actul care arată cine are drepturi asupra locuinței și ce datorii sau interdicții sunt înscrise pe ea.

## Participarea cere 2.532,50 lei înaintea ofertei

Perioada de publicitate afișată de ANAF începe la 10 noiembrie 2026, ora 08:00, și se încheie la 10 decembrie 2026, ora 08:00. Aceasta nu este prezentată drept ora unei licitații separate. Participarea se face prin [platforma de licitații a ANAF](https://stirileimobiliare.ro/apartament-la-licitatie-anaf-pe-calea-grivitei/), nu la adresa apartamentului din Oravița.

Taxa de participare este de 2.532,50 lei, adică 10% din prețul de pornire. [Regulile ANAF cer înscrierea, încărcarea actelor solicitate și validarea plății înainte de depunerea ofertei](https://elicitatii.anaf.ro/termeni). O plată făcută prin ordin bancar sau mandat poștal poate avea nevoie de până la trei zile lucrătoare pentru a fi procesată.

Persoana interesată urmează acești pași:

- Își face cont sau intră în contul de pe platforma ANAF și alege apartamentul din Oravița.
- Se înscrie în perioada licitației, încarcă actele cerute și plătește taxa de 2.532,50 lei.
- Așteaptă validarea plății și depune oferta înainte de termenul-limită afișat pentru licitație.

Cel care nu câștigă primește taxa înapoi în cel mult cinci zile, în contul din care a plătit. Pentru câștigător, suma intră în prețul oferit. Dacă acesta refuză să semneze actul care consemnează rezultatul licitației sau nu plătește la termen, taxa nu se restituie.

## Câștigătorul trebuie să plătească în cel mult cinci zile

După comunicarea rezultatului, câștigătorul are cel mult cinci zile pentru a plăti întregul preț. Dacă este permisă plata în rate, trebuie achitat în acest termen un avans de cel puțin 50% din prețul la care s-a încheiat licitația.

După plata sumei cerute, ANAF încheie în cel mult cinci zile actul care dovedește cumpărarea. Potrivit articolului 254 din Codul de procedură fiscală, dreptul de proprietate se transferă la data încheierii acestui act. În cazul licitației din Oravița, dreptul transferat este doar cota de o jumătate scoasă la vânzare.