# Un apartament de pe Calea Griviței este la licitație ANAF, dar nu poate fi văzut în interior

> Un apartament la licitație ANAF pe Calea Griviței pornește de la 432.536 de lei. Interiorul nu poate fi văzut, iar imobilul nu are carte funciară.

Publicat: 26 octombrie 2026, 13:09 · Actualizat: 26 octombrie 2026, 14:39 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/apartament-la-licitatie-anaf-pe-calea-grivitei/ · Publicație: Știrile Imobiliare

Un apartament la licitație ANAF de pe Calea Griviței, în Sectorul 1 al Bucureștiului, are un preț de pornire de 432.536 de lei. Licitația a început pe 19 octombrie 2026 și are ca termen afișat 29 octombrie 2026, ora 09:00. Cine vrea să cumpere nu poate vedea locuința în interior înainte să ofere bani, arată anunțul Direcției Generale Regionale a Finanțelor Publice București.

Este un apartament cu două camere, bucătărie și cămară, aflat la parterul unei case cu un etaj, la numărul 52. Suprafața utilă trecută în anunț este de 74,23 metri pătrați. Prețul de pornire este egal cu valoarea de evaluare, dar nu este neapărat suma cu care se va încheia vânzarea: alți participanți pot oferi mai mult.

## Ce intră în preț și ce nu poate fi verificat

Vânzarea include și părți din spațiile folosite la comun. ANAF trece o cotă de 50% din vestibul, culoar, toaletă, pivniță și terasă. Asta nu înseamnă că viitorul cumpărător va folosi singur aceste spații. În anunț figurează și o cotă din terenul de sub construcție, nu un teren separat.

ANAF precizează că apartamentul a fost fotografiat numai din exterior. Evaluarea a folosit și acte puse la dispoziție de alte instituții. Prin urmare, descrierea finisajelor și a utilităților nu înlocuiește o verificare a camerelor și instalațiilor. Raportul de evaluare poate fi consultat la sediul instituției de pe strada Lucrețiu Pătrășcanu nr. 10, din Sectorul 3.

Anunțul mai spune că imobilul nu are carte funciară. Cartea funciară este registrul în care se văd datele unei proprietăți, cine o deține și ce drepturi sau datorii sunt înscrise asupra ei. Pentru o primă înscriere sunt necesare acte care dovedesc proprietatea și o documentație cu măsurătorile imobilului, potrivit regulilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Înainte de a licita, cumpărătorul poate cere ANAF să îi arate actele care descriu exact apartamentul și părțile comune și poate întreba cine se ocupă de prima înscriere și de costul ei.

## Câți bani trebuie pregătiți

Pentru înscrierea la această licitație, ANAF afișează o taxă de participare de 43.253,60 lei. Suma reprezintă 10% din prețul de pornire. Participantul are nevoie de cont în Spațiul Privat Virtual al ANAF, apoi se înscrie pe platforma de licitații, încarcă actele cerute și achită taxa. Abia după validarea înscrierii poate face o ofertă.

ANAF acceptă plata taxei cu cardul, prin ordin bancar sau prin mandat poștal. Pentru ultimele două variante, instituția avertizează că verificarea plății poate dura până la trei zile lucrătoare. O plată făcută aproape de închiderea licitației poate fi validată prea târziu pentru a mai licita. Oferta depusă nu poate fi retrasă.

Dacă participantul nu câștigă, taxa i se restituie în cel mult cinci zile de la încheierea licitației. Dacă el câștigă, suma achitată la înscriere se scade din preț. Potrivit procedurii ANAF din martie 2026, câștigătorul trebuie să achite restul prețului în cel mult cinci zile de la primirea actului cu rezultatul licitației. Pentru bunurile sechestrate, legea permite cererea de plată în rate, cu un avans de cel puțin jumătate din preț; această opțiune trebuie verificată pentru apartamentul ales înainte de depunerea ofertei.

Termenul de 29 octombrie se poate prelungi. Dacă apare o ofertă în ultimele 15 minute, regulile ANAF adaugă încă 60 de minute în care participanții pot licita. După plata prețului, ANAF întocmește actul de adjudecare, adică actul care dovedește cumpărarea și poate fi folosit pentru înscrierea dreptului de proprietate. Predarea locuinței se face printr-un proces-verbal separat.