# Apartamentele noi din Brașov au atras în medie cinci potențiali cumpărători, cele vechi trei

> În Brașov, locuințele noi au atras cinci interesați, cele vechi trei, în medie. La 50 mp utili, diferența dintre prețurile cerute este 26.800 de euro.

Publicat: 10 noiembrie 2026, 18:03 · Actualizat: 10 noiembrie 2026, 18:03 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/apartamentele-noi-din-brasov-au-atras-in-medie-cinci-potentiali-cumparatori-cele-vechi-trei/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![O vedere panoramică asupra orașului Brașov, cu acoperișuri roșii în prim-plan și blocuri de apartamente în fun](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/apartamentele-noi-din-brasov-au-atras-in-medie-cinci-sim-d7ebba1d-768.webp)

În Brașov, fiecare apartament nou pus la vânzare a atras, în medie, cinci potențiali cumpărători în trimestrul al treilea din 2026, față de trei pentru unul vechi. Oferta de locuințe noi a scăzut cu 12% față de aceeași perioadă din 2025, potrivit Imobiliare.ro, companie deținută integral de Ringier și condusă de Dan Puică. Cei care caută un apartament nou au, astfel, mai puține locuințe din care să aleagă.

Prețul mediu cerut pentru un apartament nou a fost de 2.776 de euro pe metru pătrat util în perioada iulie-septembrie 2026. Pentru unul vechi, proprietarii au cerut în medie 2.240 de euro pe metru pătrat util. Este vorba despre prețurile din anunțuri, nu despre sumele plătite la încheierea vânzării.

În același trimestru, aproximativ 3.700 de apartamente au fost listate la vânzare în Brașov, arată datele publicate de Imobiliare.ro. Față de trimestrul al treilea din 2025, oferta de locuințe vechi a crescut cu 3%, în timp ce oferta de locuințe noi s-a redus.

## La 50 de metri pătrați, diferența dintre prețurile cerute este de 26.800 de euro

Între cele două prețuri medii este o [diferență de 536 de euro](https://stirileimobiliare.ro/apartamentele-noi-din-brasov-erau-listate-in-octombrie-cu-536-de-euro-pe-metru-patrat-util-peste-cele-vechi/) pentru fiecare metru pătrat util, adică spațiul din locuință care poate fi folosit. Pentru un apartament de 50 de metri pătrați utili, calculul duce la 138.800 de euro într-un bloc nou și la 112.000 de euro într-unul vechi. Sunt exemple calculate din mediile pieței, nu prețurile unor apartamente anume.

În perioada iulie-septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru locuințele noi a fost cu 6% mai mare decât în același interval din 2025. Pentru locuințele vechi, creșterea a fost de 4%. [Indicele Imobiliare.ro](https://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro/brasov) pentru octombrie 2026 afișează, de asemenea, valorile de 2.776 și 2.240 de euro pe metru pătrat util ca prețuri cerute. Perioada afișată de indice nu coincide cu intervalul iulie-septembrie 2026 atribuit acestor cifre, iar diferența trebuie clarificată de autorul datelor.

## Persoanele interesate nu sunt cumpărători care au semnat contracte

Media de cinci persoane interesate pentru un apartament nou și de trei pentru unul vechi descrie interesul pentru locuințele listate, nu numărul vânzărilor încheiate. Pagina [Imobiliare.ro HUB Brașov 2026](https://hub.imobiliare.ro/imobiliare-ro-hub-brasov-2026/) nu precizează dacă o persoană interesată este numărată după contactarea vânzătorului, cererea unei vizionări, accesarea anunțului sau altă acțiune, iar definiția trebuie confirmată de Imobiliare.ro Market 360 sau de Andreea Popa. Datele despre cerere, ofertă și prețuri au fost prezentate pe 4 noiembrie 2026, la Brașov, de Andreea Popa, analistă de date la Imobiliare.ro. În programul [Imobiliare.ro HUB Brașov 2026](https://hub.imobiliare.ro/imobiliare-ro-hub-brasov-2026/), prezentarea era programată între 17:15 și 17:30.

Prezentarea a folosit Market360, instrumentul de analiză al companiei, dezvoltat împreună cu statisticieni și evaluatori. Pentru cumpărător, prețul cerut și interesul pentru un anunț sunt puncte de comparație. Starea apartamentului se verifică la fața locului.

## Ce verifică un cumpărător la vizionare

Vizionarea începe înainte de intrarea în locuință. Verificările privesc atât blocul, cât și apartamentul:

- Privește fațada, izolația exterioară și eventualele fisuri ale blocului.
- Verifică starea scării și lista de plată afișată, inclusiv restanțele.
- Controlează instalațiile de apă și de curent și caută urme de umezeală sau mucegai.
- Cere lămuriri proprietarului despre problemele observate și discută cu vecinii despre bloc.

*Fotografia de mai sus este o imagine ilustrativă, din Wikimedia Commons.*