# Apartamentele noi din Brașov erau listate în octombrie cu 536 de euro pe metru pătrat util peste cele vechi

> Apartamentele noi din Brașov erau listate în octombrie cu 536 de euro pe metru pătrat util peste cele vechi. La 50 mp utili, diferența era de 26.800 de euro.

Publicat: 4 noiembrie 2026, 09:29 · Actualizat: 4 noiembrie 2026, 10:51 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/apartamentele-noi-din-brasov-erau-listate-in-octombrie-cu-536-de-euro-pe-metru-patrat-util-peste-cele-vechi/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Communist style residential buildings in the Răcădău neighborhood of Brașov](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/apartamentele-noi-din-brasov-erau-listate-in-octombrie-cu-sim-0b57f3e0-768.webp)

În octombrie 2026, apartamentele noi din Brașov erau scoase la vânzare cu 2.776 de euro pe metru pătrat util, iar cele vechi cu 2.240 de euro, arată indicele Imobiliare.ro. Portalul este operat de Realmedia Network SA, companie în care grupul Ringier a cumpărat 87% din acțiuni în 2016. Pentru cumpărătorii care compară cele două tipuri de locuințe, diferența era de 536 de euro pe metru pătrat util.

La un apartament de 50 de metri pătrați utili, aceste valori înseamnă 138.800 de euro pentru unul nou și 112.000 de euro pentru unul vechi: 26.800 de euro în plus la prețul cerut. Calculul folosește mediile pentru oraș, nu prețurile a două apartamente aflate la aceeași adresă. Indicele urmărește sumele cerute în anunțuri, nu banii plătiți la semnarea contractului.

## Diferența dintre nou și vechi s-a redus față de septembrie

În septembrie 2026, indicele Imobiliare.ro afișa pentru Brașov următoarele prețuri cerute pe metru pătrat util:

- Apartamente noi: 2.785 de euro în septembrie și 2.776 de euro în octombrie.
- Apartamente vechi: 2.241 de euro în septembrie și 2.240 de euro în octombrie.

Diferența dintre cele două categorii a coborât astfel de la 544 la 536 de euro pe metru pătrat util. În aceeași perioadă, prețul pentru toate apartamentele din Brașov a trecut de la 2.309 la 2.304 euro pe metru pătrat util. Schimbările au fost mici de la o lună la alta.

Timpul mediu în care un apartament și-a găsit cumpărător a crescut însă de la 75 de zile în septembrie la 79 de zile în octombrie, potrivit aceluiași indice. Aceste valori privesc întregul oraș, nu separat locuințele noi și cele vechi.

## Adresa schimbă puternic prețul cerut în Brașov

Indicele Imobiliare.ro arată pentru octombrie 2026 o diferență de 1.205 euro pe metru pătrat util între Brașovul Vechi și Florilor. Prețurile cerute în cele patru zone prezentate sunt:

- Brașovul Vechi: 3.225 de euro pe metru pătrat util.
- Tractorul: 2.587 de euro pe metru pătrat util.
- Astra: 2.056 de euro pe metru pătrat util.
- Florilor: 2.020 euro pe metru pătrat util.

În Florilor, prețul cerut a scăzut cu 4% față de octombrie 2025. Cifrele pe cartiere nu despart apartamentele noi de cele vechi, așa că nu arată cât din diferența de 536 de euro dintre cele două categorii ține de locul în care se află locuințele.

## Prețul din indice este cel cerut în anunț

În categoria „nou” intră apartamentele din clădiri terminate în ultimii cinci ani. Restul intră în categoria „vechi”. Pentru cumpărător, această împărțire nu înlocuiește comparația dintre apartamente cu aceeași suprafață, aflate în aceeași zonă.

Indicele Imobiliare.ro este calculat din anunțurile active de pe portal. [Metodologia indicelui Imobiliare.ro](https://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro) prevede un eșantion minim pe zonă, dar sursele publice consultate nu indică numărul exact de anunțuri folosite pentru mediile Brașovului din octombrie 2026. Prețurile sunt aduse la aceeași măsură, euro pe metru pătrat util, iar valoarea publicată este cea din mijlocul șirului de prețuri, după eliminarea celor mai ieftine și a celor mai scumpe 2,5% dintre anunțuri. Nu este o evidență a sumelor din contractele de vânzare.

La nivelul întregii țări, indicele arăta pentru octombrie 2026 un preț cerut de 2.025 de euro pe metru pătrat util, cu 5% peste cel din octombrie 2025. Indicele este actualizat lunar; următoarea comparație va privi prețurile cerute în noiembrie 2026.