# Apartamentul din Belize Residence are din nou infiltrații după reparații, iar proprietarii declară cheltuieli de peste 10.000 de euro

> În Belize Residence, apa a intrat din nou într-un apartament după reparații. Proprietarii declară cheltuieli de peste 10.000 de euro.

Publicat: 3 noiembrie 2026, 16:25 · Actualizat: 3 noiembrie 2026, 16:25 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Dezvoltatori](https://stirileimobiliare.ro/dezvoltatori/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/apartamentul-din-belize-residence-are-din-nou-infiltratii-dupa-reparatii-iar-proprietarii-declara-cheltuieli-de-peste-10-000-de-euro/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Apartamentul din Belize Residence are din nou infiltrații după reparații, iar proprietarii declară cheltuieli de peste 10.000 de euro](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/apartamentul-din-belize-residence-are-din-nou-infiltratii-sim-c1679e6d-768.webp)

Infiltrațiile au reapărut în apartamentul lui Adrian și al Alinei din Belize Residence, în Pantelimon, după reparațiile promise de dezvoltator, a relatat Observator pe 3 noiembrie 2026. Proprietarii spun că au cheltuit deja peste 10.000 de euro pe lucrări și bunuri înlocuite într-o locuință cumpărată prin credit.

Apartamentul a costat 60.000 de euro, iar creditul a fost făcut pe 30 de ani. Cheltuielile declarate pentru pagube și reparații depășesc astfel o șesime din prețul de cumpărare. Apa a intrat din nou prin pereți și tavane după intervențiile care trebuiau să oprească infiltrațiile.

## Ce au plătit proprietarii din cauza infiltrațiilor

Cei peste 10.000 de euro reprezintă cheltuieli pe care Adrian și Alina spun că le-au făcut în ultimii trei ani. Au plătit reparații și refacerea pereților, iar mobilierul a fost schimbat de cinci ori, potrivit relatării Observator din iulie 2026. Au înlocuit și gresia, faianța și parchetul.

Suma este declarată de proprietari, nu stabilită prin facturi și devize prezentate public. Ea se adaugă prețului plătit pentru apartament, fără să includă costul dobânzilor la credit.

## Reparațiile au fost urmate de noi infiltrații

Adrian și Alina s-au mutat în 2023. La aproximativ un an de la mutare, s-au întors din luna de miere și atunci au început problemele. Dezvoltatorul și proprietarul terasei le-au promis atunci că vor rezolva problema în cel mult o lună, potrivit relatării anterioare a Observator.

Au urmat [intervenții la terasă](https://stirileimobiliare.ro/infiltratiile-la-ultimul-etaj-se-repara-prin-asociatie-cand-terasa/) și lucrări în apartament. Proprietarii au descris șase luni de șantier și au indicat perioada dintre 6 august și 20 decembrie pentru lucrările din locuință. După acestea, apa a reapărut. În materialul publicat pe 3 noiembrie, Observator a relatat un nou episod de infiltrații, fără să indice ziua în care a avut loc.

Adrian spune că apa vine de sus. În apartament, proprietarii au observat crăpături verticale și pereți umflați. Cauza exactă și traseul apei nu sunt stabilite într-o expertiză tehnică independentă făcută publică.

## Două firme au construit părți diferite ale blocului

Primele trei etaje au fost construite de o firmă, iar mansarda de alt dezvoltator, potrivit Observator. Avocatul dezvoltatorului primelor etaje respinge răspunderea clientului său. Dezvoltatorul mansardei spune că a predat-o fără probleme, în timp ce actualul proprietar al mansardei afirmă că a preluat-o cu problema existentă.

Firmele care au ridicat cele două părți ale blocului nu sunt identificate nominal în relatările despre caz. Belize Residence provine din proiectul Cernica Residence, cumpărat în 2016 prin Belize Development, firmă asociată public cu Evangelos Poulios, coproprietar al rețelei de magazine BSB. În 2017, pentru finalizarea complexului, descris atunci ca având 178 de apartamente, era anunțată o investiție de 6 milioane de euro. Această legătură cu ansamblul nu stabilește care dintre firme a construit apartamentul afectat sau mansarda.

## Au fost semnalate probleme și în alte apartamente

Un consultant tehnic citat de Observator în iulie 2026 a spus că a găsit probleme în șapte sau opt dintre zece apartamente verificate. Cifra privește locuințele pe care le-a controlat, nu întregul ansamblu, și nu arată câte au aceeași cauză a infiltrațiilor.

În cazul lui Adrian și al Alinei, răspunderea pentru oprirea apei este încă disputată între cei implicați în construcție și proprietarul mansardei. La relatarea din noiembrie 2026, reparațiile făcute nu opriseră pătrunderea apei în apartament.