Capital Imobiliare este un jucător de referință pe piața imobiliară din România. Cu sediul central pe Calea Turzii 74-76, în inima Cluj Napoca, această agenție imobiliară și-a extins activitatea la nivel național prin puncte de lucru strategice. Parte a grupului Capital Imowork SRL, compania oferă soluții complete pentru tranzacții rezidențiale și comerciale.
Profilul Capital Imobiliare și date esențiale
- Adresă sediu central: Calea Turzii 74-76, Cluj-Napoca
- Activitate: tranzacții rezidențiale și comerciale
- Statistici actualizate pentru 2026
De la înființare, Capital Imobiliare SRL a crescut constant. În 2024, compania a demarat expansiunea națională, iar astăzi rețeaua acoperă peste 20 de județe. București, Constanța, Oradea și Timișoara sunt doar câteva dintre orașele unde există puncte de lucru ale acestei agenții imobiliare. Diferența o fac portofoliul diversificat și expertiza agenților.
Statisticile pentru 2026 sunt remarcabile: peste 973 de proprietăți listate. Dintre acestea, 860 sunt proprietăți rezidențiale, iar 113 spații comerciale sau industriale. Din totalul rezidențialelor, 774 sunt proprietăți de vânzare, iar 86 sunt proprietăți de închiriat. Portofoliul include apartamente, case, vile, terenuri și spații comerciale.
Expertiza Capital Imobiliare acoperă toate segmentele pieței. Pentru clienții interesați de segmentul comercial, oferta cuprinde spații comerciale de vânzare și de închiriat, birouri de închiriat și spații industriale. În zona rezidențială, veți găsi de la garsoniere de vânzare până la vile de vânzare.
Recunoașterea profesională nu a întârziat să apară. În 2023, compania a primit premiul Imobiliare.ro Awards pentru creșterea spectaculoasă pe piața din Cluj Napoca. Acest succes se datorează echipei dedicate de agenți, fiecare agent asociat având experiență în gestionarea tranzacțiilor imobiliare complexe.
Ce așteptați de la un partener în real estate? Capital Imobiliare oferă consultanță specializată pentru vânzări, închirieri și evaluări. Indiferent dacă sunteți în căutarea unui apartament de închiriat în centrul Clujului sau a unui teren extravilan pe Bulevardul Muncii, echipa vă ghidează pas cu pas. Brokerul imobiliar de la Capital Imobiliare va analiza cerințele și va propune soluții personalizate.
Portofoliul actual include proprietăți emblematice precum Donath Park sau ansambluri rezidențiale moderne în Florești. Pentru investitori, sunt disponibile terenuri pentru construcții și terenuri de închiriat. În zona comercială, găsiți spații comerciale de închiriat în locații strategice. Toate acestea sunt gestionate prin sistemul integrat Capital Imowork SRL.
De ce să alegeți această agenție imobiliară? Experiența pe piața imobiliară din Cluj-Napoca și prezența națională sunt avantaje clare. Cu sediul pe Calea Turzii în Cluj Napoca și puncte de lucru în toată țara, aveți acces la cele mai bune oportunități. Indiferent dacă doriți să închiriați o vilă sau să cumpărați un teren extravilan, echipa este pregătită să vă ajute.
În ultimii ani, Capital Imobiliare a gestionat cu succes mii de tranzacții. Clienții beneficiază de consultanță obiectivă și transparență totală. De la evaluarea inițială până la încheierea contractului, fiecare pas este monitorizat de experți, asigurând astfel desfășurarea fără probleme a tranzacțiilor imobiliare.
Pentru investitori, portofoliul include și spații industriale moderne situate în zone logistice avantajoase. De asemenea, puteți găsi spații comerciale de vânzare în centrele orașelor. Dacă preferați segmentul rezidențial, explorați apartamente de închiriat în complexe moderne sau garsoniere de vânzare în zone universitare.
Capital Imobiliare continuă să se dezvolte. Cu o acoperire în peste 20 de județe și o prezență solidă în Cluj-Napoca, compania rămâne un lider de piață. Echipa de agenți aduce zilnic soluții inovatoare în real estate, iar fiecare client primește atenția cuvenită, indiferent dacă este interesat de terenuri extravilane sau vile de vânzare.
Dacă sunteți în căutarea unui partener de încredere pe piața imobiliară, Capital Imobiliare SRL este alegerea ideală. Cu sediul pe Calea Turzii în Cluj Napoca și puncte de lucru în toată țara, aveți acces la cele mai bune oportunități imobiliare. Fie că sunteți cumpărător sau vânzător, experții noștri vă oferă soluții personalizate în domeniul real estate.
Portofoliu de proprietăți de vânzare și de închiriat în Cluj Napoca și împrejurimi
Apartamente și garsoniere de vânzare și închiriat
Capital Imobiliare deține o gamă largă de proprietăți de vânzare și proprietăți de închiriat în Cluj Napoca și zonele limitrofe. Cu 425 de apartamente și 37 de garsoniere de vânzare, precum și 74 de apartamente și 10 garsoniere de închiriat, portofoliul răspunde tuturor cerințelor. Puteți găsi apartamente de închiriat în cartiere premium precum Donath Park sau garsoniere de vânzare în zona universitară. Remarcabile sunt și apartamentele moderne din complexe rezidențiale moderne din Florești. Fiecare ofertă este verificată de agenții noștri pentru a asigura transparență maximă.
Diversitatea este esențială. Studenții au la dispoziție garsoniere de închiriat aproape de facultăți, iar tinerii profesioniști pot opta pentru apartamente de închiriat în centrul istoric. Investitorii găsesc oportunități în complexe rezidențiale moderne cu randamente atractive. Toate tranzacțiile sunt gestionate prin platforma Capital Imowork SRL. Zonele acoperite includ Iris, Mărăști și Someșeni, astfel încât, indiferent de buget sau preferințe, există o soluție potrivită.
Case, vile de vânzare și de închiriat
Segmentul de locuințe individuale include 204 proprietăți de vânzare, dintre care 166 sunt case și 31 duplexuri. Pentru cei care preferă flexibilitatea, sunt disponibile 10 proprietăți de închiriat. Acestea includ vile de vânzare exclusiviste în zone precum Gilău sau Florești. Fiecare proprietate beneficiază de evaluare profesională din partea brokerului imobiliar. Clienții apreciază casele cu grădini generoase și vilele moderne cu vedere panoramică.
Ceea ce diferențiază acest segment este atenția la detalii. Capital Imobiliare SRL verifică starea legală a fiecărei proprietăți. Procesul de închiriere este simplificat atât pentru vile de vânzare, cât și pentru casele de vacanță. Zonele preferate sunt cele cu acces rapid la centrul Cluj Napoca. Familiile extinse pot opta pentru duplexuri din complexe rezidențiale moderne din Florești. Pentru cei care doresc să testeze o zonă înainte de achiziție, vila de închiriat reprezintă soluția ideală.
Terenuri de vânzare: teren extravilan, terenuri construcții
Portofoliul include 126 de terenuri de vânzare, dintre care 104 sunt terenuri pentru construcții și 21 agricole. Un exemplu reprezentativ este terenul extravilan de pe Bulevardul Muncii din Cluj Napoca, cu front stradal de 167 m și suprafață de 10.080 mp. Aceste proprietăți de vânzare sunt ideale pentru investitori sau dezvoltatori, fiecare teren fiind analizat de agentul asociat pentru potențialul de valorificare.
De ce să alegeți terenuri extravilane prin Capital Imobiliare? Datorită experienței pe piața imobiliară din Cluj Napoca. Terenurile de pe Bulevardul Muncii oferă acces la infrastructură modernă. Pentru proiecte comerciale, terenuri extravilane în zone industriale sunt disponibile. Clienții noștri beneficiază de consultanță specializată pentru achiziții complexe, iar dacă aveți nevoie de terenuri extravilane cu utilități incluse, portofoliul nostru vă oferă soluții.
Spații comerciale, birouri și spații industriale
Capital Imobiliare deține 50 de spații comerciale de vânzare și 61 de spații comerciale de închiriat, la care se adaugă birouri de închiriat și spații industriale. Oferta cuprinde spații în Piața Gării sau pe străzi principale din Mărăști. Aceste proprietăți comerciale sunt gestionate prin sistemul Capital Imowork SRL. Pentru companii, birourile de închiriat în clădiri de prestigiu reprezintă soluții eficiente.
Diversitatea este un atu important. Spațiile industriale sunt amplasate în zone logistice, iar spațiile comerciale de închiriat se află lângă noduri de transport. Fiecare spațiu comercial este evaluat pentru potențialul de afaceri. Investitorii apreciază spațiile comerciale de vânzare în cartiere rezidențiale în plină dezvoltare. Pentru depozitare, spațiile industriale moderne sunt disponibile cu contracte flexibile. Aceste avantaje fac din Capital Imobiliare partenerul ideal în real estate.
Portofoliul se află într-o continuă evoluție. În 2026, agenția imobiliară deține peste 113 spații comerciale și industriale, cele mai căutate zone fiind centrul Cluj Napoca și arterele principale. Pentru detalii despre spațiile comerciale de închiriat sau birourile de închiriat, agenții noștri vă stau la dispoziție. Fiecare tranzacție reflectă expertiza în piața imobiliară locală.
Serviciile agenților noștri și expertiza brokerului imobiliar
Ce servicii oferă agenții Capital Imobiliare
- Consiliere personalizată
- Evaluări gratuite
- Reprezentare juridică și administrativă
- Asistență post-tranzacție
Colaborarea cu un real estate broker de la Capital Imobiliare aduce beneficii concrete. Agenții noștri oferă consultanță detaliată pentru fiecare etapă a tranzacției. De la prima discuție până la semnarea contractului, veți primi răspunsuri clare. Iată ce include serviciul complet:
Consilierea personalizată începe cu analiza nevoilor dumneavoastră. Brokerul imobiliar studiază piața și recomandă cele mai bune opțiuni. Pentru vânzători, evaluarea gratuită stabilește prețul corect al proprietății, maximizând șansele de succes pe piața imobiliară.
Reprezentarea juridică asigură protecție în documentație. Agentul asociat, precum Tamara Țăruș, verifică actele și negociază clauzele. După finalizarea tranzacției, asistența continuă. Vă ajutăm cu înscrierile în cartea funciară și alte formalități, astfel încât clienții noștri să economisească timp și să evite erori costisitoare.
Experiența și premiile agenților
“Experiența face diferența în tranzacțiile imobiliare. Echipa noastră de la agenția imobiliară de pe Calea Turzii are ani de activitate în Cluj-Napoca. Tamara Țăruș, unul dintre agenții noștri de top, a intermediat peste 50 de proprietăți de închiriat în ultimul an, iar rezultatele sunt vizibile.”
“Profesionalismul și recunoașterea ne diferențiază. În 2023, Capital Imobiliare SRL a primit premiul pentru cea mai spectaculoasă creștere, iar mai mulți agenți au fost nominalizați ca top broker vânzări. Aceste distincții confirmă calitatea serviciilor noastre pe piața imobiliară.”
“Testimonialele clienților noștri subliniază transparența și dedicarea. Un client recent a închiriat un apartament în Donath Park prin intermediul nostru și a apreciat rapiditatea și atenția la detalii. Altcineva a vândut un teren extravilan pe Bulevardul Muncii fără complicații. Experiențele pozitive se repetă constant.”
“Fiecare broker imobiliar din echipă are expertiză specifică. Unii sunt specializați în spații comerciale de vânzare, alții în vile de vânzare. Tamara Țăruș excelează în gestionarea tranzacțiilor imobiliare comerciale, oferind soluții adaptate fiecărui client.”
“Platforma Capital Imowork SRL optimizează procesele, cu oferte actualizate în timp real. Pentru spații comerciale de închiriat sau birouri de închiriat, sistemul centralizează informațiile, astfel încât agenții noștri să identifice rapid proprietățile potrivite.”
“Clienții apreciază raportările periodice și comunicarea deschisă. Agenția imobiliară asigură actualizări la fiecare pas. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în centru sau a unui complex rezidențial modern, veți primi opțiuni verificate. Transparența este un principiu fundamental pentru noi.”
“Procesul de evaluare gratuită este important de menționat. Brokerul imobiliar analizează piața locală și oferă comparații relevante. Pentru un apartament în complex rezidențial modern din Florești sau spații industriale, estimările sunt precise, crescând încrederea în deciziile luate.”
“Pentru investitori, oferim strategii personalizate. Un real estate broker cu experiență în Cluj Napoca analizează rentabilitatea, de exemplu pentru achiziția de terenuri pentru construcții sau spații comerciale de închiriat în zone promițătoare. Rezultatele sunt măsurabile.”
“Colaborarea cu agentul asociat precum Tamara Țăruș oferă siguranță. Ea gestionează peste 30 de tranzacții imobiliare anual, iar clienții apreciază răbdarea și soluțiile creative. Un exemplu recent: vânzarea unui ansamblu rezidențial în Florești cu randament optim. Aşadar serviciile noastre acoperă întreg spectrul imobiliar. De la garsoniere de închiriat la spații industriale, fiecare client primește atenție maximă. Experiența agenților noștri și recunoașterea profesională ne diferențiază. Alegeți partenerul potrivit pentru succesul dumneavoastră în real estate.”
Analiza pieței imobiliare și tendințe pentru 2026
Evoluția prețurilor pentru apartamente și case
În 2026, piața imobiliară din Cluj Napoca se menține dinamică. Se observă o diferențiere clară a prețurilor. Pentru proprietățile rezidențiale din portofoliul Capital Imobiliare, intervalul este larg: de la 17.500 euro până la 10 milioane euro. Localizarea și tipul proprietății sunt factori esențiali. În zonele centrale și în ansambluri rezidențiale moderne, prețurile medii pentru apartamente noi variază între 2.000 și 2.600 euro/mp, reflectând cererea constantă pentru locuințe de calitate superioară.
Pentru case și vile, tendința este similară. Proprietățile individuale din Gilău sau Florești, precum cele oferite de Capital Imobiliare SRL, mențin prețuri competitive. Un factor important în 2026 este creșterea TVA-ului la locuințe, aplicabilă din august 2025. Aceasta va fi absorbită, cel mai probabil, de prețurile locuințelor noi. Se observă deja ajustări în proiectele din complexe rezidențiale moderne. Pentru clienți, evaluarea corectă devine tot mai importantă.
Cererea pentru proprietăți de închiriat, în special apartamente de închiriat și garsoniere de închiriat, rămâne ridicată. Zonele universitare și cele cu acces rapid la centru, cum ar fi Iris sau Mărăști, sunt foarte căutate. Prețurile de închiriere se stabilizează după mai mulți ani de creștere. Transparența în tranzacțiile imobiliare este esențială, iar agenții noștri monitorizează constant aceste fluctuații pentru a oferi consultanță precisă.
Cererea pentru spații comerciale și birouri de închiriat
Sectorul comercial cunoaște o revigorare în 2026. Cererea pentru spații comerciale, mai ales pentru spații comerciale de închiriat și birouri de închiriat, este în creștere. Zonele preferate sunt cele cu trafic intens și vizibilitate bună. Arterele principale din Mărăști, Someșeni, Iris și Bulevardul Muncii sunt puncte cheie. Investitorii caută spații flexibile, adaptate noilor modele de afaceri, iar portofoliul Capital Imobiliare reflectă această tendință, cu numeroase oferte verificate.
Spațiile cele mai solicitate sunt cele mici și mijlocii pentru retail, dar și birouri de închiriat moderne în clădiri de prestigiu. De asemenea, spațiile industriale bine poziționate în zone logistice sunt căutate. Platforma Capital Imowork SRL centralizează eficient aceste oportunități. Experiența brokerului imobiliar este esențială pentru a naviga această piață complexă, iar agentul asociat precum Tamara Țăruș oferă analize detaliate ale potențialului fiecărui spațiu comercial.
Tendința este clară: flexibilitatea și localizarea sunt prioritare. Clienții investitori caută spații comerciale de închiriat cu contracte adaptabile. În centrul Cluj Napoca, cererea depășește adesea oferta pentru anumite tipuri de spații, ceea ce menține randamentele atractive. Pentru informații actualizate, agenții noștri de la punctul de lucru de pe Calea Turzii sunt la dispoziția dumneavoastră.
Impactul creșterii TVA și al taxelor pe piața imobiliară
Modificările fiscale au un impact semnificativ asupra pieței imobiliare în 2026. Creșterea TVA-ului la locuințe, de la 5 la 9 la sută, aplicată din august 2025, este cea mai importantă schimbare. Aceasta influențează direct prețurile locuințelor noi din complexe rezidențiale și ansambluri rezidențiale. Dezvoltatorii trebuie să integreze acest cost suplimentar, iar prețurile de listare cresc ușor în acest segment. Pentru cumpărători, acest lucru poate încetini deciziile sau poate crește interesul pentru proprietăți second-hand.
Experții anticipează o posibilă accelerare a tranzacțiilor imobiliare pentru locuințe noi înainte de aplicarea noii cote, urmată de o ajustare a cererii. Impactul asupra proprietăților de închiriat este momentan limitat. Taxele și impozitele generale mai mari pot afecta disponibilitatea fondurilor pentru investiții imobiliare. Clienții noștri primesc consultanță specializată pentru a naviga aceste schimbări.
Pentru investițiile în terenuri, situația este diferită. Cererea pentru terenuri extravilane, în special terenuri pentru construcții în zone strategice precum Bulevardul Muncii sau în Gilău, rămâne robustă. Acestea sunt considerate investiții sigure pe termen lung. Capital Imobiliare deține astfel de oportunități în portofoliu, analizate de agenții noștri. Tranzacțiile cu terenuri sunt mai puțin afectate direct de modificările TVA, fiind influențate mai mult de potențialul de valorificare viitoare.
Pe segmentul comercial, impactul fiscal este mai complex. Costurile de operare crescute pot influența deciziile de închiriere sau achiziție a spațiilor comerciale. Cu toate acestea, cererea pentru spații comerciale de închiriat și birouri de închiriat eficiente din punct de vedere al costurilor rămâne puternică în zonele cheie ale Cluj Napoca. Experiența real estate brokerului este esențială pentru identificarea celor mai bune soluții.
Este recunoscut faptul cǎ 2026 aduce atât provocări, cât și oportunități. Creșterea TVA-ului redefinește costurile pentru locuințele noi, însă cererea pentru apartamente de închiriat și proprietăți de închiriat comerciale rămâne stabilă. Investițiile în terenuri extravilane și spații industriale bine poziționate continuă să atragă interes. Capital Imobiliare, prin agenții noștri și platforma Capital Imowork SRL, este pregătită să ghideze clienții în acest context în schimbare. Monitorizăm atent evoluția tranzacțiilor imobiliare pentru a oferi informații relevante și soluții adaptate nevoilor dumneavoastră în real estate.
Recomandări pentru alegerea unei agenții imobiliare și resurse utile
Criterii de selecție pentru o agenție imobiliară
Alegerea partenerului potrivit în real estate influențează decisiv experiența dumneavoastră. Un portofoliu diversificat este un prim indicator. Verificați dacă agenția oferă atât proprietăți de vânzare cât și proprietăți de închiriat în zone strategice. Agențiile cu oferte în ansambluri rezidențiale moderne și spații comerciale de top demonstrează capacitate reală. Atenție la actualizările regulate!
- Portofoliu actualizat și diversificat
- Prezență locală și națională
- Recenzii ale clienților
- Acces la evaluări și analize de piață
Prezența fizică este importantă. O agenție imobiliară cu puncte de lucru în zone cheie asigură cunoaștere locală, iar acoperirea națională oferă avantaje clare. Pentru investiții în Cluj Napoca sau alte orașe, prezența directă accelerează procesul. Verificați rețeaua de agenți.
Recenziile clienților sunt esențiale. Citiți experiențe reale pe Google sau Trustindex. Căutați mențiuni despre transparență în tranzacțiile imobiliare. Feedback-ul despre agenții noștri sau alți profesioniști reflectă practicile agenției. Evitați agențiile cu multiple plângeri nerezolvate. Informațiile de la clienții noștri sunt cel mai bun barometru.
Accesul la analize de piață diferențiază profesioniștii. Un real estate broker bun vă oferă date actualizate despre piața imobiliară. Este esențial pentru negocierea prețurilor corecte la vile de vânzare sau spații comerciale de închiriat. Cereți rapoarte concrete pe zone specifice, de exemplu evoluția cererii pentru apartamente de închiriat în centru.
Resurse externe și instrumente pentru monitorizarea pieței
Informația este esențială în piața imobiliară. Folosiți platforme specializate pentru comparații obiective. Imobiliare.ro oferă filtre avansate pentru proprietăți de vânzare și terenuri pentru construcții. Pentru analize de cartier, Index Cartiere este indispensabil. Verificați tendințele pe străzi precum Calea Turzii sau Bulevardul Muncii.
Instrumentele de monitorizare economisesc timp. Storia.ro centralizează evoluția prețurilor pentru spații industriale sau birouri de închiriat. Acestea vă ajută să identificați rapid oportunități subevaluate. Pentru terenuri extravilane, consultați hărți cadastrale online. Datele oficiale de la Autoritatea Națională de Cadastru sunt esențiale.
Resursele de nișă oferă detalii importante. Pentru ansambluri rezidențiale, verificați certificările de calitate. În zonele complexelor rezidențiale moderne din Florești, studiați rapoartele de dezvoltare. Investitorii în spații comerciale de vânzare folosesc rapoarte REITs, iar pentru garsoniere de închiriat, forumurile studențești sunt surse valoroase.
Comparațiile directe clarifică alegerea. Analizați cel puțin trei oferte pentru același tip de proprietate, de exemplu un apartament de închiriat în Donath Park. Observați diferențele de condiții, comisioane și servicii incluse. Un agent asociat profesionist vă va explica orice discrepanțe. Transparența este esențială.
Platformele de specialitate economisesc timp prețios. Folosiți filtre avansate pe Imobiliare.ro pentru spații comerciale de închiriat. Setați alerte pentru terenuri extravilane Bulevardul Muncii. Pentru vile de închiriat, grupurile dedicate de pe Facebook oferă opțiuni verificate. Aceste instrumente reduc semnificativ timpul de căutare.
Datele juridice sunt critice. Consultați registrul Comerțului pentru verificarea Capital Imobiliare SRL sau a altor firme. Verificați autorizațiile de construire pentru complexe rezidențiale. Pentru spații comerciale, solicitați certificatul de urbanism. Toate aceste informații sunt disponibile pe portalurile autorităților locale.
Expertiza în domenii specifice contează. Pentru spații industriale, căutați agenți cu experiență în logistică. Un broker imobiliar specializat în Cluj Napoca cunoaște particularitățile zonelor, iar pentru terenuri de închiriat, expertiza agronomică este un plus. Adaptați alegerea la nevoile dumneavoastră specifice.
Actualizările legislative influențează tranzacțiile. Urmăriți modificările fiscale pe site-ul ANAF. În 2026, TVA-ul la locuințe noi influențează proprietățile de închiriat. Pentru Capital Imowork SRL sau alte platforme, verificați conformitatea. Resursele oficiale vă protejează de eventuale surprize.
Echipa umană rămâne esențială. O agenție imobiliară cu experți precum Tamara Țăruș oferă asistență personalizată. Pentru complexe rezidențiale moderne din Florești, agenții locali cunosc dezvoltatorii, iar în zona spațiilor comerciale, relațiile cu proprietarii fac diferența. Nu subestimați importanța factorului uman.
Tehnologia completează serviciile. Platforme precum Capital Imowork SRL centralizează ofertele în timp real. Pentru garsoniere de vânzare sau vile de vânzare, sistemele automate trimit notificări. Combinația dintre instrumente digitale și expertiză umană creează experiența optimă.