Chiriile din România au înregistrat un avans de 41,2% în trimestrul al doilea din 2026 față de media anuală din 2025, cea mai mare creștere dintre țările Uniunii Europene (UE). Comparația are ca reper întregul an anterior, nu doar trimestrul corespunzător din acel an.
Datele Comisiei Europene, citate de Economedia.ro, indică pentru aceeași comparație o creștere a chiriilor de 2,6% la nivelul UE. Majorări au fost consemnate în fiecare țară membră.
După România, următoarele două creșteri din clasament și cele mai mici avansuri au fost:
- Croația: 22,1%;
- Slovenia: 10,2%;
- Estonia: 0,1%;
- Finlanda: 0,1%;
- Luxemburg: 1,2%.
Tarifele locuințelor statului au determinat saltul din aprilie
În aprilie 2026, datele Institutului Național de Statistică (INS) indicau că chiriile ar fi crescut cu 33,5% într-o singură lună și cu 43,78% față de aprilie 2025. Actorii din piața imobiliară nu observaseră o mișcare comparabilă, potrivit Economedia.ro.
După două runde de întrebări adresate de publicație, INS a explicat că majorarea din acea lună provenea aproape integral din actualizarea tarifelor pentru locuințele statului. Acestea fuseseră modificate prin hotărâre de guvern după aproape 19 ani.
Pentru piața privată, instituția a indicat un avans al chiriilor de 0,35% în aprilie. INS nu a precizat câte observații din acest segment au fost folosite la calcul. Cifra privește evoluția lunară a pieței private, distinctă de comparația trimestrială cu media anului anterior.
În calculul statistic, locuințele de stat reprezintă 26% din grupa „Chirie”, potrivit răspunsurilor INS pentru Economedia.ro. Instituția nu a precizat câte locuințe și câte gospodării stau la baza acestei ponderi și nu a furnizat datele brute folosite la calcul. Impactul modificării legislative a fost inclus direct în indicele inflației, indicatorul care urmărește evoluția prețurilor de consum, fără simulări prealabile.
Fără aceste date, răspunsurile INS nu permit verificarea bazei de calcul a creșterii raportate pentru aprilie. O decizie administrativă pentru un segment restrâns al pieței a produs astfel una dintre cele mai mari creșteri raportate în statisticile oficiale ale prețurilor de consum.
Prețurile locuințelor au avansat mai repede decât chiriile în 18 țări
La cumpărarea locuințelor, creșterea prețurilor la nivelul UE a fost de 4,1% în trimestrul al doilea din 2026 față de media anului 2025. Prețurile au urcat mai repede decât chiriile în cele 18 țări pentru care sunt disponibile datele acestei comparații.
Cele mai mari scumpiri ale locuințelor și singurele scăderi au fost înregistrate în:
- Bulgaria: creștere de 14,3%;
- Portugalia: creștere de 14,2%;
- Lituania: creștere de 12,8%;
- Finlanda: scădere de 1,5%;
- Franța: scădere de 1,4%.
Raportarea strict la trimestrul al doilea din 2025 arată alte ritmuri pentru ansamblul UE: prețurile locuințelor au crescut cu 4,7%, iar chiriile cu 3,0%, potrivit Comisiei Europene.
Față de primul trimestru din 2026, avansul din trimestrul al doilea a fost de 1,2% pentru prețurile locuințelor și de 0,7% pentru chirii.
