# Credite

> Rubrică dedicată creditelor și finanțării imobiliare, cu accent pe dobânzi, avans, garanții și costurile unui împrumut. Nu sunt publicate încă articole în această categorie; materialele vor fi afișate aici pe măsură ce sunt adăugate.

Categorie a publicației Știrile Imobiliare, 22 articole. Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/credite/. Lista de mai jos are ultimele 50, cu data publicării.

## Ultimele articole

- [Simularea de credit pentru două camere în Sibiu indică un venit lunar necesar de 7.580 de lei, peste reperul salarial](https://stirileimobiliare.ro/simularea-de-credit-pentru-doua-camere-in-sibiu-indica-un-venit-lunar-necesar-de-7-580-de-lei-peste-reperul-salarial/index.html.md): Un apartament cu două camere în Sibiu cere un venit lunar de 7.580 de lei în simularea de credit. Calculul pornește de la un avans de 15%., 8 noiembrie 2026
- [Când îți permiți să cumperi o locuință și ce verifici înainte să dai avansul](https://stirileimobiliare.ro/cand-iti-permiti-sa-cumperi-o-locuinta-si-ce-verifici-inainte-sa-dai-avansul/index.html.md): Înainte să cumperi o locuință, compari prețul cu chiria, calculezi avansul și creditul și verifici dacă îți rămân bani pentru urgențe., 8 noiembrie 2026
- [Costul mediu al creditelor noi pentru locuințe a rămas la 6,35% pe an în septembrie, deși dobânda medie la toate creditele noi în lei a scăzut](https://stirileimobiliare.ro/costul-mediu-al-creditelor-noi-pentru-locuinte-a-ramas-la-6-35-pe-an-in-septembrie-desi-dobanda-medie-la-toate-creditele-noi-in-lei-a-scazut/index.html.md): Costul mediu pentru un credit pentru casă nou acordat a rămas la 6,35% pe an în septembrie. Ofertele se compară la aceeași sumă și durată., 5 noiembrie 2026
- [Cum compari chiria cu cumpărarea pe credit și calculezi ce îți rămâne la final](https://stirileimobiliare.ro/cum-compari-chiria-cu-cumpararea-pe-credit-si-calculezi-ce-iti-ramane-la-final/index.html.md): Când alegi chiria sau cumpărarea cu credit, compari valoarea casei după scăderea datoriei cu economiile chiriașului. Ghidul arată calculul an de an., 4 noiembrie 2026
- [Rata unui credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, cu rate egale și fără comisioane, este cu 193 de lei mai mare la dobânda de 6,65% decât la 5,65%](https://stirileimobiliare.ro/rata-unui-credit-de-300-000-de-lei-pe-30-de-ani-cu-rate-egale-si-fara-comisioane-este-cu-193-de-lei-mai-mare-la-dobanda-de-6-65-decat-la-5-65/index.html.md): Pentru un credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, rata lunară este 1.733 de lei la 5,65% și 1.926 de lei la 6,65%, cu rate egale și fără comisioane., 3 noiembrie 2026
- [Cum calculezi rata la casă și când poți trece de la ROBOR la IRCC fără refinanțare](https://stirileimobiliare.ro/cum-calculezi-rata-la-casa-si-cand-poti-trece-de-la-robor-la-ircc-fara-refinantare/index.html.md): Pentru rata la casă, folosești indicele, marja, suma rămasă și lunile rămase. Trecerea de la ROBOR la IRCC cere acordul băncii., 2 noiembrie 2026
- [Cum alegi între dobânda fixă și cea variabilă la creditul ipotecar și cum se schimbă rata după perioada fixă](https://stirileimobiliare.ro/cum-alegi-intre-dobanda-fixa-si-cea-variabila-la-creditul-ipotecar-si-cum-se-schimba-rata-dupa-perioada-fixa/index.html.md): La creditul ipotecar, compari dobânda fixă și cea variabilă pentru aceeași sumă și durată și verifici cum se calculează rata după perioada fixă., 2 noiembrie 2026
- [Prețul mediu al locuințelor cumpărate prin credit în Transilvania a depășit creditul mediu cu circa 38.000 de euro](https://stirileimobiliare.ro/pretul-mediu-al-locuintelor-cumparate-prin-credit-in-transilvania-a-depasit-creditul-mediu-cu-circa-38-000-de-euro/index.html.md): Locuințele cumpărate prin credit în Transilvania au costat în medie cu circa 38.000 de euro peste credit. Avansul depinde de evaluarea băncii., 2 noiembrie 2026
- [Unele credite pentru locuințe cu ROBOR ar putea fi recalculate. Proiectul votat de Senat nu schimbă ratele acum](https://stirileimobiliare.ro/unele-credite-pentru-locuinte-cu-robor-ar-putea-fi-recalculate-proiectul-votat-de-senat-nu-schimba-ratele-acum/index.html.md): Unele credite pentru locuințe legate de ROBOR ar putea fi recalculate dacă se constată prejudiciul. Proiectul votat de Senat nu schimbă ratele acum., 1 noiembrie 2026
- [Împrumuturile pentru locuințe au trecut de 5,3 miliarde lei în septembrie, cu 14% peste septembrie 2025](https://stirileimobiliare.ro/imprumuturile-pentru-locuinte-au-trecut-de-5-3-miliarde-lei-in-septembrie-cu-14-peste-septembrie-2025/index.html.md): Creditele ipotecare noi în lei au trecut de 5,3 miliarde de lei în septembrie 2026. Cifra nu arată câte locuințe s-au cumpărat., 30 octombrie 2026
- [Tinerii sub 35 de ani nu pot plăti încă 5% avans la Noua Casă peste 70.000 de euro](https://stirileimobiliare.ro/avansul-noua-casa-de-5-a-trecut-de-senat/index.html.md): Senatul a votat avansul de 5% pentru tinerii sub 35 de ani și la locuințe Noua Casă de peste 70.000 de euro. Deocamdată, avansul rămâne 15%., 26 octombrie 2026
- [Avansul la „Noua casă” ar scădea de la 15% la 5% pentru beneficiarii sub 35 de ani, după votul Senatului](https://stirileimobiliare.ro/senatul-aproba-propunerea-de-avans-de-5-la-noua-casa-peste-70-000/index.html.md): Condiția de vârstă se verifică la promisiunea bilaterală de vânzare. Reducerea avansului a trecut de Senat, dar nu se aplică încă., 26 octombrie 2026
- [Tinerii sub 35 de ani ar putea plăti avans de 5% prin „Noua Casă” și pentru locuințe de peste 70.000 de euro](https://stirileimobiliare.ro/tinerii-sub-35-de-ani-ar-putea-plati-avans-de-5-prin-noua-casa/index.html.md): În prezent, avansul este de 15% pentru creditele între 70.001 și 140.000 de euro. BNR avertizează că reducerea lui ar putea scumpi locuințele., 23 octombrie 2026
- [Cum se verifică rata unui credit ipotecar de 250.000 de lei la creșterea IRCC și ce costuri trebuie comparate](https://stirileimobiliare.ro/cum-se-verifica-rata-unui-credit-ipotecar-de-250-000-de-lei/index.html.md): La un credit de 250.000 de lei pe 25 de ani, cu marjă de 2%, rata estimată este 1.859 de lei. Cum se compară dobânda și costul total., 21 octombrie 2026
- [Cum influențează IRCC rata ipotecară din octombrie 2026. Exemplul în care plata lunară urcă cu aproximativ 2 lei](https://stirileimobiliare.ro/cum-influenteaza-ircc-rata-ipotecara-din-octombrie-2026-exemplul/index.html.md): La un credit de 500.000 de lei pe 30 de ani, cu marjă bancară de 2,5%, majorarea IRCC din octombrie adaugă aproximativ 3 lei la rata lunară., 13 octombrie 2026
- [Cum se actualizează dobânda creditului ipotecar și ce înseamnă în rată creșterea IRCC de la 5,56% la 5,57%](https://stirileimobiliare.ro/cum-se-actualizeaza-dobanda-creditului-ipotecar-si-ce-inseamna-in-rata/index.html.md): Pentru un credit ipotecar de 350.000 de lei pe 30 de ani, creșterea IRCC adaugă aproximativ 2 lei la rata lunară. Actualizarea depinde de contract., 9 octombrie 2026
- [Rata pentru două camere în București reprezintă 55% din salariul mediu național, față de 54% la începutul anului](https://stirileimobiliare.ro/rata-pentru-doua-camere-in-bucuresti-reprezinta-55-din-salariul-mediu/index.html.md): Calculul Ipotecare.ro privește un credit pe 25 de ani pentru 50 mp în București. Raportată la salariul mediu din Capitală, rata reprezintă 43%., 7 octombrie 2026
- [Garantul ipotecar poate pierde casa pentru creditul altcuiva. În ce condiții poate fi eliberată locuința de ipotecă](https://stirileimobiliare.ro/garantul-ipotecar-poate-pierde-casa-pentru-creditul-altcuiva/index.html.md): Darea în plată cere un credit inițial de maximum 250.000 euro, în echivalent lei, și condiții cumulative. Garantul are nevoie de acordul debitorului., 6 octombrie 2026
- [Concordia cere sprijin pentru cumpărătorii de case după modelul Prima Casă](https://stirileimobiliare.ro/concordia-cere-sprijin-pentru-cumparatorii-de-case-dupa-modelul-prima/index.html.md): Dan Șucu compară situația companiilor cu perioada 2009-2011 și cere o strategie pentru locuințe, cu infrastructură și finanțare privată., 6 octombrie 2026
- [Rambursarea anticipată a creditului imobiliar fără comision. Ce se poate alege pentru rată și perioada de plată](https://stirileimobiliare.ro/rambursarea-anticipata-a-creditului-imobiliar-fara-comision-ce-se-poate/index.html.md): La plata anticipată parțială, creditorul trebuie să ofere la cerere 3 simulări scrise. Asigurarea și costurile refinanțării se verifică separat., 5 octombrie 2026
- [Cum se verifică rata creditului ipotecar după actualizarea trimestrială a indicelui și ce documente oferă banca](https://stirileimobiliare.ro/cum-se-verifica-rata-creditului-ipotecar-dupa-actualizarea-trimestriala/index.html.md): Pentru titularii unui credit ipotecar în lei cu dobândă variabilă, actualizarea indicelui de referință poate modifica suma lunară de plată. Verificarea pornește, 5 octombrie 2026
- [România are cea mai mare pondere din UE a tinerilor în locuințe supraaglomerate, 58,3%](https://stirileimobiliare.ro/locuintele-noi-se-micsoreaza-dar-primesc-mai-multe-dotari-preturile/index.html.md): România a avut în 2024 cea mai mare pondere din UE a tinerilor în locuințe supraaglomerate: 58,3%, față de 4,1% în Cipru., 25 septembrie 2026