Ecovillas iese din proiectul Palladyo, își concentrează resursele pe Nouvert, în Mogoșoaia, și își continuă extinderea în Republica Moldova prin LAGO Homes, o comunitate de aproximativ 100 de locuințe lângă Chișinău.
Decizia Ecovillas de a-și ajusta portofoliul semnalează o nouă direcție pentru piața rezidențială, într-un context în care cumpărătorii pun accent pe calitatea construcțiilor, eficiența energetică și costurile reale de locuire. Dezvoltatorii devin tot mai atenți la modul în care își folosesc resursele, echipele și reputația, iar repoziționarea vine pe fondul maturizării pieței.
O decizie care schimbă regulile jocului în Palladyo
Ecovillas a cedat participația pe care o deținea în proiectul Palladyo, un ansamblu de 26 de milioane de euro cu peste 130 de apartamente în zona Theodor Pallady din București. De acum, Mulberry, un dezvoltator cu proiecte în Lituania, România, Marea Britanie și Cipru, va continua integral dezvoltarea.
În faza de început a proiectului Palladyo, Ecovillas a avut un rol esențial în definirea conceptului, poziționare, branding, arhitectură și execuția structurii. Acum, compania se orientează spre proiecte de dimensiuni mai mici, cu un control mai bun și o identitate mai clară.
Astfel, Ecovillas își propune să iasă în evidență nu prin mărimea proiectelor, ci prin specializare. Cumpărătorii caută tot mai mult locuințe eficiente energetic, cu densitate redusă și un nivel ridicat de confort pe termen lung.
„În urma unei decizii strategice comune, am convenit împreună cu partenerul nostru transferul participației deținute de Ecovillas în proiect, acesta urmând să continue dezvoltarea. Considerăm că a fost o decizie firească pentru ambele părți și una care ne permite să ne concentrăm pe proiectele care definesc viitorul companiei. Cred că piața rezidențială intră într-o etapă de maturizare, în care dezvoltatorii vor fi diferențiați din ce în ce mai mult prin specializare, nu doar prin dimensiunea proiectelor. Ecovillas a ales să fie recunoscută pentru comunitățile boutique și pentru locuințele sustenabile, iar toate deciziile noastre strategice sunt construite în jurul acestei direcții.”, a declarat Veaceslav Vlas.
Prima direcție este dezvoltarea de comunități boutique, cu un număr restrâns de locuințe și control sporit al calității.
A doua direcție urmărește integrarea tehnologiilor sustenabile, de la pompe de căldură la panouri fotovoltaice și sisteme moderne de ventilație.
A treia direcție vizează extinderea modelului Ecovillas pe piețe apropiate, unde principiile companiei pot fi replicate cu succes.
Nouvert devine punctul central al noii viziuni
Proiectul Nouvert din Mogoșoaia devine principalul pilon al strategiei Ecovillas. Ansamblul cuprinde 16 vile individuale, situate la marginea a două păduri. Chiar dacă numărul de unități este mic, proiectul iese în evidență prin poziționare și nivelul tehnologic inclus.
Nouvert introduce conceptul de wellness real estate, adică locuințe gândite pentru confort, sănătate și eficiență pe termen lung. Proiectul integrează pompe de căldură geotermale, panouri fotovoltaice și sisteme de ventilație cu recuperare de căldură. Investiția depășește 6 milioane de euro, ceea ce arată că accentul cade pe calitate și eficiență.
„În paralel, analizăm și alte oportunități de dezvoltare în zona de nord a Bucureștiului, toate având aceeași filosofie: proiecte boutique, cu densitate redusă, tehnologii sustenabile și un nivel ridicat al calității construcției. Nu ne propunem să dezvoltăm cât mai multe proiecte, ci proiecte atent selectate, în care putem controla fiecare etapă a dezvoltării și putem livra un produs care să răspundă standardelor pe care ni le-am asumat. În același timp, continuăm să dezvoltăm și componenta de antrepriză generală prin compania din grup, valorificând experiența acumulată în ultimii ani în execuția unor proiecte rezidențiale complexe.”, spune Veaceslav Vlas.
Extinderea peste graniță aduce noi posibilități
O componentă importantă a strategiei Ecovillas este extinderea în Republica Moldova. La începutul anului, compania a anunțat intrarea pe această piață prin Lake View Development, un ansamblu de 94 de case în Cojușna, cu o investiție estimată la 22 de milioane de euro, în parteneriat cu investitori olandezi.
Acum, Ecovillas confirmă un nou proiect: LAGO Homes, pe malul lacului Ghidighici, lângă Chișinău, cu aproximativ 100 de locuințe.
„Strategia noastră urmărește consolidarea unui model de dezvoltare pe care îl putem replica în piețe diferite, păstrând aceleași principii: sustenabilitate, eficiență energetică și comunități construite pentru viitor. În Republica Moldova dezvoltăm, împreună cu partenerii noștri, LAGO Homes, un proiect de case amplasat pe malul lacului Ghidighici, în apropierea Chișinăului. Proiectul va include aproximativ 100 de locuințe și va integra aceleași principii care definesc dezvoltările Ecovillas: arhitectură contemporană, eficiență energetică și tehnologii moderne de construire. Vedem această extindere ca pe un pas firesc în evoluția companiei și ca pe o oportunitate de a demonstra că modelul Ecovillas poate fi implementat cu succes și în alte piețe. Obiectivul nostru nu este să devenim unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din regiune, ci unul dintre cei mai apreciați pentru calitatea proiectelor și pentru abordarea responsabilă asupra dezvoltării rezidențiale.”, subliniază Veaceslav Vlas.
Ce urmează pentru Ecovillas în contextul actual
Fondată în 2014, Ecovillas este cunoscută pentru proiecte ca Loft Green Apartments și comunități boutique precum Ecovillas Sector 5, Viilor, Otopeni și Epique Home. Noua strategie clarifică direcția companiei, iar portofoliul devine mai selectiv.
Succesul acestei strategii depinde de livrarea calității promise, gestionarea costurilor tehnologiilor sustenabile și convingerea cumpărătorilor că prețul unei locuințe eficiente este justificat de beneficiile pe termen lung. Proiectele boutique pot aduce marje bune, dar sunt mai sensibile la execuție, finanțare și încrederea cumpărătorilor. Dacă piața rezidențială va merge spre eficiență energetică și locuire de calitate, Ecovillas ar putea avea un avantaj într-un segment care nu mai caută doar metri pătrați, ci un produs complet și bine gândit.
Direcția companiei este acum clară: mai puține proiecte, dar atent selecționate, cu accent pe sustenabilitate, densitate redusă și comunități bine structurate. Pentru o piață imobiliară în schimbare, această strategie poate fi atât prudentă, cât și ambițioasă.