# Facturile locuinței pot fi reduse prin programarea încălzirii, chiar înaintea unei renovări complete

> Dalia Stoian recomandă evaluarea energetică înainte de cumpărare. Simulatorul gratuit EFdeN estimează facturile și opțiunile de îmbunătățire.

Publicat: 12 octombrie 2026, 07:09 · Actualizat: 12 octombrie 2026, 07:09 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Sfaturi imobiliare](https://stirileimobiliare.ro/sfaturi-imobiliare/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/facturile-locuintei-pot-fi-reduse-prin-programarea-incalzirii-chiar/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Radiator pentru eficiență energetică](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/eficienta-energetica-sim-e330be85-768.webp)

**Proprietarii care nu pot începe imediat o renovare completă au la îndemână programarea încălzirii în funcție de orele petrecute acasă. Pentru cumpărători, evaluarea consumului înainte de achiziție ajută la înțelegerea cheltuielilor care vor continua după plata apartamentului: izolația, instalațiile și energia folosită influențează bugetul de locuire ani la rând.**

Ea recomandă calcularea consumului și a cheltuielilor de utilizare pentru orice achiziție importantă, potrivit [G4Media](https://www.g4media.ro/video-dalia-stoian-presedinta-efden-daca-ar-fi-un-singur-lucru-pe-care-sa-l-recomand-oamenilor-este-sa-se-gandeasca-pe-termen-lung-cum-reduci-facturile-fara-sa-renovezi-toata-c.html).

## Încălzirea poate fi programată după orele de plecare și întoarcere

Pentru radiatoare, Dalia Stoian propune capete termostatice inteligente, dispozitive care permit reglarea temperaturii și stabilirea unui program. În locuințele cu centrală, soluția indicată este un termostat programabil compatibil cu aceasta. Echipamentul se alege după tipul [instalației de încălzire](https://stirileimobiliare.ro/aerisirea-instalatiei-de-incalzire-din-bloc-poate-costa-250-600-lei/) din apartament.

Programul de funcționare se stabilește în raport cu absența locatarilor și cu revenirea lor acasă. Reglajele automate adaptează încălzirea la acest orar, fără intervenții manuale repetate.

„Putem să înlocuim cu cap termostatat smart la care reglăm temperatura și putem în aplicație să setăm un program. La fel, dacă avem centrală, există termostate atașate centralei și putem să programăm temperatura pe perioada zilei, când suntem plecați de acasă […] și când ne întoarcem să se încălzească”, a explicat Stoian.

În prototipul de locuință EFdeN VATRA, automatizarea privește și electrocasnicele. Aparatele sunt programate să funcționeze atunci când panourile fotovoltaice produc cel mai mult și să evite intervalele de vârf ale consumului din rețea. În acest proiect, programarea ține cont de disponibilitatea energiei produse de panouri.

## Izolația trebuie evaluată împreună cu instalația de încălzire

Pentru intervențiile asupra unei locuințe existente, președinta EFdeN pune pe primul plan limitarea pierderilor de căldură: „Bineînțeles că cel mai valoros lucru este anvelopa casei și casa să fie super bine izolată și etanșată”, a subliniat ea.

Anvelopa clădirii, adică elementele care separă spațiul încălzit de exterior sau de zonele neîncălzite, cuprinde pereții exteriori, acoperișul, planșeele și ferestrele. Evaluarea lor trebuie făcută împreună cu cea a sistemelor care mențin temperatura interioară.

La nivelul Uniunii Europene (UE), clădirile reprezintă 40% din consumul de energie și 36% din emisiile de gaze cu efect de seră asociate energiei, conform datelor Comisiei Europene. Aproximativ 75% dintre clădirile europene au performanțe energetice slabe, ceea ce face din renovare o prioritate.

Stoian arată că, în sectorul clădirilor, reducerea amprentei de carbon, adică a emisiilor asociate acestora, merge de cele mai multe ori împreună cu reducerea costurilor. Ea păstrează însă o rezervă: această legătură nu se aplică de fiecare dată.

## Simulatorul oferă o primă evaluare înainte de cumpărare sau renovare

Înaintea achiziției unei locuințe, Dalia Stoian recomandă o evaluare de specialitate. Ea compară această verificare cu consultarea unui prieten sau a unui mecanic înainte de cumpărarea unei mașini: și investiția într-o locuință trebuie analizată cu ajutorul unui specialist.

EFdeN pune la dispoziție gratuit un simulator de eficiență energetică. Utilizatorii introduc informațiile pe care le au despre locuință, iar instrumentul funcționează deocamdată pentru apartamente. Potrivit explicațiilor președintei organizației, rezultatele oferă estimări pentru:

- Clasa energetică, un reper al performanței energetice a apartamentului.
- Cheltuielile lunare cu facturile.
- Opțiunile de îmbunătățire a clădirii.

Simulatorul a fost conceput în principal pentru renovare, dar poate fi folosit și pentru evaluarea unei locuințe noi și identificarea pierderilor. Stoian îl recomandă ca prim pas de informare, urmat de consultarea specialiștilor pe baza rezultatelor. Organizația pregătește și o variantă pentru case.

Suprafața apartamentului trebuie pusă în balanță cu performanța energetică și cu cheltuielile ulterioare. „Poate în loc să ne luăm un apartament mai mare, poate alegem unul mai mic, dar mai eficient”, a exemplificat președinta EFdeN.

## Proiectarea casei stabilește consumul și posibilitățile de reutilizare

În România, EFdeN funcționează ca organizație educațională neguvernamentală și dezvoltă proiecte de sustenabilitate, arhitectură verde și regenerare urbană. Alături de mentori și profesioniști, studenții învață practic să proiecteze și să construiască locuințe eficiente energetic.

La VATRA, proiectarea pornește de la condițiile climatice și amplasament, folosirea luminii naturale și ventilarea spațiilor. Organizația urmărește o proiectare pasivă, adică adaptarea clădirii la aceste condiții pentru reducerea necesarului de energie, cu obiectivul unui consum net de energie zero.

Experiența prezentată de Stoian include participările la Solar Decathlon, competiție în care echipe universitare proiectează, construiesc și folosesc prototipuri de locuințe alimentate cu energie regenerabilă. Rezultatele EFdeN au inclus:

- Casa EFdeN Signature s-a clasat pe locul 4 în clasamentul general la Solar Decathlon Middle East 2018, în Dubai. Echipa s-a impus la proba de Comunicare, a încheiat pe locul 2 probele de Inginerie și Construcție și Condiții de Confort și pe locul 3 proba de Sustenabilitate.
- La Solar Decathlon Europe 21/22, în Wuppertal, EFdeN VATRA s-a clasat pe locul 1 la Condiții de Confort și pe locul 3 la Funcționalitatea Casei. Prototipul a primit și premiul publicului.

Potrivit Universității Tehnice de Construcții București, la evaluarea confortului au contat temperatura, umiditatea, lumina, calitatea aerului interior și performanțele acustice. În competiții sunt analizate împreună eficiența energetică, modul în care funcționează locuința și confortul din interior.

Stoian a explicat că echipele trebuiau să construiască locuințele, să le asambleze în 15 zile și apoi să le demonteze. Proiectarea a trebuit să prevadă astfel și ce se întâmplă cu materialele după încetarea folosirii clădirii. Conceptul VATRA urmărește adaptabilitatea și reutilizarea componentelor în mai multe cicluri de viață. Prototipul prezentat în Germania a fost asamblat în mai puțin de 15 zile.