# Geamul termopan impune detector de gaze cu electroventil. Ce trebuie verificat la scadența verificării sau reviziei tehnice

> Proprietarii cu geam termopan trebuie să verifice detectorul de gaze, electroventilul și actele la scadența verificării sau reviziei tehnice.

Publicat: 1 octombrie 2026, 10:10 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Sfaturi imobiliare](https://stirileimobiliare.ro/sfaturi-imobiliare/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/geamul-termopan-impune-detector-de-gaze-cu-electroventil-ce-trebuie/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Detector de gaze cu electroventil](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/detector-de-gaze-cu-electroventil-sim-5c496f36-768.webp)

**În locuințele în care încăperea cu aparate pe gaz are geam termopan, securizat sau mai gros de 4 mm, instalația trebuie dotată cu detector și electroventil, adică robinetul care oprește automat gazul când este sesizată o scurgere.**

La scadența verificării sau a reviziei tehnice, proprietarii trebuie să urmărească atât valabilitatea echipamentelor, cât și documentele verificărilor periodice. Lipsa actelor îi permite operatorului să întrerupă alimentarea cu gaze, iar dacă sunt constatate defecte, clientul final are obligația remedierii acestora.

Obligația montării detectoarelor în încăperile cu geamuri mai groase de 4 mm sau de construcție specială a fost instituită inițial în 2008, potrivit Reglementărilor [ANRE](https://anre.ro/informare-11-12-2018-montarea-detectoarelor-automate-de-gaze-naturale/). Reglementările ANRE aplicabile includ Ordinul 89/2018 și Procedura ANRE din 2015.

## Detectorul trebuie să reacționeze înainte ca metanul să atingă un prag de 2%

Detectorul trebuie să aibă o limită inferioară de sensibilitate de 2% metan (CH4) în aer. La detectarea gazului, aparatul comandă electroventilul și închide alimentarea.

Din 5 iunie 2018, suprafața vitrată, adică suprafața geamurilor raportată la volumul net al încăperii, trebuie să fie de minimum 0,03 mp/mc pentru construcțiile din beton armat. În clădirile din zidărie, pragul este de 0,05 mp/mc.

Poziția electroventilului este stabilită în funcție de configurația instalației:

- se montează înaintea fiecărui contor sau la baza fiecărei coloane, după caz;
- un singur robinet cu electroventil poate deservi un grup de coloane cu maximum 24 de puncte de consum;
- nu poate fi instalat pe robinetul de închidere aflat imediat înaintea aparatului de utilizare, cum este aragazul;
- pe casa scării sunt necesare detectoare pentru scăpările accidentale de gaze de la coloanele comune.

## Verificarea și revizia au termene diferite

Procedura pentru instalațiile de utilizare impune termene distincte proprietarului, furnizorului și firmei autorizate:

- verificarea tehnică este obligatorie la cel mult 2 ani, conform legislației publicate pe portalul oficial [Portalul legislativ](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/174380);
- revizia tehnică se efectuează la cel mult 10 ani;
- furnizorul notifică clientul cu minimum 60 de zile înainte de scadența verificării sau a reviziei;
- firma care execută lucrarea înregistrează fișa de evidență la operatorul de sistem în maximum 5 zile lucrătoare.

În timpul verificării, tehnicianul controlează obligatoriu dacă detectorul și racordul flexibil se află în perioada de utilizare indicată pentru fiecare produs. Clientul final trebuie să înlocuiască detectorul înainte de expirarea duratei stabilite de producător.

Înlocuirea detectorului și a electroventilului poate fi făcută exclusiv de operatori economici autorizați de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE). Procedura ANRE pune în sarcina clientului final toate demersurile necesare pentru îndeplinirea condițiilor de siguranță, inclusiv montarea detectoarelor.

## Coloanele de gaz din bloc aparțin în comun locatarilor deserviți

Instalația comună de utilizare este proprietatea comună a clienților finali pe care îi deservește. Obligațiile de exploatare și întreținere privesc astfel atât instalația din locuință, cât și componentele comune ale clădirii.

Dacă actele care dovedesc efectuarea verificării sau a reviziei nu sunt prezentate, operatorul poate opri alimentarea cu gaze naturale.

**Citește și:**

- [Șemineul pe gaz se alege înainte de finisarea livingului. Ce trebuie verificat înainte de comandă](https://stirileimobiliare.ro/semineul-pe-gaz-se-alege-inainte-de-finisarea-livingului-ce-trebuie/)