# Impozitul pe locuință nu va fi calculat după prețul pieței în 2027

> Ministrul Finanțelor spune că impozitul pe locuință nu va fi calculat după valoarea de piață în 2027. Suma de plată depinde și de regulile aplicabile în fiecare

Publicat: 26 octombrie 2026, 00:22 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/impozitul-pe-locuinta-nu-va-fi-calculat-dupa-piata-in-2027/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Bloc cu impozit pe locuință](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/impozit-pe-locuinta-sim-34e41dba-768.webp)

Impozitul pe locuință nu va fi calculat în 2027 după prețul cu care casa s-ar putea vinde, a declarat ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, pe 25 octombrie 2026. Anunțul privește felul în care se stabilește impozitul, nu suma pe care fiecare proprietar o va avea de plătit.

Nazare a spus că nu își dorește taxe și impozite noi. El a adăugat că un program nou, care cere bani de la stat, trebuie să aibă și o sursă de plată. Declarația despre locuințe nu înseamnă, așadar, că toate impozitele vor rămâne la același nivel în 2027.

## Ce era prevăzut înainte

Planul bugetar al României pe termen mediu, prezentat în 2025, vorbea despre trecerea la un calcul al impozitului pe proprietate legat de prețurile de pe piață. Pe înțelesul proprietarului, [valoarea de piață](https://stirileimobiliare.ro/cum-se-reevalueaza-pretul-unei-locuinte-nevandute-cu-impozitul-de-1/) este prețul cu care locuința s-ar putea vinde. Acest preț nu este același lucru cu impozitul de plată: pentru a ajunge la o sumă sunt necesare și regulile de calcul.

Strategia fiscal-bugetară a Guvernului pentru 2026-2028 descria reforma impozitului pe proprietate prin majorarea impozitelor pentru locuințe și terenuri. Ministrul vorbește acum despre neaplicarea în 2027 a calculului după valoarea de piață. Asta nu anulează, prin ea însăși, orice altă schimbare a impozitului.

Nazare a afirmat și că măsura legată de valoarea de piață a fost introdusă printr-o ordonanță în 2022, iar obligația din Planul Național de Redresare și Reziliență, programul prin care România primește fonduri europene pentru anumite măsuri, a fost eliminată. Pentru proprietar, declarația ministrului este anunțul de urmărit acum; suma datorată se stabilește prin regulile care se vor aplica și prin deciziile locale.

## Unde verifici cât ai de plată

Primăria este cea de la care proprietarul află [impozitul pentru locuința sa](https://stirileimobiliare.ro/cum-se-calculeaza-impozitul-pe-locuinta-in-2026-si-in-ce-exemple-suma/). Un referat al Primăriei Timișoara pentru taxele din 2017 arată cum consiliul local stabilea niveluri și cote procentuale în limitele legii. Documentul privește anul 2017, nu fixează cotele pentru 2027.

Același referat prevedea separat reduceri, scutiri și o bonificație de 10% pentru persoanele care plăteau anticipat impozitul pe clădiri în 2017. Reducerea pentru plata mai devreme și nivelul impozitului sunt lucruri diferite. Bonificația din acel an nu este o reducere promisă pentru 2027.

Când primăria publică hotărârea pentru 2027, proprietarul trebuie să verifice nivelul impozitului pe clădiri, cota folosită la calcul și eventualele reduceri sau scutiri. Dacă vrea să plătească mai devreme, trebuie să verifice separat dacă hotărârea prevede o bonificație și în ce condiții. Suma trecută în înștiințarea de plată poate fi apoi comparată cu aceste reguli.

Declarația din 25 octombrie răspunde unei temeri precise: ministrul spune că prețul de vânzare al locuinței nu va sta la baza calculului în 2027. Ea nu dă un impozit în lei pentru un apartament sau o casă și nu stabilește cotele fiecărei localități.

## Citește și

- [Cumperi o locuință? Ai 30 de zile să o declari, dar impozitul începe din anul următor](https://stirileimobiliare.ro/cumperi-o-locuinta-ai-30-de-zile-sa-o-declari-dar-impozitul-incepe/)