# Leul mai slab mărește suma plătită în lei pentru un apartament în București sau Cluj-Napoca

> Bucureștiul ajunge la 2.312 euro/mp util și depășește Brașovul în clasamentul prețurilor cerute. Deprecierea leului apasă bugetul cumpărătorilor.

Publicat: 14 octombrie 2026, 02:11 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/leul-mai-slab-mareste-suma-platita-in-lei-pentru-un-apartament/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Evoluția prețurilor pentru apartamente noi](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/psk-agentie-preturi-apartamente-sim-78d397e1-768.webp)

**Cumpărătorii de apartamente suportă un cost mai mare în lei pe fondul deprecierii monedei naționale față de euro. Această presiune se adaugă scumpirilor din ultimul an, înregistrate la prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori în marile orașe.**

Creșterea anuală a prețurilor locuințelor se situează sub rata inflației, arată analiza Imobiliare.ro, citată de [Știri pe surse](https://www.stiripesurse.ro/apartamentele-devin-tot-mai-scumpe-pentru-romani-cum-influenteaza-cresterea-euro-preturile-locuintelor-din-bucuresti-si-cluj-napoca_3927977). Evoluția cursului valutar adaugă însă o presiune asupra bugetului necesar cumpărării.

„Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Prin urmare, accesibilitatea rămâne la un nivel bun însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.

## Cluj-Napoca păstrează cel mai ridicat preț pe metru pătrat

În [Cluj-Napoca](https://stirileimobiliare.ro/descopera-ce-oportunitati-ascunde-piata-imobiliara-din-cluj-napoca-pentru-investitori/), apartamentele sunt oferite la vânzare pentru o medie de 3.316 euro/mp util, cel mai ridicat nivel din țară. Ritmul scumpirilor locale a încetinit semnificativ, dar orașul rămâne primul în clasamentul prețurilor solicitate cumpărătorilor.

Avansul anual este de circa 5% atât aici, cât și în Brașov, Craiova și Oradea. În aceste trei orașe, nivelurile medii cerute sunt:

- În Brașov, 2.309 euro/mp util.
- În Craiova, 2.142 euro/mp util.
- În Oradea, 1.885 euro/mp util la sfârșitul lunii septembrie 2026.

## București și Timișoara înregistrează cele mai mari scumpiri anuale

În București, proprietarii și dezvoltatorii au urcat prețul mediu solicitat de la 2.125 euro/mp util în toamna anului trecut la 2.312 euro/mp util la sfârșitul lunii septembrie 2026. Creșterea este de aproape 9% într-un an.

Capitala ocupă acum locul al doilea între cele mai scumpe orașe pentru cumpărătorii de apartamente. Bucureștiul a depășit Brașovul, care ocupase mult timp această poziție.

În Timișoara, media pentru apartamentele noi și vechi a urcat cu 8% într-un an, de la 1.833 la 1.984 euro/mp util. Este al doilea cel mai mare avans anual, deși media locală rămâne sub pragul de 2.000 euro/mp util.

Diferența dintre cele două categorii de locuințe se vede în prețurile din anunțuri: apartamentele noi sunt oferite la peste 2.200 euro/mp util, după o creștere de 9% în 12 luni. Pentru locuințele din blocuri vechi, media solicitată este de 1.940 euro/mp util.

## Scumpirile anuale ajung la aproape 8% în Ploiești

Prețurile cerute au crescut și în următoarele piețe rezidențiale:

- În Ploiești, avansul prețurilor solicitate este de aproape 8% într-un an.
- În Sibiu, media a crescut cu 7% într-un an, de la 1.894 la 2.034 euro/mp util.
- În Iași, scumpirile au avut un ritm similar celui din Sibiu, iar prețul mediu a ajuns la 2.000 euro/mp util.
- În Constanța, media cerută în această toamnă este de aproximativ 2.020 euro/mp util, cu 6% peste cei 1.898 euro/mp util solicitați în septembrie 2025.

**Citește și:**

- [Leul mai slab scumpește achiziția apartamentelor pentru cei cu economii în lei. Ce prețuri se cer în marile orașe](https://stirileimobiliare.ro/apartamentele-din-bucuresti-ajung-la-2-312-euro-mp-util-si-trec/)