Două proiecte imobiliare din Mamaia Nord, dezvoltate de companii controlate de oameni de afaceri cunoscuți, ridică semne de întrebare privind autorizarea, respectarea documentațiilor și reacția instituțiilor. Informațiile prezentate de Gândul arată modificări făcute în timpul lucrărilor, o structură din beton armat pe plajă și răspunsuri întârziate din partea autorităților.
Mamaia Nord a devenit una dintre cele mai aglomerate zone de dezvoltare imobiliară de la malul mării. Investițiile pot aduce locuri de muncă și diversificarea ofertei turistice, însă potențialul se pierde rapid dacă regulile de urbanism nu sunt aplicate clar și corect.
În centrul atenției sunt două proiecte din zona Primăriei Năvodari, condusă de primarul Florin Chelaru: AXXIS Nova Resort & SPA, dezvoltat prin GRUP PETROL MARIN SA (Florin Cârstocea), și Euro Vial Residence SRL (Virgil Lixandru).
Sursele Gândul afirmă: “Ridică întrebări serioase despre legalitatea lucrărilor executate în prezent.” Discuția nu este despre opoziție la investiții, ci despre respectarea regulilor, mai ales într-o zonă costieră sensibilă.
Modificări controversate la AXXIS Nova Resort & SPA
AXXIS Nova Resort & SPA este prezentat ca un complex mare, cu hotel, apartamente, spații comerciale și facilități turistice. Un anunț recent privind modificarea proiectului a atras atenția asupra lucrărilor în desfășurare.
Au fost anunțate schimbări de funcțiuni (din restaurant în spa), modificări interioare, la fațade și recompartimentări. “Conform legislației în construcții, modificările importante aduse unui proiect autorizat necesită, în anumite condiții, emiterea unei noi autorizații de construire înaintea executării efective a lucrărilor.”
Primăria Năvodari, Poliția Locală și Inspectoratul de Stat în Construcții au responsabilitatea de a verifica respectarea autorizațiilor. Totuși, “Nu au fost comunicate sancțiuni. Nu a fost dispusă oprirea lucrărilor. Nu au fost prezentate concluzii ale unor controale oficiale. Activitatea din șantier pare să continue fără intervenții vizibile din partea autorităților.”
Structura de beton de pe plajă – noi probleme la Euro Vial Residence
Euro Vial Residence SRL, controlată de Virgil Lixandru, este acuzată că ar fi deviat de la autorizația pentru un „popas pescăresc”. În locul unei construcții ușoare, pe plajă a apărut o structură masivă din beton armat.
Surse din urbanism au declarat: “Mai grav este că, pentru a putea obține acest aviz, era nevoie de elaborarea unui studiu de urbanism, lucru peste care investitorul a sărit.”
- Funcțiunea autorizată era de popas pescăresc.
- Construcția prevăzută era una ușoară, cu subsol și parter.
- Sursele spun că pe teren a fost ridicată o structură din beton armat.
Inspectorii ABADL au constatat: “Concluzia acestora este una șocantă. Structura masivă din beton armat a fost ridicată, în mod ilegal, și pe terenul aflat în administrarea ABADL.”
Lucrările continuă în ciuda sancțiunilor
ABADL a aplicat o amendă firmei Euro Vial Residence SRL, însă construcția a continuat. Surse din Inspectoratul de Stat în Construcții au confirmat: “Deși lucrările trebuiau oficial suspendate ca urmare a neregulilor constatate, investitorul continuă să lucreze pe șantier în mod abuziv, lucrurile tărăgănindu-se poate până se termină lucrările și se face totul uitat.”
Nemulțumiri în complexul SEA ON
Nemulțumirile legate de Euro Vial Residence SRL nu se opresc la șantierul de pe plajă. Proprietarii din complexul SEA ON, dezvoltat de aceeași firmă, reclamă că nu există spațiile verzi promise de 3.500 mp, iar în locul lor au găsit beton și un restaurant pe terenul destinat grădinilor. Mai mult, perspectiva către mare a fost blocată de noua construcție de pe plajă.
Un proprietar SEA ON a declarat: “Ne-au vândut visul locuinței la malul mării. Acum avem vedere la un bloc de beton și la un restaurant pe spațiul verde care trebuia să fie grădina noastră. Este o bătaie de joc.”
Imaginea litoralului și lipsa de reacție
Urbanismul haotic din Mamaia Nord devine o problemă economică și de imagine. Operatorii din turism și locuitorii avertizează că dezvoltarea fără reguli afectează reputația stațiunilor. Percepția că „se poate construi orice, oricum și fără consecințe” scade încrederea publicului și descurajează investițiile legale.
Problema devine un test de guvernanță locală. Investițiile imobiliare sunt necesare, dar au nevoie de reguli clare. Fără acestea, câștigul pe termen scurt se transformă în costuri mari pentru comunitate.
Ce urmează pentru Mamaia Nord
Cazurile AXXIS Nova Resort & SPA și Euro Vial Residence SRL arată cât de importantă este colaborarea între primărie, Inspectoratul de Stat în Construcții, ABADL, Comisia de Zonă Costieră și Ministerul Mediului. Pentru ca zona să rămână atractivă pentru investiții și turism, dezvoltarea trebuie să fie ordonată și compatibilă cu protejarea plajei. Clarificarea documentelor, publicarea rezultatelor controalelor și aplicarea măsurilor legale sunt esențiale pentru încrederea publică.
Sursa: Gândul