Procesul ANCPI de măsurare a proprietăților continuă chiar și în absența proprietarilor, iar verificarea ulterioară a datelor este esențială pentru corectitudinea înscrierilor cadastrale.
Înregistrarea sistematică a proprietăților, derulată gratuit de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), presupune identificarea și măsurarea fiecărui teren și a fiecărei construcții din localitățile selectate. Dar ce se întâmplă dacă proprietarul nu poate fi prezent la măsurători? Această situație apare des, mai ales în contextul în care mulți români locuiesc în alte orașe sau chiar în străinătate.
Multe persoane nu pot ajunge la proprietate în ziua stabilită pentru măsurători. Acest aspect este luat în calcul de ANCPI și nu blochează desfășurarea lucrărilor de cadastru.
Cum decurg măsurătorile când proprietarii lipsesc
Chiar dacă proprietarul nu este acolo, echipele de specialiști autorizați în cadastru, împreună cu reprezentanți ai primăriei, fac măsurătorile pentru identificarea și delimitarea proprietăților. Pentru a stabili exact amplasamentul și limitele, aceștia folosesc mai multe surse de informații.
Printre acestea se numără actele de proprietate, registrele locale și datele din evidențele primăriei. Toate aceste informații sunt verificate și comparate cu situația reală din teren, pentru a asigura corectitudinea datelor adunate.
Specialiștii folosesc aparatură modernă de măsurare pentru a determina coordonatele și suprafețele exacte. Informațiile colectate sunt folosite pentru întocmirea documentației cadastrale, necesare înscrierii în cartea funciară.
Acest proces ajută la o evidență clară și completă a proprietăților, ceea ce duce la o piață imobiliară mai stabilă și mai transparentă.
Un pas esențial pentru proprietari după măsurători
După ce măsurătorile sunt finalizate și documentele tehnice întocmite, urmează o etapă importantă pentru proprietari: verificarea datelor colectate despre proprietățile lor. Informațiile sunt afișate public timp de 60 de zile, perioadă în care fiecare proprietar poate verifica amplasamentul, suprafața și numele trecute la dreptul de proprietate.
Dacă există diferențe între datele afișate și situația reală, proprietarii pot depune o cerere de corectare a informațiilor din documentația cadastrală afișată. Cererile sunt analizate de autorități, conform procedurilor specifice acestei etape.
Chiar dacă nu ați fost prezenți la măsurători, aveți posibilitatea să verificați și să solicitați corectarea eventualelor greșeli. Astfel, procesul ajunge să reflecte realitatea din teren și să asigure siguranța juridică a dreptului de proprietate.
Implicarea proprietarilor este esențială pentru ca datele finale să fie corecte și să corespundă atât din punct de vedere juridic, cât și fizic.
Lucrările cadastrale gratuite schimbă regulile pentru proprietari
Toate aceste activități fac parte dintr-un proiect amplu, aflat în Faza II, derulat de ANCPI sub numele „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027 și continuă investițiile începute prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020.
Lucrările cadastrale sunt gratuite pentru proprietari și urmăresc înregistrarea corectă a caselor și terenurilor în 660 de comune, pe o suprafață estimată la peste 5,7 milioane de hectare. Scopul este crearea unei evidențe clare și complete a proprietăților, pentru o înscriere corectă în documentele cadastrale și, ulterior, în cartea funciară.
Baza de date centralizată și actualizată obținută va ajuta la gestionarea eficientă a teritoriului, planificarea urbană și rurală, și va crește siguranța juridică pentru toți proprietarii.
Cei interesați pot verifica stadiul lucrărilor și situația localității lor pe site-ul ANCPI, unde informațiile sunt actualizate constant.
Ce se întâmplă după afișarea datelor
După perioada de afișare publică și soluționarea eventualelor contestații, documentațiile cadastrale devin definitive și vor sta la baza înscrierii proprietății în cartea funciară. Acest pas consolidează siguranța juridică a dreptului de proprietate și facilitează tranzacțiile imobiliare viitoare.
Procesul de înregistrare sistematică este o etapă importantă pentru clarificarea situației terenurilor din România, mai ales în mediul rural, și contribuie la o piață imobiliară mai transparentă și mai sigură pentru toți cei implicați.
Participarea fiecărui proprietar, chiar și atunci când nu poate fi prezent la măsurători, este importantă pentru ca datele finale să fie corecte și să reflecte realitatea juridică și fizică a proprietăților.
Sursa: gandul.ro