Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a vândut mai puţine unităţi în 2025, însă preţul mediu pe metru pătrat a crescut cu 18% faţă de anul anterior.
One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, continuă să influenţeze piața imobiliară prin rezultate care reflectă o strategie orientată spre dezvoltări aflate aproape de finalizare. Chiar dacă numărul apartamentelor și spațiilor comerciale vândute a fost mai mic faţă de anul trecut, valoarea medie pe metru pătrat a crescut semnificativ, consolidând poziţionarea premium a companiei pe segmentul rezidențial și comercial.
Rezultate care schimbă ritmul pe piaţă
În 2025, United Properties raportează vânzări și prevânzări rezidenţiale pentru 577 de apartamente și spaţii comerciale, cu o suprafaţă totală de 57.018 metri pătraţi. În același timp, au fost tranzacţionate 768 de locuri de parcare și alte tipuri de unităţi, valoarea totală a vânzărilor rezidenţiale totale înregistrate ajungând la 174,1 milioane de euro.
Prin comparaţie, în 2024, compania a încheiat vânzări și prevânzări pentru 850 de apartamente și spații comerciale, cu o suprafață totală de 83.958 metri pătraţi și 1.270 de locuri de parcare, valoarea totală fiind de 227,8 milioane de euro. Astfel, rezultatele reflectă o scădere de 23% a valorii vânzărilor de la un an la altul. Această corecție mai accentuată evidenţiază schimbările din piaţa imobiliară și adaptarea strategiei companiei.
Deși s-au vândut mai puţine unități, vânzarea unităţilor disponibile în dezvoltări aproape finalizate a dus la creșterea preţului mediu pe metru pătrat.
Preţuri care atrag atenţia în proiectele avansate
Preţul mediu de vânzare pe mp a crescut cu 18% în 2025 faţă de 2024, susținut de vânzările concentrate pe proiecte precum One Lake District, One High District și One Lake Club. Aceste dezvoltări bine poziţionate cu vizibilitate au atras interesul cumpărătorilor din segmentul premium.
În ultimul trimestru din 2025, compania a marcat o nouă etapă prin lansare de vânzări pentru proiectul One Academy Club, marcând Dezvoltare One Academy și continuând strategia de a prioritiza unităţi disponibile în dezvoltări aproape finalizate.
La finalul anului 2025, 74% dintre unităţile aflate în construcţie erau deja contractate, în timp ce în portofoliul echipei de vânzări mai existau 999 de unităţi disponibile. Această situaţie oferă vizibilitate asupra viitorului și potenţial de vânzare pentru perioada următoare.
Noi pași spre extindere și evoluţii neașteptate
Privind spre viitor, One United Properties are planuri clare pentru lansarea noilor dezvoltări în 2026, atât în București, cât și în alte orașe. În București se întâmplă acest lucru prin proiecte precum One City Club, One Cotroceni Towers și Park Lane, în timp ce la Constanţa va fi demarată etapa Mamaia Nord, iar în Sibiu va fi lansat un nou ansamblu rezidenţial.
La finalul anului trecut, compania avea în construcţie 3.655 de unităţi rezidenţiale și 45.500 mp de birouri și spaţii comerciale, consolidând portofoliul comercial și diversificând oferta pe piața de dezvoltare imobiliară.
Resurse care deschid noi direcţii pentru dezvoltare
One United Properties deţine sau are precontracte pentru 504.100 mp de terenuri, cu drepturi de construire pentru peste 1,3 milioane mp supraterani. Aceste resurse vor susține dezvoltarea imobiliară viitoare, inclusiv peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 106.000 mp de spaţii comerciale pentru închiriere. Din total, 99.000 mp vor găzdui birouri, iar 7.000 mp vor fi destinaţi hotelului Hoxton, în clădiri comerciale restaurate.
Planuri care pot schimba piaţa imobiliară
Strategia One United Properties pune accent pe calitate și dezvoltarea unor proiecte premium, cu unităţi disponibile în dezvoltări bine poziţionate. Creșterea prețului mediu de vânzare pe mp și extinderea portofoliului de terenuri demonstrează că dezvoltatorul român se pregătește pentru o perioadă intensă pe piața imobiliară.
Cu proiecte noi în București, Constanţa și Sibiu, dar și cu un stoc semnificativ de terenuri, compania își consolidează poziţia pe piaţă și vizează să răspundă cererii tot mai specializate din segmentul rezidenţial și comercial. De asemenea, portofoliul de închiriere a atins un nivel care susține venituri recurente United Properties și oferă stabilitate pe termen lung.
Rămâne de urmărit modul în care vânzările și prevânzările rezidenţiale vor evolua în 2026 și ce impact vor avea noile lansări asupra pieţei imobiliare din România. Cert este că One United Properties continuă să investească în dezvoltarea imobiliară, să își diversifice portofoliul și să se pregătească pentru noi provocări și oportunităţi.