# Peste 500.000 mp de spații industriale și logistice au fost livrați în România în primele nouă luni din 2026

> Bucureștiul concentrează aproape 400.000 mp de livrări industriale și logistice. Parcurile de retail au adăugat peste 53.000 mp în nouă luni.

Publicat: 14 octombrie 2026, 13:49 · Actualizat: 14 octombrie 2026, 13:49 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Dezvoltatori](https://stirileimobiliare.ro/dezvoltatori/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/peste-500-000-mp-de-spatii-industriale-si-logistice-au-fost-livrati/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Șantier de spații industriale și logistice](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/spatii-industriale-si-logistice-sim-9c536544-768.webp)

**[România](https://stirileimobiliare.ro/spatii-industriale-si-logistice-in-romania-ating-un-nou-prag-si-deschid-perspective-neasteptate-pentru-investitori/) a adăugat peste 500.000 mp de spații industriale și logistice în primele trei trimestre din 2026, în timp ce livrările de spații comerciale au totalizat aproximativ 80.000 mp. Cererea industrială se îndreaptă către producție și industrie ușoară, iar în comerț se extind formatele orientate către preț, potrivit consultanților iO Partners.**

Bucureștiul concentrează aproape 400.000 mp din suprafața industrială și logistică livrată, fiind urmat de Brașov și Timișoara, arată datele iO Partners, citate de [Forbes.ro](https://www.forbes.ro/noul-val-din-retail-si-productia-industriala-schimba-harta-investitiilor-comerciale-din-romania-526060).

## Producția schimbă cerințele pentru spațiile industriale

Consultanții explică orientarea cererii către producție prin organizarea lanțurilor de aprovizionare la nivel regional și prin interesul pentru clădiri moderne, eficiente energetic și pregătite pentru automatizare. Printre chiriașii care au semnat unele dintre cele mai importante tranzacții industriale ale anului se află General Electric, Airbus, Simea și Ursus.

Despre investițiile companiei în logistică, Alina Necula, Country Manager al Lion’s Head (responsabilă de activitatea companiei în țară), a declarat: „Lion’s Head a făcut un pariu important pe logistică, iar proiectul nostru din Popești-Leordeni, de aproximativ 85.000 mp, este doar un prim pas în construirea unui portofoliu pe acest segment. Avem încredere în piața românească și vedem oportunități pentru noi investiții, atât datorită dimensiunii pieței interne, cât și rolului tot mai important pe care România îl poate juca în fluxurile logistice regionale, pe măsură ce infrastructura se dezvoltă și conexiunile cu piețele din jur se îmbunătățesc.”

## Parcurile de retail concentrează livrările comerciale noi

În perioada ianuarie-septembrie 2026, peste 53.000 mp au provenit din parcuri de retail în orașe precum Cluj-Napoca, Bacău și București. Extinderile de mall-uri din Bacău și Craiova au adăugat încă 26.300 mp.

Presiunea costurilor de trai asupra consumatorilor accelerează expansiunea comercianților cu prețuri reduse și a conceptelor accesibile de modă, produse pentru casă și uz cotidian, observă consultanții iO Partners.

Brandurile care au intrat pe piața românească în 2026 includ:

- BIPA;
- Mr. DIY;
- lululemon;
- Jack & Jones;
- Orchestra;
- Normal.

Stocul modern de retail, adică suprafața totală a spațiilor comerciale moderne, a ajuns la 4,6 milioane mp. Cei mai mari proprietari enumerați sunt:

- NEPI Rockcastle, cu 939.800 mp;
- AFI România, cu 325.500 mp;
- IULIUS, cu 320.000 mp.

Investițiile continuă să se concentreze în jurul parcurilor de retail. Despre achiziția făcută de grup, Roxana Stănciulescu, Head of Retail Leasing la AFI Romania (responsabilă de închirierea spațiilor comerciale), a declarat: „România este deja una dintre piețele-cheie pentru grupul AFI, unde avem o prezență solidă și un portofoliu diversificat in zona de retail. Achiziția de la MAS a celor șase parcuri de retail, însumând 125.500 mp, consolidează această poziție și deschide noi oportunități de creștere alături de partenerii noștri din retail. Cea mai mare tranzacție cu parcuri de retail din istoria pieței imobiliare din România reprezintă o confirmare a încrederii noastre în potențialul acestei piețe.”

## Proiectele în dezvoltare și infrastructura conturează următoarele investiții

IULIUS și Atterbury Europe continuă dezvoltarea proiectului RIVUS din Cluj-Napoca. Separat, IULIUS pregătește noi investiții în Constanța și Iași.

Condițiile de infrastructură pentru extinderea investițiilor logistice sunt explicate de Costin Bănică, Head of Industrial, Energy & Land Development la iO Partners România (responsabil de segmentul industrial, energie și dezvoltarea terenurilor): „Dezvoltarea rețelei de autostrăzi lărgește geografia cererii, consolidând hub-urile existente și întărind atractivitatea unor zone emergente precum nord-estul României, Craiova și inelul exterior al Bucureștiului. Portul Constanța concurează puternic cu Pireu, porturile adriatice și Gdańsk pentru fluxul de mărfuri asiatice către Europa Centrală, un avantaj pe care și-l poate consolida doar prin finalizarea modernizării liniei feroviare Constanța–Curtici și a autostrăzii Pitești-Sibiu. Totodată, finalizarea autostrăzii A7 i-ar deschide și oportunitatea de a susține reconstrucția Ucrainei, în competiție cu Polonia și, posibil, Turcia.”

Datele au fost prezentate la OMNICHANNEL CONFERENCE 2026, organizată de Bucharest Real Estate Club (BREC) și Romania Property Club (RPC). Evenimentul reunește investitori, dezvoltatori, comercianți și specialiști din retail și logistică. Cele două organizații includ companii cu portofolii imobiliare evaluate la peste 10 miliarde de euro.

**Citește și:**

- [Spațiile industriale și logistice atrag atenția investitorilor într-un mod neașteptat în București](https://stirileimobiliare.ro/spatiile-industriale-si-logistice-atrag-atentia-investitorilor-intr-un-mod-neasteptat-in-bucuresti/)
- [Cheltuielile pentru apărare schimbă ritmul pe piața spațiilor logistice europene](https://stirileimobiliare.ro/cheltuielile-pentru-aparare-schimba-ritmul-pe-piata-spatiilor-logistice-europene/)