# Populația după domiciliu scade în Brăila, Reșița și Hunedoara. La ce prețuri sunt oferite apartamentele

> În septembrie 2026, apartamentele cu două camere erau oferite în medie la 53.000 de euro în Brăila, 54.000 în Reșița și 44.000 în Hunedoara.

Publicat: 9 octombrie 2026, 19:42 · Actualizat: 9 octombrie 2026, 19:42 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/populatia-dupa-domiciliu-scade-in-braila-resita-si-hunedoara/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Prețuri apartamente în blocuri de locuințe](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/preturi-apartamente-sim-c5d64d5c-768.webp)

**Brăila, Reșița și Hunedoara aveau mai puține persoane cu domiciliul în municipiu la 1 ianuarie 2026 decât cu un an înainte. Numărul locuințelor a rămas însă aproape neschimbat la [Brăila](https://stirileimobiliare.ro/braila-si-ritmul-diferit-al-pietei-imobiliare-care-pune-pe-ganduri-vanzatorii-si-cumparatorii/) și a crescut ușor în celelalte două orașe. Pentru cumpărători, prețurile din anunțurile din septembrie arată sumele solicitate de vânzători, care pot diferi de cele înscrise în contracte.**

Comparația publicată de [Playtech](https://playtech.ro/2026/orasele-in-care-apartamentele-raman-dar-oamenii-dispar-cum-arata-piata-imobiliara-intr-un-municipiu-care-pierde-populatie/) folosește baza INS TEMPO pentru populație și locuințe, alături de prețurile [Imobila](https://stirileimobiliare.ro/ce-se-intampla-pe-piata-imobiliara-din-braila-in-2026-si-de-ce-multi-asteapta-o-schimbare/). Populația după domiciliu îi cuprinde pe cei care au adresa din actul de identitate în municipiu, inclusiv dacă trăiesc efectiv în altă parte.

## La Hunedoara, oferta de două camere are media cea mai mică dintre cele trei orașe

În municipiul Hunedoara, județul Hunedoara, apartamentele cu două camere erau oferite în septembrie 2026 la un preț mediu de 44.000 de euro. Pentru trei camere, media cerută era de 55.000 de euro. Prețul mediu pe metru pătrat din oferta Imobila ajungea la aproximativ 965 de euro.

La 1 ianuarie 2026, orașul avea 65.705 persoane cu domiciliul în municipiu, față de 66.569 la aceeași dată din 2025. Scăderea a fost de 864 de persoane, aproximativ 1,3%.

În schimb, la sfârșitul anului 2025 existau 29.894 de locuințe, față de 29.878 la sfârșitul lui 2024. Numărul lor a crescut cu 16.

## La Reșița, prețul mediu solicitat era de 983 de euro pe metru pătrat

În Reșița, județul Caraș-Severin, anunțurile analizate de Imobila pentru septembrie 2026 indicau o medie de 983 de euro pe metru pătrat. Pentru un apartament cu două camere se cereau, în medie, aproximativ 54.000 de euro, iar pentru unul cu trei camere, circa 71.000 de euro.

Populația după domiciliu a coborât de la 77.121 de persoane la 1 ianuarie 2025 la 76.155 la 1 ianuarie 2026. Reducerea de 966 de persoane echivalează cu aproximativ 1,3%.

Numărul locuințelor a evoluat în sens opus: de la 26.531 la sfârșitul anului 2024 la 26.547 la sfârșitul lui 2025, cu 16 mai multe.

## La Brăila, prețurile cerute diferă între Școlilor și Vidin

În municipiul Brăila, județul Brăila, prețul mediu solicitat în septembrie 2026 era de aproximativ 1.075 de euro pe metru pătrat, potrivit analizei Imobila. Apartamentele cu două camere aveau o medie a prețurilor cerute de circa 53.000 de euro.

În zona Școlilor, mediana era de aproximativ 1.134 de euro pe metru pătrat, față de 868 de euro în Vidin. Mediana este valoarea din mijlocul seriei de prețuri, după ordonarea lor.

Brăila avea 180.124 de persoane cu domiciliul în municipiu la 1 ianuarie 2026, comparativ cu 183.036 cu un an înainte. Pierderea de 2.912 persoane înseamnă aproximativ 1,6%.

În același interval de comparație pentru locuințe, reducerea a fost de numai 13: de la 81.617 la sfârșitul anului 2024 la 81.604 la sfârșitul lui 2025.

## Tranzacțiile județene au evoluat diferit

Centralizarea ImobiliareData, bazată pe statisticile ANCPI și prezentată de Playtech, compară tranzacțiile cu unități individuale din mai 2026 cu cele din mai 2025:

- În județul Brăila au fost înregistrate 74 de tranzacții, față de 118, o scădere de aproximativ 37%.
- În Caraș-Severin, numărul a coborât de la 122 la 96.
- În județul Hunedoara, numărul a crescut de la 198 la 207.

Aceste totaluri acoperă județele întregi, nu exclusiv municipiile analizate. Prețurile Imobila descriu oferta publicată pe platformă, cu sumele solicitate de proprietari și agenții. Valoarea unei vânzări poate fi diferită, în funcție de negociere și de caracteristicile locuinței. Datele nu stabilesc câte apartamente sunt goale și nu demonstrează, singure, că declinul demografic a provocat o scădere a prețurilor ori a tranzacțiilor.