# Primăria Capitalei propune pentru 2027 cote de 5% și 0,25% la autorizațiile de construire pentru locuințe

> Primăria Capitalei propune cote de 5% și 0,25% la autorizațiile de construire pentru locuințe în 2027. Costul depinde de încadrarea lucrării.

Publicat: 4 noiembrie 2026, 07:33 · Actualizat: 4 noiembrie 2026, 07:33 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/primaria-capitalei-propune-pentru-2027-cote-de-5-si-0-25-la-autorizatiile-de-construire-pentru-locuinte/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![20230107 Construction Site Nuremberg](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/primaria-capitalei-propune-pentru-2027-cote-de-5-si-0-25-la-sim-bb9ce71f-768.webp)

Primăria Municipiului București a publicat la 3 noiembrie 2026 un proiect care schimbă taxele pentru autorizațiile de construire începând cu 2027. Pentru cei care pregătesc o casă sau o extindere, proiectul arată mai multe cote posibile, iar suma de plată depinde de încadrarea lucrării.

Proiectul nu este încă o hotărâre aplicabilă. Consiliul General al Municipiului București trebuie să îl voteze înainte ca noile cote să poată fi folosite de la 1 ianuarie 2027.

## Cât ar costa autorizația pentru o locuință

În [proiectul Primăriei Capitalei pentru 2027](https://doc.pmb.ro/consiliu/dezbatere/1745/v1_ph_1745_document_261103_133748.pdf) apar două cote pentru o locuință sau o anexă, precum un garaj: 5% și 0,25% din valoarea lucrărilor autorizate. Pentru alte construcții apar cotele de 10% și 0,50%; la calculul acestora intră și instalațiile aferente. Cotele sunt trecute separat, cu trimiteri la articole diferite din lege, astfel că procentul de 5% nu poate fi pus automat pe orice autorizație pentru o locuință.

La lucrări autorizate în valoare de 100.000 de lei, cota de 5% ar însemna o taxă de 5.000 de lei, iar cea de 0,25% ar însemna 250 de lei. Pentru o construcție din cealaltă categorie, aceeași valoare ar da 10.000 de lei la cota de 10% sau 500 de lei la cota de 0,50%. Acestea sunt calcule pentru aceeași valoare a lucrărilor, nu patru taxe care se adună.

În 2026, [Codul fiscal prevede o cotă de 0,5% pentru locuințe și anexele lor și de 1% pentru alte construcții](https://legislatie.just.ro/Public/FormaPrintabila/00000G3B72576WNK3T63S7XR2V1GERD1). La lucrări autorizate în valoare de 100.000 de lei, taxele corespunzătoare sunt de 500 de lei, respectiv 1.000 de lei. Pentru o extindere, calculul pornește de la valoarea lucrărilor autorizate, nu doar de la numărul de metri pătrați adăugați casei.

## Impozitul pe locuință rămâne la nivelul din 2026 în proiect

Proiectul păstrează cota de impozit de 0,1% pentru locuințele și anexele deținute de persoane fizice, aceeași din [hotărârea pentru 2026](https://doc.pmb.ro/monitorul_oficial/2025/3_1/HCGMB_514.pdf). Rămân și valorile folosite la calculul impozitului pentru categoria principală de clădiri: 2.677 de lei pe metru pătrat pentru cele cu instalații și 1.606 lei pe metru pătrat pentru cele fără instalații. Aceste sume nu sunt impozitul de plată pentru fiecare metru pătrat, ci valori de la care pornește calculul.

Impozitul unei locuințe depinde și de suprafață, felul construcției și reducerile care i se aplică. Astfel, păstrarea cotei și a valorilor din tabel nu înseamnă că toate locuințele au aceeași sumă de plată.

## Ce urmează înainte de aplicarea taxelor

Primăria Capitalei primește recomandări pentru proiect până la 18 noiembrie 2026. După această etapă, Consiliul General trebuie să adopte hotărârea, care trebuie apoi publicată sau comunicată potrivit legii; proiectul prevede aplicarea noilor niveluri de la 1 ianuarie 2027.

Taxele locale aferente bugetului Capitalei sunt încasate de direcțiile de impozite și taxe ale sectoarelor 1-6, care virează lunar sumele către bugetul municipiului. Proiectul stabilește că direcțiile din aparatul Primarului General și compartimentele de specialitate ale primăriilor de sector duc hotărârea la îndeplinire. Proiectul nu stabilește câte un ghișeu separat pentru fiecare dintre cele patru cote de autorizare.

*Fotografia de mai sus este o imagine ilustrativă, din Wikimedia Commons.*