# Primăria Timișoara propune să păstreze impozitul pe locuințe în 2027 la nivelul din 2026

> Primăria Timișoara propune păstrarea impozitului pe locuințe în 2027 la nivelul din 2026. Reducerea de 10% ar cere plata integrală până la 31 martie.

Publicat: 4 noiembrie 2026, 11:23 · Actualizat: 4 noiembrie 2026, 11:23 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/primaria-timisoara-propune-sa-pastreze-impozitul-pe-locuinte-in-2027-la-nivelul-din-2026/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Primăria Timișoara propune să păstreze impozitul pe locuințe în 2027 la nivelul din 2026](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/primaria-timisoara-propune-sa-pastreze-impozitul-pe-sim-5341f24c-768.webp)

Primăria Timișoara [propune să păstreze în 2027 impozitul pe locuințe la nivelul din 2026](https://primariatm.ro/2026/11/04/impozite-locuinte-masini), fără să îl mărească în funcție de inflație. Pentru proprietari, aceasta este deocamdată o propunere, nu suma definitivă de plată pentru anul viitor.

Consiliul Local trebuie să voteze regulile pentru 2027 înainte ca ele să se aplice. Păstrarea cotei de impozit nu înseamnă că orice proprietar va avea aceeași sumă de plată: calculul depinde și de suprafața locuinței, de felul clădirii și de datele înscrise pentru aceasta.

În 2026, [Consiliul Local a stabilit o cotă de 0,10%](https://www.primariatm.ro/hcl/2025/719) din valoarea folosită la calculul impozitului pentru locuințele și anexele deținute de persoane fizice. Pentru acel an, documentele fiscale ale orașului indică și o hotărâre de ajustare a unor valori în funcție de inflație. Primăria propune să nu facă această ajustare pentru locuințe în 2027.

## Valoarea folosită la calcul diferă după clădire

Pentru 2026, [valorile prevăzute la articolul 457 din Codul fiscal](https://legislatie.just.ro/Public/FormaPrintabila/00000G1JFZW1Z1U44MB3BB64WMA6L9K6) sunt exprimate în lei pe metru pătrat. Prima sumă de mai jos este pentru o clădire cu apă, canalizare, curent și încălzire; a doua este pentru una fără aceste instalații:

- Clădire din beton armat sau cărămidă arsă: 2.677 lei/mp, respectiv 1.606 lei/mp.
- Clădire din lemn, piatră naturală, cărămidă nearsă ori materiale asemănătoare: 803 lei/mp, respectiv 535 lei/mp.
- Anexă din beton armat sau cărămidă arsă: 535 lei/mp, respectiv 469 lei/mp.
- Anexă din lemn, piatră naturală, cărămidă nearsă ori materiale asemănătoare: 335 lei/mp, respectiv 201 lei/mp.

Acestea sunt valori folosite în calcul, nu impozitul anual de plată. Pentru încăperile de la subsol, demisol sau mansardă folosite ca locuință, regula fiscală indică 75% din valoarea aplicabilă clădirii. Forma legislativă indicată de Portalul Legislativ prevede și reduceri de 15% pentru clădirile cu vechime între 50 și 100 de ani inclusiv și de 25% pentru cele mai vechi de 100 de ani.

## Reducerea de 10% ar cere plata întregului impozit până la 31 martie

Primăria propune și pentru 2027 o reducere de 10% dacă impozitul pe clădire, teren sau vehicul datorat pentru întregul an este plătit până la 31 martie 2027. Regula ar privi atât persoanele fizice, cât și firmele. Plata unei singure tranșe nu îndeplinește condiția plății integrale.

Aceeași reducere a fost prevăzută în hotărârea pentru 2026, cu termenul de 31 martie 2026. Primăria propune totodată să păstreze scutirile pentru organizațiile acreditate care oferă servicii sociale și, în condițiile legii, pentru proprietarii clădirilor istorice sau protejate renovate.

## Spațiile folosite pentru afaceri au o schimbare separată

Pentru [clădirile folosite în alte scopuri](https://stirileimobiliare.ro/impozite-mai-mari-in-timisoara-in-2027-pentru-spatii-si-masini/) decât locuirea și deținute de persoane fizice, Primăria propune eliminarea în 2027 a procentului suplimentar adăugat la impozit. Acesta a fost de 50% în 2024, 31% în 2025 și 16% în 2026. Dacă propunerea este votată, cota pentru 2027 va fi de 1,3% din valoarea folosită la calculul impozitului clădirii.

Anunțul Primăriei propune păstrarea impozitului pentru mașinile cetățenilor și pentru vehiculele firmelor. Un proiect separat, HCL 660/2026, publicat de Primărie la 3 noiembrie 2026, prevede însă ajustarea unor sume pentru vehiculele grele începând cu 1 ianuarie 2027, nu a valorilor impozabile ale locuințelor. Prin urmare, propunerea privind locuințele nu descrie toate taxele pentru vehicule.

## Termenul pentru observații trebuie lămurit

Anunțul publicat la 4 noiembrie 2026 indică 15 noiembrie 2025 drept termen pentru observații asupra proiectelor. Data este anterioară publicării anunțului. Legea privind consultarea publică cere cel puțin 10 zile calendaristice pentru trimiterea propunerilor scrise.

Proprietarii care vor să trimită observații pot cere Primăriei confirmarea termenului și le pot depune la registratura de pe bulevardul C.D. Loga nr. 1. Impozitele pentru 2027 și reducerea pentru plata anticipată vor fi stabilite prin hotărârea Consiliului Local.