# Procesul pentru peste 120 ha dintre Iași și Miroslava intră într-o fază decisivă, iar pe 45 ha este planificat un stadion

> Peste 120 ha din șes Bahlui rămân în litigiu între Iași și Miroslava. Pe 45 ha, municipiul pregătește un stadion de peste 100 milioane de euro.

Publicat: 26 octombrie 2026, 17:04 · Actualizat: 26 octombrie 2026, 17:04 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/procesul-pentru-peste-120-ha-dintre-iasi-si-miroslava-intra-intr-o-faza/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Terenuri în litigiu între localități](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/litigiu-terenuri-iasi-miroslava-sim-a98e063c-768.webp)

**Disputa dintre municipiul Iași și comuna Miroslava pentru peste 120 ha din zona „șes Bahlui” intră într-o etapă avansată în instanță, după ce ambele părți au depus înscrisuri în cursul acestui an. Un nou termen este programat la finalul acestei săptămâni, iar pe 45 ha din terenul contestat Primăria Iași pregătește un stadion estimat la peste 100 milioane de euro.**

Potrivit [Libertatea.ro](https://www.libertatea.ro/stiri/doua-primarii-isi-disputa-peste-120-ha-in-zona-de-boom-imobiliar-iasiul-vrea-sa-construiasca-aici-un-stadion-q850f4y), cele două administrații își dispută dreptul de proprietate asupra unor terenuri libere de construcții aflate la ieșirea din Iași spre Pașcani. Miza este cu atât mai mare cu cât terenurile sunt în jurul unuia dintre cele mai active culoare de dezvoltare comercială și rezidențială din vestul orașului.

Diferența de dimensiune administrativă dintre cele două localități este mai mică decât ar sugera statutul lor. Suprafața comunei Miroslava reprezintă aproximativ 90% din cea a municipiului Iași, iar diferența este sub 900 ha.

## Zona disputată este în centrul unei extinderi comerciale spre vestul Iașului

Nucleul comercial al zonei s-a format în jurul Mall Moldova, fostul complex ERA, cumpărat, modernizat și extins de Prime Kapital. În vecinătate a fost deschis recent și cel mai mare magazin Leroy Merlin din Iași.

Tot aici, IKEA a cumpărat mai multe hectare pentru primul său magazin din această parte a țării. În același complex funcționează și un magazin Decathlon, pentru care sunt pregătite lucrări de modernizare și extindere.

Mai departe, Dedeman a achiziționat recent 12 ha în apropierea polului comercial, iar investitorul urmează să anunțe ce planuri are pentru teren. La sud de Mall Moldova, un alt centru comercial, întins pe 7,4 ha, este în autorizare, iar proiectul principal este Hornbach, retailer care ar urma să deschidă la Iași primul său magazin din estul țării.

Presiunea imobiliară nu se oprește la comerț. În zonele din jur au început să apară și proiecte de locuințe, iar primul proiect de amploare aflat deja în autorizare la Primăria Iași prevede blocuri de 16 etaje în continuarea cartierului Dacia. În condiții normale de trafic, zona se află la 20-30 de minute de centrul Iașului cu transportul public.

## Primăria Iași păstrează 45 ha pentru stadionul nou

Municipalitatea a rezervat 45 ha din terenurile aflate în litigiu pentru construirea unui stadion lângă Mall Moldova. Comuna Miroslava a contestat proiectul, susținând că amplasamentul propus este parte din suprafața disputată.

Primăria Iași a transmis, în reacția referitoare la continuarea documentațiilor de urbanism, „Ținând cont de complexitatea procesului de elaborare a documentațiilor de urbanism, autoritatea publică locală își manifestă intenția de a parcurge etapele premergătoare aprobării Planului Urbanistic Zonal, aspect ce nu împietează asupra modului de soluționare a litigiului existent”.

Costul proiectului de stadion depășește 100 milioane de euro, însă finanțarea nu este asigurată în prezent. Arena este proiectată pentru minimum 24.000 de locuri. Pe aceeași parcelă, planul urbanistic prevede și hoteluri, birouri, spații comerciale și servicii publice.

Pentru celelalte terenuri aflate în litigiu, Iașiul nu a stabilit încă o strategie de dezvoltare.

## Litigiul pornește de la o hotărâre din 2019 și a fost suspendat cât timp s-au judecat alte două procese

În 2019, Consiliul Local Iași a înscris în inventarul bunurilor din domeniul privat al municipiului aproape 145 ha. Din această suprafață fac parte cele peste 120 ha aflate în dispută. Terenurile contestate nu erau afectate de puneri în posesie, iar Primăria Iași le-a intabulat ulterior. Miroslava a contestat în instanță hotărârea adoptată de consiliul local.

În paralel, s-au judecat alte două cauze, una privind hotarul dintre cele două localități și alta privind actul pe care Miroslava își bazează revendicarea. Ambele au fost soluționate în favoarea Iașului. Procesul pornit după hotărârea din 2019 a fost suspendat pe durata acelor litigii și se află din nou pe rol de doi ani.

## Miroslava cere o expertiză, iar Iașiul invocă hotărârile definitive deja obținute

În etapa actuală a dosarului, Iașiul și Miroslava rămân pe poziții opuse. Comuna cere o expertiză topo-cadastrală pentru a stabili tehnic și cu precizie limitele terenurilor. Reprezentanții Miroslavei spun că, de-a lungul timpului, au existat îndoieli privind amplasarea parcelelor. Comuna susține că terenurile au aparținut locuitorilor săi din „moși-strămoși” și că litigiul afectează noi puneri în posesie. Astfel de puneri în posesie fuseseră făcute de comună și înaintea primelor procese cu Iașiul.

Primăria Iași se opune acestei probe și își sprijină poziția pe hotărârile definitive obținute deja în cauzele conexe. Într-o informare transmisă la cererea Libertatea, municipalitatea a arătat că „UAT Municipiul Iași a solicitat respingerea administrării probei cu expertiza, având în vedere prevalența excepției puterii de lucru judecat generată de hotărârile judecătorești definitive pronunțate anterior”.

În unul dintre procese, potrivit primăriei ieșene, a fost anulat un titlu de proprietate emis în 1991 în favoarea Miroslavei. Tot municipalitatea susține că deciziile anterioare ale instanțelor confirmă apartenența terenurilor la proprietatea municipiului Iași.