# Teren în folosință gratuită pentru casă pentru tinerii de 18-35 de ani. Ce acte cer primăriile și când începe construcția

> Tinerii de 18-35 de ani pot cere un teren în folosință gratuită pentru casă. Vezi actele, suprafețele de până la 1.000 mp și termenul de construcție.

Publicat: 30 septembrie 2026, 16:24 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Sfaturi imobiliare](https://stirileimobiliare.ro/sfaturi-imobiliare/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/teren-in-folosinta-gratuita-pentru-casa-pentru-tinerii-de-18-35-de-ani/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Vizionare imobil in constructie](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/09/teren-gratuit-pentru-casa-sim-4f314614-768.webp)

**Un tânăr poate cere primăriei un teren pe care să își construiască o locuință proprietate personală. Legea 15/2003 acordă folosința gratuită pe durata existenței casei, în limita terenurilor disponibile din domeniul privat al unității administrativ-teritoriale și în baza unei hotărâri a consiliului local.**

## Dreptul se acordă o singură dată și numai celor fără locuință sau teren

Informațiile au fost relatate de [Portalul legislativ](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/41355). Solicitantul trebuie să îndeplinească toate condițiile legale la momentul depunerii cererii:

- să fi împlinit 18 ani și să aibă cel mult 35 de ani la data depunerii cererii;
- să nu fi avut și să nu dețină o locuință ori un teren destinat construirii unei locuințe, nici în localitatea unde solicită atribuirea, nici în altă localitate;
- să nu fi beneficiat anterior de acest drept, care poate fi acordat o singură dată.

Condiția privind lipsa proprietății trebuie respectată atât la depunerea cererii, cât și la soluționarea acesteia. Consiliul local poate introduce criterii suplimentare și stabilește ordinea de prioritate printr-o hotărâre proprie.

## Suprafața acordată depinde de tipul localității

Limitele prevăzute de lege diferă între municipii, orașe și comune:

- între 150 mp și 300 mp în municipii și în sectoarele municipiului București;
- între 250 mp și 400 mp în orașe;
- între 250 mp și 1.000 mp în comune și în satele care le aparțin.

Încadrarea în aceste limite nu înseamnă atribuirea automată a suprafeței maxime. Hotărârea este luată în funcție de terenurile disponibile și de ordinea de prioritate aprobată local.

## Cererea se depune la consiliul local de la domiciliu

Dosarul se înaintează consiliului local al comunei, orașului, municipiului sau sectorului municipiului București unde solicitantul are domiciliul. Cererea trebuie să cuprindă numele, prenumele și adresa acestuia.

La cerere se anexează copia certificatului de naștere, copia cărții de identitate și declarația pe propria răspundere privind lipsa unei locuințe sau a unui teren pentru locuință. O declarație cu același conținut se depune și la data soluționării cererii.

După aprobarea atribuirii, primarul pune hotărârea în aplicare în termen de 15 zile, printr-un proces-verbal.

## Primăria inventariază anual terenurile care pot fi atribuite

Normele metodologice au fost aprobate prin Hotărârea Guvernului din 29 iulie 2003, potrivit [Portalul legislativ](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/268485).

Primarul constituie prin dispoziție o comisie de identificare și inventariere, formată din 3 membri în comune și din 5 membri în orașe și municipii. Comisia are la dispoziție 60 de zile de la constituire pentru a identifica terenurile intravilane care sunt disponibile și libere de sarcini, adică nu sunt afectate de obligații juridice.

Inventarul este analizat și validat prin hotărârea consiliului local. Situația terenurilor se actualizează în fiecare an, până la 31 ianuarie, tot prin hotărâre a consiliului local.

## Construcția trebuie începută în cel mult un an

Beneficiarul trebuie să înceapă construirea locuinței în termen de un an de la atribuirea terenului. Lucrările se realizează cu respectarea Legii 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor.

Dacă lucrările nu încep în acest termen, consiliul local retrage prin hotărâre dreptul de folosință. Tinerii care construiesc pe terenul atribuit pot beneficia de credite în condițiile Legii locuinței.

După finalizarea casei, proprietarul poate solicita cumpărarea terenului. Consiliul local poate aproba vânzarea directă, iar prețul este stabilit printr-o expertiză tehnică întocmită de un evaluator autorizat și aprobată de consiliu.