# Tinerii americani primesc ajutor de la părinți pentru chirie, spune Bess Freedman

> În New York City, 65% dintre tranzacțiile de anul trecut s-au făcut fără credit, spune Bess Freedman, în contrast cu dificultățile tinerilor.

Publicat: 17 octombrie 2026, 00:22 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Internațional](https://stirileimobiliare.ro/international/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/tinerii-americani-primesc-ajutor-de-la-parinti-pentru-chirie-spune-bess/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Interiorul unei locuințe în SUA](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/10/locuinte-in-sua-sim-0a9b9d2b-768.webp)

**Unii tineri din Statele Unite depind de părinți inclusiv pentru plata chiriei, spune Bess Freedman, CEO al Brown Harris Stevens. Ea invocă situația multora dintre prietenii fiicei sale, într-o piață în care cumpărarea unei case depășește posibilitățile oferite de salarii.**

„Și adevărata problemă, așa cum a spus Jonathan, este oferta. Avem un deficit de 5 milioane de locuințe în Statele Unite ale Americii”, a declarat Bess Freedman, CEO al Brown Harris Stevens, în emisiunea Bloomberg Money de la Bloomberg Television.

## Economisirea avansului nu rezolvă problema veniturilor insuficiente

Freedman respinge explicația potrivit căreia tinerii ar cumpăra mai ușor dacă ar face mai multe sacrificii și ar economisi pentru un avans de 20%, partea din preț achitată din bani proprii.

„Adică, salariile lor nici măcar nu pot ține pasul cu cât ar trebui să plătească pentru a cumpăra o casă, care pur și simplu nu este accesibilă pentru ei astăzi”, a explicat ea.

Diferența dintre generații apare și în experiența familiei sale: părinții ei au cumpărat o locuință când aveau între 20 și 30 de ani, iar ea a făcut acest pas la 30 și ceva de ani. Pentru copiii săi, Freedman pune sub semnul întrebării posibilitatea de a deveni proprietari.

## Locuințele scumpe și tranzacțiile fără credit din New York City

La celălalt capăt al pieței, vânzările de locuințe scumpe din New York City merg mai bine decât anul trecut, potrivit șefei Brown Harris Stevens. Ea spune că, anul trecut, 65% dintre tranzacțiile din oraș s-au încheiat cu plata integrală, fără credit ipotecar.

Majoritatea americanilor folosesc însă un împrumut pentru cumpărarea locuinței, subliniază Freedman. În interviu, nivelul dobânzilor ipotecare discutat este de aproape 7,5%. Ea le consideră încă reduse în perspectivă istorică, dar spune că oamenii continuă să se adapteze.

Pentru a descrie resursele cumpărătorilor bogați, Freedman invocă estimări de câștiguri de aproximativ 90 de miliarde pentru Wall Street în acest an și bonusuri de aproximativ 60 de miliarde. Tot ea remarcă o creștere a cheltuielilor pentru cumpărături neesențiale.

## Construirea mai multor locuințe depinde de decizii locale

Soluția susținută de Freedman presupune modificarea regulilor de zonare la nivelul statelor și al administrațiilor locale, adică a regulilor care stabilesc unde și ce se poate construi. Ea indică inițiativa „City of Yes”, a cărei adoptare, susținută de primarul Adams, a extins posibilitățile de construire în New York City.

Schimbările întâmpină atât susținători, cât și opozanți, inclusiv locuitori care se împotrivesc construirii în apropierea proprietăților lor. Freedman cere colaborare dincolo de apartenența politică și consideră că accesul la locuințe ar trebui discutat de fiecare politician înaintea alegerilor de la jumătatea mandatului.

## Proprietarii mai în vârstă au acumulat valoare în locuințe

Freedman descrie și avantajul celor care au cumpărat deja: proprietățile unor americani din generațiile mai în vârstă s-au apreciat mult. În funcție de situația familiei, acestea pot fi vândute de proprietari sau transmise rudelor, care le pot vinde ulterior.

Pentru chiriași, ea subliniază necesitatea economisirii separate, inclusiv pentru pensie, deoarece nu au o locuință proprie a cărei valoare să crească. Freedman spune că nu vede suficient de des acest comportament.