# Tranzacțiile cu apartamente și alte spații au scăzut cu 32,9% în județul Brașov, dar au crescut în Timiș

> În ianuarie-octombrie 2026, au fost cu 32,9% mai puține tranzacții cu apartamente și alte spații în Brașov și cu 6,3% mai multe în Timiș.

Publicat: 13 noiembrie 2026, 11:42 · Actualizat: 13 noiembrie 2026, 11:42 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Știri](https://stirileimobiliare.ro/stiri/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/tranzactiile-cu-apartamente-si-alte-spatii-au-scazut-cu-32-9-in-judetul-brasov-dar-au-crescut-in-timis/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Două machete în miniatură ale unor blocuri de apartamente așezate pe un birou într-un interior](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/tranzactiile-cu-apartamente-si-alte-spatii-au-scazut-cu-32-sim-be0be215-768.webp)

În primele zece luni din 2026, Brașovul a avut cu 32,9% mai puține tranzacții cu apartamente și alte spații individuale decât în aceeași perioadă din 2025. În Timiș, numărul tranzacțiilor a crescut cu 6,3%, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), analizate de Storia.

Storia este operată de OLX Online Services. În toată țara au fost aproape 113.200 de tranzacții din ianuarie până în octombrie 2026, cu 15,5% mai puține decât cu un an înainte. Numărul tranzacțiilor arată ritmul vânzărilor, nu evoluția prețurilor.

Brașovul a avut cea mai mare scădere dintre județele mari cuprinse în analiză. Timișul a fost singurul dintre acestea în care numărul tranzacțiilor a crescut și, dacă este lăsată deoparte Capitala, județul cu cele mai multe tranzacții.

## Brașovul a pierdut aproape o treime din tranzacții

Comparația făcută de Storia pe baza datelor ANCPI arată câte tranzacții s-au înregistrat în primele zece luni din fiecare an. Valorile pentru 2026 sunt aproximative.

| Locul | Tranzacții, ianuarie-octombrie 2026 | Schimbare față de ianuarie-octombrie 2025 |
| --- | --- | --- |
| România | Aproape 113.200 | Scădere de 15,5% |
| București | Aproximativ 34.500 | Scădere de 11,3% |
| Ilfov | Aproximativ 6.700 | Scădere de 11% |
| Iași | Aproximativ 5.100 | Scădere de 14,7% |
| Cluj | Aproximativ 6.400 | Scădere de 21,5% |
| Constanța | Aproximativ 6.300 | Scădere de 22,7% |
| Brașov | Aproximativ 4.500 | Scădere de 32,9% |
| Timiș | Aproape 8.600 | Creștere de 6,3% |

Categoria numărată de ANCPI este mai largă decât cea a apartamentelor. Potrivit regulamentului de înscriere a proprietăților, ea cuprinde și spații individuale cu altă destinație, precum și anumite locuri de parcare. Terasele și dotările aferente fac parte din unitatea individuală.

## În octombrie, Timișul a crescut, iar Brașovul a rămas sub nivelul din 2025

În octombrie 2026, ANCPI a înregistrat [14.782 de tranzacții la nivel național](https://stirileimobiliare.ro/vanzarile-de-apartamente-si-garsoniere-au-crescut-cu-3-fata-de-octombrie-2025-dar-totalul-imobilelor-vandute-a-scazut-cu-4-8/). Au fost cu 3% mai multe decât cele 14.346 din octombrie 2025, dar cu 5,4% mai puține decât cele 15.622 din septembrie 2026.

În Timiș au fost 991 de tranzacții, față de 783 în octombrie 2025, o creștere de 26,6%. Față de cele 1.232 din septembrie 2026, numărul a scăzut cu 19,6%. În Brașov au fost 478 de tranzacții, față de 727 cu un an înainte, o scădere de 34,3%; față de cele 399 din septembrie, numărul a crescut cu 19,8%.

În aceeași lună, Bucureștiul a avut 4.857 de tranzacții, Clujul 802, Iașiul 671 și Constanța 1.012, potrivit datelor ANCPI. Privite împreună, lunile august, septembrie și octombrie 2026 au adus peste 41.900 de tranzacții în țară, cu 0,5% mai puține decât în aceleași luni din 2025. În acest interval, Brașovul a scăzut cu 45%, iar Timișul a crescut cu 40,8%, arată analiza Storia.

Storia a arătat că problemele sistemului informatic ANCPI au influențat înregistrările din august și septembrie. Cătălina Ciorei, responsabilă de marketing pentru Storia, a indicat datele din noiembrie și decembrie drept cele care vor arăta dacă evoluția din octombrie continuă.

## Au fost înregistrate și mai puține ipoteci

Din ianuarie până în octombrie 2026, ANCPI a raportat aproape 64.500 de ipoteci, adică garanții înscrise pe proprietăți pentru împrumuturi. Numărul a fost cu 15,2% mai mic decât în aceeași perioadă din 2025. În București au fost aproape 19.800, cu 12,7% mai puține; scăderi au fost și în Iași, de 9,8%, Timiș, de 11%, Cluj, de 12,2%, și Constanța, de 13,3%.

În octombrie 2026 au fost raportate 7.300 de ipoteci în țară, cu 1,5% mai puține decât în octombrie 2025. Bucureștiul a avut peste 2.300, cu 11,2% mai multe decât cu un an înainte. În aceste totaluri intră și înlocuirea unui credit vechi cu unul nou; ANCPI nu publică separat numărul acestor refinanțări.