Piața imobiliară a înregistrat o revenire semnificativă în februarie 2026, cu peste 44.000 de proprietăți vândute la nivel național, ceea ce reprezintă o creștere de peste 80% față de luna ianuarie, însă volumul rămâne sub cel din anul trecut, potrivit datelor ANCPI.
Un nou început după o perioadă liniștită
Luna ianuarie a adus o activitate scăzută pe piața imobiliară, iar februarie a marcat o revenire clară a tranzacțiilor. Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că în februarie 2026 au fost încheiate 44.427 de tranzacții la nivel național.
Creșterea față de luna anterioară depășește 80%, ceea ce arată că interesul pentru achiziții imobiliare a revenit rapid. Totuși, comparativ cu aceeași lună din 2025, numărul tranzacțiilor este cu 15% mai mic, ceea ce arată că piața nu a ajuns încă la nivelul din anul trecut.
Scăderea față de anul precedent se vede în toate categoriile de proprietăți – de la locuințe, la terenuri. Această evoluție trebuie analizată ținând cont de contextul economic actual, unde incertitudinea și schimbările de politică monetară pot influența deciziile cumpărătorilor.
Diferențe mari între regiuni schimbă dinamica
Activitatea imobiliară nu este uniformă la nivelul țării, iar diferențele regionale sunt evidente. Cele mai multe vânzări s-au înregistrat în București, cu 8.290 de proprietăți tranzacționate, urmat de Ilfov (3.520) și Cluj (2.101).
La polul opus, cele mai puține tranzacții au fost în Teleorman (77), Călărași (249) și Sălaj (281). Aceste diferențe reflectă atât nivelul de dezvoltare economică, cât și dinamica populației și cererea locală.
În ceea ce privește reședințele de județ, cele mai multe tranzacții s-au făcut în Brașov (976), Cluj-Napoca (742) și Iași (689). În Alexandria au fost doar 9 tranzacții, iar în Giurgiu și Călărași, 41 și respectiv 44.
Apartamentele își mențin ritmul în marile orașe
Segmentul apartamentelor urmează aceeași tendință. În februarie 2026, s-au vândut 11.170 de apartamente la nivel național. Bucureștiul conduce detașat, cu 3.588 de apartamente tranzacționate, urmat de Timiș (683), Ilfov (672), Cluj (595) și Brașov (555).
La polul opus, cele mai puține apartamente s-au vândut în Teleorman (10), Călărași (20) și Giurgiu (26), ceea ce subliniază diferențele regionale.
Creditarea ipotecară aduce semnale noi
Un indicator relevant pentru piața imobiliară este numărul de credite ipotecare. În februarie 2026, la nivel național, au fost înregistrate 24.838 de ipoteci, cu 4.676 mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.
Acest declin poate arăta o prudență mai mare din partea cumpărătorilor sau dificultăți în accesarea finanțării, factori care trebuie urmăriți atent în perioada următoare. Majoritatea ipotecilor rămân concentrate în marile centre urbane: București (3.814), Ilfov (2.045) și Timiș (2.007).
Județele cu cele mai puține ipoteci au fost Harghita (74), Sălaj (83) și Covasna (106). Aceste cifre arată că accesul la finanțare și interesul pentru investiții imobiliare diferă mult între regiuni.
Terenurile agricole aduc alte semnale pentru piață
Pe segmentul terenurilor agricole, cele mai multe tranzacții s-au făcut în Dolj (569), Buzău (530) și Arad (489). Aceste date confirmă rolul important pe care îl au anumite regiuni în dinamica agricolă și imobiliară a țării.
Per ansamblu, luna februarie 2026 a marcat o revenire vizibilă pentru piața imobiliară, după un început de an slab. Totuși, scăderea față de anul trecut rămâne un semnal de atenție pentru investitori și pentru cei interesați de evoluția sectorului.
Rămâne de văzut dacă această creștere din februarie va continua și în lunile următoare sau dacă a fost doar o corecție de moment. Evoluția creditării și diferențele regionale vor influența în continuare piața imobiliară din România, iar monitorizarea atentă a datelor va fi esențială pentru orice strategie viitoare.