Dezvoltatorul va construi un nou ansamblu rezidențial exclusivist între Lacul Floreasca și Lacul Tei, cu peste 220 de apartamente și spații verzi, lucrările urmând să înceapă în acest an.
Zona de nord a Bucureștiului, în special cartierul Floreasca, rămâne una dintre cele mai atractive pentru investițiile imobiliare de top. Acest lucru se datorează atât cererii mari, cât și infrastructurii deja dezvoltate și a contextului economic stabil. One United Properties (BVB: ONE), unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România, pregătește un nou proiect care va consolida prezența companiei în această zonă exclusivistă.
Un loc cu priveliști rare și deschidere către natură
Compania a cumpărat un teren de 9.045 mp pe Strada Barbu Văcărescu, între Lacul Floreasca și Lacul Tei. Poziția acestui teren este considerată una dintre cele mai valoroase din București, oferind priveliști către apă și acces rapid la spații verzi precum Parcul Verdi și complexul sportiv Pescariu Sports & Spa.
Amplasamentul are o poziție ușor ridicată, ceea ce permite o perspectivă largă asupra lacurilor Colentina, un avantaj greu de găsit în alte zone centrale. Zona este bine conectată la principalele centre de afaceri din nordul orașului, precum Barbu Văcărescu, Aurel Vlaicu și Dimitrie Pompeiu, dar și la rețeaua de transport public și arterele principale.
Echilibrul între apropierea de natură și accesul rapid la facilități urbane este unul dintre principalele atuuri ale proiectului și crește atractivitatea pentru segmentul premium al pieței rezidențiale.
Detalii care schimbă așteptările pentru locuințele premium
One Floreasca Sunset va avea o clădire formată din două corpuri, cu un regim de înălțime de 3S+P+13E+14 duplex și o suprafață construită de peste 29.000 mp. Un aspect important este că peste 2.700 mp din teren vor fi dedicați spațiilor verzi, cu o țintă de cel puțin 30% din suprafața totală a terenului pentru zonele verzi.
Proiectul va cuprinde 221 de apartamente, cu tipologii variate: de la studiouri, la apartamente cu 2, 3 și 4 camere, până la penthouse-uri cu vedere la lac. Fiecare locuință va avea terase sau balcoane generoase, pentru a maximiza contactul cu natura și a oferi confort viitorilor rezidenți.
Facilități integrate pentru un stil de viață complet
La parter și la nivelurile inferioare, proiectul va include spații comerciale de 1.172 mp, spații de birouri de 981 mp și zone administrative de 156 mp. Pentru activitățile sportive, rezidenții vor avea la dispoziție o zonă special amenajată.
Ansamblul va avea 361 de locuri de parcare, dintre care 20 la exterior, iar infrastructura va fi pregătită pentru încărcarea mașinilor electrice. Sunt prevăzute soluții tehnice moderne, precum sisteme de climatizare VRV și respectarea standardelor nZEB pentru eficiență energetică.
Planuri pe termen lung și pași calculați pentru piața locală
Acest proiect face parte dintr-o strategie mai largă a One United Properties, care a dezvoltat deja alte proiecte sub brandul One Floreasca, precum One Floreasca Lake, One Floreasca City și One Floreasca Towers. Zona Floreasca rămâne una dintre cele mai căutate adrese din București, cu un nivel ridicat de stabilitate pe piața imobiliară.
Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, a declarat: One Floreasca Sunset se înscrie în strategia noastră de a investi în terenuri cu o poziționare excepțională, în zone urbane mature, unde cererea este susținută de fundamente economice solide și de o infrastructură deja funcțională. Cartierul Floreasca rămâne probabil una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale exclusiviste, unul dintre cele mai stabile segmente de piață din București, iar poziționarea acestui teren, cu deschidere către sistemul de lacuri și proximitate față de parc și facilități pentru sport și relaxare, oferă un avantaj greu de replicat într-un context urban consolidat. Abordarea noastră rămâne una strategică, prin care urmărim eficiența pe termen lung și livrarea unor dezvoltări care își păstrează relevanța în timp, prin calitatea produsului, funcțiuni integrate și standarde ridicate de eficiență energetică. Obiectivul este să construim valoare durabilă prin astfel de dezvoltări care completează coerent portofoliul ONE.
Compania mizează pe o strategie pe termen lung, axată pe eficiență, calitate și integrarea funcțiunilor. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) pentru One Floreasca Sunset este estimată la 135 de milioane de euro.
Momentul lansării și ce urmează pentru noul proiect
Proiectul se adresează segmentului superior al pieței și are deja autorizație de construire, ceea ce permite începerea rapidă a lucrărilor. Demararea construcției și lansarea vânzărilor sunt programate pentru acest an, iar finalizarea este estimată pentru 2028.
Viața în noul ansamblu va fi susținută atât de facilitățile interne, cât și de infrastructura din apropiere: Parcul Verdi, promenada de pe malul Lacului Floreasca, supermarketuri, centre comerciale, restaurante și facilități de wellness, precum și conexiuni bune cu transportul public.
One Floreasca Sunset se anunță ca o investiție strategică pentru One United Properties, oferind o combinație între o locație privilegiată, facilități moderne și accent pe spații verzi, destinată să răspundă cererii constante din segmentul premium. Evoluția proiectului va depinde de contextul economic și de capacitatea dezvoltatorului de a livra la standardele așteptate de clienți.