Familia Creștin transformă ultimul vestigiu al fabricii de televizoare Electronica din Pipera într-un proiect imobiliar: un turn de birouri cu până la 20 de etaje.
Platforma Pipera, cândva un punct important al industriei bucureștene, trece printr-o transformare majoră. Ultima hală rămasă din fosta fabrică Electronica va fi demolată, lăsând loc unui proiect care aduce zona mai aproape de noul profil urban al Capitalei. Municipiul București continuă astfel să își redefinească zonele industriale, transformându-le în centre moderne de afaceri.
O pagină se închide discret
Întreprinderea Industrială de Stat Electronica a fost prezentă în Pipera încă din anii ’70. Aici, mii de oameni au lucrat la fabricarea televizoarelor, radiourilor, combinelor, casetofoanelor și altor echipamente electronice.
După privatizarea din 2004, zona a început să atragă tot mai mulți investitori imobiliari. Majoritatea halelor au fost demolate, iar în locul lor au apărut blocuri și clădiri de birouri moderne, multe dintre acestea cu structură de rezistență adaptată noilor cerințe.
Astăzi, doar o singură hală cu un etaj mai stă pe un teren de aproximativ 17.000 de metri pătrați, între apartamentele AFI și birourile Hermes Business Campus, pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu. Poziția este una strategică, într-o zonă deja consacrată pentru dezvoltări de birouri și locuințe.
Soarta acestei hale a fost decisă: va fi înlocuită cu spații de birouri, adaptate cerințelor pieței actuale, iar autorizații de construire vor fi necesare pentru demararea proiectului.
Se pregătește terenul pentru o schimbare majoră
Firma Electronica S.R.L. a obținut recent certificatul de urbanism pentru acest teren, potrivit datelor consultate de Economica.net. Documentul permite construirea unui complex de birouri cu clădiri de 11, 12 și până la 20 de etaje, fiecare clădire de birouri fiind proiectată pentru a răspunde standardelor moderne.
Proiectul va schimba semnificativ aspectul zonei. Noua clădire va oferi spații moderne de lucru, gândite pentru companiile care vor să se stabilească sau să se mute în Pipera. Se estimează că investiția va ajunge la milioane de euro, având în vedere amploarea lucrărilor și valoarea terenului.
Deocamdată, nu sunt publice detalii despre arhitectură, valoarea investiției sau calendarul lucrărilor. Certificatul de urbanism este însă un pas important spre începerea construcției și obținerea autorizațiilor de construire necesare.
Demolarea acestei hale marchează finalul unei epoci pentru platforma Electronica și trecerea definitivă spre servicii și tehnologie, consolidând Pipera ca un pol imobiliar de top.
O familie cu planuri mari în București
La baza acestui proiect se află familia Creștin, cunoscută mai ales pentru Scandia din Sibiu. Implicarea lor în piața imobiliară din București devine tot mai vizibilă, familia fiind considerată un important dezvoltator al zonei.
Electronica S.R.L., care deține terenul și a obținut certificatul de urbanism, este controlată indirect de familia Creștin prin compania Daim Imobiliara, conform Termene.ro. Structura acționariatului Daim Imobiliara arată clar caracterul familial al afacerii: Dumitru Creștin are 32,02%, Ileana-Viorica Creștin 26%, Dumitru Alexandru Creștin 20,99%, iar Andreea-Irina Ursulescu 20,99%.
Dumitru Creștin mai deține și terenul fostelor hale IRMEB din București, unde procesul de reautorizare a început anul trecut, după un PUZ aprobat în 2020. Se conturează astfel o strategie de valorificare a terenurilor industriale din Capitală, cu perspective de a atrage noi parteneri comerciali.
Un pol imobiliar care prinde contur
Transformarea ultimei hale Electronica face parte dintr-un fenomen mai amplu. Pipera a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare imobiliară accelerată, atrăgând investitori și companii de top, inclusiv dezvoltatorii proiectului AFI și Nusco.
Dezvoltatorii Nusco și AFI au ridicat deja ansambluri rezidențiale și clădiri de birouri, iar cererea pentru astfel de spații rămâne ridicată. Pipera beneficiază de infrastructură în creștere și de apropierea față de centrul orașului, ceea ce îi crește atractivitatea.
Anul acesta, omul de afaceri Alin Niculae, care deține cel mai mare distribuitor independent de produse petroliere din România, a cumpărat clădirea de birouri Iride Business Park, consolidând Pipera ca zonă de investiții imobiliare. Valoarea acestor tranzacții se ridică la milioane de euro, reflectând potențialul zonei.
Toate aceste schimbări arată că Pipera s-a transformat dintr-o zonă industrială într-un centru modern de afaceri și locuințe, cu perspective solide de creștere și atragere de noi parteneri comerciali.
Ce urmează pentru acest loc cu istorie
Odată cu apariția noului turn de birouri, Pipera își consolidează poziția de zonă-cheie pentru investiții și relocări de companii. Ultima hală Electronica va rămâne în memoria bucureștenilor ca simbol al unei epoci industriale, însă viitorul aparține serviciilor, tehnologiei și noilor dezvoltări imobiliare.
Schimbările din Pipera arată cât de repede se adaptează orașul la cerințele economiei de astăzi, folosind la maximum potențialul fiecărui teren. Investițiile de milioane de euro și interesul pentru clădiri de birouri moderne sunt semnale clare că piața imobiliară din București traversează o perioadă scurtă de transformări rapide, iar proiecte similare vor continua să apară.