# Unele credite pentru locuințe cu ROBOR ar putea fi recalculate. Proiectul votat de Senat nu schimbă ratele acum

> Unele credite pentru locuințe legate de ROBOR ar putea fi recalculate dacă se constată prejudiciul. Proiectul votat de Senat nu schimbă ratele acum.

Publicat: 1 noiembrie 2026, 22:02 · Actualizat: 1 noiembrie 2026, 22:02 · Autor: Dumitrașcu Diana · Categorie: [Credite](https://stirileimobiliare.ro/credite/index.html.md) · Pagina web: https://stirileimobiliare.ro/unele-credite-pentru-locuinte-cu-robor-ar-putea-fi-recalculate-proiectul-votat-de-senat-nu-schimba-ratele-acum/ · Publicație: Știrile Imobiliare

![Unele credite pentru locuințe cu ROBOR ar putea fi recalculate. Proiectul votat de Senat nu schimbă ratele acum](https://stirileimobiliare.ro/wp-content/uploads/2026/11/unele-credite-pentru-locuinte-cu-robor-ar-putea-fi-sim-4980acb7-768.webp)

Senatul a aprobat la 14 octombrie 2026 un proiect prin care unele credite pentru locuințe cu dobândă legată de ROBOR ar putea fi recalculate, iar clienții păgubiți ar putea primi bani înapoi. Votul nu schimbă ratele plătite acum: proiectul se află la Camera Deputaților și nu este lege.

Schimbarea ar privi persoane fizice care au credite cu dobândă variabilă, inclusiv pentru cumpărarea unei locuințe. Nu orice client cu ROBOR ar primi bani. Proiectul cere ca prejudiciul să fie constatat, iar clientul să solicite revizuirea contractului.

Proiectul a trecut de Senat cu 68 de voturi pentru, unul împotrivă și 26 de abțineri. El vine după ce Consiliul Concurenței, autoritatea care verifică respectarea regulilor de concurență, a sancționat zece bănci cu amenzi totale de 3,73 miliarde de lei pentru felul în care și-au coordonat comportamentul la stabilirea ROBOR. Amenzile nu sunt bani plătiți clienților.

## Cine ar putea cere recalcularea creditului

[Proiectul votat de Senat](https://www.senat.ro/legis/PDF/2026/26L447FG.PDF?nocache=true) se referă la contractele afectate de practici care încalcă regulile de concurență sau de erori de calcul dovedite. El nu fixează o dată de început pentru contracte. Un credit mai vechi ar intra în discuție numai dacă se constată că a fost afectat și sunt respectate termenele prevăzute de proiect.

Procedura propusă începe după constatarea prejudiciului printr-un document administrativ. Pașii din proiect sunt următorii:

- Clientul cere băncii revizuirea contractului în cel mult 45 de zile de la constatarea prejudiciului.
- Banca trimite o propunere de recalculare în cel mult 30 de zile de la cerere. Un alt termen din proiect îi dă cel mult 45 de zile de la cerere pentru recalculare.
- Dacă persoana acceptă propunerea în scris, banca plătește prejudiciul în 15 zile, prin transfer de bani sau prin scăderea sumei rămase de rambursat din credit.

Dacă persoana nu acceptă propunerea, soluționarea prin înțelegere cu banca se oprește, iar aceasta se poate adresa instanței. Niciunul dintre aceste termene ale proiectului nu se aplică în prezent.

## Diferența dintre ROBOR și IRCC nu este suma de primit

Proiectul nu înlocuiește automat ROBOR cu IRCC, indicele folosit pentru calculul dobânzii la alte credite. El propune folosirea unui indice ajustat pentru contractul afectat și restituirea prejudiciului dovedit. Pentru comparație, valorile Băncii Naționale a României (BNR) prezentate de AGERPRES la 15 octombrie 2026 erau:

| Indice | Valoare la 15 octombrie 2026 (% pe an) |
| --- | --- |
| IRCC | 5,57 |
| ROBOR la trei luni | 6,06 |
| ROBOR la șase luni | 6,12 |

ROBOR la trei luni depășea IRCC cu 0,49 puncte procentuale, iar ROBOR la șase luni, cu 0,55 puncte procentuale. Această scădere nu poate fi trecută direct în rata unui client: indicii sunt calculați diferit, iar suma plătită depinde și de contract, de cât mai are de rambursat și de perioada pentru care a fost calculată dobânda.

BNR, banca centrală, a dat un aviz negativ proiectului la 14 iulie 2026. Instituția arată că amenda aplicată băncilor nu stabilește cât a pierdut fiecare client și că proiectul nu oferă un reper clar pentru calculul unei alte valori a ROBOR.

## Ce drept are acum un client care cere bani înapoi

Legea aplicabilă în prezent este [Ordonanța de urgență nr. 170/2020](https://legislatie.just.ro/Public/FormaPrintabila/00000G1ZFD8QQA6W95T2HNLW98S569VO). O persoană care a pierdut bani din cauza unei practici anticoncurențiale poate cere despăgubiri la Tribunalul București. Trebuie să arate atât pierderea, cât și legătura dintre aceasta și fapta băncii.

Clientul poate cere instanței să oblige banca sau o altă persoană să prezinte probe relevante, dacă își justifică cererea. Sancțiunea Consiliului Concurenței nu recalculează singură creditul și nu stabilește o sumă de restituit.

Camera Deputaților urmează să decidă asupra proiectului. O eventuală lege ar putea fi aplicată numai după adoptarea finală, promulgare și publicarea în Monitorul Oficial.