OBBBA introduce o deducere de 6.000 de dolari pentru persoanele peste 65 de ani. O parte dintre stimulentele pentru energie curată din Legea Reducerii Inflaţiei au fost eliminate, dar opţiuni eficiente și creditul pentru staţii de încărcare EV rămân disponibile.
Modificările fiscale și cele privind energia verde vin deseori cu provocări pentru proprietarii de locuințe. Chiar dacă OBBBA a eliminat unele programe importante, Berkshire Hathaway HomeServices atrage atenția că mai există soluții pentru a reduce costurile. În contextul actual al pieţei imobiliare din România, aceste schimbări fiscale pot influența deciziile de investiții premium pentru proprietarii de case, mai ales când vine vorba de eficiență energetică și reducerea cheltuielilor cu utilităţile. lată ce trebuie să știi despre aceste schimbări și cum te pot influența.
Noile reguli aduc schimbări pentru portofelul tău
Legea One Big Beautiful Bill Act (OBBBA) vine cu vești bune pentru seniori. Conform IRS, din 2026, adulții de peste 65 de ani pot beneficia de o deducere fiscală de 6.000 de dolari din venit, chiar dacă nu au început încă să primească beneficii sociale. Acest avantaj fiscal este semnificativ pentru cei care se bazează pe asigurări sociale și doresc să își optimizeze finanțele personale.
Totodată, OBBBA a schimbat mult cadrul pentru energia curată. Legea a eliminat multe dintre programele de energie verde introduse prin Legea Reducerii Inflaţiei din 2022. Berkshire Hathaway HomeServices avertizează asupra acestor modificări, subliniind impactul lor asupra pieței imobiliare și asupra deciziilor de investiţii în locuinţe eficiente energetic.
Deși multe stimulente au expirat recent și altele urmează să fie reduse, (Consumer Reports) susține că poţi economisi în continuare bani fie prin achiziţionarea unei case noi, eficiente energetic, fie prin îmbunătăţirea consumului de energie al locuinței tale printr-o selecție atentă a produselor.
Ce se ascunde în spatele etichetei Energy Star
Berkshire Hathaway HomeServices recomandă în special cumpărătorilor de locuinţe să folosească EnergyStar.gov. Acesta este un program de certificare voluntară coordonat de Agenţia pentru Protecţia Mediului (EPA), recunoscut pe piața imobiliară pentru standardele sale ridicate.
Dacă aparatele și sistemele de operare îndeplinesc standardele mai ridicate ale EPA, acestea pot primi eticheta Energy Star. Cele mai eficiente aparate sunt premiate cu eticheta Energy Star Most Efficient.
Chiar dacă unele stimulente financiare pentru acest program au fost reduse, avantajele produselor Energy Star rămân evidente. Eficienţa energetică înseamnă economii pe termen lung la facturile de utilităţi, reducerea emisiilor de carbon și protejarea resurselor naturale, precum apa și combustibilii fosili. O locuinţă eficientă energetic este mai confortabilă și își poate păstra sau chiar crește valoarea în timp, ceea ce este important pentru orice portofoliu de acțiuni axat pe investiții imobiliare.
Programul, care are 33 de ani, este atât de popular în rândul consumatorilor, constructorilor și dezvoltatorilor ecologici, încât EPA este copleșită de proteste și și-a amânat decizia de a-l închide.
Informaţii utile pentru alegeri inspirate
Berkshire Hathaway HomeServices recomandă să consulți mai multe surse oficiale pentru a găsi cele mai eficiente produse. Poţi căuta pe EnergyStar.gov, pagina de sfaturi pentru consumatori a Comisiei Federale pentru Comerţ (FTC), Departamentul de Energie, EPA și alte site-uri guvernamentale pentru informații despre ce etichete, sigle și evaluări de eficienţă să cauţi la electrocasnice și sisteme care îţi vor aduce cele mai mari economii. Aceste surse te pot ajuta să iei decizii mai bune, inclusiv atunci când vrei să investești în venit pasiv prin proprietăţi eficiente energetic.
O oportunitate ascunsă pentru cei care vor mașini electrice acasă
Chiar dacă creditul fiscal pentru achiziţia de mașini electrice a expirat, până la 30 iunie 2026 poţi beneficia de un credit fiscal pentru instalarea unei staţii de încărcare EV la tine acasă.
Reţine că creditul pentru încărcătorul de vehicule electrice se încadrează la creditul fiscal separat pentru staţii de realimentare cu combustibil alternativ, ceea ce înseamnă că limita anuală de 1.000 de dolari este separată de celelalte credite pentru eficiență energetică sau energie curată.
Acest credit se aplică atât încărcătorului în sine, cât și tuturor “componentelor și pieselor esenţiale pentru funcţionarea portului de încărcare’, precum și costurilor de instalare și construcţie.
Creditul se aplică doar încărcătoarelor pentru vehicule electrice instalate într-o reședință principală, care trebuie să fie situată într-un cartier cu venituri mici sau rural. Nu există limitări privind tipul de încărcător pentru vehicule electrice pe care îl instalezi.
Ce urmează pentru proprietarii de locuinţe după aceste schimbări
Modificările aduse de OBBBA și noile politici pentru energia verde influențează modul în care proprietarii pot economisi sau pot investi în eficiență energetică. Chiar dacă multe stimulente au dispărut, programul Energy Star rămâne un ghid util pentru cei care aleg electrocasnice și sisteme eficiente.
Deducerea fiscală pentru seniori, introdusă de OBBBA, va aduce un avantaj clar din 2026, în special pentru cei care se bazează pe asigurări sociale și caută stabilitate financiară. Totodată, creditul fiscal pentru stațiile de încărcare EV rămâne o opțiune pentru cei eligibili până în 2026. Alegerea produselor eficiente energetic și informarea corectă pot aduce economii consistente și un impact pozitiv asupra mediului, oferind totodată oportunitatea de a construi un portofoliu de acţiuni solid prin investiţii în proprietăţi eficiente energetic.