Capitala a pierdut in ultimii ani “batalia” cu orasele regionale pentru interesul dezvoltatorilor de retail. Doar un proiect de sub 5.000 mp va fi gata in Bucuresti pana la finalul anului

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Pe piata spatiilor comerciale, compania de consultanta imobiliara CBRE estimeaza ca pana la sfarsitul acestui an, la nivel national sa fie livrati aproximativ 131.000 mp, dintre care doar un proiect de sub 5.000 mp se afla in Bucuresti. De asemenea,… … mai mult

Read more

Investitorii care au resuscitat Cortina Residence au lansat încă trei proiecte pe piaţa rezidenţială premium

Intrat în insolvență în 2010, în plină criză, proiectul rezidențial premium Cortina Residence din Băneasa, cu 270 de apartamente, a fost preluat de un investitor local, Eden Capital Develoment, de la inițiatorii săi, grupul italian Cefin şi fondul
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Crosspoint: Peste 20.000 de apartamente noi se afla in constructie in Bucuresti. Un sfert, doar in Metalurgiei Park

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Potrivit INS, in 2018 au fost livrate 11.272 de noi unitati locative in Bucuresti, un record pentru piata rezidentiala locala, dar care ar putea fi usor depasit in 2020. In prezent, exista peste 20.000 de apartamente aflate in constructie in proiecte… … mai mult

Read more

Impact Developer & Contractor: crestere de 90% a veniturilor din vanzarea de apartamente, la jumatate de 2019

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Impact Developer & Contractor a incheiat primul semestru al anului 2019 cu venituri din vanzarea de proprietati imobiliare de 79.531 mii lei, in crestere cu 90% fata de semestrul intai din 2018, in timp ce marja EBIT inregistrata in primul semestru… … mai mult

Read more

CBRE a mutat Vertiv in cladirea de spatii de biouri Advancity Business Center din Cluj-Napoca, pe o suprafata de 4.500 mp

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) CBRE a consiliat compania americana Vertiv in tranzactia de inchiriere a unei suprafete de 4.500 mp de spatii de birouri in cladirea Advancity Business Center, amplasata in zona centrala a orasului Cluj-Napoca. Vertiv este liderul global in productia… … mai mult

Read more

Cushman & Wakefield: Competitia pentru active imobiliare se inteteste. Vom asista la o activitate crescuta in segmentul hotelier

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Volumul investitional din primul semestru al anului 2019 s-a ridicat la aproximativ 410 de milioane de euro, in crestere cu 6% fata de perioada similara a anului trecut, cand pe piata locala s-au realizat tranzactii in scop investitional cu o valoare… … mai mult

Read more

BCR se muta in Business Garden Bucharest, proiect de spatii de birouri dezvoltat de Vastint in Capitala

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Banca Comerciala Romana (BCR) isi va muta sediul in 2020, intr-un spatiu de 14.000 mp, in Business Garden Bucharest si devine astfel cel mai mare chirias al celui de-al doilea proiect detinut de catre Vastint Romania. Proiectul a fost deja livrat si… … mai mult

Read more

Tranzacţii imobiliare de 410 mil. euro în primul semestru. În premieră, cea mai valoroasă a avut loc în afara Bucureştiului

Volumul investițional din primul semestru al anului 2019 s-a ridicat la aproximativ 410 de milioane de euro, în creștere cu 6% față de perioada similară a anului trecut, când pe piața locală s-au realizat tranzacții în scop investițional cu o valoare de
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Impact a vândut 161 de apartamente din Greenfield Băneasa, în primul semestru, şi a obţinut venituri în creştere cu 90% faţă de anul trecut

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a încheiat primul semestru al anului 2019 cu venituri din vânzarea de proprietăți imobiliare de 79,5 milioane de lei, în creștere cu 90% față de semestrul I din 2018, în timp ce marja EBIT
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Americanii de la Vertiv au închiriat 4.500 mp de birouri în Cluj-Napoca

Producătorul american de hardware, software şi soluţii pentru centre de date Vertiv a închiriat o suprafaţă de 4.500 mp de birouri în clădirea Advancity Business Center, amplasată în zona centrală a orașului Cluj-Napoca. Tranzacţia a fost asistată de CBRE.

Citește mai departe… … mai mult

Read more

Andrei Brinzea, CBRE: Investitorii nu mai sunt la fel de deschisi la achizitii speculative de terenuri. Portofolii mari de terenuri ar putea fi puse la vanzare in piata in toamna

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Atat dezvoltatorii imobiliari locali, cat si cei internationali cauta intens oportunitati de achizitii de terenuri si isi elaboreaza continuu planuri de extindere. Cu toate acestea, o tendinta observata este aceea ca nu mai sunt la fel de deschisi la… … mai mult

Read more

Aglomerația de pe şoselele din apropierea marilor oraşe a frânat apetitul de achiziţie a caselor de la ţară

Agenția imobiliară Csadex susține că deși prețurile apartamentelor din marile orașe sunt în continuare nejustificat de mari, prețul caselor din împrejurimile orașelor continuă să scadă și chiar dacă sunt înconjurate de terenuri și grădini destul de
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Guvernul confirmă numele de Cartierul pentru Justiţie pentru proiectul din bulevardul Unirii

Guvernul va aproba, în ședința de azi, schimbarea denumirii amplasamentului cumoscut drept Esplanada în Cartierul pentru Justiție. Terenul de peste zece hectare se află pe bulevardul Unirii, în Sectorul 3 și deja a văzut două eșecuri.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Celebra Casă Hrisicos din Constanţa, construită în 1903, a fost scoasă la licitaţie cu un preţ de pornire de 3,8 mil. euro

Artmark Historical Estate scoate la licitație Casa Hrisicos din Constanța, construit în 1903 după planurile arhitectului francez Louis Givért. Prețul de pornire e de 3,8 milioane de euro, iar suma obținută e estimată la 4,5 milioane euro.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Stație de epurare de ultimă generație într-un complex rezidențial din România

România începe să se alinieze la standardele internaționale de performanță în domeniul imobiliar prin adoptarea unor practici de construcție sănătoase atât pentru mediu, cât și pentru consumator. Iar Dumbrava Vlăsiei este un astfel de exemplu. Pe o piață imobiliară dezvoltată uneori haotic, în care mulți dezvoltatori construiesc având în prim-plan profitul cât mai rapid, există și proiecte gândite pe termen lung, cu atenție la detalii, la materialele folosite, la siguranță, dar și la frumusețea ambientului, dincolo de funcționalitate.

Cel mai important pas gândit și implementat de dezvoltatori, înainte de a ridica imobilele, a fost infrastructura, astfel că, timp de doi ani s-au construit drumuri, s-au montat stâlpi de electricitate și de telecomunicații și, cel mai important, s-a realizat propriul sistem de canalizare, la standarde de top. Horia Bălan, Project Director Dumbrava Vlăsiei, precizează că „acest proiect a fost gândit de la bun început pe termen lung. Iar întinderea aceasta pe o perioadă de 20-30 de ani setează anumite premise.

Trebuie să te gândești la toate utilitățile în varianta lor finală. Am făcut o canalizare care are capacitate pentru 1.000 de case. Am făcut o zonă de utilități cu o stație de epurare modulară de ultimă tehnologie, care va fi perfect funcțională și peste 50 de ani.” Așa se face că stația implementată este una de ultimă generație, cu ajutorul căreia se economisește 30% din energie, iar cele patru bazine funcționale asigură o flexibilitate maximă. „Este ultima tehnologie în domeniu, cu bacterii vii care se hrănesc cu apa murdară, de aceea trebuie să fie modulară. Acum avem un modul, dar în total vor fi cinci module diferite cu bacterii. Stația este suficient de bună încât să nu degaje niciun fel de mirosuri neplăcute, iar ca măsură suplimentară am introdus și un bio-filtru umplut cu scoarță de copac. Este ceva unic în România ca soluție rezidențială”, completează Horia Bălan.

O altă măsură suplimentară pe care au luat-o dezvoltatorii, pe lângă canalizarea deja concepută pentru 1.000 de case, este un așa-numit “rain water buffer”, un bazin tampon pentru apele de ploaie, gândit pentru condiții meteo specifice, precum „ploaia secolului”, care conform statisticilor apare de aproximativ trei ori în 100 de ani. Astfel, apa va intra în acest bazin tampon până trece ploaia, după care se golește iar în canalizare și se evită refularea acesteia.

Dumbrava Vlăsiei este mai mult decât un proiect imobiliar, este gândit în primul rând ca o comunitate în mijlocul naturii, cu respect pentru mediul înconjurător, cu o perspectivă constantă a viitorului. Prin acest complex rezidențial, care se întinde pe aproximativ 90 de hectare, România se aliniază celor mai inovatoare tendințe de construcție și mai ales ecologice. Pe termen lung, în următorii 30 de ani, în Dumbrava Vlăsiei vor fi construite peste o mie de case, concepute ca împreună să formeze o comunitate autosustenabilă.

Dumbrava Vlăsiei este un proiect unic pe piața rezidențială din România. Localizat în nordul Bucureștiului, complexul rezidențial Dumbrava Vlăsiei se întinde pe aproximativ 90 de hectare și va cuprinde 5 sate distincte, conectate de un parc și înconjurate de o pădure deasă de stejari. Locul a fost gândit ca o comunitate autonomă, privată, oferind locuitorilor săi toate condițiile pentru a duce un stil de viață sănătos și de înaltă calitate, ce pune accentul pe tihnă și agrement. În Dumbrava Vlăsiei, importante birouri de arhitectură realizează proiecte spectaculoase, special concepute pentru acest complex, ce sprijină viziunea unei arhitecturi de excepție. De asemenea, la începutul acestui an Dumbrava Vlăsiei a lansat un concurs de arhitectură unic dedicat tinerilor arhitecți cu drept de semnătură de până în 31 de ani, în urma căruia proiectul de casă ales câștigător a primit 15.000 de euro și implementarea în cadrul complexului.

Read more

Belsugului Residence incepe constructia pentru 350 apartamente noi

Belsugului Residence a demarat in aceasta primavara, constructia a inca 3 blocuri cu aproximativ 350 apartamente: Garsoniere, apartamente 2 camere si apartamente cu 3 camere in apropiere de statia de metrou Pacii, Militari.

In aceasta luna au inceput vanzarile la apartamentele din etapa finala a proiectului Belsugului Residence. Proiectul cuprinde 3 blocuri S+P+10E cu aproximativ 350 apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere. Primul bloc este prevazut sa fie finalizat anul viitor in  martie anul viitor, iar urmatoarele 2 pe parcursul anului 2019.

“Tipurile de unitati au fost inainte discutate cu clientii nostri, astfel incat am reusit ca in aceste 3 blocuri sa avem garsoniere, apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere complet decomandate cu bucatarii mari de 8-9 mp si cu balcoane. De asemenea, in cadrul proiectului rezidential Belsugului, avem parcari fara plata aproximativ 230, precum si 100 de parcari supraterane la pretul de 2500 Euro + TVA si 75 parcari subterane la 6500 Euro +TVA.” spune unul dintre dezvoltatorii proiectului Belsugului Residence.

Primul bloc cu 120 apartamente se livreaza la cheie in luna martie 2019, in prezent blocul fiind deja ridicat la etajul 9. Celelalte 2 blocuri se vor livra pe parcursul anului 2019, ne fiind stabilit un termen precis. Apartamentele se livreaza la cheie cu centrala de apartament. Preturile apartamentelor pornesc de la 37500 Euro pentru garsoniere, 57800 Euro pentru apartamentele cu 2 camere si 76800 Euro pentru apartamentele de 3 camere.

“Ca termen de plata acceptam orice forma de credit, inclusiv Prima Casa, insa solicitam un avans de minim 15 %, astfel incat orice client ce doreste sa cumpere si nu mai prinde fonduri de Prima casa, sa poata accesa usor orice credit ipotecar”, declara unul dintre dezvotatori.

Despre Belsugului Residence

Belsugului Residence – Apartamente noi Militari. Complexul rezidential de garsoniere si apartamente noi Militari Belsugului Residence, cuprinde 8 blocuri noi de apartamente D+P+5 si D+P+6, S+P+7, S+P+10 si este dezvoltat in mai multe faze de constructie pana la sfarsitul anului 2019. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in finalizat blocul 5 din proiect.

Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie, in primele 5 blocuri construite.

Read more

MANTOR REALIZEAZĂ LUCRĂRILE DE CONSOLIDARE A CASEI „MIȚA BICICLISTA”

Grupul spaniol Mantor (www.mantor.ro), jucător activ pe piața construcțiilor din România, execută lucrările de consolidare a clădirii istorice Mița Biciclista din Piața Amzei. Investiția se ridică la suma de 4,5 milioane de euro, iar finalizarea lucrărilor este estimată pentru primăvara anului 2018.
“În procesul de consolidare și restaurare a clădirii s-au păstrat toate mulurile acoperișurilor și șemineele cu valoare istorică. Șarpantele și pereții au fost consolidați în întregul imobil, iar tâmplăria corpurilor monumente s-a restaurat în totalitate, cu o recuperare de mai bine de 50% din parchetul corpului principal. Totodată, s-a realizat anveloparea clădirii, inclusiv pentru structurile de lemn”, explică Tomás Manjón, co-fondator Mantor Group.
„Este un proiect complex, care a necesitat schimbări pe parcurs și participarea unei echipe mari, din care au făcut parte atât antreprenorul general, arhitectul proiectant, inginerul de structură, cât și un arhitect asistent, arhitecți specializați, designeri, sculptori, restauratori, un diriginte de șantier specializat și mulți alți participanți care au reușit să ducă proiectul cu succes până în faza actuală”, a afirmat Francisco Calleja, reprezentant al ASEMER.
Clădirea Mița Biciclista din Piața Amzei a fost construită la începutul secolului al XX-lea, cu fațadă în stil Art Nouveau, după un proiect realizat de arhitectul Nicolae C. Mihăescu și renovată în anul 1980. Imobilul, declarat monument de arhitectură în stil baroc, a rămas un simbol al orașului București datorită notorietății Mariei Mihăiescu, curtezană celebră și prima femeie din Bucureşti care a mers pe bicicletă, conform unor surse jurnalistice.
DESPRE MANTOR
Mantor este un grup de companii fondat de 3 parteneri spanioli (Tomás Manjón, Diego Stuyck, David Tortosa) în anul 2015. Prezent pe piața din România, grupul are 4 divizii: Dezvoltare Imobiliară (www.trastevere.ro), Antreprenor General (www.mantor.ro), Amenajări interioare (www.cador.ro), Property și Facility Management (www.facilitec.ro).
Printre lucrările MANTOR GENERAL CONTRACTOR se numără: Căminul Studențesc Stejarul, Restaurarea Casei Mița Biciclista, Extinederea Fabricii Plastipak din Urlați, Blocul de apartamente din Docenților, Ansamblul rezidențial Trastevere.

Read more

Studiu asupra spaţiilor de birouri tip coworking şi birouri instant în România

Spaţiile de tip coworking sunt încă un concept nou, în curs de dezvoltare pe piaţa de birouri din România, cu o pondere de 1% din totalul stocului de spaţii de birouri. Majoritatea spaţiilor de acest tip sunt disponibile în Bucureşti, o suprafaţă totală de peste 28.000 mp GLA, aproape 84% din totalul spaţiilor coworking disponibile în ţară. Cel mai mare stoc de spaţii de acest tip a fost livrat în anul 2012.

Până în prezent, în 2017, au fost livraţi 3.130 de metri pătraţi de spaţii de tip shared office, din care 2.500 mp în Bucureşti, 300 mp în Timişoara, 260 mp în Cluj-Napoca şi aproximativ 100 mp în Braşov. Majoritatea dezvoltatorilor sunt antreprenori locali, cu câţiva jucători mari precum Regus şi noul intrat Crossrider.

Industria IT & C este cel mai des întâlnită în acest gen de spaţii, start-up-urile şi liber-profesioniştii ocupând cele mai multe dintre hub-urile disponibile, urmate de editorialiştii independenţi, bloggeri şi artişti.

Având în vedere contribuţia din ce în ce mai mare a sectorului IT la PIB-ul din România şi tendinţele globale care încurajează firmele mici tip start-up şi practicarea activităţilor independente, specialiştii Crosspoint sunt de părere că stocul de spaţii coworking va creşte treptat în următorii ani.

Google în România a anunţat deschiderea a 6 hub-uri regionale în cadrul universităţilor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov pentru a crea legătura între studenţi şi companiile locale. Un grup de consultanţi în domeniul digital va oferi servicii gratuite de consultanţă în marketing şi strategie online pentru IMM-urile locale. De asemenea, retailerul german Kaufland îşi transformă acoperişurile magazinelor, parcările şi parcelele de teren situate în apropierea şcolilor în spaţii verzi, unde oamenii îşi pot cultiva propriile culturi. Grădinile urbane vor beneficia, de asemenea, de spaţii de coworking cu wi-fi, ceai şi alte facilităţi.
Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint declară: “Spaţiile de coworking au devenit o tendinţă globală şi prind contur şi în România, având în vedere creşterea numărului de antreprenori şi caracteristicile generaţiei Millenium, care apreciază ideile inovatoare, libertatea şi socializarea. Spaţiile de coworking combină independenţa specifică liber-profesioniştilor cu amenajarea completă şi sentimentul de comunitate proprii lucrului într-un birou clasic. Este o alternativă benefică la cabinele tradiţionale pentru angajaţi, evitând de asemenea izolarea implicită şi s-a dovedit a fi avantajoasă pentru desfăşurarea unei afaceri.

Perioada minimă de închiriere pentru un spaţiu de birouri începe de la 3 ani, iar pentru multe start-up-uri acest lucru este prohibitiv. Mulţi dezvoltatori din străinătate au observat tendinţele contemporane şi nevoile pieţei, astfel încât s-au adaptat rapid şi au creat spaţii care pot fi închiriate zilnic, pe o lună sau câteva luni, spaţii care vin echipate cu dotări de bază pentru a conduce o afacere mică, cum ar fi copiatoare, imprimante, aer condiţionat, secretariat, birouri, dulapuri cu cheie, bucătărie echipată complet, automate de cafea etc, fiind o alternativă accesibilă pentru firmele mici, aflate la început.”

Contactele pe care le face fiecare sunt esenţiale pentru succesul oricărei afaceri, indiferent de dimensiunea ei. Mediul de coworking reuneşte profesionişti cu moduri de gândire similare, cu obiective clare, care pot oferi cu siguranţă perspective noi şi soluţii atunci când suntem blocaţi într-o problemă persistentă.

Există, de asemenea, un sentiment pronunţat de comunitate într-un mediu de lucru la comun, contrabalansând efectele muncii de acasă sau într-un spaţiu public. Munca la domiciliu necesită o anumită doză de determinare: ridicarea din pat, pornirea laptopului şi îndeplinirea sarcinilor la termen, evitând însă “ispitele” şi perturbările specifice de acasă. Acest tip de spaţiu este atrăgător pentru liber-profesioniştii care lucrează de obicei de acasă, pentru persoane aflate mereu în deplasare şi contractorii independenţi.
“Mai mult că niciodată atenţia angajaţilor şi angajatorilor vizează mediul de lucru, fiind un factor important de retenţie a talentelor, în special în domeniul digital şi IT. Ne aşteptăm ca un număr din ce în ce mai mare de proiecte să includă soluţii de spaţii flexibile de tip coworking. Dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoia oamenilor de flexibilitate, de comunitate sau socializare şi recomandăm că aceştia să includă zone de relaxare şi spaţii colaborative de tip coworking încă de la primele faze ale designului unui proiect, datorită creşterii forţei de muncă din generaţia Millenials şi a apariţiei unui număr în creştere de start-up-uri în România”, a concluzionat Codrin Matei.
———————————————————————–
Despre Crosspoint Real Estate
Fondat în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atăt servicii de tranzacționare și consultanță pentru domeniul imobiliar, cât și solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăți: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
Crosspoint Real Estate este partenerul exclusiv pentru România al Savills, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de peste 1,4mld GBP generate în 2016.
Compania este o firmă de consultanță imobiliară care oferă servicii premium în domeniul tranzacțiilor, închiriere spații de birouri și retail pentru dezvoltatori sau chiriași, servicii de evaluare, cercetare a pieței și studii de fezabilitate, precum și servicii în domeniul proprietăților rezidențiale, prin mandate exclusive.
Web: www.crosspoint.com.ro

Read more

De Halloween, copiii se distrează la Veranda Mall

 

Marțea aceasta, între orele 17:00 – 21:00, Veranda Mall invită copiii la un program special de Halloween, cu workshop-uri și ateliere tematice, organizate la locul de joacă de la nivelul 1.
Atelier cu decorațiuni de Halloween, vrăjitoare și fantome, concursuri, dar și povești de groază sau fotografii în decoruri tematice – toate vor face parte din programul de Halloween al centrului comercial.

După-amiază „de speriat”, cu ateliere și workshop-uri de Halloween
Într-un decor cu felinare, scheleți, vrăjitoare, baloane sau ghirlande în formă de dovleac, de Halloween, la Veranda Mall va fi distracție pentru toată lumea. Evenimentele vor începe de la ora 17:00, cu o sesiune de facepainting, în care un artist va picta monștri, fantome sau vampiri pe fețele copiilor, pentru a-i introduce în atmosfera poveștilor înspăimântătoare. Cei care vizitează mall-ul de Halloween se vor putea fotografia într-un decor înfricoșător, special amenajat pentru această ocazie.
Pentru a intra și mai mult în spiritul de Halloween, de la ora 18:00, cei mici sunt invitați să se adune în colțul poveștilor de groază, pentru a asista la atelierul de lectură creativă cu povești specifice, cum ar fi „Hansel și Gretel” sau „Vrăjitorul din Oz”. Copiii vor fi implicați activ în lectura poveștilor prin jocuri de rol, învățare de cuvinte noi, dar și elemente surpriză.
Seara vor avea loc ateliere de creație și workshop-uri unde, de la ora 19:00, cei prezenți vor putea învăța cum să construiască decorațiuni de Halloween pe care le vor putea lua ulterior acasă. Cei mai îndrăzneți vor fi provocați să decoreze mături pentru vrăjitoare, iar cele mai originale creații vor fi premiate.
Programul complet al activităților de Halloween organizate de Veranda Mall este disponibil aici, iar regulamentul de înscrieri poate fi accesat aici.

Pentru mai multe detalii despre Veranda Mall puteți vizita website-ul www.verandamall.ro sau pagina oficială de Facebook Veranda Mall.

Read more