Mihnea Șerbănescu, C&W Echinox: Casa Radio are puține șanse fără extinderea concesiunii

Aflat în due dilligence şi cu şanse de a fi cumpărat de israelienii de la AFI Europe, care ar putea plăti 60 de milioane de euro pe proiect, e totuşi foarte greu de crezut că proiectul mixt Casa Radio va fi vândut, dacă nu se reuşeşte prelungirea concesiunii pe 50
Citește mai departe… … mai mult

Read more

SVN şi-a deschis un birou în România şi ţinteşte top 5 consultanţi imobiliari în 2020

SVN International Corp, una dintre cele mai recunoscute mărci comerciale din imobiliare din Statele Unite ale Americii, a deschis un birou local de consultanţă imobiliară care va funcţiona sub numele de SVN România şi îşi propune ca în 2020 să intre
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Cladirile de birouri ale viitorului trebuie sa fie verzi, nu avem alta optiune!

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Statisticile de mediu nu arata deloc bine, indiferent de unghiul din care le privim. Nivelul concentratiei de dioxid de carbon a atins niveluri record in ultimii ani, dupa cum ne atentioneaza agentia ONU specializata in domeniul meteorologiei, ceea ce… … mai mult

Read more

Emma Toma, AFI Europe: Astazi nu mai este suficient sa construiesti spatii de birouri. Trebuie sa oferi un nou lifestyle

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Daca in urma cu cinci ani oferta de spatii de birouri in Capitala era destul de limitata si concentrata doar pe anumite zone, entuziasmul livrarilor din ultima perioada, in special in zona de vest sau in centru-vest, a transformat treptat piata… … mai mult

Read more

reConstruct 2019: Cine sunt speakerii de la conferinta care se va desfasura in perioada 17-18 aprilie si care vor fi temele de discutie

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Mai sunt cateva zile pana la startul celei de-a 5-a editii a conferintei reConstruct, care se va desfasura in intervalul 17-18 aprilie la Hotel Sheraton din Capitala. Printre cele mai importante companii care vor avea speakeri la acest eveniment sunt:… … mai mult

Read more

Protest al silvicultorilor la Camera Deputaţilor. Sunt nemulţumiţi de modificarea Legii dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole

Membrii Federaţiei Sindicatelor din Silvicultură Silva pichetează, marţi, sediul Camerei Deputaţilor, nemulţumiţi de iniţiativele parlamentare de modificare a Legii dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi forestiere, care vor duce la o diminuare cu peste 650.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Maria Florea, JLL Romania: Exista toate premisele ca acest an sa fie foarte bun pentru piata de spatii de birouri. Principalele proiecte anuntate in continuare in Capitala vor insuma 200.000 mp

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Dezvoltatorii imobiliari au livrat in primul trimestru trei proiecte noi in Bucuresti, cu o suprafata totala de 92.832 metri patrati: Renault Bucharest Connected (47.000 metri patrati), dezvoltat de Globalworth; The Bridge 3 (20.191 metri patrati),… … mai mult

Read more

Deloitte Technology a închiriat 15 apartamente în proiecte rezidențiale premium din București

Potrivit ultimului raport de piață al consultantului imobiliar Knight Frank, Deloitte Technology a închiriat 15 apartamente în proiecte rezidențiale pentru un an, unde și-a relocat angajații într-o mișcare care vine să confirme modificările din piață,
Citește mai departe… … mai mult

Read more

JLL Romania: 2019 a inceput in forta pentru tranzactiile cu spatii de birouri. Piata romaneasca ramane o destinatie atractiva

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Anul 2019 a inceput in forta pentru piata tranzactiilor cu spatii de birouri, iar semnele ca trendul ascendant se va mentine pana la finele anului, arata compania de consultanta imobiliara JLL Romania. La nivel national, in primul trimestru au fost… … mai mult

Read more

ANCPI: Numărul imobilelor vândute la nivel naţional a scăzut cu peste 14.000, în martie 2019

Peste 44.560 de imobile au fost vândute la nivel naţional, în luna martie, în scădere cu 14.147 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor publicate, luni, de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Imobiliare.ro: Preturile apartamentelor revin pe un curs ascendent, in pofida scaderilor de pe piata veche

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) In martie, preturile locuintelor disponibile spre vanzare in marile orase ale tarii au crescut usor, in contextul in care, in mod firesc pentru o perioada de stabilizare, in perioada analizata au avut loc variatii atat in plus, cat si in minus…. … mai mult

Read more

Globalworth vrea să atragă 347 milioane euro de pe bursă pentru noi investiții în Polonia și România

Globalworth Real Estate, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România și Polonia, a anunțat că va încerca să atragă 347,6 milioane de euro de pe Bursa poloneză și că va răscumpăra tote cele peste 95,5 milioane de acțiuni deținute de sud africanii de
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Germanii ies în stradă pentru a protesta faţă de “nebunia chiriilor”

Zeci de mii de persoane sunt aşteptate să participe sâmbătă la marşuri de protest ce vor fi organizate în mai multe oraşe din Germania precum München, Koln, Frankfurt şi Berlin faţă de creşterea agresivă a chiriilor, informează AFP şi DPA, potrivit Agerpres.
Citește mai departe… … mai mult

Read more

CEC Bank a vândut sediul neterminat de la Sighişoara, după majorarea cu 500% a impozitului pe clădirile abandonate

Pe fondul majorării cu până la 500% a impozitului pentru clădirile abandonate din municipiul Sighişoara, care a intrat în vigoare în acest an, CEC Bank a anunţat că vândut clădirea construită la poalele Cetăţii Medievale, după ce a lăsat-o
Citește mai departe… … mai mult

Read more

OSF Global, din Palas Iasi: Sediul unde gasesti printre birouri jocuri de puzzle sau boardgames, iar angajatii pot sa coloreze

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) OSF Global, dezvoltator de solutii Cloud si Connected Commerce, s-a mutat in cladirea United Business Center (UBC) 4 din ansamblul mixt Palas Iasi in anul 2014, iar suprafata ocupata de catre companie este de 1.100 mp si constituie intregul etaj 3 al… … mai mult

Read more

Radiografia tranzactionarii imobiliare pentru un proprietar: sa vanda singur sau sa apeleze la o agentie?

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Datorita faptului ca tranzactionarea imobiliara nu este un eveniment cu o recurenta prea deasa in viata unui om, de multe ori proprietarii nu au informatiile necesare luarii in cunostinta de cauza a deciziilor, inclusiv privind modul de lucru. Un… … mai mult

Read more

Visma Software s-a relocat in United Business Center 3, cea mai noua cladire de spatii de birouri dezvoltata de Iulius in Timisoara

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) United Business Center 3 (UBC 3), cladire de spatii de birouri dezvoltata de catre IULIUS si Atterbury Europe in Timisoara, gazduieste, din luna martie a acestui an, noul sediu ale companiei Visma Software, dezvoltator norvegian de solutii software… … mai mult

Read more

Cushman & Wakefield Echinox tinteste un business din evaluari imobiliare de 5 mld. euro in acest an

By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Departamentul de evaluari al firmei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox a evaluat in 2018 proprietati cu o valoare cumulata de 4 miliarde de euro, iar pentru acest an estimeaza o crestere a volumului evaluarilor de 25%, spre… … mai mult

Read more

Stație de epurare de ultimă generație într-un complex rezidențial din România

România începe să se alinieze la standardele internaționale de performanță în domeniul imobiliar prin adoptarea unor practici de construcție sănătoase atât pentru mediu, cât și pentru consumator. Iar Dumbrava Vlăsiei este un astfel de exemplu. Pe o piață imobiliară dezvoltată uneori haotic, în care mulți dezvoltatori construiesc având în prim-plan profitul cât mai rapid, există și proiecte gândite pe termen lung, cu atenție la detalii, la materialele folosite, la siguranță, dar și la frumusețea ambientului, dincolo de funcționalitate.

Cel mai important pas gândit și implementat de dezvoltatori, înainte de a ridica imobilele, a fost infrastructura, astfel că, timp de doi ani s-au construit drumuri, s-au montat stâlpi de electricitate și de telecomunicații și, cel mai important, s-a realizat propriul sistem de canalizare, la standarde de top. Horia Bălan, Project Director Dumbrava Vlăsiei, precizează că „acest proiect a fost gândit de la bun început pe termen lung. Iar întinderea aceasta pe o perioadă de 20-30 de ani setează anumite premise.

Trebuie să te gândești la toate utilitățile în varianta lor finală. Am făcut o canalizare care are capacitate pentru 1.000 de case. Am făcut o zonă de utilități cu o stație de epurare modulară de ultimă tehnologie, care va fi perfect funcțională și peste 50 de ani.” Așa se face că stația implementată este una de ultimă generație, cu ajutorul căreia se economisește 30% din energie, iar cele patru bazine funcționale asigură o flexibilitate maximă. „Este ultima tehnologie în domeniu, cu bacterii vii care se hrănesc cu apa murdară, de aceea trebuie să fie modulară. Acum avem un modul, dar în total vor fi cinci module diferite cu bacterii. Stația este suficient de bună încât să nu degaje niciun fel de mirosuri neplăcute, iar ca măsură suplimentară am introdus și un bio-filtru umplut cu scoarță de copac. Este ceva unic în România ca soluție rezidențială”, completează Horia Bălan.

O altă măsură suplimentară pe care au luat-o dezvoltatorii, pe lângă canalizarea deja concepută pentru 1.000 de case, este un așa-numit “rain water buffer”, un bazin tampon pentru apele de ploaie, gândit pentru condiții meteo specifice, precum „ploaia secolului”, care conform statisticilor apare de aproximativ trei ori în 100 de ani. Astfel, apa va intra în acest bazin tampon până trece ploaia, după care se golește iar în canalizare și se evită refularea acesteia.

Dumbrava Vlăsiei este mai mult decât un proiect imobiliar, este gândit în primul rând ca o comunitate în mijlocul naturii, cu respect pentru mediul înconjurător, cu o perspectivă constantă a viitorului. Prin acest complex rezidențial, care se întinde pe aproximativ 90 de hectare, România se aliniază celor mai inovatoare tendințe de construcție și mai ales ecologice. Pe termen lung, în următorii 30 de ani, în Dumbrava Vlăsiei vor fi construite peste o mie de case, concepute ca împreună să formeze o comunitate autosustenabilă.

Dumbrava Vlăsiei este un proiect unic pe piața rezidențială din România. Localizat în nordul Bucureștiului, complexul rezidențial Dumbrava Vlăsiei se întinde pe aproximativ 90 de hectare și va cuprinde 5 sate distincte, conectate de un parc și înconjurate de o pădure deasă de stejari. Locul a fost gândit ca o comunitate autonomă, privată, oferind locuitorilor săi toate condițiile pentru a duce un stil de viață sănătos și de înaltă calitate, ce pune accentul pe tihnă și agrement. În Dumbrava Vlăsiei, importante birouri de arhitectură realizează proiecte spectaculoase, special concepute pentru acest complex, ce sprijină viziunea unei arhitecturi de excepție. De asemenea, la începutul acestui an Dumbrava Vlăsiei a lansat un concurs de arhitectură unic dedicat tinerilor arhitecți cu drept de semnătură de până în 31 de ani, în urma căruia proiectul de casă ales câștigător a primit 15.000 de euro și implementarea în cadrul complexului.

Read more

Belsugului Residence incepe constructia pentru 350 apartamente noi

Belsugului Residence a demarat in aceasta primavara, constructia a inca 3 blocuri cu aproximativ 350 apartamente: Garsoniere, apartamente 2 camere si apartamente cu 3 camere in apropiere de statia de metrou Pacii, Militari.

In aceasta luna au inceput vanzarile la apartamentele din etapa finala a proiectului Belsugului Residence. Proiectul cuprinde 3 blocuri S+P+10E cu aproximativ 350 apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere. Primul bloc este prevazut sa fie finalizat anul viitor in  martie anul viitor, iar urmatoarele 2 pe parcursul anului 2019.

“Tipurile de unitati au fost inainte discutate cu clientii nostri, astfel incat am reusit ca in aceste 3 blocuri sa avem garsoniere, apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere complet decomandate cu bucatarii mari de 8-9 mp si cu balcoane. De asemenea, in cadrul proiectului rezidential Belsugului, avem parcari fara plata aproximativ 230, precum si 100 de parcari supraterane la pretul de 2500 Euro + TVA si 75 parcari subterane la 6500 Euro +TVA.” spune unul dintre dezvoltatorii proiectului Belsugului Residence.

Primul bloc cu 120 apartamente se livreaza la cheie in luna martie 2019, in prezent blocul fiind deja ridicat la etajul 9. Celelalte 2 blocuri se vor livra pe parcursul anului 2019, ne fiind stabilit un termen precis. Apartamentele se livreaza la cheie cu centrala de apartament. Preturile apartamentelor pornesc de la 37500 Euro pentru garsoniere, 57800 Euro pentru apartamentele cu 2 camere si 76800 Euro pentru apartamentele de 3 camere.

“Ca termen de plata acceptam orice forma de credit, inclusiv Prima Casa, insa solicitam un avans de minim 15 %, astfel incat orice client ce doreste sa cumpere si nu mai prinde fonduri de Prima casa, sa poata accesa usor orice credit ipotecar”, declara unul dintre dezvotatori.

Despre Belsugului Residence

Belsugului Residence – Apartamente noi Militari. Complexul rezidential de garsoniere si apartamente noi Militari Belsugului Residence, cuprinde 8 blocuri noi de apartamente D+P+5 si D+P+6, S+P+7, S+P+10 si este dezvoltat in mai multe faze de constructie pana la sfarsitul anului 2019. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in finalizat blocul 5 din proiect.

Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie, in primele 5 blocuri construite.

Read more

MANTOR REALIZEAZĂ LUCRĂRILE DE CONSOLIDARE A CASEI „MIȚA BICICLISTA”

Grupul spaniol Mantor (www.mantor.ro), jucător activ pe piața construcțiilor din România, execută lucrările de consolidare a clădirii istorice Mița Biciclista din Piața Amzei. Investiția se ridică la suma de 4,5 milioane de euro, iar finalizarea lucrărilor este estimată pentru primăvara anului 2018.
“În procesul de consolidare și restaurare a clădirii s-au păstrat toate mulurile acoperișurilor și șemineele cu valoare istorică. Șarpantele și pereții au fost consolidați în întregul imobil, iar tâmplăria corpurilor monumente s-a restaurat în totalitate, cu o recuperare de mai bine de 50% din parchetul corpului principal. Totodată, s-a realizat anveloparea clădirii, inclusiv pentru structurile de lemn”, explică Tomás Manjón, co-fondator Mantor Group.
„Este un proiect complex, care a necesitat schimbări pe parcurs și participarea unei echipe mari, din care au făcut parte atât antreprenorul general, arhitectul proiectant, inginerul de structură, cât și un arhitect asistent, arhitecți specializați, designeri, sculptori, restauratori, un diriginte de șantier specializat și mulți alți participanți care au reușit să ducă proiectul cu succes până în faza actuală”, a afirmat Francisco Calleja, reprezentant al ASEMER.
Clădirea Mița Biciclista din Piața Amzei a fost construită la începutul secolului al XX-lea, cu fațadă în stil Art Nouveau, după un proiect realizat de arhitectul Nicolae C. Mihăescu și renovată în anul 1980. Imobilul, declarat monument de arhitectură în stil baroc, a rămas un simbol al orașului București datorită notorietății Mariei Mihăiescu, curtezană celebră și prima femeie din Bucureşti care a mers pe bicicletă, conform unor surse jurnalistice.
DESPRE MANTOR
Mantor este un grup de companii fondat de 3 parteneri spanioli (Tomás Manjón, Diego Stuyck, David Tortosa) în anul 2015. Prezent pe piața din România, grupul are 4 divizii: Dezvoltare Imobiliară (www.trastevere.ro), Antreprenor General (www.mantor.ro), Amenajări interioare (www.cador.ro), Property și Facility Management (www.facilitec.ro).
Printre lucrările MANTOR GENERAL CONTRACTOR se numără: Căminul Studențesc Stejarul, Restaurarea Casei Mița Biciclista, Extinederea Fabricii Plastipak din Urlați, Blocul de apartamente din Docenților, Ansamblul rezidențial Trastevere.

Read more

Studiu asupra spaţiilor de birouri tip coworking şi birouri instant în România

Spaţiile de tip coworking sunt încă un concept nou, în curs de dezvoltare pe piaţa de birouri din România, cu o pondere de 1% din totalul stocului de spaţii de birouri. Majoritatea spaţiilor de acest tip sunt disponibile în Bucureşti, o suprafaţă totală de peste 28.000 mp GLA, aproape 84% din totalul spaţiilor coworking disponibile în ţară. Cel mai mare stoc de spaţii de acest tip a fost livrat în anul 2012.

Până în prezent, în 2017, au fost livraţi 3.130 de metri pătraţi de spaţii de tip shared office, din care 2.500 mp în Bucureşti, 300 mp în Timişoara, 260 mp în Cluj-Napoca şi aproximativ 100 mp în Braşov. Majoritatea dezvoltatorilor sunt antreprenori locali, cu câţiva jucători mari precum Regus şi noul intrat Crossrider.

Industria IT & C este cel mai des întâlnită în acest gen de spaţii, start-up-urile şi liber-profesioniştii ocupând cele mai multe dintre hub-urile disponibile, urmate de editorialiştii independenţi, bloggeri şi artişti.

Având în vedere contribuţia din ce în ce mai mare a sectorului IT la PIB-ul din România şi tendinţele globale care încurajează firmele mici tip start-up şi practicarea activităţilor independente, specialiştii Crosspoint sunt de părere că stocul de spaţii coworking va creşte treptat în următorii ani.

Google în România a anunţat deschiderea a 6 hub-uri regionale în cadrul universităţilor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov pentru a crea legătura între studenţi şi companiile locale. Un grup de consultanţi în domeniul digital va oferi servicii gratuite de consultanţă în marketing şi strategie online pentru IMM-urile locale. De asemenea, retailerul german Kaufland îşi transformă acoperişurile magazinelor, parcările şi parcelele de teren situate în apropierea şcolilor în spaţii verzi, unde oamenii îşi pot cultiva propriile culturi. Grădinile urbane vor beneficia, de asemenea, de spaţii de coworking cu wi-fi, ceai şi alte facilităţi.
Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint declară: “Spaţiile de coworking au devenit o tendinţă globală şi prind contur şi în România, având în vedere creşterea numărului de antreprenori şi caracteristicile generaţiei Millenium, care apreciază ideile inovatoare, libertatea şi socializarea. Spaţiile de coworking combină independenţa specifică liber-profesioniştilor cu amenajarea completă şi sentimentul de comunitate proprii lucrului într-un birou clasic. Este o alternativă benefică la cabinele tradiţionale pentru angajaţi, evitând de asemenea izolarea implicită şi s-a dovedit a fi avantajoasă pentru desfăşurarea unei afaceri.

Perioada minimă de închiriere pentru un spaţiu de birouri începe de la 3 ani, iar pentru multe start-up-uri acest lucru este prohibitiv. Mulţi dezvoltatori din străinătate au observat tendinţele contemporane şi nevoile pieţei, astfel încât s-au adaptat rapid şi au creat spaţii care pot fi închiriate zilnic, pe o lună sau câteva luni, spaţii care vin echipate cu dotări de bază pentru a conduce o afacere mică, cum ar fi copiatoare, imprimante, aer condiţionat, secretariat, birouri, dulapuri cu cheie, bucătărie echipată complet, automate de cafea etc, fiind o alternativă accesibilă pentru firmele mici, aflate la început.”

Contactele pe care le face fiecare sunt esenţiale pentru succesul oricărei afaceri, indiferent de dimensiunea ei. Mediul de coworking reuneşte profesionişti cu moduri de gândire similare, cu obiective clare, care pot oferi cu siguranţă perspective noi şi soluţii atunci când suntem blocaţi într-o problemă persistentă.

Există, de asemenea, un sentiment pronunţat de comunitate într-un mediu de lucru la comun, contrabalansând efectele muncii de acasă sau într-un spaţiu public. Munca la domiciliu necesită o anumită doză de determinare: ridicarea din pat, pornirea laptopului şi îndeplinirea sarcinilor la termen, evitând însă “ispitele” şi perturbările specifice de acasă. Acest tip de spaţiu este atrăgător pentru liber-profesioniştii care lucrează de obicei de acasă, pentru persoane aflate mereu în deplasare şi contractorii independenţi.
“Mai mult că niciodată atenţia angajaţilor şi angajatorilor vizează mediul de lucru, fiind un factor important de retenţie a talentelor, în special în domeniul digital şi IT. Ne aşteptăm ca un număr din ce în ce mai mare de proiecte să includă soluţii de spaţii flexibile de tip coworking. Dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoia oamenilor de flexibilitate, de comunitate sau socializare şi recomandăm că aceştia să includă zone de relaxare şi spaţii colaborative de tip coworking încă de la primele faze ale designului unui proiect, datorită creşterii forţei de muncă din generaţia Millenials şi a apariţiei unui număr în creştere de start-up-uri în România”, a concluzionat Codrin Matei.
———————————————————————–
Despre Crosspoint Real Estate
Fondat în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atăt servicii de tranzacționare și consultanță pentru domeniul imobiliar, cât și solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăți: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
Crosspoint Real Estate este partenerul exclusiv pentru România al Savills, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de peste 1,4mld GBP generate în 2016.
Compania este o firmă de consultanță imobiliară care oferă servicii premium în domeniul tranzacțiilor, închiriere spații de birouri și retail pentru dezvoltatori sau chiriași, servicii de evaluare, cercetare a pieței și studii de fezabilitate, precum și servicii în domeniul proprietăților rezidențiale, prin mandate exclusive.
Web: www.crosspoint.com.ro

Read more