Stiri imobiliare zilnice, stiri constructii, anunturi apartamente case vile terenuri spatii comerciale, real estate, dezvoltatori rezidential, proiecte imobiliare, blocuri noi, studii piata imobiliara
By office@wall-street.ro (Redactia Wall-Street) Bucureștiul, a șasea capitală din Uniunea Europeană și cea mai mare din Europa Centrală și Est după dimensiunea populației, se menține una dintre cele mai importante piețe de consum din regiune. Acest lucru este evidențiat de faptul că în jurul său, au… … mai mult
Read more
România începe să se alinieze la standardele internaționale de performanță în domeniul imobiliar prin adoptarea unor practici de construcție sănătoase atât pentru mediu, cât și pentru consumator. Iar Dumbrava Vlăsiei este un astfel de exemplu. Pe o piață imobiliară dezvoltată uneori haotic, în care mulți dezvoltatori construiesc având în prim-plan profitul cât mai rapid, există și proiecte gândite pe termen lung, cu atenție la detalii, la materialele folosite, la siguranță, dar și la frumusețea ambientului, dincolo de funcționalitate.
Cel mai important pas gândit și implementat de dezvoltatori, înainte de a ridica imobilele, a fost infrastructura, astfel că, timp de doi ani s-au construit drumuri, s-au montat stâlpi de electricitate și de telecomunicații și, cel mai important, s-a realizat propriul sistem de canalizare, la standarde de top. Horia Bălan, Project Director Dumbrava Vlăsiei, precizează că „acest proiect a fost gândit de la bun început pe termen lung. Iar întinderea aceasta pe o perioadă de 20-30 de ani setează anumite premise.
Trebuie să te gândești la toate utilitățile în varianta lor finală. Am făcut o canalizare care are capacitate pentru 1.000 de case. Am făcut o zonă de utilități cu o stație de epurare modulară de ultimă tehnologie, care va fi perfect funcțională și peste 50 de ani.” Așa se face că stația implementată este una de ultimă generație, cu ajutorul căreia se economisește 30% din energie, iar cele patru bazine funcționale asigură o flexibilitate maximă. „Este ultima tehnologie în domeniu, cu bacterii vii care se hrănesc cu apa murdară, de aceea trebuie să fie modulară. Acum avem un modul, dar în total vor fi cinci module diferite cu bacterii. Stația este suficient de bună încât să nu degaje niciun fel de mirosuri neplăcute, iar ca măsură suplimentară am introdus și un bio-filtru umplut cu scoarță de copac. Este ceva unic în România ca soluție rezidențială”, completează Horia Bălan.
O altă măsură suplimentară pe care au luat-o dezvoltatorii, pe lângă canalizarea deja concepută pentru 1.000 de case, este un așa-numit “rain water buffer”, un bazin tampon pentru apele de ploaie, gândit pentru condiții meteo specifice, precum „ploaia secolului”, care conform statisticilor apare de aproximativ trei ori în 100 de ani. Astfel, apa va intra în acest bazin tampon până trece ploaia, după care se golește iar în canalizare și se evită refularea acesteia.
Dumbrava Vlăsiei este mai mult decât un proiect imobiliar, este gândit în primul rând ca o comunitate în mijlocul naturii, cu respect pentru mediul înconjurător, cu o perspectivă constantă a viitorului. Prin acest complex rezidențial, care se întinde pe aproximativ 90 de hectare, România se aliniază celor mai inovatoare tendințe de construcție și mai ales ecologice. Pe termen lung, în următorii 30 de ani, în Dumbrava Vlăsiei vor fi construite peste o mie de case, concepute ca împreună să formeze o comunitate autosustenabilă.
Dumbrava Vlăsiei este un proiect unic pe piața rezidențială din România. Localizat în nordul Bucureștiului, complexul rezidențial Dumbrava Vlăsiei se întinde pe aproximativ 90 de hectare și va cuprinde 5 sate distincte, conectate de un parc și înconjurate de o pădure deasă de stejari. Locul a fost gândit ca o comunitate autonomă, privată, oferind locuitorilor săi toate condițiile pentru a duce un stil de viață sănătos și de înaltă calitate, ce pune accentul pe tihnă și agrement. În Dumbrava Vlăsiei, importante birouri de arhitectură realizează proiecte spectaculoase, special concepute pentru acest complex, ce sprijină viziunea unei arhitecturi de excepție. De asemenea, la începutul acestui an Dumbrava Vlăsiei a lansat un concurs de arhitectură unic dedicat tinerilor arhitecți cu drept de semnătură de până în 31 de ani, în urma căruia proiectul de casă ales câștigător a primit 15.000 de euro și implementarea în cadrul complexului.
Read more
Belsugului Residence a demarat in aceasta primavara, constructia a inca 3 blocuri cu aproximativ 350 apartamente: Garsoniere, apartamente 2 camere si apartamente cu 3 camere in apropiere de statia de metrou Pacii, Militari.
In aceasta luna au inceput vanzarile la apartamentele din etapa finala a proiectului Belsugului Residence. Proiectul cuprinde 3 blocuri S+P+10E cu aproximativ 350 apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere. Primul bloc este prevazut sa fie finalizat anul viitor in martie anul viitor, iar urmatoarele 2 pe parcursul anului 2019.
“Tipurile de unitati au fost inainte discutate cu clientii nostri, astfel incat am reusit ca in aceste 3 blocuri sa avem garsoniere, apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere complet decomandate cu bucatarii mari de 8-9 mp si cu balcoane. De asemenea, in cadrul proiectului rezidential Belsugului, avem parcari fara plata aproximativ 230, precum si 100 de parcari supraterane la pretul de 2500 Euro + TVA si 75 parcari subterane la 6500 Euro +TVA.” spune unul dintre dezvoltatorii proiectului Belsugului Residence.
Primul bloc cu 120 apartamente se livreaza la cheie in luna martie 2019, in prezent blocul fiind deja ridicat la etajul 9. Celelalte 2 blocuri se vor livra pe parcursul anului 2019, ne fiind stabilit un termen precis. Apartamentele se livreaza la cheie cu centrala de apartament. Preturile apartamentelor pornesc de la 37500 Euro pentru garsoniere, 57800 Euro pentru apartamentele cu 2 camere si 76800 Euro pentru apartamentele de 3 camere.
“Ca termen de plata acceptam orice forma de credit, inclusiv Prima Casa, insa solicitam un avans de minim 15 %, astfel incat orice client ce doreste sa cumpere si nu mai prinde fonduri de Prima casa, sa poata accesa usor orice credit ipotecar”, declara unul dintre dezvotatori.
Despre Belsugului Residence
Belsugului Residence – Apartamente noi Militari. Complexul rezidential de garsoniere si apartamente noi Militari Belsugului Residence, cuprinde 8 blocuri noi de apartamente D+P+5 si D+P+6, S+P+7, S+P+10 si este dezvoltat in mai multe faze de constructie pana la sfarsitul anului 2019. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in finalizat blocul 5 din proiect.
Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie, in primele 5 blocuri construite.
Read more
Grupul spaniol Mantor (www.mantor.ro), jucător activ pe piața construcțiilor din România, execută lucrările de consolidare a clădirii istorice Mița Biciclista din Piața Amzei. Investiția se ridică la suma de 4,5 milioane de euro, iar finalizarea lucrărilor este estimată pentru primăvara anului 2018.
“În procesul de consolidare și restaurare a clădirii s-au păstrat toate mulurile acoperișurilor și șemineele cu valoare istorică. Șarpantele și pereții au fost consolidați în întregul imobil, iar tâmplăria corpurilor monumente s-a restaurat în totalitate, cu o recuperare de mai bine de 50% din parchetul corpului principal. Totodată, s-a realizat anveloparea clădirii, inclusiv pentru structurile de lemn”, explică Tomás Manjón, co-fondator Mantor Group.
„Este un proiect complex, care a necesitat schimbări pe parcurs și participarea unei echipe mari, din care au făcut parte atât antreprenorul general, arhitectul proiectant, inginerul de structură, cât și un arhitect asistent, arhitecți specializați, designeri, sculptori, restauratori, un diriginte de șantier specializat și mulți alți participanți care au reușit să ducă proiectul cu succes până în faza actuală”, a afirmat Francisco Calleja, reprezentant al ASEMER.
Clădirea Mița Biciclista din Piața Amzei a fost construită la începutul secolului al XX-lea, cu fațadă în stil Art Nouveau, după un proiect realizat de arhitectul Nicolae C. Mihăescu și renovată în anul 1980. Imobilul, declarat monument de arhitectură în stil baroc, a rămas un simbol al orașului București datorită notorietății Mariei Mihăiescu, curtezană celebră și prima femeie din Bucureşti care a mers pe bicicletă, conform unor surse jurnalistice.
DESPRE MANTOR
Mantor este un grup de companii fondat de 3 parteneri spanioli (Tomás Manjón, Diego Stuyck, David Tortosa) în anul 2015. Prezent pe piața din România, grupul are 4 divizii: Dezvoltare Imobiliară (www.trastevere.ro), Antreprenor General (www.mantor.ro), Amenajări interioare (www.cador.ro), Property și Facility Management (www.facilitec.ro).
Printre lucrările MANTOR GENERAL CONTRACTOR se numără: Căminul Studențesc Stejarul, Restaurarea Casei Mița Biciclista, Extinederea Fabricii Plastipak din Urlați, Blocul de apartamente din Docenților, Ansamblul rezidențial Trastevere.
Spaţiile de tip coworking sunt încă un concept nou, în curs de dezvoltare pe piaţa de birouri din România, cu o pondere de 1% din totalul stocului de spaţii de birouri. Majoritatea spaţiilor de acest tip sunt disponibile în Bucureşti, o suprafaţă totală de peste 28.000 mp GLA, aproape 84% din totalul spaţiilor coworking disponibile în ţară. Cel mai mare stoc de spaţii de acest tip a fost livrat în anul 2012.
Până în prezent, în 2017, au fost livraţi 3.130 de metri pătraţi de spaţii de tip shared office, din care 2.500 mp în Bucureşti, 300 mp în Timişoara, 260 mp în Cluj-Napoca şi aproximativ 100 mp în Braşov. Majoritatea dezvoltatorilor sunt antreprenori locali, cu câţiva jucători mari precum Regus şi noul intrat Crossrider.
Industria IT & C este cel mai des întâlnită în acest gen de spaţii, start-up-urile şi liber-profesioniştii ocupând cele mai multe dintre hub-urile disponibile, urmate de editorialiştii independenţi, bloggeri şi artişti.
Având în vedere contribuţia din ce în ce mai mare a sectorului IT la PIB-ul din România şi tendinţele globale care încurajează firmele mici tip start-up şi practicarea activităţilor independente, specialiştii Crosspoint sunt de părere că stocul de spaţii coworking va creşte treptat în următorii ani.
Google în România a anunţat deschiderea a 6 hub-uri regionale în cadrul universităţilor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov pentru a crea legătura între studenţi şi companiile locale. Un grup de consultanţi în domeniul digital va oferi servicii gratuite de consultanţă în marketing şi strategie online pentru IMM-urile locale. De asemenea, retailerul german Kaufland îşi transformă acoperişurile magazinelor, parcările şi parcelele de teren situate în apropierea şcolilor în spaţii verzi, unde oamenii îşi pot cultiva propriile culturi. Grădinile urbane vor beneficia, de asemenea, de spaţii de coworking cu wi-fi, ceai şi alte facilităţi.
Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint declară: “Spaţiile de coworking au devenit o tendinţă globală şi prind contur şi în România, având în vedere creşterea numărului de antreprenori şi caracteristicile generaţiei Millenium, care apreciază ideile inovatoare, libertatea şi socializarea. Spaţiile de coworking combină independenţa specifică liber-profesioniştilor cu amenajarea completă şi sentimentul de comunitate proprii lucrului într-un birou clasic. Este o alternativă benefică la cabinele tradiţionale pentru angajaţi, evitând de asemenea izolarea implicită şi s-a dovedit a fi avantajoasă pentru desfăşurarea unei afaceri.
Perioada minimă de închiriere pentru un spaţiu de birouri începe de la 3 ani, iar pentru multe start-up-uri acest lucru este prohibitiv. Mulţi dezvoltatori din străinătate au observat tendinţele contemporane şi nevoile pieţei, astfel încât s-au adaptat rapid şi au creat spaţii care pot fi închiriate zilnic, pe o lună sau câteva luni, spaţii care vin echipate cu dotări de bază pentru a conduce o afacere mică, cum ar fi copiatoare, imprimante, aer condiţionat, secretariat, birouri, dulapuri cu cheie, bucătărie echipată complet, automate de cafea etc, fiind o alternativă accesibilă pentru firmele mici, aflate la început.”
Contactele pe care le face fiecare sunt esenţiale pentru succesul oricărei afaceri, indiferent de dimensiunea ei. Mediul de coworking reuneşte profesionişti cu moduri de gândire similare, cu obiective clare, care pot oferi cu siguranţă perspective noi şi soluţii atunci când suntem blocaţi într-o problemă persistentă.
Există, de asemenea, un sentiment pronunţat de comunitate într-un mediu de lucru la comun, contrabalansând efectele muncii de acasă sau într-un spaţiu public. Munca la domiciliu necesită o anumită doză de determinare: ridicarea din pat, pornirea laptopului şi îndeplinirea sarcinilor la termen, evitând însă “ispitele” şi perturbările specifice de acasă. Acest tip de spaţiu este atrăgător pentru liber-profesioniştii care lucrează de obicei de acasă, pentru persoane aflate mereu în deplasare şi contractorii independenţi.
“Mai mult că niciodată atenţia angajaţilor şi angajatorilor vizează mediul de lucru, fiind un factor important de retenţie a talentelor, în special în domeniul digital şi IT. Ne aşteptăm ca un număr din ce în ce mai mare de proiecte să includă soluţii de spaţii flexibile de tip coworking. Dezvoltatorii trebuie să înţeleagă nevoia oamenilor de flexibilitate, de comunitate sau socializare şi recomandăm că aceştia să includă zone de relaxare şi spaţii colaborative de tip coworking încă de la primele faze ale designului unui proiect, datorită creşterii forţei de muncă din generaţia Millenials şi a apariţiei unui număr în creştere de start-up-uri în România”, a concluzionat Codrin Matei.
———————————————————————–
Despre Crosspoint Real Estate
Fondat în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atăt servicii de tranzacționare și consultanță pentru domeniul imobiliar, cât și solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăți: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
Crosspoint Real Estate este partenerul exclusiv pentru România al Savills, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de peste 1,4mld GBP generate în 2016.
Compania este o firmă de consultanță imobiliară care oferă servicii premium în domeniul tranzacțiilor, închiriere spații de birouri și retail pentru dezvoltatori sau chiriași, servicii de evaluare, cercetare a pieței și studii de fezabilitate, precum și servicii în domeniul proprietăților rezidențiale, prin mandate exclusive.
Web: www.crosspoint.com.ro
Marțea aceasta, între orele 17:00 – 21:00, Veranda Mall invită copiii la un program special de Halloween, cu workshop-uri și ateliere tematice, organizate la locul de joacă de la nivelul 1.
Atelier cu decorațiuni de Halloween, vrăjitoare și fantome, concursuri, dar și povești de groază sau fotografii în decoruri tematice – toate vor face parte din programul de Halloween al centrului comercial.
După-amiază „de speriat”, cu ateliere și workshop-uri de Halloween
Într-un decor cu felinare, scheleți, vrăjitoare, baloane sau ghirlande în formă de dovleac, de Halloween, la Veranda Mall va fi distracție pentru toată lumea. Evenimentele vor începe de la ora 17:00, cu o sesiune de facepainting, în care un artist va picta monștri, fantome sau vampiri pe fețele copiilor, pentru a-i introduce în atmosfera poveștilor înspăimântătoare. Cei care vizitează mall-ul de Halloween se vor putea fotografia într-un decor înfricoșător, special amenajat pentru această ocazie.
Pentru a intra și mai mult în spiritul de Halloween, de la ora 18:00, cei mici sunt invitați să se adune în colțul poveștilor de groază, pentru a asista la atelierul de lectură creativă cu povești specifice, cum ar fi „Hansel și Gretel” sau „Vrăjitorul din Oz”. Copiii vor fi implicați activ în lectura poveștilor prin jocuri de rol, învățare de cuvinte noi, dar și elemente surpriză.
Seara vor avea loc ateliere de creație și workshop-uri unde, de la ora 19:00, cei prezenți vor putea învăța cum să construiască decorațiuni de Halloween pe care le vor putea lua ulterior acasă. Cei mai îndrăzneți vor fi provocați să decoreze mături pentru vrăjitoare, iar cele mai originale creații vor fi premiate.
Programul complet al activităților de Halloween organizate de Veranda Mall este disponibil aici, iar regulamentul de înscrieri poate fi accesat aici.
Pentru mai multe detalii despre Veranda Mall puteți vizita website-ul www.verandamall.ro sau pagina oficială de Facebook Veranda Mall.
Read more
Lidl continuă investițiile în România prin inaugurarea primului magazin cu acoperiș verde din Constanța și cel de-al doilea de acest tip din portofoliul companiei. Noua unitate, cu o suprafață de vânzare de 1.286 m², va fi situată în Constanța, pe Strada Soveja, Nr. 15 B, și se va deschide pe data de 26 octombrie.
La un an de la deschiderea primului magazin cu acoperiș verde, în București, Lidl România inaugurează cea de-a doua unitate de acest tip, în Constanța, ca parte a strategiei sale de sustenabilitate și protejare a mediului înconjurător. Constanța a fost aleasă ca cea de-a doua locație pentru implementarea acestei tehnologii verzi în acoperișul unei unități Lidl, pentru a crește proporția spațiilor verzi amenajate din zonă, una cu o densitate foarte mare a populației. Suprafața totală a spațiilor verzi creată odată cu deschiderea noului magazin este de 3.000 m².
Acoperișul verde este o tehnologie ce oferă o multitudine de beneficii ce țin de protecția mediului înconjurător. Acesta contribuie în primul rând la eficiența energetică a clădirii, prin răcirea naturală a acesteia pe timpul verii și încălzirea ei, pe timpul iernii. În plus, acoperișul verde oferă o serie de beneficii pentru comunitate, prin impactul său pozitiv asupra mediului înconjurător. Acesta reduce efectul de seră, prin absorbția prafului și a dioxidului de carbon și echilibrarea nivelului de oxigen. În același timp, vegetația amplasată pe acoperiș are rolul de a filtra în mod natural apa pluvială, datorită multiplelor straturi componente, și de a reduce în mod considerabil cantitatea de apă deversată în sistemele de canalizare.
Odată cu deschiderea unității din Strada Soveja, Nr. 15 B, vor fi create aproximativ 20 de noi locuri de muncă. Deschiderea primului magazin cu acoperiș verde din Constanța va avea loc în data de 26 octombrie, iar inaugurarea îi va întâmpina pe clienții magazinului cu promoții și acțiuni speciale. Aceștia vor putea beneficia de reduceri de peste 20% la articole nealimentare, dar și la cele alimentare, precum mezeluri, lactate, dulciuri și altele. Orarul de funcționare a magazinului va fi următorul: între 7:30 și 22:00, de luni până sâmbătă, iar duminică, între 8:00 și 21:00.
Inaugurarea magazinului cu numărul 4 din Constanța și cu numărul 213 din întreaga rețea de magazine Lidl continuă strategia companiei de a oferi zilnic românilor, în zone din imediata lor proximitate, produse de calitate la cel mai bun preț, într-o largă varietate de sortimente. Compania promovează cu consecvență colaborarea cu producătorii locali, multe dintre mărcile de calitate comercializate în rețeaua Lidl fiind produse în România.
Lidl, parte a grupului Schwarz, cu sediul central în Neckarsulm, este unul dintre retailerii de top din Europa. Lidl este prezent în 30 de țări din toată lumea și operează aproximativ 10.000 de magazine și peste 150 de centre logistice în 28 de țări la nivel mondial. Lidl este prezent în 30 de țări din toată lumea și operează aproximativ 10.000 de magazine și peste 150 de centre logistice în 28 de țări la nivel mondial.
Storia.ro lansează pe teritoriul Capitalei un pachet de servicii premium de consultanță financiară și notarială, pentru persoanele care vor să-și cumpere o locuință
Storia.ro lansează două servicii premium pe teritoriul Bucureștiului, cu recomandări de furnizori de servicii de consultanță financiară și notariat, venind astfel în întâmpinarea celor aflați în procesul de achiziție a unei case.
Serviciile de consultanță financiară și notariat sunt primele două tipuri de servicii oferite de Storia.ro și fac parte dintr-o serie care va fi extinsă în viitorul apropiat. Partenerul unic din domeniul consultanței financiare este Kiwi Finance, primul și cel mai mare broker de credite din România, care va oferi gratuit servicii de consultanță utilizatorilor Storia.ro, iar serviciile notariale vor fi furnizate de mai multe birouri notariale din București, dându-le astfel posibilitatea celor care își caută o locuință să aleagă servicii de cea mai buna calitate la cel mai bun preț.
“Domeniul imobiliarelor este unul dinamic, așa că Storia.ro își propune să facă mai multe pentru utilizatorii săi decât să informeze sau să intermedieze tranzactii. Lansarea acestor servicii dovedește că Storia.ro este pregătită să facă următorul pas și să se implice în întregul proces de cumpărare a unei case, încă de la decizia de căutare și până în clipa în care aceasta devine acasă. Le mulțumim partenerilor care ni s-au alăturat, iar pe utilizatori îi invităm să folosească noile servicii cu încredere și să rămână aproape pentru că experiența Storia.ro devine tot mai bogată”, a declarat Sorin Bălan, Head of Storia.ro & OLX Imobiliare.
Kiwi Finance este primul și cel mai mare broker de credite din România, cu o expertiză de peste 11 ani, 5.000.000 de ore de consultanță în creditare și 164.000 clienți consiliați și asistați în obținerea creditelor. Pentru a accesa serviciile de consultanță financiară și pentru a avea o imagine mai clară asupra soluțiilor de finanțare, utilizatorii își pot completa datele pe www.storia.ro/servicii-premium, urmând ca în maxim 24 de ore să fie contactați de un reprezentant Kiwi Finance, iar în maxim 48 de ore să stabilească o întâlnire, în cazul în care consideră că este necesar.
“Parteneriatul Storia.ro – Kiwi Finance a fost ideea clienților noștri și vrem să fim un reper de calitate în agregarea serviciilor imobiliare din România. Am încredere că experiența, reputația și valorile noastre comune vor garanta clienților că au în noi un partener permanent, onest și informat”, a declarat Anca Bidian, CEO Kiwi Finance.
În cazul în care își doresc să apeleze la rețeaua de notari care au ales sa facă parte din acest parteneriat, utilizatorii Storia.ro vor beneficia de tariful minim legal pentru serviciile notariale aferente încheierii tranzacției. Aceștia își pot calcula taxele pentru cumpărarea unui imobil pe www.storia.ro/servicii-premium și, tot acolo, își pot completa datele pentru a fi contactați de unul dintre notarii recomandați de către platformă.
Despre Storia.ro:
Storia.ro este o platformă de anunțuri dedicată exclusiv sectorului imobiliar, lansată de OLX. Cu peste 100.000 de anunțuri, Storia.ro oferă peste 50 de filtre de căutare, o hartă completă a zonei alese cu puncte de interes multiple, precum și un comparator de prețuri specifice fiecărei regiuni în parte. Platforma se poate accesa atât de pe desktop, cât și din aplicațiile mobile iOS și Android.
Apartamente noi Militari Apusului gasiti acum intr-un bloc nou de apartamente se construieste in cartierul Militari, in zona Apusului, pe strada Margelelor 98A. Blocul cuprinde 29 apartamente cu 2 si 3 camere precum si garsoniere. Parcarile sunt in subteran si la parter.
“Am demarat acest proiect de apartamente noi in Militari din dorinta de a acoperi nevoia clientilor nostri, care isi doreau locuinte noi aproape de toate nevoile urbane: transport in comun, scoli, gradinite, piata si magazine. Zona Militari s-a extins foarte mult iar scolile de stat sunt limitate, de aceea sunt multe familii care cauta apartamente 2 camere Apusului sau apartamente noi 3 camere Militari, care sa fie in apropierea scolilor. ” ne-a declarat unul dintre dezvoltatori.
Proiectul este localizat pe strada Margelelor, sector 6 Bucuresti foarte aproape scoala Generala nr. 160
Blocul S+P+5 etaje, cuprinde 29 apartamente si 30 locuri de parcare impartite dupa cum urmeaza:
Constructia blocului de apartamente noi a inceput in luna August 2017 si este prevazuta a fi finalizata in luna mai 2018. “Aveam o lista cu potentiali clienti si am inceput semnarea contractelor de rezervare. Pana la 1 noiembrie 2017 avem preturi promotionale la toate apartamentele si garsonierele, urmand sa le crestem cu 5% sa le aliniem la pretul zonei”, continua unul dintre dezvoltatori.
Suprafetele apartamentelor variaza de la 27 mp pentru o garsoniera, intre 48-si 56 mp pentru apartamentele de 2 camere si 68mp pentru apartamente de 3 camere. Pretrile promotionale pornesc de la 33.000 Euro pentru garsoniere, 51.400 Eur0 pentru apartamente noi Militari Apusului, apartamente cu 2 camere si 65750 Euro pentru apartamete 3 camere Militari Apusului Pacii.
Mai multe detalii: Apartamente noi Militari Apusului – str. Margelelor (strada cu restaurantul Cocosul Rosu)
Read more
Un studiu realizat de către Reveal Marketing Research a analizat eficiența anunțurilor de vânzare și închiriere de pe site-urile de imobiliare:
• Capitala se află în topul contactărilor privind serviciile imobiliare.
• Un anunț postat pe un site de servicii imobiliare beneficiază, în medie, de 20 de contactări din partea utilizatorilor în intervalul a două săptămâni.
• Din totalul contactărilor, vânzările însumează două treimi, în timp ce închirierile generează doar o treime din total.
• OLX și Storia.ro reprezintă 50% din totalul contactărilor realizate pe piața imobiliarelor.
Un anunț postat pe un site de imobiliare beneficiază, în medie, de 20 de contactări în intervalul a două săptămâni, potrivit unui studiu realizat de către Reveal Marketing Research, care a analizat eficiența anunțurilor de vânzare și închiriere de pe site-urile de imobiliare. Apartamentele cu două camere se află în topul căutărilor utilizatorilor, generând 50% din numărul total de contactări.
În top se află Bucureștiul, unde fiecare anunț generează aproximativ 26 de contactări din partea utilizatorilor. La polul opus se află Moldova, care este cea mai puțin dinamică regiune. Din totalul contactărilor, apartamentele puse la vânzare însumează două treimi, în timp ce închirierile generează doar o treime din total.
OLX și Storia.ro generează împreună 50% din totalul contactărilor realizate de utilizatori, detașându-se astfel de celelalte site-uri de imobiliare. Următorul pe listă, cu 26%, este Imobiliare.ro. În același timp, doar trei dintre cei cinci jucători încadrați în această analiză au generat contactări pentru toate anunțurile – OLX, Storia.ro și Imobiliare.ro, fiecare anunț primind minimum trei contactări.
Storia.ro conduce detașat topul calității, având cel mai mare grad de intenție de cumpărare din partea utilizatorilor, cu un scor de 4.1 din 5 și o medie de 15 contactări pe anunț. Topul a fost determinat alocând un scor de calitate fiecărei contactări, în funcție de detaliile cerute despre fiecare proprietate în parte. Astfel, dacă un potențial cumpărător cerea informații suplimentare generale despre o proprietate, i se aloca un scor mai mic și primea punctaj maxim dacă programa direct o vizionare.
Următorul site în topul calității a înregistrat un scor de 2.5 din 5.
OLX este lider în sectorul imobiliarelor la nivel cantitativ, având cel mai mare număr de contactări, în timp ce Storia aduce un procent mai mare de contactări calitative. În topul răspunsurilor primite la anunțurile postate se află OLX, cu 34 de contactări/anunț, următorul clasat generând 26 de contactări/anunț. În plus, deoarece publicarea unui anunț pe Storia.ro aduce cu sine și exportul anunțului pe OLX, platformele aparținând OLX Group generează 50% din contactările din piață.
„Dacă îți vinzi casa pe OLX, vei primi cele mai multe mesaje și apeluri telefonice. Dacă, în schimb, alegi Storia.ro, vei fi contactat de mai puține persoane, însă mai decise să facă o tranzacție: încă de la primul mesaj pe platformă, îți vor fi solicitate detalii despre locuință, programări de vizionare și chiar negociere de preț”, afirmă Marius Luican, General Manager Reveal.
În cadrul cercetării realizate de către Reveal Marketing Research, 800 de anunțuri au fost postate pe cinci site-uri de imobiliare și monitorizate timp de două săptămâni. În total, acestea au generat 16.174 de contactări. Studiul, desfășurat în perioada 9-23 iunie, în cinci regiuni ale țării (București, Timișoara, Cluj-Napoca, Iași, Brașov) a analizat HomeZZ.ro, Imobiliare.ro, LaJumate.ro, OLX.ro și Storia.ro.
Reveal Marketing Research este o companie de strategie și studii de piață în rândul consumatorilor și piețelor din România și Europa. Înființată în România sub sloganul “Passionately Curious”, echipa Reveal realizează din 2008 studii de piață.
Informaţia poate fi preluată în formă integrală sau parţială, cu citarea sursei: Studiu Reveal Marketing Research.
La finalul acestei luni începe în inima capitalei cel mai mare eveniment imobiliar al toamnei și doar 7 spații mai sunt disponibile. Ediția cu numărul 26 a Târgului Național Imobiliar TNI are loc în perioada 29 septembrie – 1 octombrie la Palatul Parlamentului- Sala Unirea.
“În urmă cu 12 ani ne-am luat angajamentul de a susține și promova piața imobiliară din România, reunind într-un singur loc, de două ori pe an, principalele companii din acest segment și publicul direct interesat de cumpărarea de locuințe. După organizarea cu succes a 25 de ediții ale Târgului Național Imobiliar TNI ne bucurăm că evenimentul creat de echipa BDOBC a reușit să stimuleze piața de real estate și să creeze tradiție în imobiliare. Locația de lux, planificarea minuțioasă și campaniile publicitare pe canale media de impact atât din mediul online cât și offline sunt punctele forte ale TNI prin care companiile ce au ales Târgul Național Imobiliar ca mijloc de promovare și creștere a vânzărilor obțin beneficiile dorite și revin ediție după ediție.
Deși au mai rămas patru săptămâni până la expoziția de toamnă, acum mai sunt disponibile doar 7 standuri din totalul de 107 și pentru că seriozitatea, predictibilitatea și imaginea contează enorm pentru activitatea imobiliară, lansăm cu mult timp în avans edițiile TNI pentru anul viitor. Acestea vor avea loc în aceeași locație de excepție: Palatul Parlamentului- Sala Unirea în perioadele 18-20 mai și respectiv 28- 30 septembrie 2018,” declară Adrian BERCEA- General Manager BDOBC Business Center.
Alege și TU să fii promovat de profesioniști, să intri în contact direct cu clienți targetati și să realizezi
parteneriate de lungă durată în cadrul Târgului Național Imobiliar TNI!
Contactează echipa organizatorică pentru a-ți alege standul !
Evenimentele marca TNI reprezintă cadrul special creat în care companiile își pot îndeplini minim 7 obiective de business:
• Brand awareness
• Creșterea vânzărilor
• Studierea competiției
• Dezvoltarea de parteneriate
• Promovarea pe canalele media de impact
• Demonstrarea performanțelor și lansarea de produse și servicii noi într-un cadru dedicat;
• Discuții cu jurnaliști ce deja și-au anunțat prezența în cadrul manifestării.
Te invităm să participi la Târgul Național Imobiliar TNI
Evenimentul de referință al pieței imobiliare din România!
Parteneri: Imobiliare.ro; Asociația Română a Antreprenorilor de Construcții (ARACO); Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Asociația Auditorilor Energetici pentru Clădiri din România (AAECR); Asociația Română a Electricienilor (AREL); Romania Green Building Council (ROGBC), Uniunea Arhitecților din România (UAR).
Mediatizare: Agerpres; Mediafax; Curierul Național; Casa Lux; Casa de vacanță; Practic-Idei pentru casă, grădina și apartament; Stirile Imobiliare.ro; Bursa Construcțiilor; Jurnalul de Afaceri; Business Adviser; Business Point; Ziare.com; Arena Construcțiilor; Business 24; ȘtirileImobiliare.ro; Caseșigrădini.ro; Magazinuldecase.ro; Ro-imobile.ro; Buzzu.ro; Rezidențial.net; Anunțul.ro; TopEstate.ro; LaJumate.ro, Wizmo.ro etc.
Impact Developer & Contractor, primul dezvoltator imobiliar privat din România, va dezvolta o nouă comunitate rezidențială de peste 600 de apartamente în zona de Nord a Capitalei.
Noua comunitate rezidențială va fi dezvoltată pe un teren de 22.000 mp, pe care Impact Developer & Contractor l-a achiziționat, printr-o subsidiară a sa, cu 10,6 milioane de euro plus TVA.
„Suntem foarte încântați că am reușit să achiziționăm acest lot extrem de atractiv, localizat în zona Domenii, una dintre cele mai bune zone ale Bucureștiului, cu acces rapid la metrou. Încă din urmă cu câteva luni, când au început să circule zvonuri potrivit cărora noi încercăm să achiziționăm terenul, nu a trecut nicio zi fără să fim contactați de potențiali cumpărători care erau realmente interesați un apartament, deși noi nu dispuneam de teren la acel moment. Credem că cererea pentru apartamentele pe care le vom construi va fi mare, iar acestea se vor vinde rapid”, a declarat Bartosz Puzdrowski, CEO al Impact Developer & Contractor.
Comunitatea va fi situată în zona de Nord a Bucureștiului, între bulevardele Kiseleff și Ion Mihalache, cartierul Domenii fiind o zonă a Capitalei cunoscută drept viitorul „pol al clădirilor de birouri”.
Comunitatea rezidențială pe care Impact o va dezvolta aici va fi compusă din nouă blocuri care vor avea între 9 și 13 etaje fiecare, oferind apartamente de înaltă calitate de diferite dimensiuni – de la garsoniere, la apartamente tip studio, cu două, trei sau chiar patru camere. Apartamentele situate la ultimele etaje se vor bucura de o priveliște de ne-egalat către întreaga zonă de Nord a capitalei, de la cartierul Domenii la parcul Herăstrău.
Locurile de parcare vor fi situate în subteran pentru a limita traficul auto în interiorul comunității. Mai puțin de o treime din suprafața dezvoltată va fi ocupată de clădiri, ceea ce înseamnă că aceastea vor fi dispuse în așa fel încât viitorii rezidenți vor beneficia de spații verzi ample, amenajate în mijlocul comunității.
Lucrările pentru prima fază a proiectului vor fi demarate în toamna anului 2017 și vor fi încheiate în primăvara anului 2019. Prima fază va cuprinde 4 blocuri cu 268 de apartamente.
Despre Impact Developer & Contractor SA
Înfiinţat în 1991, Impact Developer & Contractor SA este primul dezvoltator imobiliar privat din România şi cel care a introdus conceptul de “comunitate rezidenţială” pe piaţă autohtonă. Cu o experienţă de peste 25 de ani în domeniu, Impact numără până în prezent 16 ansambluri rezidenţiale finalizate, peste 400.000 mp construiţi şi peste 4.000 de unităţi livrate la nivel naţional. Compania este de asemenea primul dezvoltator imobiliar listat la bursă (1996), acţiunile sale făcând parte din categoria Premium a Bursei. În 2016, IMPACT a fost premiat în cadrul Smart City Awards pentru Cel mai bun complex rezidenţial cu arhitectură şi design sustenabile (cartierul GREENFIELD) şi pentru contribuţiile importante aduse la dezvoltarea sustenabilă a oraşului şi susţinerea industriei.
Read more
Globalworth Real Estate Investments Ltd., liderul segmentului de cladiri de birouri din România, anunță achiziția clădirii “C” a campusului de birouri Green Court Bucharest, dezvoltat de Skanska, unul dintre cele mai mari grupuri de constructii si dezvoltare de proiecte imobiliare din lume, de origine suedeza. Valoarea brută a tranzacției este estimată la 38 de milioane de euro, iar încheierea achiziției este prevăzută pentru al treilea trimestru din 2017.
Localizat în nordul Bucureștiului, în zona Barbu Văcărescu – Floreasca, campusul Green Court Bucharest este primul proiect realizat de Skanska în România. Campusul cuprinde trei clădiri de birouri clasa “A”, cu o suprafață închiriabilă totală de 54.300 mp. Globalworth deține deja clădirile “A” și “B” ale complexului, ca urmare a achizițiilor efectuate în iunie, respectiv decembrie 2015. Clădirea “C” are o suprafață de 16.300 mp și a primit certificatul LEED Gold pentru eficiență energetică. În prezent, aici își desfășoară activitatea companii precum General Motors, Orange, Capgemini, ABB, Legand sau Merck.
„Suntem încântați să anunțăm achiziția clădirii “C”, parte din complexul premiat Green Court Bucharest. Aceasta marchează a treia tranzacție dintre Globalworth si dezvoltatorul suedez Skanska, în urma căreia Globalworth devine unicul proprietar al complexului Green Court Bucharest. Alături de celelalte proprietăți pe care le deținem în această zonă, campusul Green Court Bucharest contribuie la întărirea poziției noastre în partea de nord a Central Business District (CBD), cel mai extins și căutat hub de birouri din București. Această tranzacție reprezintă o etapă foarte importantă pentru îndeplinirea obiectivelor noastre strategice și pentru consolidarea portofoliului nostru prin clădiri moderne, de înaltă calitate și eficiente din punct de vedere energetic”, declară Dimitris Raptis, Deputy Chief Executive Officer și Chief Investment Officer.
Proiectul Green Court Bucharest a fost dezvoltat utilizând tehnologii ecologice și soluții sustenabile, pentru a minimiza amprenta acestuia asupra mediului şi a reduce semnificativ costurile de operare. Tehnologii moderne, precum fațada eficientă energetic care reduce transferul termic solar, sisteme de iluminat eficiente din punct de vedere energetic dotate cu senzori de mișcare și intensitate, ofera un mediu de lucru confortabil. De asemenea, proprietatea include stații de alimentare pentru mașinile electrice, zone de parcare pentru biciclete si facilităti pentru biciclisti, o curte interioară cu spații verzi și conexiune Wi-Fi gratuită și un Hub IT în recepția clădirii “C”, disponibile nu doar pentru angajații companiilor, ci și pentru membrii comunității locale.
“Vânzarea celei de-a treia clădiri din cadrul Green Court Bucharest reprezintă încheierea cu success a primului nostru proiect de dezvoltare de birouri în România. Viziunea noastră pentru acesta a fost să oferim spații de lucru inovatoare, productive, care pun în prim plan oamenii și să aducem totodată o contribuție la nivelul comunității și al zonei in i care este dezvoltat proiectul. Relațiile pe care le-am construit cu partenerii noștri confirmă îndeplinirea acestor obiective. Dorim să mulțumim atât chiriașilor noștri, cât și Globalworth pentru încrederea lor și pentru cooperare”, a declarat Marcin Łapiński, Managing Director Skanska Property Romania & Hungary.
Despre Globalworth:
Globalworth este o companie de investiții imobiliare care activează în Europa Centrală și de Sud-Est, axată cu precădere pe piața din România. Compania este gestionată de aproximativ 70 de profesioniști, iar portofoliul acesteia cuprinde investiții imobiliare de înaltă calitate situate în România, cu o valoare estimată la 977.5 de milioane de euro la 31 decembrie 2016.
Despre Skanska Romania
Skanska România este un dezvoltator și constructor de clădiri ecologice de birouri destinate creării unor medii favorabile creșterii economice și stimulării afacerilor. Compania și-a început activitatea în România în anul 2011 și face parte din Grupul suedez Skanska, lider mondial în dezvoltare imobiliară și construcții. Proiectele Skanska România oferă spații de birouri realizate la cele mai înalte standarde de calitate în locații cheie care asigură atât succesul cât și satisfacția clienților și a investitorilor. Toate proiectele dezvoltate de Skanska România vor parcurge procesul de certificare LEED pentru a confirma respectarea principiilor dezvoltării sustenabile, ale eficienței energetice optime și ale asigurării unui mediu de lucru superior.
Mitiska REIM, cel mai mare investitor specializat în centre comerciale din Europa, a anunțat astăzi o nouă consolidare a amprentei sale pe piața din România, prin achiziționarea cu succes a portofoliului Alpha Property Development.
Achiziția a fost efectuată în numele fondului instituțional al companiei Mitiska REIM, First Retail International 2 (FRI 2) și a avut ca obiect portofoliul Alpha Property Development, constând în 11 centre comerciale generatoare de venit și 3 oportunități de dezvoltare. Proprietățile existente găzduiesc mai mulți locatari și sunt utilizate de Lidl și/sau Kaufland. Portofoliul cuprinde o suprafață comercială utilă totală de peste 55.000 m², care este închiriată în totalitate unor mărci locale și internaționale puternice, precum Deichmann, Takko și Pepco.
Această tranzacție vine după achiziționarea cu succes, în luna ianuarie 2017, a restului de 50% din pachetul de acțiuni incluse în portofoliul de centre comerciale al Intercora. Astfel, portofoliul total al companiei Mitiska REIM deținut în România ajunge la 19 centre comerciale, cu o suprafață comercială utilă totală de +/- 85.000 m², pe lângă alte 4 proiecte de dezvoltare.
David Tejml, Investment Director CEE în cadrul Mitiska REIM, comentează: „Succesul acestei tranzacții se datorează relației puternice pe care am reușit să o dezvoltăm cu vânzătorul și calității bazei noastre de investitori, care ne-au permis să ne mișcăm rapid, pentru a încheia această tranzacție în afara prețului pieței. Având în vedere modelul nostru de investiții pe bază de parteneriat, suntem foarte bucuroși că fostul CEO al Alpha Property Development, Clemens Petschnikar, va rămâne atât ca partener de co-investiții cu 5% din acțiuni, cât și ca manager al serviciilor de proprietate pentru întregul nostru portofoliu din România.”
Axel Despriet, CEO al companiei Mitiska REIM, comentează: „Acesta este un portofoliu de înaltă calitate: toate proprietățile sunt poziționate excelent, au locatari de primă clasă, contracte de închiriere pe termen lung și niveluri sustenabile de închiriere. Considerăm că este o investiție solidă într-un portofoliu diversificat, care generează venituri foarte stabile, pe termen lung și la care putem adăuga valoare prin managementul activ al activelor. Parteneriatele noastre anterioare, atât cu Alpha Property Development, cât și cu Intercora ne-au permis să construim cu succes o amprentă puternică în România și să ne susținem ambițiile mai ample de pe alte piețe din ECE. ”
Luc Geuten, Președinte Executiv al companiei Mitiska REIM, comentează: „Această tranzacție aduce activele companiei Mitiska REIM gestionate în România la peste 100 milioane euro, compania noastră devenind astfel lider de piață incontestabil pe piața centrelor comerciale din România. Recunoaștem faptul că sectorul centrelor comerciale din România este o parte importantă a infrastructurii de retail din România. În calitate de investitor care aduce valoare adăugată, abordarea noastră constă în renovarea și dezvoltarea proprietăților conform unor standarde înalte, oferind comunităților locale atât locuri de muncă, cât și mărci de retail de cea mai înaltă calitate din România și din străinătate.”
SFÂRȘIT
Despre Mitiska REIM
Mitiska REIM este o companie privată specializată în investiții imobiliare și în gestionarea fondurilor, cu sediul la Bruxelles, Belgia.
Mitiska REIM investește exclusiv în sectorul centrelor comerciale din Europa de Vest și Europa Centrală și de Est, prin strategii de creștere a valorii adăugate și de (co-) dezvoltare. De obicei, proprietățile oferă un mix de mărci de servicii cu amănuntul bazate pe necesități, ancorate printr-un magazin alimentar important, care generează trafic zilnic.
Modelul de investiții al companiei Mitiska REIM este pe bază de parteneriat, compania poziționându-se ca un investitor activ, care adaugă valoare, în colaborare cu parteneri locali de co-investiții cu experiență în zonele respective.
În decembrie 2016, Mitiska REIM a anunțat, de asemenea, închiderea definitivă cu succes a celui de-al doilea fond al său, First Retail International 2 NV, la 223 milioane euro. Capacitatea brută de investiții a fondului este de până la 500 milioane euro.
www.mitiska-reim.com
Despre Alpha Property Development / Grupul Intercora
Alpha Property Development este o companie din România specializată în dezvoltare și investiții în depozite pentru produse cu amănuntul în România. Compania face parte din grupul Intercora (www.intercora.cz), un investitor și dezvoltator imobiliar care a dezvoltat peste 250 de centre comerciale în Republica Cehă, Slovacia și România.
În România, grupul Intercora a dezvoltat aproape 50 de hipermarketuri Kaufland și 25 de centre comerciale, cu o suprafață comercială utilă totală de aproximativ 300.000 m².
Read more
Ordinul Arhitecților București a premiat ieri cele mai bune lucrări de arhitectură realizate pe parcursul anului trecut. Cel mai bun proiect de arhitectură rezidențială a fost desemnat o casă din Sectorul 5 semnat de arh. Mihai Duțescu, precum și clădirea multifamilială Londra Housing, dezvoltată de Forte Partners și proiectată de ADNBA, birou aflat la a treia performanță de acest tip după ce a câștigat Anuala în 2014 cu Urban Spaces, iar în 2016 a primit o nominalizare pentru proiectul Batiștei Apartments. La categoria arhitectură corporate a fost premiată clădirea de birouri de pe Ștefan cel Mare, dezvoltată tot de Forte Partners. La categoria amenajări interioare au fost acordate două premii și cinci nominalizări. Vezi mai jos lista tuturor premianților din cadrul ediției 2017 a Anualei de Arhitectură București!
1. Arhitectura locuinței
Premiul secțiunii
O casă-vagon în Bucureşti
arh. Constantin – Mihăiță DUȚESCU – Şef de proiect / Autor
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/019/
Premiul secțiunii
Imobil rezidențial în București, pe strada Londra
arh. Adrian – Ioan UNTARU – arhitect; arh. Andrei ȘERBESCU – arhitect; arh. Carmen PETREA – arhitect
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/048/
Nominalizare
Casa Racoviță
arh. Corina Elena DINDĂREANU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/031/
Nominalizare
Locuinte E+MS
arh. Elena STOIAN
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/046/
2. Arhitectura civică și corporate
Nominalizare
Cladire de birouri Ștefan cel Mare
arh. Mihai RADU; arh. Paul Neutrino LUPU; arh. Liana GHEORGHE; arh. Oana CONSTANTIN; arh. Codruța COTÂRLEA; arh. Bogdan LUPU; arh. Joshua VIZZI
arh. Matei DENEȘ; arh. Oana CRIȘAN; arh. Lorena BULUMAC; arh. Thodhoraq STOJANI;
arh. Amelia SAVA; arh. Kirby DAVIS; arh. Raluca IGNAT
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/012/
4. Arhitectură, conversie și reabilitare
Nominalizare
La Firul Ierbii – spațiu pentru dezbateri și inițiative civice
arh. Tamina-Ioana LOLEV; arh. Vlad STOICA; urb. Iulian CANOV; urb. Cristina ZLOTA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/120/
5. Arhitectura spațiului interior
Premiul secțiunii
KANE World Food Studio
arh. Bogdan – Nicolae CIOCODEICĂ
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/102/
Premiul beneficiarului de arhitectură
Triaj
arh. George-Octavian MARINESCU; arh. Maria-Daria OANCEA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/119/
Nominalizare
Twominutes coffee shop
arh. Stefan PAVALUTA – proiectant; arh. Mihai BARBU – proiectant
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/016/
Nominalizare
GB_SIS / Istorii MonuMentale
arh. Ion Justin BARONCEA; arh. Ștefan PĂVĂLUȚĂ; arh. Mihai BARBU; arh. Ioana TRUȘCĂ
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/035/
Nominalizare
Amenajare Art Safari Bucuresti 2017
arh. Ioana CORBU; arh. Alexandru – Dan -Vladimir NICULA
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/078/
Nominalizare
Real is Surreal
arh. George – Mario KUIBUȘ; arh. Ruxandra OSIAC; arh. Codrut NICA; arh. Mihail NEAGU; arh. Irina ALEXANDRESCU; arh. Raluca CIOBANU; arh. Andrei ROSANU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/110/
Nominalizare
“Camera mea frigorifica” de Joel Pommerat
arh. Irina MOSCU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/136/
6.1. Cercetări și viziuni prin arhitectură – intervenții și experimente de arhitectură
Premiul secțiunii
Shrinking Cities.Orașe românești în declin
arh. Ilinca CONSTANTINESCU – Tudor Constantinescu, Laura Popa-Florea, Gabriela Belcineanu, Iulia Curiman, Alexandru Paun
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/106/
Nominalizare
Industria Bumbacului » Industrii creative
arh. Tamina LOLEV; arh. Vlad STOICA; arh. Florin COBUZ; urb. Iulian CANOV; urb. Cristina ZLOTA; Sabina BACIU
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/089/
Nominalizare
Centrul Comunitar Tei
arh. Cristian – Daniel BORCAN;arh. Alexandru AXINTE; arh. Matei DAVID
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/105/
6.2. Cercetări și viziuni prin arhitectură – carte de arhitectură
Premiul secțiunii
Arhitectură și urbanism în România anilor 1944-1960: constrângere și experiment
arh. Irina TULBURE
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/032/
Nominalizare
Kenneth Frampton, Arhitectura modernă: o istorie critică
Magda TEODORESCU – Coordonator traducere; Miruna STROE – Consultant științific; Ilinca CONSTANTINESCU – Consultant științific; Toader POPESCU – Consultant științific
http://www.anuala.ro/proiecte/2017/008/
O noua editie a conferintei ”Sustainable buildings – A step into the future” a avut loc pe 15 iunie, la Hotel Sheraton. Organizata de Idea Events, impreuna cu Asociatia Together for a Better Tomorrow si in parteneriat cu Romania Green Building Council si ROFMA, conferinta i-a adus impreuna pe unii dintre cei mai apreciati lideri ai industriei, experti si profesionisti dedicati arhitecturii sustenabile, care si-au prezentat cele mai recente proiecte si au discutat cele mai inovatoare solutii din domeniu. Printre subiectele dezbatute in premiera in cadrul conferintei s-a numarat si acela al standardului WELL Building, o certificare ce se adreseaza si ia in calcul ocupantii cladirilor, sanatatea si confortul acestora, avand implicatii directe in retentia si cresterea productivitatii lor.
Conferinta a fost deschisa de Andrei Botis (MRICS, NAI Romania), cu o perspectiva de ansamblu asupra industriei constructiilor „verzi” din Romania.
Daniel Popa (Reynaers Aluminium), a vorbit despre solutiile tehnologice de inalta performanta marca Reynaers, care reduc costurile, conferind confort sporit atat in cadrul proiectelor comerciale si rezidentiale, dar si industriale. In discutie a fost adusa si inovatia AVALON, o camera de simulare virtuala din interiorul Campusului Reynaers din Belgia, care ofera o experienta virtuala unica de vizualizare si evaluare a unei cladiri, inca din faza de proiectare.
Oana Stamatin (Colliers International) a analizat modul in care certificarile verzi au influentat cladirile de birouri din Bucuresti, insistand asupra beneficiilor unui spatiu construit verde.
Cristian Vasiliu (ROFMA) a adus in discutie tendintele, rolul si preocuparile specialistilor din facility management pentru un mediu construit sustenabil, precum si reglementarile noilor Standarde ISO pentru Facility Management. Primul panel s-a incheiat cu interventia lui Mihai Paduroiu (MRICS, CBRE Romania), al carui discurs s-a focusat pe conceptele health, wellness si wellbeing.
Raspunzand intrebarilor adresate din audienta, Mihai Paduroiu a explicat in ce consta noutatea si diferenta dintre standardul WELL si celelalte standarde de acreditare green. El a analizat principalele trenduri in domeniu in ceea ce priveste spatiile de birouri verzi, facand referire si la noul proiect Skanska, cladirea Campus 6, ce urmeaza a fi prima cladire acreditata WELL din Romania si a carei constructie a inceput deja.
Proiectul a fost dezvoltat pornind de la lucrurile esentiale – aer, lumina, spatiu si comunitate, si aduce pe piata cladirilor de birouri din Romania o serie de inovatii, cum ar fi sistemul HVAC avansat, sistemele de monitorizare si control a calitatii apei si prezenta unui spatiu verde generos si deschis, menit sa incurajeze interactiunea pentru ocupanti si pentru comunitate. In premiera pentru Romania, Campus 6 va avea si propria pista de alergare, de aproximativ 400 m, amenajata pe acoperis, oferind spatiu pentru exercitiu fizic.
Cel de-al doilea panel al conferintei a fost dedicat acreditarilor green, cu focus pe standardul WELL Building. Monica Ardeleanu (Romania Green Building Council) a discutat despre programul Ipoteca verde si despre proiectele acreditate green RoGBC, subliniind beneficiile conferite de traiul in cladiri verzi, atat din punct de vedere financiar, cat si al sanatatii ocupantului. Arh. Bogdan Brandiburg (Brandiburg Studio) a vorbit despre proiectele realizate de studioul sau de arhitectura si a prezentat proiectul rezidential Satul Scandinav, compus in totalitate din case active, caracterizate de un consum redus de energie. Discutiile in panel au continuat cu o prezentare extinsa a standardului WELL Building, realizata de Tamara Dogariu (Well Acredited Professional). Aceasta a inclus o analiza a fiecaruia dintre cele 7 criterii esentiale de evaluare –Aer, Apa, Hrana sanatoasa, Lumina, Sport, Confort, Minte. Invitatul special al acestei editii, Arh. Ben Allen (Ben Allen Studio London), fondator al biroului de arhitectura care a dezvoltat primul proiect european ce a obtinut acreditarea WELL Building, a completat discutia cu un punct de vedere valoros si aplicat referitor la experienta si provocarile intampinate in finalizarea acestui proiect.
Ultimul panel al conferintei i-a reunit pe unii dintre cei mai importanti dezvoltatori din industria real estate, dar si specialisti din domeniul legislativ. Dimitris Pergamalis (Globalworth) a deschis cel de-al treilea panel cu o prezentare a primei cladiri Platinum din Romania si Europa de Sud Est, marca Globalworth. Prezentarea a urmarit atat etapa de concept si design, dar si pe cea de executie si post-executie, din punct de vedere al masurilor luate pentru a asigura o eficienta energetica maxima.
Dimitris Pergamalis a punctat si lectiile invatate in urma acestui proces, insistand totodata si pe importanta sprijinului venit din partea chiriasilor. Alex Skouras (Alesonor) a continuat discutia cu o prezentare a ansamblului rezidential Amber Gardens, ce are la baza principiile designului bioclimatic si foloseste cele mai avansate solutii arhitecturale si tehnologice in scopul obtinerii unui consum extrem de redus de energie.
Ramona Grozavescu (Immochan Romania) a prezentat proiectul Coresi Shopping Resort, un exemplu de regenerare urbana, arhitectura inovatoare si proiectare in conformitate cu standarde prietenoase cu mediul inconjurator. Ingo Nissen (Sonae Sierra) a completat discutia cu o analiza a proiectului Park Lake, dezvaluind totodata si cum va continua sa se dezvolte acesta, in acord cu trendurile viitorului in materie de centre comerciale. Aspecte privind legislatia actuala si reglementarile in domeniu, au fost surprinse de Vlad Tanase (NNDKP), in interventia sa, pe care a avut-o la finalul panelului 3.
Concluziile conferintei, pe scurt: viitorul in industria real estate inseamna: tehnologii, materiale si caracteristici integrate intr-un spatiu primitor, care sa stimuleze angajatul si sa creasca retentia acestuia; integrarea conceptului birou = acasa, prin crearea conditiilor de lucru si programelor care sa creasca productivitatea angajatilor, sa ii mentina sanatosi la trup si minte; facilitati la locul de munca care sa incurajeze miscarea si trasportul alternativ – biciclete si masini electrice; implicarea dezvoltatorului/chiriasului/angajatului in acest demers; respectarea mediului; reducerea amprentei de carbon; folosirea materialelor de constructie naturale, ecologice; folosirea tehnologiilor de ultima ora; reducerea consumurilor si costurilor.
Multumim partenerilor nostri, care prin contributia lor au facut posibila desfasurarea evenimentului:
Partener GOLD: Genesis Property
Parteneri SILVER: CBRE Romania, Private Luxury Group, Private Jets Europe
Parteneri media: Wall Street, Agerpres, Igloo, Arena Constructiilor, Stirile Imobiliare, Rezidential.net, Ecoprofit
Traducerea oferita de Casa de Traduceri.
—
Despre organizator si co-organizator:
Idea Events este divizia de evenimente a Private Luxury Group. Cu experienta in organizarea de evenimente private, pentru clientii sai exclusivisti, in 2016, Idea Events a inceput organizarea unor serii de evenimente publice generate de cele mai de actualitate subiecte internationale si nationale in ceea ce priveste sustenabilitatea si dezvoltarea durabila.
Cu fiecare eveniment organizat, Idea Events promoveaza bunele practici, incurajeaza creativitatea si faciliteaza schimbul de experienta. Toate materialele folosite in cadrul evenimentelor sunt confectionate din materiale reciclate, iar prin fiecare actiune este promovata o abordare cat mai prietenoasa cu mediul inconjurator.
Asociatia Together for a Better Tomorrow are ca scop organizarea de actiuni si proiecte menite sa sprijine dezvoltarea durabila si sa incurajeze un stil de viata sustenabil.
Read more
Ediția de toamnă a Târgul Național Imobiliar TNI se va desfasura in perioada 19 Septembrie – 01 Octombrie 2017. Pana in prezent spațiul expozițional este deja ocupat în proporție de peste 60%!
Ediția târgului imobiliar TNI cu numărul 25, ce a avut loc în perioada 19-21 mai, a fost un REAL SUCCES, marcând intensificarea tranzacționării pe piața imobiliară și relansarea segmentului de locuințe medium & high. Principalele companii active în piața imobiliară s-au grăbit să își rezerve stand la următorul târg ce are loc în perioada 29 septembrie- 1 octombrie în aceeași locație- Palatul Parlamentului- Sala Unirea, iar spațiul expozițional este deja ocupat în proporție de peste 60%.
Alege și TU să fii promovat de profesioniști, să intri în contact direct cu clienți targetati și să realizezi parteneriate de lungă durată în cadrul Târgului Național Imobiliar TNI! CLICK AICI pentru a-ți alege standul la TNI!
Evenimentele marca TNI reprezintă cadrul special creat în care companiile își pot îndeplini minim 6 obiective de business:
Te invităm să participi la Târgul Național Imobiliar TNI. Evenimentul de referință al pieței imobiliare din România!
Read more
Proiectul de birouri dezvoltat de Skanska are un nou nume important printre parteneri. Legrand România, specialistul global în infrastructuri electrice și digitale, a ales pentru noile sale birouri clădirea C din Green Court Bucharest, primul ansamblu de birouri dezvoltat de Skanska în România. În această tranzacție, Legrand a fost reprezentată de agentia Cushman & Wakefield Echinox (DTZ Echinox).
Legrand, o companie bazată pe tehnologie și inovație, oferă soluții complete pentru clădiri rezidențiale, comerciale, de birouri, învățământ, data center, centre de sanatate, hoteluri și construcții industriale. Grupul francez are reprezentanțe în peste de 80 de țări şi îşi desfăşoară activitatea pe piaţa din România de peste 20 ani.
„Urăm bun venit în Green Court Bucharest echipei Legrand România, și ne bucurăm că au găsit în Skanska un partener pe care se pot baza”, a declarat Aurelia Luca, Country Director Skanska Property România. „Credem că soluțiile inovative implementate în spațiile clădirii, locația și vizibilitatea pe care o aduce sunt nevoi esențiale ale unei mărci etalon în domeniul infrastructurilor electricele şi digitale pentru utilizatorii din întreaga lume.”
„Ne bucurăm că am găsit in Skanska un partener de încredere, cu care împărtăşim acelaşi angajament pentru inovaţie, profesionalism, calitate şi atenţia constantă pentru detalii. Green Court Bucharest răspunde nevoii noastre de a oferi echipei Legrand România un mediu de lucru la cele mai înalte standarde, care să asigure un maximum de confort în toate privinţele şi, totodată, să respecte mediul înconjurător prin tehnologia sustenabilă utilizată, proiectul având certificare LEED Gold.”, a declarat Călin Paşcalău, General Manager Legrand România.Proiectul Green Court Bucharest e construit în jurul unui nucleu de tehnologii și soluții sustenabile, printre ele numărându-se fațada eficientă energetic, un sistem de ventilație cu aport sporit de aer proaspăt ce contribuie la crearea un mediu de lucru sănătos, sisteme de iluminat eficiente din punct de vedere energetic dotate cu senzori de mișcare și intensitate, zone de parcare pentru biciclete și facilități pentru bicicliști (vestiare și dușuri), dar și stații de alimentare pentru mașinile electrice.
Clădirea de birouri C din cadrul Green Court Bucharest asigură un spaţiu de închiriere de aproximativ 16.300 m2, are 12 etaje supraterane şi o parcare subterană de trei etaje, cu 242 locuri de parcare. Proiectul a fost finalizat pe 1 iunie 2016 și are în prezent un grad de ocupare de 83%, majoritatea chiriașilor fiind companii din IT&C.
Despre Green Court Bucharest
Green Court Bucharest este un complex de birouri de clasă A care oferă spații de birouri, cu o suprafață totală de închiriere de 54.500 m2.
Proiectul Green Court Bucharest beneficiază de certificare LEED Gold și oferă chiriașilor săi un confort sporit, fiind unul dintre cele mai eficiente și flexibile spații de lucru din București, ce beneficiază de standarde de calitate excelente. Întregul complex de birouri Green Court Bucharest se înscrie în conceptul ”Workplaces by Skanska”, o viziune lansată și utilizată de către companie la nivel global din 2013. Conceptul se bazează pe patru principii de dezvoltare sustenabilă: mediul de lucru, localizarea, profitabilitatea chiriașilor și construcțiile verzi.
Skanska România
Skanska România este un dezvoltator și constructor de clădiri ecologice de birouri destinate creării unor medii favorabile creșterii economice și stimulării afacerilor. Compania și-a început activitatea în România în anul 2011 și face parte din Grupul Skanska, lider mondial în dezvoltare imobiliară și construcții. Proiectele Skanska România oferă spații de birouri realizate la cele mai înalte standarde de calitate în locații cheie care asigură atât succesul cât și satisfacția clienților și a investitorilor. Toate proiectele dezvoltate de Skanska România vor parcurge procesul de certificare LEED pentru a confirma respectarea principiilor dezvoltării sustenabile, ale eficienței energetice optime și ale asigurării unui mediu de lucru superior.
Legrand România
Legrand este specialistul global în infrastructuri electrice și digitale. Soluțiile sale complete pentru clădiri rezidențiale, comerciale, de birouri, învățământ, data center, spitale și alte centre de sănătate, hoteluri și construcții industriale îl fac un etalon în domeniu pentru utilizatorii din întreaga lume. Inovația, care include lansarea constantă de produse cu valoare adăugată, precum și achizițiile, sunt cei mai importanți factori cărora li se datorează creșterea companiei.
Cu reprezentanțe în mai bine de 90 țări, Legrand își distribuie produsele în 180 țări din lumea întreagă. Mai mult decât atât, compania de origine franceză realizează două treimi din cifra sa de afaceri datorită unor produse care sunt pe locul I sau II, în materie de vânzări, în țări de pe tot Globul.
Legrand a raportat vânzări de aproximativ 5 miliarde de euro în 2016. Compania este listată la Bursa NYSE Euronext și este o componentă a indicilor bursieri CAC40, FTSE4Good, MSCI World, Corporate Oekom Rating și DJSI.
În România, Grupul Legrand este prezent de peste 20 ani şi comercializează, prin intermediul distribuitorilor săi, cele mai variate și inovatoare produse din domeniul electric sub umbrela a 15 mărci, dintre care cele mai reprezentative sunt: Legrand, Bticino, Zucchini, Cablofil.
www.legrand.ro
Craiovenii sunt așteptați vineri, 9 iunie, în Mercur Center, pentru a sărbători primul an alături de cel mai modern centru comercial din capitala Olteniei.
Cu ocazia aniversării unui an de la deschiderea sub noul brand, Mercur Center îi așteaptă pe craioveni cu zeci de premii, evenimente inedite, spectacole și concerte. Începând cu ora 12.00, pe parcursul întregii zile, puteți lua parte la o experiență aniversară memorabilă, sub sloganul “Împlinim un an, te sărbătorim pe tine!”.
Cei care vor efectua vineri, 9 iunie, cumpărături în valoare de minimum 90 lei din Mercur Center pot participa instant la tombola cu zeci de premii substanțiale pentru întreaga familie: produse electrocasnice, bijuterii, vouchere cadou și nu numai.
La parterul centrului comercial, cei mici vor descoperi un tărâm al distracției, unde vor putea realiza cele mai inedite jucării și articole de petrecere: păpuși din ață colorată, moriști, vaporașe personalizate și vor fi premiați pentru îndemânarea lor. Activitățile copilăriei vor fi completate cu jocuri interactive și dansuri pe ritmuri cunoscute de cei mici, iar participarea lor va fi răsplătită cu zeci de surprize și premii.
Personajele preferate din desenele animate și animatorii pe picioroange își vor face apariția la Zona Copilăriei din Mercur Center, în această zi aniversară. Nu va lipsi nici Magicianul venit de departe și pregătit cu un spectacol interactiv de magie și iluzionism, pentru toate vârstele.
Surprizele pregătite cu ocazia aniversării primului an Mercur Center nu se opresc aici. După ora 18.00, vor urca pe scenă: Ilinca – reprezentanta României la Eurovision 2017, Amadeea Violin – supranumită “Îngerul și Demonul viorii” și Alina Eremia – una dintre cele mai iubite artiste din România, cu zeci de hituri pregătite pentru a fi fredonate de craioveni pe esplanada Mercur Center.
“Ne-am dorit, încă de la deschidere, să oferim experiențe unice de shopping craiovenilor și nu numai, un cadru modern pentru cumpărături și divertisment de calitate. Evenimentul de aniversare este o mare bucurie pentru noi, pe care o oferim clienților noștri. Cu această ocazie, le mulțumim tuturor celor care ne-au trecut pragul pe parcursul primului an și îi invităm la sărbătoarea pe care le-o dedicăm lor. Astăzi putem spune că ne dorim să extindem și să diversificăm portofoliul de branduri premium și să continuăm dezvoltarea conceptelor unice de campaniii promoționale, pentru că atenția noastră este îndreptată către client și către așteptările sale.
Stilul de viață al craiovenilor este din ce în ce mai pretențios, motiv pentru care reiterăm promisiunea noastră de a le răsplăti fidelitatea și de a inova permanent experiența de shopping și entertainment”, a declarat Dumitru Răduț, director general Mercur S.A. Craiova.
Mercur Center s-a bucurat de o audiență mare, încă din prima zi de funcționare în noul concept, după lucrările de modernizare efectuate și după un amplu proces de rebranding.
De la inaugurare și până în prezent, Mercur Center a găzduit zeci de evenimente unice: de la concerte cu artiști consacrați, petreceri de shopping, ateliere de creație și evenimente artistice pentru copii, proiecte de responsabilitate socială, evenimente culturale și spectacole de amploare. Sute de mii de clienți au trecut pragul celui mai modern centru comercial din Craiova, în primul an de la inaugurare.
Oferta comercială Mercur Center cuprinde astăzi zeci de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii și accesorii, cosmetice, jucării, electrocasnice, dispuse pe patru etaje, un etaj de restaurante cu vedere panoramică (Sky City Center), locuri de joacă, cinematograf multiplex, casino, sală fitness și supermarket.
La împlinirea primului an, Mercur Center te sărbătorește pe tine! E la modă să fii aici!
Read more
Idea Events și Asociatia Together for a Better Tomorrow vor organiza în data de 15 iunie 2017 o noua ediție a conferinta “Sustainable Buildings – A step into the future”. Asociațiile partenere ale evenimentului sunt Romania Green Building Council și ROFMA.
După succesul ediției anterioare, la care au luat parte numeroși specialiști și experți din domeniu și de această dată se anunță o ediție cu multe noutăți, subiecte dezbătute în premieră și invitați de seamă.
Invitatul special al acestei ediții este Ben Allen, fondator și director al biroului de arhitectură Studio Ben Allen din Londra. Studio Ben Allen a fost primul birou de arhitectură din Europa care a primit acreditarea Well Building pentru proiectul One Carter Lane. Ben va vorbi în cadrul conferinței despre provocările și experiența acestui proiect, despre standardul Well Building, dar și despre alte proiecte sustenabile pe care biroul de arhitectură le are în portofoliu.
Speakerii care vor participa la eveniment, reprezentanți ai celor mai active și importante companii prezente pe piața de profil, vor face o radiografie a pieței clădirilor verzi din România și vor prezenta audienței cele mai relevante proiecte dezvoltate în ultima perioadă. Oana Stamatin – Colliers Romania, Dimitris Pergamalis – Globalworth, Ingo Nissen – Sonae Sierra, Alex Skouras – Alesonor, Ramona Grozavescu – Immochan, Stefan Tudos – Genesis Property, arh. Bogdan Brandiburg – Brandiburg Studio, Monica Ardeleanu – Romanian Green Building Council, arh. Tamara Dogariu, WELL Accredited Professional, Cristian Vasiliu – ROFMA, Eduard Uzunov – Regatta Real Estate, Daniel Popa – Reynaers, Andrei Botis – NAI Romania și Vlad Tanase – NNDKP sunt cei care vor discuta despre tendințele și noutățile din domeniul acreditărilor green, vor găsi soluții de reducere a costurilor de întreținere și de creștere a satisfacției, siguranței și productivității chiriașilor/angajaților prin eficientizarea costurilor și consumurilor, grație utilizării unor tehnologii și materiale de ultimă generație.
Vor fi prezentate studii de caz și proiecte de succes din domeniu, dublate de informatii ce țin de legislația in domeniu.
Evenimentul se adresează proprietarilor de clădiri, chiriașilor, specialiștilor din domeniul facility management, dezvoltatorilor imobiliari și arhitecților, proiectanților și specialiștilor în construcții, sectoarele vizate fiind rezidențial, office, retail și industrial/logistic.
Conferința va avea loc pe 15 iunie, între orele 9:30 – 15:30, la Hotel Sheraton.
Read more
Anul 2017 a adus o serie de schimbări pe piața rezidențială din România, care cunoaște o creștere accelerată și se bucură de o dezvoltare continuă prin proiecte noi, realizate după standarde moderne și cerințe din ce în ce mai diversificate din partea clienților.
Reprezentanții New Residence, proiect dezvoltat de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), subliniază șapte tendințe ce vor caracteriza piața rezidențială în acest an, oferind o perspectivă asupra modului în care se va dezvolta aceasta în perioda următoare.
Normalizarea pieței rezidențiale
Dezvoltatorii New Residence sunt de părere că piața rezidențială din capitală urmează o tendință de normalizare, cu creșteri constante anuale, între 5% și 7%. Creșterea pieței nu suplinește însă și deficitul de locuințe, ca urmare a unei cereri ridicate, fapt pentru care va fi nevoie de investiții masive și în anii următori.
Interesul pentru calitatea este tot mai ridicat
Potrivit reprezentanților New Residence, persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe noi au devenit mult mai preocupate de calitatea imobilului, de la materialele de construcție, până la facilitățile incluse. Cumpărătorii au înțeles valoarea investiției, preferând să plătească un preț mai ridicat pentru o casă care le asigură garanția unor condiții optime de trai, pe termen lung. Mai mult decât atât, pentru a avea opinii avizate despre calitatea construcției, unii clienți participă la vizite însoțiți de specialiști în domeniu, conform dezvoltatorilor New Residence.
Un stil de viață integrat
Alegerea unei locuințe ține cont de foarte multe criterii, însă, perspectiva generală este aceea că românii sunt tot mai interesați ca noua locuință să le ofere accesul rapid la o serie de facilități, care le ușurează și simplifică viața. Astfel, de la spații comerciale, școli și spații verzi situate în proximitatea casei, la locuri de parcare și mijloace de transport în comun cât mai aproape de noua locuință, toate au devenit elemente esențiale, pe care românii le iau în calcul atunci când decid să se mute în casă nouă.
Tendința de a reinvesti
În ultimii ani, achiziționarea unui apartament nu se realizează neapărat ca urmare a nevoii unei locuințe, ci, așa cum aduc în atenție reprezentanții New Residence, acesta a devenit o modalitate de a reinvesti, prin închiriere. Spre exemplu, în cadrul noului complex New Residence aproape 10% dintre cei care au cumpărat o locuință au menționat că intenționează să o închirieze.
Programul Prima Casă pierde teren
Deși programul Prima Casă este încă în vigoare, proprietarii ansamblului New Residence au constatat tendința de a achiziționa un apartament din surse proprii sau prin credite ipotecare standard. Din procentul de 45% al celor care și-au cumpărat deja o locuință în complexul New Residence, proiect ce va fi finalizat anul acesta, doar 10 % au venit prin programul Prima Casă.
Schimbarea locuinței vechi pentru un stil de viață modern
Apartamentele vechi nu mai suplinesc nevoile actuale ale locatarilor și de cele mai multe ori aceștia trebuie să realizeze lucrări de renovare foarte costisitoare. În aceste condiții, în ultima perioadă se remarcă un interes crescut pentru schimbarea locuinței vechi cu una nouă, care asigură condiții și facilități moderne, la prețuri optime.
Apartamentele noi au depășit prețurile apartamentelor vechi
Dacă până în 2010 apartamentele din blocuri vechi aveau prețuri mai ridicate decât apartamentele noi din cauza cererii foarte mari și a deficitului de proiecte rezidențiale noi, în ultimii ani, prețurile locuințelor noi au început să crească în detrimentul celor vechi. Aceasta este și o consecință a faptului că băncile evaluează locuințele vechi la prețuri mai mici.
Din perspectiva reprezentanților New Residence, aceasta reprezintă o evoluție corectă a prețurilor, ținând cont de diferențele ce apar la nivel de facilități, tipuri de materiale folosite sau structura de rezistență.
***
Despre New Residence
New Residence este un proiect dezvoltat în România de compania British Romanian Investment Partnership, parte a fondului de investiții britanic ARDC (UK) Ltd. În prezent se lucrează la finalizarea lucrărilor în cel de-al doilea complex rezidențial, situat în cartierul bucureștean Drumul Taberei, după ce, în anul 2015 a fost inaugurat primul complex în localitatea Măgurele. New Residence Drumul Taberei va dispune de 216 unități, formate din garsoniere și apartamente de două și trei camere. Proiectul propune pe piața de real estate din capitală un concept unic de locuințe, din punct de vedere al structurii, regimului de înălțime scăzut P+2E+M, arhitecturii și facilităților disponibile.
Pentru mai multe informații despre ansamblul rezidențial New Residence puteți accesa www.new-residence.ro sau pagina de Facebook New Residence.
Idea Events, împreună cu Asociația Together For a Better Tomorrow, organizează în data de 15 iunie conferința “Sustainable buildings – A step into the future”. Evenimentul va avea loc la Hotel Sheraton București, în intervalul orar 9:30 – 15:30 și va face parte din seria de acțiuni pe care Idea Events o dedică sustenabilității, sub titulatura Împreună pentru un viitor mai bun. Asociațiile partenere ale evenimentului sunt Romanian Green Building Council și ROFMA.
Ediția actuală a conferinței va reuni unii dintre cei mai apreciați lideri ai industriei, experți și profesioniști dedicați arhitecturii sustenabile, a căror activitate este îndreptată nu doar către construcția de clădiri sau orașe, ci și către modelarea unui viitor mai verde pentru generațiile următoare.
Invitatul special al evenimentului este arhitectul Ben Allen, fondator și director al biroului de arhitectură Studio Ben Allen din Londra, dezvoltatorii primului proiect European ce deține acreditarea WELL Building. Standardul WELL Building presupune măsurarea, certificarea și monitorizarea caracteristicilor mediului construit care au o influență asupra sănătății și confortului ocupanților (calitatea aerului și a apei, accesul la lumina naturală, vegetație, confortul personal, alimentația sănătoasă), fiind o premieră pentru mediul construit din România.
Speakerii evenimentului, Ștefan Tudos – Genesis Property, Dimitris Pergamalis – Globalworth, Ingo Nissen – Sonae Sierra, Eduard Uzunov – Regatta Real Estate, Alex Skouras – Alesonor, Ramona Grozăvescu – Immochan Romania, Andrei Botiș – NAI Romania, Monica Ardeleanu – Romania Green Building Council, Cristian Vasiliu – ROFMA, Oana Stamatin – Colliers International, Daniel Popa – Reynaers Aluminium, Bogdan Brandiburg – Brandiburg Studio, Vlad Tanase – NNDKP, Tamara Dogariu – Well Acredited Proffesional, Ionuț Vasiu – Lidl, vor discuta despre beneficiile operării și lucrului într-o clădire verde, despre standardul Well Building, despre soluții de reducere a costurilor de întreținere și creștere a satisfacției și siguranței chiriașilor, despre modalitățile de eficientizare a costurilor și consumului prin utilizarea tehnologiilor și materialelor de ultimă generație, legislație și reglementări în domeniu și vor prezenta cele mai sustenabile proiecte din domeniul arhitecturii/construcțiilor sustenabile.
Mulțumim partenerilor noștri, care prin contribuția lor au făcut posibila desfășurarea evenimentului:
Partener GOLD: Gensis Property
Parteneri SILVER: Private Luxury Group, Private Jets Europe
Parteneri media: Wall Street, Agerpres, Igloo, Arena Construcțiilor, Ecoprofit
Traducerea oferită de Casa de Traduceri.
Pentru informații privind înscrierea și achiziționarea biletelor, vă rugăm contactați echipa Idea Events la adresele: oana.bica@idea-events.com / adinas@idea-events.com, la telefon: 0799.13.12.44 sau să accesați site-ul www.idea-events.com.
—
Despre organizator și co-organizator:
Idea Events este divizia de evenimente a Private Luxury Group. Cu experiență în organizarea de evenimente private, pentru clienții săi exclusiviști, în 2016, Idea Events a început organizarea unor serii de evenimente publice generate de cele mai de actualitate subiecte internaționale și naționale în ceea ce privește sustenabilitatea și dezvoltarea durabilă.
Cu fiecare eveniment organizat, Idea Events promovează bunele practici, încurajează creativitatea și facilitează schimbul de experiență. Toate materialele folosite în cadrul evenimentelor sunt confecționate din materiale reciclate, iar prin fiecare acțiune este promovată o abordare cât mai prietenoasă cu mediul înconjurător.
Asociația Together for a Better Tomorrow are ca scop organizarea de acțiuni și proiecte menite să sprijine dezvoltarea durabilă și să încurajeze un stil de viață sustenabil.
Read more
Orbis Hotel Group, partener strategic al AccorHotels în Europa de Est și unicul licentiator pentru toate brandurile AccorHotels din regiune, își consolidează dezvoltarea în România odată cu deschiderea Mercure Sighișoara, primul Hotel Mercure din afara Bucureștiului.
“În România, fiind una dintre cele mai dinamice piețe din regiune, vizăm poziția de lider de piață prin continuarea dezvoltării rețelei noastre de hoteluri, cu precădere prin încheierea de parteneriate cu potențiali parteneri locali. Sunt încântat de sosirea brandului Mercure la Sighișoara, urmată de noi deschideri planificate pe întreg teritoriul României, confirmând astfel dinamismul startegiei noastre de dezvoltare în țară.” – a comentat Gilles Clavie, Președinte și CEO al Orbis Hotel Group.
Actualul Binderbubi Hotel și Spa din Sighișoara se transformă alăturându-se renumitei rețele Mercure și va fi administrat de Orbis Hotel Group în cadrul unui contract de management cu compania locală Daflog.
Mercure este o marcă non-standardizată de tip midscale a brandului AccorHotels ce oferă hoteluri unice, de inspirație locală. Mercure este singura marcă midscale ce combină forța unei rețele internaționale cu angajament puternic pentru calitate și experiența agreabilă a hotelurilor puternic înrădăcinate în comunitatea locală.
Mercure Sighișoara Binderbubi Hotel și Spa va dispune de 52 de camere, 3 săli de ședințe, 2 restaurante, un bar și un centru spa. Poziționat la baza dealului Cetății, situat la confluența a trei cartiere săsești transilvănene, oferă o priveliște spre cele mai importante atracții ale locului, distingându-se printr-o perfectă armonizare și încadrare arhitectonică în mijlocul unei zone plină de istorie. Hotelul este programat să se deschidă la sfârșitul trimestrului al III-lea al acestui an.
Reprezentanţii Companiei Daflog au afirmat:
“Suntem extrem de mândri să dezvoltăm acest parteneriat cu unul dintre cei mai importanți jucători din industria ospitalității și avem convingerea că AccorHotels/Orbis își va impune standardele și identitatea distinctivă în cadrul regiunii noastre. Această alianță se bazează pe determinarea noastră strategică de a îmbunătăți serviciile oferite atât clienților, cât și partenerilor noștri, ceea ce va conduce cu siguranță la o dezvoltare durabilă a pieței locale.”
Grupul hotelier Orbis este cel mai mare lant de hoteluri din Polonia si Europa Centrala. Orbis detine 117 hoteluri si este singurul licentiator pentru toate brandurile Accor in 16 tari: Bosnia si Herzegovina, Bulgaria, Croatia, Cehia, Estonia, Ungaria, Letonia, Lituania, Macedonia, Moldova, Muntenegru, Polonia, Romania, Serbia, Slovacia si Slovenia. Grupul are in total 20.000 camere. Hotelurile opereaza sub brandurile Sofitel, Pullman, M Gallery, Novotel, Mercure, ibis, ibis Styles si ibis budget. Aceste branduri, recunoscute in toata lumea, ofera servicii de calitate la diferite standarde, variind de la lux de 5 stele la hoteluri buget de 1 stea.
Orbis’ strategic partner is
DESPRE ACCORHOTELS
AccorHotels este un grup lider la nivel global dedicat turismului și stilului de viată, inovator digital, care oferă experiențe unice în mai mult de 4.100 de hoteluri, stațiuni și reședințe, precum și în peste 3.000 dintre cele mai bune case particulare din întreaga lume. Beneficiind de dublă expertiză în calitate de investitor și de operator, prin diviziile sale HotelServices și HotelInvest, AccorHotels operează în 95 de tări. Portofoliul său cuprinde branduri de lux recunoscute internațional, inclusiv Raffles, Fairmont, Sofitel Legend, SO Sofitel, Sofitel, onefinestay, MGallery by Sofitel, Pullman și Swissôtel; precum și cele mai populare branduri midscale și boutique Novotel, Mercure, Mama Shelter și Adagio; mărcile economice, inclusiv ibis, ibis Styles, ibis buget și mărcile regionale Grand Mercure, Sebel și hotelF1.
Cu o colecție de neegalat de mărci și o istorie de aproape cinci decenii, AccorHotels, împreună cu echipa sa globală de mai mult de 250.000 de femei și bărbati dedicați, are o misiune asumată din inimă: aceea de a face fiecare oaspete să se simtă binevenit. Oaspeții beneficiază de acces la unul dintre cele mai generoase programe de loialitate din lume-Le Club AccorHotels.
AccorHotels este activ în comunitătile locale și s-a angajat la dezvoltare durabilă și solidaritate prin intermediul PLANET 21, un program cuprinzător, ce reunește angajații, oaspeții și partenerii pentru a stimula creșterea durabilă.
Acțiunile Accor SA sunt listate pe bursa Euronext Paris (Cod ISIN: FR0000120404) și tranzacționate în Statele Unite ale Americii pe piața OTC (Cod: ACRFY).
Pentru mai multe informatii si rezervari, viziteaza accorhotels-group.com sau accorhotels.com. Urmareste-ne si pe Twitter si Facebook.
Read more
Imobiliarium: Apartamente cu ponton si debarcader, terenuri de tenis, dar si Penthouse, castele si monumente istorice sunt in oferta evenimentului din 5-7 maiPeste o saptamana se deschide Imobiliarium, prima expozitie tehnologizata de locuinte.
Intre 5-7 mai, la Baneasa Shopping City, vizitatorii au ocazia sa aleaga intre 6.000 de oferte de case si apartamente, dar si castele, monumente istorice si case de vacanta.
Ineditul expozitiei consta in dotarea fiecarui stand cu ochelari VR, tehnologie cu ajutorul careia vizitatorii vor putea experimenta prin realitate virtuala o parte din cele peste 6.000 de imobile din oferta.
Imobiliarium vine si cu preturi promotionale la apartamente si case, cu vouchere intre 3.000 si 5.000 euro pentru mobila, dar si cu servicii premium de design, workshopuri dedicate tuturor care au in plan sa-si cumpere o locuinta acum sau in viitorul apropiat.
Dezvoltatorii imobiliari prezenti la expozitie anunta locuinte cu dotari deosebite, dar si preturi promotinale.
„Avem apartamente cu gradina, dar si cu ponton, debarcader, terenuri de tenis, piscine si cluburi de socializare. Imobiliarium este prima expozitie care aduce si ansambluri istorice, curti boieresti, castele – create in stiluri baroc si maur, case de vacanta pe malul Marii Negre, alaturi de penthouse-uri cu oaze private de natura.
Mai mult, pe langa reducerile obisnuite din expozitie, exista oferte de vouchere de pana la 5.000 euro pentru mobila”, a precizat Adrian Stanescu, project manager Imobiliarium.
Preturile difera in functie de spatiu, zona si dotari. Sunt garsoniere spatioase la 45.000 euro si penthouse-uri la 340.000 euro. Dotarile speciale cel mai des intalnite includ spatii naturale vaste, gradini suspendate, spatii de relaxare, locuinte cu design deosebit si exclusivist.
Imobiliarium este unica expozitie unde tehnologia joaca un rol important. Pe langa „vizionarea” locuintelor cu ochelarii VR, sistemul de inregistrare al participantilor este astfel construit incat vizitatorii si expozantii sa continuie discutia si dupa incheierea evenimentului. Pentru a intelege parcursul vizitatorului in Imobiliarium, puteti urmari acest video : http://bit.ly/2q9DZ49
„Inregistrarea din timp a vizitatorilor pe www.imobiliarium.ro este importanta pentru a crea profilul corect. Pe baza bugetului, a tipului de locuinta si a zonei in care vizitatorii isi doresc sa cumpere se face imbinarea perfecta dintre cerere si oferta”, a adaugat Adrian Stanescu.
Pentru cei care inca nu s-au decis ce fel casa sa-si cumpere, dar si pentru cei care vor calitate in spatiul locativ, Imobiliarium vine cu o serie de workshopuri sustinute de experti renumiti si menite sa-i sprije pe romani, sa fie bine informati inainte de a face una dintre cele mai importante alegeri in viata. Temele conferintelor vor fi anuntate curand.
Accesul vizitatorilor este gratuit pe baza inregistrarii online pe www.imobiliarium.ro, pana pe 4 mai.
Despre Universum Events – organizator
Cu o experienta de peste 10 ani in organizarea de evenimente corporate premium, Universum Events si-a construit reputatia de adevarat arhitect in industrie.
Compania are propriile marci, precum Bucharest Technology Week, Internet & Mobile World si MyConnector si o divizie de evenimente personalizate: MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Exhibitions), axata pe evenimente de amploare pentru clienti, precum Microsoft Summit si Cisco Connect dar si petreceri si zile ale companiei.
Compania detine cea mai mare licenta de team building din lume, oferind partenerilor sai concepte unice, devenite celebre in Europa si peste Ocean.
Incepand din acest an, Universum Events a adaugat portofoliului de concepte de succes, Hercules Trophy, cunoscut ca fiind cea mai cool competitie semi-atletica de pe planeta dedicata companiilor.
Despre Storia.ro
Storia.ro este platforma de anunturi dedicat exclusiv sectorului imobiliar, lansata de OLX. Cu peste 100.000 de anunturi, Storia.ro ofera peste 50 de filtre de cautare, o harta completa a zonei alese cu puncte de interes multiple, precum si un comparator de preturi specifice fiecarei regiuni in parte. Platforma se poate accesa atat de pe desktop, cat si din aplicatiile mobile IOS si Android.
Read more
New Residence, proiect dezvoltat în România de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), va finaliza anul acesta cel de-al doilea complex rezidențial, situat în cartierul Drumul Taberei, și va oferi peste 200 de locuințe noi, la cheie, viitorilor locatari. În prezent, complexul de peste 10 milioane de euro este rezervat în proporție de 30%.
Conform specialiștilor New Residence, regenerarea urbană și dezvoltarea comunităților reprezintă două dintre cele mai importante efecte ale noilor complexe rezidențiale.
New Residence a introdus pe piața imobiliară din România un nou tip de locuințe, cu un regim de înălțime scăzut P+2E+M, în stilul arhitectural britanic. Noul proiect dezvoltat în cartierul din Drumul Taberei aduce o serie de beneficii viitorilor locatari, precum club de socializare, locuri de joacă pentru copii, spații verzi, dar și facilități care să ofere confortul dorit și acces la punctele de interes. Conceptul de dezvoltare a comunității este un element esențial pe care New Residence l-a luat în considerare în cadrul noului proiect, prin integrarea și asigurarea unor facilități unice și prin oportunități de socializare diversificate.
„Regenerarea urbană, precum și dezvoltarea și susținerea comunității reprezintă elemente cheie pentru un complex rezidențial, aspecte pe care noi le-am avut în vedere încă de la început, atât în cadrul proiectului New Residence din Măgurele, dar și în cadrul noului complex din Drumul Taberei. Practic, suntem responsabili de crearea unui mediu nou, complet modern, unde viitorii locatari vor deveni o comunitate, aspecte care contribuie foarte mult la confortul și creșterea nivelului de trai.”, declară Cristian Mercioniu, General Manager New Residence.
Complexul New Residence propune un stil de viață construit în jurul ideii de „acasă” și este conceput astfel încât să asigure un nivel de trai adaptat celor mai moderne cerințe, de la calitatea și siguranța casei, până la activități recreative și opțiuni de petrecere a timpului liber pentru viitorii locatari.
„Încă din momentul în care suntem contactați de persoane interesate de achiziționarea unui apartament în cadrul complexului nostru rezidențial, menținem o legătură directă cu acestea, fără alți intermediari. Considerăm că este important să primim direct opiniile clienților, să știm cum putem să răspundem mai bine cerințelor lor și de asemenea să aflăm ceea ce este esențial pentru ei atunci când decid să achiziționeze o locuință nouă.”, a completat Cristian Mercioniu.
Proiectul rezidențial New Residence aflat în prezent în fază de construcție în cartierul bucureștean Drumul Taberei va dispune de 216 locuințe, garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere.
Pentru mai multe informații despre ansamblul rezidențial New Residence puteți accesa www.new-residence.ro sau pagina de Facebook New Residence.
Skanska va introduce WELL Building Standard™ (WELL) pe piața din Europa Centrală și de Est, o evoluție importantă a principiilor de dezvoltare a spațiilor și clădirilor de business. Completând certificările de mediu ca LEED sau BREAM, WELL este cel mai important standard pentru clădiri axat pe îmbunătățirea sănătății și confortului ocupanților prin atributele mediului construit. Proiectul Spark, în Polonia, e primul din regiune ce intenționează obținerea Certificării WELL în Polonia fiind urmat de România, Republica Cehă și Ungaria.
Certificarea WELL este un sistem bazat pe performanță care presupune măsurarea, certificarea și monitorizarea caracteristicilor mediului construit care au o influență asupra sănătății și confortului ocupanților. Se iau în calcul calitatea aerului si a apei din clădire, accesul la lumina naturală, prezența plantelor și a vegetației, dar se pune accent și pe confortul personal, accesul la alimente sănătoase și influența pe care o au clădirile asupra corpului uman. Clădirile de birouri care vor obține această certificare pot oferi beneficii suplimentare angajaților, spre exemplu locuri pentru activități sportive sau accesul la propriile grădini.
Raportul “Cum să creezi un spațiu de lucru adecvat pentru viitor” realizat de JLL US subliniază faptul că până la 96% din cele 6.500 de organizații chestionate au introdus elemente de „well-being” la locul de muncă şi până la trei sferturi din ele intenționează să extindă această ofertă în următorii 2 ani, ca rezultat al productivității îmbunătățite observate în rândul angajaților.
„Pentru noi, aceasta este o decizie majoră și reprezintă încă un pas către locuri de muncă durabile, care se concentrează pe nevoile și confortul angajaților. În 2009, am fost primul dezvoltator din CEE care a luat decizia de a implementa sistemul de certificare LEED în toate proiectele sale, şi am convins atât chiriașii și investitorii, cât și întreaga piață de construcții, de beneficiile clădirilor verzi. Suntem siguri că și de data aceasta lucrurile vor sta la fel. În condițiile în care LEED a devenit un standard al pieței, facem din nou un pas înainte și ne dedicăm unei noi inițiative de sustenabilitate. WELL este un concept și o direcție inovatoare pe piața Europei Centrale şi de Est, care ne va permite să ne axăm şi mai mult pe crearea unor spații de lucru prietenoase și sănătoase” – declară Katarzyna Zawodna, președinte în cadrul Skanska Commercial Development Europe.
În România, inițiativa Skanska se traduce prin tehnologiile și caracteristicile integrate în proiectul Campus 6, din zona Politehnica. Proiectul, a cărui construcție a început deja, va oferi peste 81.000 de metri pătrați de spațiu de birouri și 1100 de locuri de parcare sub și supraterane. Prima fază se află deja în construcție și va fi livrată în Q3 2018.
„Unul din obiectivele principale ale Skanska este de a crea spații de lucru inovatoare, pregătite pentru viitor, iar unul din elementele cheie ale acestei misiuni este omul. Putem avea cele mai îndrăznețe linii de design și cea mai nouă tehnologie, dar principala funcție a unei clădiri este să ofere valoare vieții de zi cu zi a celor pe care îi găzduiește. De aceea, pentru Campus 6 am dezvoltat conceptul pornind de la lucrurile esențiale – cum ar fi aerul, lumina, spațiul sau comunitatea” – a declarat Aurelia Luca, Country Director Skanska Property România.
Campus 6 vine cu o serie de inovații pe piața clădirilor de birouri din România, cum ar fi sistemul HVAC avansat ce menține în parametri optimi interiori mediul clădirilor proiectului, sistemele de monitorizare și control a calității apei sau prezența unui spațiu verde generos și deschis, menit să încurajeze socialul și interacțiunea atât pentru ocupanți cât și pentru comunitate.
În plus față de serviciile oferite de complex, Campus 6 va avea în premieră pentru România propria pistă de alergare, amenajată pe acoperiș, oferind spațiu pentru exercițiu fizic și o priveliște unică asupra zonei.
Conceptul arhitectural în sine reflectă intenția Skanska de a asigura spații de muncă pregătite pentru viitor ce contribuie nu doar la eficiența echipelor ci și la starea de bine a ocupanților – înălțimea etajelor e cea optimă pentru dimensiunile fiecărui spațiu iar aranjamentul lor asigură deschideri largi și accesul universal la lumina naturală.
WELL Building Standard™ (WELL) este cel mai important standard care acordă atenție influenței pe care o au asupra noastră spațiile în care lucrăm, locuim și ne relaxam. Pentru a obține certificarea, deținătorul proprietății trebuie să înscrie documentația clădirii, să treacă de testări riguroase și de o evaluare finală realizată de Green Business Certification Inc. (GBCI). GBCI este organizația de certificare terță-parte pentru WELL, ce evaluează dacă standardele de calitate WELL sunt atinse în zone cum ar fi calitatea aerului sau a apei. Standardul este administrat de International WELL Building Institute™ (IWBI™) iar evaluarea se repetă odată la trei ani pentru menținerea certificării.
Informații suplimentare despre Certificarea WELL:
• Certificarea WELL analizează șapte criterii: aer, apă, lumină, alimentație, fitness, minte și confort.
• Standardul pentru clădiri WELL a fost introdus pentru prima dată în S.U.A. în 2014.
• WELL are la bază o serie de cercetări de sănătate care analizează legătura dintre clădirile in care ne petrecem o mare majoritate din timp și sănătatea și starea noastră de bine.
• În București, Skanska intenționează ca proiectul Campus 6 să fie prima clădire din România certificată WELL, pe lângă certificarea LEED Gold
Avantaje nelimitate
Beneficiile pe care le au angajații din clădirile de birouri proiectate după principii de dezvoltare sustenabilă au fost deja documentate de rapoartele realizate de JLL US. Acustica îmbunătățită a spațiului din birouri poate îmbunătăți memoria cu 66%, calitatea superioară a aerului poate reduce cu 35% perioadele de concediu medical în rândul angajaților, în timp ce accesul la lumina naturală, la vegetație și la imagini plăcute pot adăuga cu până la 46 de minute mai mult somn în timpul nopții. Raportul “Consumul de energie în clădirile de birouri” realizat de Skanska, Go4Energy și Cushman & Wakefield indică faptul că, datorită utilizării adecvate, proiectele dezvoltate în conformitate cu principiile clădirilor sustenabile sunt caracterizate printr-o eficiență energetică mai mare, cu păstrarea unui mediu de lucru confortabil. Analizele au confirmat că economiile de energie ar putea fi de până la 32%, indicând beneficiile soluțiilor adecvate implementate în timpul etapelor de proiectare și dezvoltare . O astfel de abordare nuanțată a dezvoltării clădirilor poate ajuta și la reducerea costurilor financiare pentru locatar, precum și la experiențe pozitive la locul de muncă, la creșterea eficienței și la o bunăstare sporită a ocupanților spațiului de birouri.
Skanska România
Skanska România este un dezvoltator și constructor de clădiri ecologice de birouri destinate creării unor medii favorabile creșterii economice și stimulării afacerilor. Compania și-a început activitatea în România în anul 2011 și face parte din Grupul Skanska, lider mondial în dezvoltare imobiliară și construcții. Proiectele Skanska România oferă spații de birouri realizate la cele mai înalte standarde de calitate în locații cheie care asigură atât succesul cât și satisfacția clienților și a investitorilor. Toate proiectele dezvoltate de Skanska România vor parcurge procesul de certificare LEED pentru a confirma respectarea principiilor dezvoltării sustenabile, ale eficienței energetice optime și ale asigurării unui mediu de lucru superior.
Grupul Skanska
Facem parte din Grupul Skanska, fondat în anul 1887. Grupul este una dintre cele mai mari companii ce furnizează servicii de construcţii şi dezvoltare din lume, având în prezent 41.000 de specialişti angajaţi în Europa şi S.U.A.. Construim în conformitate cu principiile de dezvoltare sustenabilă, punând accent pe nevoile viitoare ale comunităţilor în care operăm. Ne axăm pe modul în care proiectele noastre vor influenţa vieţile oamenilor şi dezvoltarea ţării pe termen lung. Participăm la unele dintre cele mai inovatoare construcţii şi lucrăm în prezent cu 10.000 de proiecte în întreaga lume. Veniturile companiei Skanska au totalizat în 2016 aproximativ 16 miliarde euro, iar profitul operaţional a fost de 866 milioane euro. Sediul companiei se află la Stockholm, Suedia. Skanska este listată la Bursa de Valori din Stockholm din 1965. Standardele de lucru ale Skanska sunt descrise în “Codul de Conduită”. Pe fiecare piaţă, ne desfăşurăm activitatea conform unor valori comune: preţuim viaţa, ne comportăm etic şi transparent, suntem mai buni în echipă şi suntem dedicaţi clienţilor noştri. În Polonia, Skanska are aproape 7.000 de specialişti angajaţi în 3 unităţi operaţionale: Skanska S.A., Skanska Property Poland, Skanska Residential Development Poland.
Grupul Winmarkt, subsidiara romaneasca a grupului italian Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), care detine si administreaza 15 proprietati, 14 centre comerciale si o cladire de birouri, in 13 orase din tara, anunta rezultatele pentru 2016. Gradul de ocupare a crescut la 96.1%, cel mai mare din istoria managementului IGD.
REZULTATE 2016 – CIFRE CHEIE
• Venituri nete din chirii: 8,9 mil. euro (+3,1% comparativ cu 2015)
• EBITDA: 6,1 mil. euro (+3,5% comparativ cu 2015)
• Profitul Net al Grupului: 1,1 mil euro
• FFO: 5,6 mil euro (+4,8% comparativ cu 2015)
• Dividende platite: 2 mil euro
• Noi investitii: 2,5 mil euro
• Gradul de ocupare: 96,1% (in crestere fata de 94.4% in 2015)
• Trafic: 31,3 mil. vizitatori (+2,6% comparativ cu 2015)
Carlo Barban, CEO si Managing Director al Grupului Winmarkt, a comentat: „Principiile fundamentale puternice de business determina performanta financiara si economica. 2016 a fost inca un an de crestere pentru Winmarkt, o performanta operationala remarcabila, corelata cu un atent control al costurilor si al procesului de dezvoltare, ceea ce ne-a permis noua si actionarilor sa inregistram rezultate peste asteptari.
Contextul macroeconomic local favorabil din 2016 (PIB: 4,8% fata de anul precedent, consumul 8,9% fata de anul precedent), stimulat de masurile pozitive adoptate in ceea ce priveste taxele si nivelul salariului minim, precum si perspectiva anului 2017 (PIB 3,9%, consum 5,9% fata de anul precedent), ne permit sa ne ranforsam strategia. In 2017 ne propunem consolidarea portofoliului actual, pentru a fi pregatiti in fata oricarei schimbari a ambientului economic, astfel incat sa obtinem in mod sustinut o crestere profitabila a companiei si veniturilor si nu in ultimul rand analizarea oricaror oportunitati care pot aparea.”
PERFORMANTELE OPERATIVE
Performantele operative ale centrelor comerciale Winmarkt si-au continuat cresterea si pe parcursul anului 2016. Aceasta reusita am realizat-o promovand o oferta atractiva si moderna, un mix echilibrat de merchandising si, nu in ultimul rand, prin depasirea pragului de 31 de milioane de vizitatori la nivel de retea. Aceste rezultate vin ca urmare a investitiilor esentiale realizate de Winmarkt de-a lungul anilor si a politicii de imbunatatire constanta a mixului de chiriasi. Astazi, comparativ cu momentul achizitiei de catre IGD, centrele comerciale Winmarkt sunt complet schimbate, atat in interior cat si in exterior.
„Provocarile anului 2016 au fost acelea de a consolida mixul de chiriasi prin cresterea procentului de retaileri internationali cu contracte pe durate de timp de peste 5 ani. Pe de alta parte, ne-am concentrat pe aducerea in centrul orasului a unei oferte cat mai largi de servicii, pe care clientii nostri sa le poata accesa facil, una din realizarile importante fiind inaugurarea Hiperclinicii Medlife in cadrul centrului comercial Winmarkt din Ploiesti. 2016 a adus si confirmarea tendintei de crestere din ultimii ani, pe toate palierele, fie ca e vorba de venituri, grad de ocupare sau numar de vizitatori. Cel mai important, insa, a fost pentru noi intarirea relatiilor cu partenerii nostri care, pe baza rezultatelor inregistrate in centrele comerciale Winmarkt, au continuat extinderea in reteaua noastra, prin deschiderea de noi magazine, cum este cazul H&M la Ploiesti sau Pepco la Cluj si Piatra Neamt.” Marius Ionescu, Commercial Manager.
Despre Winmarkt:
Achizitonata in 2008 de compania italiana Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), Winmarkt este cea mai extinsa retea de centre comerciale din Romania. Winmarkt are in proprietate 14 centre comerciale si o cladire de birouri, situate la kilometrul 0 al fiecaruia dintre cele 13 orase: Alexandria, Bistrita, Braila, Buzau, Cluj-Napoca, Galati, Piatra Neamt, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Slatina, Tulcea, Turda si Vaslui.
Tranzacțiile din primele trei luni ale anului din București au dus cererea pentru spații noi de birouri la 97.300 mp, s-au livrat 9.550 mp prin două proiecte în CBD (Central Business District), iar mărimea medie a unei tranzacții a crescut de la aproximativ 1.800 mp în T1 2016, la 2.400 mp în T1 al acestui an.
Peste 55% din cererea totală din T1 au fost renegocieri/reînnoiri de contracte, în special în industriile IT și auto. Cea mai mare tranzacție a fost renegocierea/reînnoirea de 20.000 mp din Pipera, iar următoarele două au fost de 10.300 mp în Calea Floreasca/Barbu Văcărescu, respectiv 10.000 mp în Piața Presei Libere. Calea Floreasca/Barbu Văcărescu a fost liderul cererilor cu 30% din totalul de pe T1.
”Piața continuă trend-ul ascendent după un 2016 record, chiar dacă nu vom avea la fel de multe livrări. Este interesant de urmărit ce se va întâmpla în centru, CBD și Pipera, unde a fost și cea mai mare tranzacție din acest an, până acum”, spune Horațiu Florescu, Chairman & CEO Knight Frank România.
Cele două proiecte care s-au livrat până acum în 2017– Aviatorilor 8A și Dorobanților 33 – reprezintă doar 5% din spațiile de birouri pe care le preconizăm până la final de an, care vor însuma peste 190.000 mp.
Peste 50% din livrările preconizate pentru 2017 se vor face în centru-vest, fiind urmat cu 30% de zona Dimitrie-Pompeiu, dar vedem o activitate din ce în ce mai sporită și în centru și CBD. The Landmark, cea mai nouă clădire de birouri de aici prezintă un interes sporit, iar Knight Frank a avut deja trei tranzacții anul acesta și preconizează închirierea totală până în această vară.
Divizia de birouri a Knight Frank România a tranzacționat aprox. 31.000 mp în primul trimestru al acestui an, având cele mai multe tranzacții pe cereri noi din piață.
Despre Knight Frank
Knight Frank este cea mai mare rețea globală deținută privat în domeniul imobiliar. Având sediul în Londra, Knight Frank, împreună cu partenerul din Statele Unite, Newmark Grubb Knight Frank, operează în 413 birouri, din 60 de tari, pe șase continente unde are peste 14.000 de angajați. Grupul oferă consultanță tuturor tipurilor de clienți, de la proprietari individuali și cumpărători până la dezvoltatori, investitori și chiriasi corporativi. Pentru mai multe informații despre companie, accesați KnightFrank.com.
Proiecte imobiliare mixte, sustenabilitate, noi tehnologii, cererile consumatorilor dar și strategii online și offline în retail – subiecte de mare interes în industria imobiliară, ce vor fi abordate la conferința Realty Forum 2017, organizată de revista Business Review pe 25 Aprilie la hotel Sheraton București. Cu o tradiție de 16 ani în sectorul imobiliar, Realty Forum reunește dezvoltatori, investitori și specialiști în domeniu pentru a analiza evoluția pieței și oportunitățile aduse de cele mai active segmente.
Din agenda evenimentului:
● Previziuni pentru 2017 pe piețele de Office, Retail, Rezidențial, Industrial și Logistică
● Piața imobiliară din perspectiva investițiilor: Ce investitori noi vor intra pe piață și ce jucători își vor extinde proiectele mai departe?
● Cele mai dinamice piețe imobiliare din afara Bucureștiului în anul 2017
● Case ecologice: Cum vor arăta casele viitorului?
● Proiecte imobiliare mixte: Ce oportunități oferă și care sunt avantajele acestor proiecte?
● Inovațiile în tehnologie și starea de bine a angajaților. Încurajarea colaborării, productivității și îmbunătățirea retenției clienților odată cu optimizarea costurilor
● Retail: Care sunt cele mai bune modalități de integrare a strategiilor online și offline? Cea mai nouă provocare: omni-channel retailing.
Printre vorbitori se numără:
• Antoniu Panait, Managing Director, Vastint România
• Ovidiu Șandor, CEO, Mulberry Development
• Andreea Păun, Member of the Advisory Board, Unirii View
• Ruxandra Beșe, Head of Development, Immochan România
• Iuliana Ghimpu, Retail Leasing Director, Anchor Group
• Mindaugas Valuckas, CEO & Partner, Hanner
• Dorel Niță, Head of Real Estate Analysis Division, Imobiliare.ro
• Gabriel Voicu, Director New Homes Division, Coldwell Banker
• Roxana Dudău, Associated Partner, Head of Real Estate Department, Noerr
• Virgil Tornoreanu, Managing Partner, Werk Property Group
• Alexandros Ignatiadis, Co-Founder & General Manager, Octagon Contracting & Engineering
• Alexandru Niculescu, VP of Operations Bulgaria, Hungary & Romania, eMAG
Mai multe informații despre agenda evenimentului pot fi găsite aici. Cei interesați să participe la Realty Forum 2017 se pot înregistra online sau direct, contactând echipa Business Review la telefon 031 040 09 31 sau pe email la events@business-review.ro.
Platinia Shopping Center, cel mai nou centru comercial din România, se deschide sâmbătă, 8 aprilie, la Cluj-Napoca.
3 milioane de vizitatori sunt așteptați să își facă aici cumpărăturile în primul an.
Centrul comercial este poziționat într-o zonă premium, la doar 10 minute de centrul istoric al orașului, pe Calea Mănăștur 2-6, și în imediata vecinătate a Parcului Central, a Stadionului Cluj Arena și a Sălii Polivalente.
“Ne bucurăm să anunțăm deschiderea oficială a celui mai nou centru comercial din România, după o investiție de peste 25 de milioane de euro în proiectul Platinia, ce cuprinde alături de galeria comercială și un ansamblu rezidențial ocupat deja în proporție de 100% și un aparthotel exclusivist. Estimăm că în primul an 3 milioane de vizitatori își vor face cumpărăturile în cadrul Platinia Shopping Center”, a declarat omul de afaceri Vasile Pușcaș, dezvoltatorul acestui proiect imobiliar de mix development.
Platinia Shopping Center își propune să ofere o experiență inedită vizitatorilor care îi vor trece pragul. Suprafața totală de 13.000 de mp îi oferă primului centru comercial inaugurat anul acesta în țara noastră un spațiu generos în care clienții vor putea să se bucure de mixul unic de produse și servicii puse la dispoziția lor de cei circa 50 de retaileri care își vor deschide magazinele și reprezentanțele în cadrul său.
Astfel, vizitatorii își vor putea face cumpărăturile de la branduri binecunoscute de fashion și beauty, dar vor avea la dispoziție și magazine cu articole sportive, încălțăminte, electrocasnice, librărie, papetărie, jucării, agenție de turism, farmacie și multe alte surprize.
Centrul comercial Platinia Shopping Center va cuprinde, totodată, un salon de cosmetică și coafor, un cazinou și o sală de fitness dotată cu cele mai moderne aparate existente pe piață și saună.
Retailerii și furnizorii de servicii care au ales Platinia Shopping Center sunt:
H&M, Jolidon, Banca Transilvania, DeLonghi, Sensiblu, Cărturești, Gerovital, Clean&Go, Orange Smart Store, Opticris, Inestasy, Supremoffice, Lev Fitness&Spa, HiQ Service, Best Kids, Macrogroup, Calcio Sport, Bellagio Casino, Iqos Place, Z Tour, Reartu’ Calzature e pelletteria şi Gett’s Colour Bar.
În plus, vizitatorii își vor putea face cumpărăturile la primul magazin Mega Image din Cluj- Napoca, aflat tot în cadrul Platinia Shopping Center.
După cumpărături, aceștia pot servi masa într-o atmosferă relaxată la unul dintre cele patru restaurante à la carte cu specific diferit, bucurându-se de preparate din bucătăria internațională, italiană și asiatică. Restaurantele care vor fi prezente la Platinia sunt: Marty Restaurants, sub denumirea Marty Plaza, Chop Urban Grill – restaurant și wine bar, Amagusto – restaurant cu specific italian și mediteraneean și Sakura – sushi bar și bucătărie asiatică. Toate restaurantele dispun de terase exterioare deschise într-o piațetă comună, ideale pentru cei care vor să ia masa în aer liber vara și să se bucure de proximitatea parcului central.
Oferta va fi completată la Platinia Shopping Center de cafenele, o gelaterie și o serie de magazine cu specialități gastronomice. Printre acestea se numără Caffe Meron, Beldi gelaterie și Platinia Market, o noutate absolută pe piața locală și națională, un loc unde Platinia va încerca să aducă producători locali, alimente produse după rețete tradiționale, fructe și legume bio, brânzeturi și mezeluri fără aditivi sau conservanți, atent selecționate, un loc unde să regăsești piața tradițională într-o ambianță modernă, un loc în care producătorii locali pot să își prezinte și să își vândă produsele.
În weekend-ul inaugural, vizitatorii vor avea parte de o zi dedicată artei urbane, care să susțină sloganul Platinia – “Shoppingul poate fi o artă”. Astfel, vizitatorii vor putea admira statui vivante, asista la show-uri de artbending, de lasere, dar și o trupă de stomp. Bineînțeles, nu vor lipsi concursurile și promoțiile speciale care să celebreze inaugurarea.
O surpriză pregătită pentru weekend-ul inaugural este scuterul Vespa, un mijloc ideal de transport pentru zona urbană, care poate fi câştigat de către cei care se înscriu la concursul #FollowShoppy@Platinia pe facebook. Vedeta acestui concurs, Mascota Shoppy, aduce pe loc primelor 20 de doamne şi domnişoare cu care se pozează câte un voucher cadou, oferit de primul magazin Gerovital din Cluj-Napoca, aflat în Platinia Shopping Center.
Mai mult, caricaturiștii prezenți în centrul comercial vor provoca vizitatorii să își facă primul Vintage Selfie, care le poate aduce un selfie stick și un iPhone 7 atașat.
Despre Platinia
Proiectul Platinia, situat pe locația fostei fabrici de bere Ursus, din centrul orașului Cluj-Napoca, este cel de-al treilea proiect construit sub brandul “Platinia”. Proiectul a fost dezvoltat pe un teren în suprafață de aproximativ 13.000 mp din care 2700 mp au fost cedați municipalității după finalizarea la strat de uzură a celor 3 benzi de circulație care vor face legătura între artera principală de circulație, Calea Mănăștur, și străzile adiacente din partea nordică a ansamblului. Suprafața construită a întregului proiect însumează aproximativ 55.000 mp, iar investiția depășește 25 milioane de euro.
Primele două proiecte dezvoltate sub brandul Platinia, Platinia Lounge Residence (Str. Dorobanților 33-35-37) și Platinia Elite Residence (Str. Constanța nr.12) sunt tot ansambluri cu funcțiuni mixte compuse din apartamente, spații de birouri și spații comerciale.
Ambele proiecte sunt amplasate în zona ultracentrală a orașului și se remarcă prin calitatea materialelor folosite și pachetul de servicii premium oferit locatarilor (concierge hotelier, pază 24/24, lounge de primire, card de membru, parking subteran).
Cele două proiecte însumează 175 de apartamente, peste 7000 mp închiriabili de spații de birouri și în jur de 2000 mp de spații comerciale. Proiectele sunt finalizate și au înregistrat un mare succes atât la vânzarea apartamentelor, cât și la închirierea spațiilor de birouri și comerciale disponibile, acestea fiind contractate înainte de finalizarea integrală a proiectelor menționate.
Dezvoltatorii au în lucru încă trei proiecte noi care vor fi făcute publice în momentul finalizării proiectelor de arhitectură și obținerea autorizațiilor de construire.
Read more