Guvernul Spaniei, condus de premierul Pedro Sanchez, a aprobat două decrete care intervin asupra chiriilor, evacuărilor și cumpărării de locuințe de către companii. Decizia vine la doar câteva zile după ce Parlamentul a respins măsurile inițiale și după convocarea alegerilor anticipate.
Pachetul cuprinde, printre altele, următoarele intervenții pe piața locuințelor, potrivit BZI:
- limitarea chiriilor;
- suspendarea temporară a anumitor evacuări;
- restricții privind cumpărarea de locuințe de către companii.
Unul dintre decrete prevede și reînnoirea automată a contractelor de închiriere. Pentru chiriașii vizați de această prevedere, aplicarea ei depinde de aprobarea parlamentarilor care își continuă activitatea după dizolvarea legislativului.
Publicarea decretelor este urmată de aprobarea parlamentară
Cele două decrete vor intra temporar în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial, dar trebuie ulterior aprobate de organismul interimar restrâns, care permite adoptarea anumitor măsuri după dizolvarea Parlamentului.
Reînnoirea automată a contractelor are însă o condiție distinctă: poate intra în vigoare numai după votul favorabil al acestui organism. Guvernul nu a avut suficient sprijin parlamentar pentru adoptarea prevederii în forma inițială.
Legislativul restrâns are 69 de membri și o majoritate fragilă favorabilă măsurilor. De votul acestora depinde validarea intervențiilor guvernului pe piața imobiliară.
Sanchez a devansat alegerile parlamentare, programate inițial pentru 2027, stabilind scrutinul pentru 29 noiembrie. Premierul a explicat că lipsa unei majorități suficiente pentru adoptarea măsurilor privind locuințele l-a determinat să considere necesar un nou mandat parlamentar.
Guvernul invocă protecția chiriașilor, dezvoltatorii avertizează asupra investițiilor
În susținerea pachetului, premierul a invocat sondaje care arată sprijinul populației pentru intervențiile pe piața imobiliară și a argumentat că acestea țin de bunul-simț elementar.
„Acestea îi protejează pe cei mai vulnerabili și, într-o anumită măsură, încep să aducă ordine pe o piață în prezent profund disfuncțională, care nu funcționează după logica cererii și ofertei, din cauza speculațiilor excesive”, a afirmat Pedro Sanchez despre măsurile aprobate de guvern.
Carolina Roca, președinta Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din Madrid, contestă intervențiile propuse într-un moment în care, susține ea, este necesară creșterea ofertei de locuințe.
„Incertitudinea juridică inerentă ambelor decrete va duce la o încetinire bruscă a investițiilor limitate atrase până în prezent pentru construcția de locuințe la prețuri accesibile”, a declarat Roca.
Criza locuințelor a provocat și proteste în Spania. Tentativa de evacuare a unei femei de 87 de ani din Madrid a atras atenția la nivel național și a declanșat manifestații, precum și apeluri la organizarea unei greve generale înaintea alegerilor.
Guvernul a transmis că va respecta dreptul la grevă, în condițiile în care accesul la locuințe a devenit una dintre principalele teme ale dezbaterii publice din Spania.
