Cumpărătorul unei case la țară plătește 20 de lei pentru extrasul de carte funciară pentru informare cerut online, în nume propriu, sau 25 de lei la ghișeu. Proprietarul care solicită documentul pentru propriul imobil îl obține gratuit. La cumpărare, separat de extras, pot apărea tariful de intabulare, onorariul topografului și cheltuieli pentru alte acte, în funcție de situația proprietății.
Extrasul este gratuit pentru proprietar, nu pentru orice solicitant
Tariful Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) se aplică fiecărui imobil, nu fiecărei cărți funciare. Pentru două imobile înscrise în aceeași carte funciară se achită două tarife. Cererea online este cu 5 lei mai ieftină decât cea depusă la ghișeu.
Tariful ANCPI de 20 de lei pentru cererea online depusă personal nu este prețul oricărei comenzi online. Pe Funciara.com, o comandă cu plată pentru un extras de informare costă 59 de lei, preț final, cu toate taxele incluse. Extrasul este trimis pe email, în format PDF.
Scutirea prevăzută de Ordinul ANCPI nr. 16/2019 depinde de persoana care solicită extrasul. Ea se aplică proprietarului atât la ghișeu, cât și online. Din 2 iunie 2025, extrasele pentru propriile imobile sunt furnizate gratuit și prin sistemul informatic al instituției; platforma dedicată proprietarilor este MyEterra.
Un potențial cumpărător, un agent imobiliar sau o bancă plătește extrasul cerut în nume propriu. Pentru moștenitorul care este proprietar al imobilului, documentul este gratuit.
Pentru o carte funciară electronică, extrasul de informare cerut online se eliberează, de regulă, în câteva minute. Documentul se furnizează fără tarif de urgență, cu excepția situației în care cartea funciară nu este disponibilă electronic la înregistrarea cererii; atunci se aplică termenele și tarifele de urgență.
Extrasul pentru autentificare este un serviciu distinct: tariful este de 40 de lei, solicitarea se face numai prin notar, iar cartea funciară este blocată pe durata valabilității documentului.
Tariful de intabulare se separă de onorariul topografului
Pentru cumpărarea de către o persoană fizică a unui imobil care are deja cadastru, intabularea dreptului de proprietate, adică înscrierea acestui drept în cartea funciară, are un tarif de 0,15% din prețul din act, dar nu mai puțin de 60 de lei. De regulă, notarul încasează suma și o virează la depunerea actului.
La cumpărare, suma exactă depinde de prețul trecut în act și de tariful minim aplicabil. Pentru persoanele juridice, cota este de 0,5% din preț.
Dacă imobilul are deja cadastru și nu s-a modificat fizic, cumpărarea nu presupune o nouă lucrare a topografului. Pentru un imobil aflat la prima înregistrare, recepția documentației și înființarea cărții funciare sunt scutite de tarif în regim normal, dar rămâne de achitat onorariul persoanei autorizate care întocmește documentația.
Potrivit expert-intabulare.ro, compararea ofertelor presupune separarea celor două componente: tarifele oficiale, stabilite prin Ordinul ANCPI nr. 16/2019, cu modificările ulterioare, și onorariul topografului, negociat liber. Tarifele instituției sunt naționale; onorariile și termenele practice de soluționare pot diferi.
Vechiul tarif de 120 de lei pentru prima înregistrare a fost scutit. Dacă această sumă apare într-o ofertă ca taxă de stat pentru prima înscriere în regim normal, trebuie identificat exact serviciul pentru care este cerută.
Pentru poziția oficială a proprietății există și extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan. Tariful acestuia se aplică pe imobil, conform anexei ordinului.
Urgența scurtează unele termene, dar nu prima înregistrare
Tariful suplimentar de urgență are efect diferit în funcție de operațiune. Termenele indicate sunt maxime de soluționare, nu garanții pentru o anumită zi:
- Înscrierea unei construcții: termenul scade de la 15 la 5 zile lucrătoare.
- Intabularea dreptului de proprietate: termenul scade de la 7 la 2 zile lucrătoare.
- Prima înregistrare a imobilului: termenul rămâne de 15 zile lucrătoare inclusiv în regim de urgență, astfel că plata suplimentară nu îl scurtează.
Cererile anterioare nesoluționate pentru același imobil își păstrează prioritatea. Urgența nu permite depășirea lor; în această situație, tariful de urgență se restituie.
Succesiunea și alte acte pot adăuga cheltuieli separate
În funcție de actele necesare, bugetul poate include certificatul de atestare fiscală, copiile legalizate, onorariile notariale pentru succesiune sau pentru dezmembrarea ori alipirea proprietăților și certificatul de urbanism, la operațiunile care îl cer.
Multe primării eliberează gratuit certificatul de atestare fiscală, iar unele percep o taxă. Onorariile pentru actele notariale sunt separate de tarifele cadastrale.
Pentru succesiunile dezbătute după mai mult de doi ani de la deces se aplică un impozit de 1%. Acesta intră în cheltuielile succesiunii, nu reprezintă o taxă de cadastru.
Lucrările publice de cadastru sunt gratuite pentru cetățeni
Înregistrarea sistematică, realizată la nivelul unei localități sau al unui sector cadastral, are finanțare distinctă de lucrarea comandată individual unui topograf. În perioada 1 ianuarie-30 iunie 2026, ANCPI a înregistrat peste 750.000 de proprietăți și a finalizat cadastrarea gratuită integrală în 47 de unități administrativ-teritoriale (UAT), pe o suprafață de peste 420.000 de hectare.
La bilanțul din 7 iulie 2026, lucrările erau în desfășurare în 2.601 unități administrativ-teritoriale, pe peste 4,4 milioane de hectare. Dintre acestea, 303 comune beneficiau de finanțare europeană.
În iunie 2026, lucrările finanțate din fonduri europene au fost încheiate în șase comune:
- Suseni, județul Argeș;
- Hăghig, județul Covasna;
- Aroneanu, județul Iași;
- Radomirești, județul Olt;
- Tomșani, județul Prahova;
- Sânmihaiu Român, județul Timiș.
În primele șase luni ale anului, județele cu cele mai multe imobile înscrise prin înregistrare sistematică au fost Brăila, cu 49.269, Teleorman, cu 39.553, și Alba, cu 32.644.
Cumulat, până la data bilanțului, lucrările erau finalizate în 492 de unități administrativ-teritoriale și în 38.567 de sectoare cadastrale, pe peste 8,8 milioane de hectare. Numărul proprietăților înscrise prin înregistrare sistematică în sistemul integrat de cadastru și carte funciară depășea 10,8 milioane.
Dintre localitățile cadastrate integral, 346 au beneficiat de finanțare europeană prin Programul Operațional Regional 2014-2020 și Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027. Prin aceste finanțări au fost înscrise 3.646.322 de imobile, cu o suprafață de peste 3,5 milioane de hectare.
Lucrările gratuite pentru cetățeni sunt finanțate din veniturile proprii ale ANCPI, prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară, din fonduri europene nerambursabile și din bugetele primăriilor.
