Construiești o casă? Firmele se așteaptă la lucrări mai scumpe, dar contractul nu se schimbă automat

Firmele de construcții se așteaptă la lucrări mai scumpe și la mai puține lucrări în următoarele trei luni, potrivit noii anchete a Institutului Național de Statistică, prezentate la 28 octombrie 2026. Pentru cine își construiește o casă, așteptările pot conta la ofertele pe care le va primi. Ele nu înseamnă că prețul unei locuințe sau suma dintr-un contract deja semnat a crescut.

Ancheta arată ce cred managerii că se va întâmpla, nu cât au cerut deja firmele pentru lucrări. Ea nu dă un procent cu care se va scumpi construirea unei case. Nici numărul unor eventuale concedieri sau insolvențe nu rezultă din aceste așteptări.

Ce poate schimba costul unei case

Pentru un proiect care nu are încă un contract, prețul de plătit va fi cel din oferta acceptată și din înțelegerea semnată cu firma. În cazul unui contract existent, proprietarul trebuie să vadă dacă acesta permite schimbarea prețului, după ce regulă și în ce limită. Așteptarea managerilor nu schimbă singură suma convenită.

În contractele firmelor cu consumatorii, Legea nr. 193/2000 cere clauze clare și interzice clauzele nenegociate care creează un dezechilibru semnificativ în dauna clientului. Dacă firma cere bani în plus, clientul poate solicita în scris clauza pe care se bazează cererea. Pentru o dispută privind contractul, consumatorul poate depune o reclamație la ANPC, împreună cu actele și corespondența.

Ce arătau datele de dinainte

În ancheta INS din septembrie 2026, 35% dintre managerii din construcții se așteptau la creșterea prețurilor lucrărilor, 63% la prețuri stabile și 2% la scăderi. Acestea erau răspunsuri despre viitor, nu procente cu care se scumpiseră lucrările.

Datele INS despre lucrările deja făcute arătau altceva: în august 2026, volumul lor era cu 40,5% mai mare decât în august 2025, fără ajustări statistice. Creșterea din august și așteptarea unor firme că vor avea mai puține lucrări în lunile următoare privesc perioade diferite.

Ce poate face cel care construiește

• Cere cel puțin trei oferte scrise și compară prețul total, materialele, cantitățile, TVA-ul și termenele de lucru.
• Înainte de semnare, verifică în contract când se plătește fiecare etapă și dacă prețul se poate modifica. O astfel de clauză trebuie să arate limpede cum se calculează suma nouă.
• Dacă firma a primit un avans și intră în insolvență, verifică dosarul pe portalul instanțelor și termenul stabilit de tribunal. Legea nr. 85/2014 prevede un termen de cel mult 45 de zile de la deschiderea procedurii pentru cererea prin care creditorul solicită înscrierea sumei datorate. Termenul concret este cel din dosar.

Datele despre lucrările realizate în lunile următoare vor arăta dacă așteptările firmelor din octombrie s-au împlinit.