Lucrări fără autorizație la Iași. Când se ajunge la demolare și cine plătește
Lucrări fără autorizație în Iași și peste 20 de procese anunțate în octombrie 2026. Ce amenzi și ce risc de demolare există.
În acest articol 3 părți
Peste 20 de acțiuni în instanță privind lucrări fără autorizație ar fi fost deschise la Iași în octombrie 2026, potrivit BZI. Judecătoria Iași permite căutarea dosarelor după număr, parte sau obiect, dar nu afișează un total lunar care să confirme cifra. Nu este stabilit nici câte dintre aceste cereri urmăresc demolarea.
Un proces nu înseamnă că lucrarea va fi demolată. Proprietarul poate cere un act prin care construcția să fie adusă în legalitate, dacă aceasta respectă regulile de construire, siguranță și protecție a mediului. Dacă instanța dispune demolarea, cheltuiala revine persoanei sancționate.
Ce se întâmplă după un proces
Legea nr. 169/2026, aplicată din 25 august 2026, prevede autorizația de regularizare pentru lucrările făcute fără aprobare sau altfel decât arată aprobarea. Regularizarea nu este automată: primăria poate cere schimbarea lucrării ori desființarea unei părți. Când se ajunge în instanță, proprietarul este citat, iar judecătorul poate dispune desființarea totală sau parțială. Hotărârea de desființare poate fi pusă în executare, pe cheltuiala persoanei sancționate.
Înainte de 25 august 2026 se aplica Legea nr. 50/1991, care permitea deja cererea de demolare în instanță. Pentru procedurile începute înainte de schimbarea legii există reguli de trecere la noul cod; simpla depunere a unui dosar în octombrie nu arată ce reguli i se aplică.
Ce amendă și ce impozit poate plăti proprietarul
Noul cod prevede următoarele amenzi pentru lucrările făcute fără autorizație sau cu încălcarea ei:
| Situația | Amendă prevăzută din 25 august 2026 (lei) |
|---|---|
| Lucrare fără autorizație sau făcută altfel decât a fost aprobată | Între 50.000 și 1.000.000 |
| Fiecare nivel neaprobat al clădirii, cum ar fi un etaj | Între 50.000 și 500.000, în plus |
Impozitul pentru clădirea care nu a fost adusă în legalitate se majorează cu 100% până la regularizare sau desființare. Plata impozitului nu înlocuiește autorizația.
Până cel târziu la 25 august 2027, legea permite cereri de regularizare și pentru alte categorii de construcții, dacă îndeplinesc condițiile cerute. În această perioadă specială, taxa și sumele datorate pentru control sunt de zece ori mai mari. Depunerea cererii nu garantează păstrarea construcției.
Ce face proprietarul unei lucrări fără acte
- Oprește lucrările aflate încă în curs și păstrează procesul-verbal primit la control.
- Strânge actul de proprietate, planurile, certificatul de urbanism și orice autorizație existentă.
- Cere Primăriei Iași să verifice dacă lucrarea poate fi regularizată. Primăria publică formularul pentru autorizația de regularizare.
- Pregătește expertizele și celelalte acte cerute pentru siguranța clădirii, respectarea regulilor de construire și protecția mediului. Solicită răspunsul în scris.
Serviciul Autorizare Construcții funcționează la Primăria Iași, Bd. Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 11; adresa de e-mail publicată este [email protected].
