Cei care au plătit apartamente în blocurile Planorama trebuie să verifice dacă mai pot primi locuința sau banii

Lucrările la două blocuri Planorama ar putea fi reluate, a anunțat Economica.net pe 28 octombrie 2026. Pentru oamenii care au plătit apartamente în proiect, întrebarea imediată este dacă mai au dreptul la locuință sau dacă au o sumă de recuperat în falimentul firmei Euro Habitat.

Reluarea lucrărilor nu înseamnă că apartamentele pot fi predate. Dreptul fiecărui cumpărător depinde de contractul semnat și de situația sa în dosarul de faliment. Nici un termen de predare nu este stabilit în actele din dosar.

Ce se poate construi la Planorama

În 2025, lichidatorii Euro Habitat au scos la vânzare terenurile și clădirile neterminate T1, T2 și T4, alături de alte bunuri din complex. Au programat o licitație pentru 26 iunie 2025, cu un preț de pornire de 9.852.755 de euro, fără TVA. Acesta era prețul cerut pentru bunurile vândute, nu suma necesară pentru terminarea blocurilor.

Anunțul licitației nu arată cine a cumpărat bunurile și nici care sunt cele două blocuri la care s-ar relua lucrările. Potrivit Legii nr. 50/1991, lucrările pot începe numai pe baza unei autorizații de construire. Un certificat de urbanism arată ce condiții trebuie respectate pentru a construi, dar nu permite începerea lucrărilor.

Dimensiunea lucrărilor rămase se vede în raportul făcut de Tagor Properties pentru creditorii Euro Habitat. În octombrie 2012, raportul estima că T1 era terminat în proporție de aproximativ 36%, iar T2 de aproximativ 7%. Acestea sunt stadii din 2012, nu măsurători ale clădirilor în 2026.

Ce se întâmplă cu banii plătiți

Un fost cumpărător trebuie să afle dacă figurează în lista creditorilor Euro Habitat, cu ce sumă și în ce ordine poate fi plătit. În faliment, banii obținuți din vânzarea bunurilor se împart după ordinea plăților stabilită de Legea nr. 85/2014. Această verificare nu poate fi înlocuită de vestea că un alt constructor ar putea termina blocurile.

Pentru locuințele viitoare vândute prin contracte noi, regulile sunt diferite de cele de la începutul proiectului. Legea nr. 207/2025, publicată în decembrie 2025, cere notarea autorizației de construire și deschiderea unei cărți funciare pentru locuința viitoare înaintea promisiunii de vânzare. Avansul se depune într-un cont separat, destinat proiectului. Aceste reguli nu stabilesc, prin ele însele, ce drepturi au cei care au semnat contracte vechi la Planorama.

Ce verifică oamenii care au plătit

• Fostul cumpărător caută dosarul Euro Habitat 24665/3/2010 pe portalul instanțelor și actele publicate în Buletinul Procedurilor de Insolvență. Verifică suma înscrisă pe numele său în lista creditorilor.
• Cere lichidatorului situația actuală a sumei de recuperat și actele privind împărțirea banilor. Pentru a stabili dacă vechiul contract îi dă și un drept asupra apartamentului, prezintă contractul și dovezile plăților unui avocat.
• Înaintea unei plăți noi pentru un apartament din complex, cumpărătorul verifică proprietarul actual, autorizația de construire și cartea funciară a locuinței viitoare.