Prețurile cerute pentru apartamentele din Cluj-Napoca înseamnă aproximativ 30 de metri pătrați pentru 100.000 de euro

În Cluj-Napoca, 100.000 de euro acoperă aproximativ 30 de metri pătrați de apartament la prețul cerut în anunțurile din octombrie 2026. Indicele Imobiliare.ro plasează orașul pe primul loc între centrele urbane analizate, la 3.331 de euro pe metru pătrat util. Seria și detaliile locale sunt disponibile pe pagina dedicată Clujului.

O altă comparație, făcută pe baza anunțurilor apărute în cele 45 de zile până la 28 octombrie 2026, estimează 29,2 metri pătrați pentru același buget în Cluj-Napoca și așază Petroșani la capătul ieftin al clasamentului. Cele două calcule privesc perioade și grupuri de anunțuri diferite. Ambele folosesc prețurile cerute de vânzători, nu sumele plătite la încheierea vânzării.

Ce suprafață intră în bugetul de 100.000 de euro

La prețul de 3.331 de euro pe metru pătrat util, împărțirea celor 100.000 de euro dă puțin peste 30 de metri pătrați. Este un calcul pentru căutarea unei locuințe, nu prețul unui apartament anume. Metrii pătrați utili reprezintă spațiul din locuință care poate fi folosit.

Un apartament de 40 de metri pătrați ar ajunge la 133.240 de euro dacă fiecare metru pătrat ar avea prețul de referință al orașului. Diferența față de bugetul de 100.000 de euro este de 33.240 de euro. Prețul fiecărei locuințe trebuie însă citit din anunțul ei: valoarea pentru întregul oraș nu este un tarif pe care îl aplică toți vânzătorii.

Comparația cu Petroșani pune același buget lângă două piețe aflate la capete opuse ale clasamentului. Pentru Cluj-Napoca există două estimări ale suprafeței, de aproximativ 30 și 29,2 metri pătrați, calculate din date diferite. O comparație numerică a suprafeței cu Petroșani ar cere și prețul pe metru pătrat folosit pentru acel oraș.

Prețul cerut în Cluj a crescut față de anul trecut

În octombrie 2026, prețul de 3.331 de euro pe metru pătrat util din indicele Imobiliare.ro era cu 4,5% peste cel din octombrie 2025 și cu 0,5% peste cel din septembrie 2026. Platforma este operată de Realmedia Network S.A. și aparține integral Ringier România din 2020.

Indicele adună prețurile apartamentelor noi și vechi din anunțurile active de pe Imobiliare.ro. Pentru fiecare zonă folosește valoarea din mijlocul prețurilor ordonate, după ce scoate cele mai scumpe 2,5% și cele mai ieftine 2,5% dintre anunțuri. Astfel, câteva locuințe cu prețuri neobișnuite nu schimbă la fel de mult reperul folosit pentru comparații.

Indicele se actualizează lunar. Următoarea valoare pentru Cluj-Napoca va arăta cum s-au schimbat prețurile cerute după octombrie 2026.

Fotografia de mai sus este o imagine ilustrativă din arhiva stirileimobiliare.ro.