Oferta de apartamente de închiriat din Sibiu a scăzut cu 20% într-un an, iar chiriile cerute au crescut în trei zone

Cei care au căutat o chirie în Sibiu au avut mai puține apartamente din care să aleagă. În perioada iulie-septembrie 2026, Imobiliare.ro a înregistrat aproximativ 1.500 de apartamente pentru care se căutau chiriași, cu 20% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. În zonele pentru care există comparații, proprietarii au cerut și chirii mai mari.

Pe Calea Dumbrăvii și în apropiere, chiria medie cerută pentru un apartament a ajuns la 565 de euro pe lună. În centrul orașului, media a fost de 500 de euro, potrivit datelor Imobiliare.ro pentru iulie-septembrie 2026. Diferența este de 65 de euro pe lună.

Chiriile cerute sunt mai mari decât anul trecut în trei zone din Sibiu

În apropierea aeroportului, proprietarii au cerut în medie 450 de euro pe lună. Față de aceeași perioadă din 2025, chiriile cerute pe Calea Dumbrăvii și lângă aeroport erau cu 6% mai mari, iar cele din centru, cu 4% mai mari, potrivit datelor Imobiliare.ro.

La aceeași chirie timp de un an, diferența de 65 de euro pe lună dintre Calea Dumbrăvii și centru ajunge la 780 de euro. Între centru și zona aeroportului, diferența dintre mediile cerute este de 50 de euro pe lună, adică 600 de euro în 12 luni.

Aceste sume sunt prețurile cerute de proprietari, nu chiriile din contractele semnate. Cele aproximativ 1.500 de apartamente reprezintă oferta pentru întregul oraș în iulie-septembrie 2026; sumele de 565, 500 și 450 de euro sunt medii pentru zonele menționate.

Bugetul diferă și după numărul de camere

La începutul lunii septembrie 2026, o analiză Imobiliare.ro a indicat pentru Sibiu chirii medii cerute de 300 de euro pe lună pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere. Aceste medii sunt împărțite după tipul locuinței, nu după cartier.

În raportul Imobiliare.ro pentru iulie-septembrie 2025, media cerută pentru o garsonieră din Sibiu era de 300 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu trei camere, de 500 de euro. Valorile din septembrie 2026 descriu ofertele de la începutul acelei luni, în timp ce raportul din 2025 acoperă trei luni.

Datele sunt produse de Imobiliare.ro prin serviciul său de statistici Market 360, dezvoltat împreună cu statisticieni și evaluatori. Pagina serviciului indică Realmedia Network la drepturile de autor.

Facturile se adaugă la chiria din anunț

Chiria cerută în anunț nu este tot bugetul lunar al locuinței. Energia electrică, gazele, apa și internetul sunt, de regulă, plătite separat de chiriaș. La întreținerea blocului, consumul curent este achitat, de regulă, de chiriaș, iar lucrările care îmbunătățesc clădirea rămân în sarcina proprietarului.

Și reparațiile pot însemna cheltuieli diferite pentru cele două părți: defecțiunile mici apărute prin folosirea obișnuită a locuinței revin, de regulă, chiriașului, în timp ce proprietarul suportă defecțiunile mari ale instalațiilor dacă nu au fost provocate de chiriaș.

Înainte de semnare, chiriașul și proprietarul pot trece în contract cine achită fiecare factură, întreținerea blocului și reparațiile.