Blocarea sistemelor ANCPI împiedică finalizarea lucrărilor și încasarea serviciilor, în timp ce firmele rămân cu salarii, taxe și credite de plătit. Profesioniștii din domeniu cer intervenții rapide pentru a evita probleme financiare în lanț.
Blocajul de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară apasă direct pe un sector care funcționează în strânsă legătură cu piața imobiliară, investițiile și circuitul administrativ al proprietăților. Când sistemele nu mai pot fi folosite, lucrările rămân suspendate, iar efectele se simt imediat, nu doar la nivel tehnic.
Colegiul Geodezilor din România atrage atenția că miza a devenit una economică, nu doar operațională. Mulți profesioniști autorizați și firme au lucrări făcute, costuri deja suportate și obligații care curg în continuare, dar nu pot finaliza procedurile și nu pot încasa serviciile.
Blocajul care trage frâna întregii activități
„Indisponibilitatea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară riscă să transforme un incident cibernetic într-o criză economică”, a transmis Colegiul Geodezilor din România.
„Activitatea este blocată, dar toate obligațiile au rămas în vigoare. Blocarea serviciilor ANCPI a făcut imposibilă depunerea, recepționarea și valorificarea unui număr semnificativ de lucrări de cadastru, geodezie și topografie. Sunt afectați direct peste 10.000 de profesioniști autorizați și operatori economici din domeniu. Profesioniștii și societățile comerciale au executat lucrările și au suportat costurile cu personalul, echipamentele, deplasările și materialele, însă nu pot finaliza procedurile administrative și nu pot încasa serviciile prestate. În același timp, obligațiile fiscale, salariale, bancare și contractuale continuă să producă efecte. Firmele trebuie să plătească salarii, contribuții, taxe, credite și leasinguri, deși nu își pot factura lucrările din motive complet independente de voința lor. Menținerea acestei situații poate conduce la incapacități de plată, disponibilizări, suspendarea activității unor operatori economici și blocarea investițiilor.”, a declarat Mircea Afrasinei, Președintele interimar al Colegiului Geodezilor din România.
Cerințele care pot schimba cursul lucrurilor
Colegiul Geodezilor a trimis memorii către Guvern, Senat și Camera Deputaților, cerând măsuri care să limiteze impactul economic al blocajului. Cererile sunt clare: recunoașterea oficială a blocajului, protecție temporară față de sancțiuni și soluții care să țină firmele pe linia de plutire până la repornirea sistemelor.
Prima solicitare este ca ANCPI să emită un document oficial care să confirme perioada de indisponibilitate a sistemelor și faptul că întârzierile nu sunt imputabile beneficiarilor. Acest document ar ajuta la prelungirea termenelor și la evitarea disputelor contractuale.
Organizația mai cere prelungirea automată a termenelor administrative și contractuale, suspendarea penalităților și sancțiunilor, precum și amânarea obligațiilor fiscale fără dobânzi și penalități. Aceste măsuri ar putea preveni deteriorarea rapidă a situației financiare a firmelor afectate.
Sunt propuse și măsuri de sprijin cu efect imediat, mai ales pentru cei cu venituri reduse în această perioadă. Colegiul solicită perioade de grație pentru credite și leasinguri, dar și o schemă temporară de sprijin pentru profesioniștii și firmele afectate.
Pe lângă aspectul financiar, există și o componentă procedurală. Organizația cere implementarea unor proceduri alternative de depunere a documentațiilor, astfel încât activitatea să poată fi reluată măcar parțial până la revenirea la normal.
- emiterea unui document oficial privind perioada de indisponibilitate a sistemelor
- prelungirea automată a termenelor administrative și contractuale
- suspendarea penalităților și sancțiunilor pentru întârzieri
- amânarea obligațiilor fiscale fără dobânzi și penalități
- o schemă temporară de sprijin pentru firmele și profesioniștii cu venituri reduse
- perioade de grație pentru credite și leasinguri
- proceduri alternative pentru depunerea documentațiilor
- un plan național pentru recuperarea activității restante
Un pas spre colaborare între instituții
Colegiul propune și formarea unui grup de lucru operativ, cu participarea Guvernului, Ministerului Dezvoltării, ANCPI, Parlamentului și organizațiilor profesionale. Acest grup ar trebui să ajute atât la gestionarea crizei, cât și la stabilirea unui plan clar de recuperare după ce sistemele vor fi repornite.
„Nu solicităm privilegii pentru profesioniștii din domeniu. Solicităm măsuri temporare, concrete și proporționale cu amploarea situației, astfel încât indisponibilitatea unui serviciu public esențial să nu conducă la falimente, disponibilizări și blocarea investițiilor. Profesioniștii și operatorii economici nu pot fi obligați să suporte singuri toate consecințele unui incident care nu le este imputabil, în timp ce termenele, taxele, ratele și celelalte obligații continuă să curgă. Intervenția autorităților nu reprezintă doar o măsură de sprijin pentru domeniul cadastrului, geodeziei și topografiei. Este necesară pentru protejarea întregului circuit economic și administrativ dependent de serviciile cadastrale și de publicitate imobiliară.”, a subliniat Mircea Afrasinei, Președintele interimar al Colegiului Geodezilor din România.
Lanțul economic pus la încercare
„Blocajul afectează întreaga economie, nu doar activitatea geodezilor. Fără documentațiile cadastrale și serviciile de publicitate imobiliară nu pot fi finalizate numeroase tranzacții imobiliare, credite ipotecare, autorizații de construire, investiții publice și private sau lucrări de infrastructură. Sunt afectate activitățile notarilor publici, arhitecților, proiectanților, executorilor judecătorești, dezvoltatorilor imobiliari, instituțiilor financiar-bancare și autorităților publice. Blocarea sistemelor ANCPI nu mai poate fi tratată ca o simplă problemă tehnică internă. Efectele se propagă asupra pieței imobiliare, construcțiilor, creditării, investițiilor, infrastructurii, administrației publice și veniturilor bugetare. Fiecare zi de întârziere amplifică pierderile și extinde blocajul către alte profesii, instituții și domenii economice.”, avertizează Mircea Afrasinei.
Blocajul ANCPI nu afectează doar profesioniștii tehnici, ci un întreg ecosistem economic care depinde de validarea drepturilor de proprietate și de circulația documentelor imobiliare. Fără aceste servicii, multe tranzacții și proiecte nu pot fi finalizate, iar întârzierile se propagă rapid dintr-un sector în altul.
Sunt afectate direct tranzacțiile imobiliare, creditele ipotecare, autorizațiile de construire, investițiile publice și private și lucrările de infrastructură. Blocajul se extinde din zona de cadastru spre real estate, creditare, construcții și administrație publică, exact acolo unde predictibilitatea este esențială.
Pasul următor pentru firme și autorități
Cheia rămâne viteza de reacție a instituțiilor. Dacă autoritățile tratează situația doar ca pe o defecțiune tehnică, presiunea financiară va continua să crească în firmele care depind de fluxul normal al documentațiilor cadastrale. Dacă apar măsuri administrative și fiscale temporare, pierderile economice pot fi limitate.
Colegiul Geodezilor spune că este gata să participe la identificarea și aplicarea soluțiilor tehnice, administrative și legislative necesare pentru reluarea activității. Acest lucru arată deschiderea sectorului de a contribui nu doar la semnalarea problemei, ci și la rezolvarea ei în cadrul instituțional.
Nu este în joc doar activitatea unui segment profesional, ci stabilitatea unui lanț economic care pleacă din cadastru și ajunge în piața imobiliară, creditare, investiții și administrație publică. De aceea, intervenția autorităților trebuie să vină rapid, cu măsuri clare și limitate în timp, pentru a reduce riscul de blocaj financiar și a permite reluarea ordonată a activității imediat ce sistemele ANCPI vor fi funcționale.